Situata nel quartiere Las Chapas di Málaga, questa villa indipendente rappresenta una soluzione residenziale in un contesto urbano caratterizzato da un'ottima accessibilità. Costruita nel 2001, l'immobile offre 260 m² di spazio abitativo su un terreno di 714 m². La distribuzione comprende tre camere da letto e tre bagni, completati da una piscina privata e parcheggio interno. La posizione colloca la residenza in un quartiere sviluppato, tra la costa orientale della città e le principali arterie di trasporto della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a 2,2 chilometri da Playa de San Andrés, il che la colloca nelle immediate vicinanze della costa. Dista 7,2 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. L'immobile si trova in una zona urbana con la stazione ferroviaria di Carranque entro un raggio di 1 chilometro. I dintorni immediati consistono in condomini residenziali consolidati e unità commerciali locali.
Questo immobile risponde all'esigenza di spazio esterno privato attraverso un giardino e una piscina privata. La distribuzione offre tre camere da letto con bagni en suite, a supporto di una famiglia che necessita di più servizi igienici separati. La presenza di terrazze coperte offre aree di vita all'aperto ombreggiate. Un parcheggio sotterraneo accoglie tre veicoli, rispondendo alle esigenze di residenti con più auto.
Il progetto è un'abitazione residenziale completata, terminata nel 2001. Come immobile usato, offre disponibilità immediata senza ritardi di costruzione. La struttura è consolidata, con vegetazione da giardino matura e una piscina completata. Non si applicano fasi di sviluppo o calendari di completamento a questo immobile.
L'immobile non offre una posizione fronte mare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere il mare. Non si trova all'interno di un complesso resort golfistico. La villa non dispone di una spa o centro benessere condominiale. La data di costruzione del 2001 significa che non rispetta i più recenti standard di efficienza energetica del 2024. Mancano i servizi di sicurezza 24 ore spesso presenti nei complessi residenziali recintati di tipo resort.
Ref: VL346263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a scenari in cui un acquirente cerca una residenza familiare permanente con disponibilità immediata. Si addice a famiglie che necessitano di vicinanza alla città di Málaga per lavoro o sanità, vista la breve distanza da ospedali e centro città. Le molteplici camere da letto con bagno en suite accolgono famiglie o conviventi che apprezzano la privacy. La piscina privata e il giardino supportano uno stile di vita incentrato sulla casa per il tempo libero, anziché su strutture comuni. È anche rilevante per acquirenti che richiedono una notevole capacità di parcheggio e un facile accesso all'aeroporto per viaggi frequenti.
La villa dispone di armadi a muro e aria condizionata caldo/freddo in tutta la casa, garantendo il controllo climatico sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Le finiture includono soffitti alti nella zona giorno e una cucina separata. I bagni sono dotati sia di vasche che di docce a filo pavimento. Le aree esterne comprendono una terrazza coperta e una zona BBQ. L'immobile è presentato in condizioni eccellenti secondo i dati dell'annuncio. I materiali utilizzati sono coerenti con gli standard costruttivi dei primi anni 2000, offrendo una solidità funzionale. La presenza di una sistemazione paesaggistica matura contribuisce alla qualità delle finiture esterne.
L'immobile è in vendita a €1.349.000. Questo prezzo riflette l'acquisizione di una villa indipendente con terreno privato in un'area urbana sviluppata vicino a Málaga. Il costo include il terreno, l'abitazione costruita di 260 m², la piscina e le aree di parcheggio. Come singola unità usata, la disponibilità dipende da una transazione di mercato diretta anziché da rilasci graduali tipici delle nuove costruzioni.
La zona funziona come quartiere residenziale pratico con un forte orientamento alla comodità. La vita quotidiana qui comporta l'utilizzo della rete locale di supermercati e caffè a pochi passi. La vicinanza al centro sportivo Carranque e ai campi da calcio suggerisce un ambiente favorevole a stili di vita attivi. Il quartiere è densamente popolato e offre un'atmosfera vivace piuttosto che una tranquillità isolata. I residenti possono raggiungere il centro di Málaga o l'aeroporto con facilità grazie agli accessi autostradali e ai collegamenti ferroviari vicini. La presenza di numerosi ristoranti e hotel nei dintorni indica un quartiere vivace che rimane attivo tutto l'anno.
L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi, con 294 ristoranti e 122 farmacie entro un raggio di 2 chilometri. Questa saturazione indica un ambiente ricco di servizi dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, comprese le stazioni ferroviarie di Carranque e Guadalmedina. Le strutture educative sono abbondanti, con numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. Il paesaggio urbano è misto, con condomini residenziali intervallati da esercizi commerciali e strutture sportive come il Campo de Fútbol Malaka.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area di Las Chapas, delimitata dall'autostrada A-7 a nord e dalla costa a sud. Punti di riferimento chiave includono la vicina stazione ferroviaria di Carranque e il Palacio de Deportes. Il terreno è integrato nella griglia urbana, circondato da zone residenziali e commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata nel settore orientale dell'area metropolitana di Málaga, adiacente alla foce del fiume Guadalhorce. Funge da punto medio tra il centro città e l'aeroporto. Questa posizione è distinta dalla Costa del Sol occidentale, più turistica, offrendo un ambiente di vita urbano e tutto l'anno. Si trova più vicina ai poli logistici di Málaga rispetto ai complessi residenziali di Mijas o Estepona.
Playa de San Andrés è la spiaggia più vicina a 2,2 chilometri, raggiungibile in auto o in bicicletta lungo il terreno pianeggiante. L'aeroporto di Málaga dista 7,2 chilometri, rendendolo uno dei punti più accessibili per i viaggi aerei. Le strutture golfistiche si trovano più lontano, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,0 chilometri. Il centro di Málaga è a circa 4 chilometri verso ovest, mentre Marbella si trova a 43 chilometri a sud-ovest. Le principali autostrade sono raggiungibili in pochi minuti, facilitando i viaggi regionali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0 °C. Storicamente, l'area riceve circa 3.890 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. Il terreno è pianeggiante, con una pendenza dell'1,0% verso la costa, situato a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare. Questa geografia consente una facile mobilità pedonale e un flusso d'aria libero dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina comprende Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, entrambe a meno di 3 chilometri in auto. Sebbene non affaccino direttamente sulla villa, queste spiagge offrono servizi balneari urbani. Porti turistici come IGY Málaga Marina si trovano a 2,3 chilometri. Gli sport ricreativi sono ben serviti, con il complesso sportivo Ciudad Deportiva Carranque nelle vicinanze. Opzioni golfistiche sono disponibili entro un raggio di 10 chilometri nei club Parador e Guadalhorce.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 25 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 9 mm |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm |
| Aprile | 16.7°C | 34 mm |
| Maggio | 20.1°C | 26 mm |
| Giugno | 24.4°C | 13 mm |
| Luglio | 27.1°C | 4 mm |
| Agosto | 27.4°C | 12 mm |
| Settembre | 24.2°C | 45 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 34 mm |
| Novembre | 15.7°C | 23 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 36 mm |
Pianeggiante
Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa rappresenta un livello di prezzo significativamente più alto. Questa differenza è attribuita al tipo di immobile: una grande villa indipendente su terreno privato rispetto ad appartamenti o case a schiera in complessi più grandi. Mentre progetti come Etherna Homes a Estepona offrono costruzioni moderne con standard energetici contemporanei, questa villa di Málaga offre disponibilità immediata in una posizione urbana più centrale. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto è superiore rispetto a Mijas ed Estepona, che attraggono più chi cerca una vita da resort o comunità incentrate sul golf. Questo immobile è più adatto a chi privilegia lo spazio e la connettività urbana rispetto ai servizi gestiti di un nuovo complesso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID