Esta moradia isolada em Las Chapas oferece uma área de habitação de 260 m² num lote de 714 m². Com três quartos e três casas de banho, a propriedade dispõe de uma piscina privada e está concluída desde 2001. Situada num ambiente urbano perto da costa, a villa proporciona espaço para habitação e lazer. A orientação a sul e a proximidade de serviços essenciais caracterizam esta residência. O estado de conservação é descrito como excelente, incluindo ar condicionado em toda a casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Las Chapas, uma zona residencial urbana perto da costa. A área circundante apresenta uma mistura de vivendas e serviços urbanos, com fácil acesso a transportes públicos. A localização permite uma integração prática na região da Costa del Sol, estando ligada a vias principais que conectam com as cidades vizinhas.
A villa atende à necessidade de espaço residencial com quartos duplos e casas de banho privativas. O design inclui zonas de estar independentes e áreas exteriores privadas, como a piscina e o terraço. A presença de ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada suporta a funcionalidade diária e o conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2001, estando disponível para ocupação imediata. Não há fases de construção pendentes ou planos de desenvolvimento futuro. A infraestrutura existente, incluindo a piscina e o estacionamento subterrâneo, está totalmente operacional e estabelecida no terreno, eliminando quaisquer incertezas associadas a projetos de nova construção.
O projeto não inclui serviços de hotelaria ou manutenção integrados, sendo uma propriedade independente. A localização não oferece isolamento total, situando-se numa área urbana. Não existem vistas panorâmicas de montanha ou mar desobstruídas mencionadas nos dados primários. O acesso à propriedade não é adaptado especificamente para mobilidade reduzida além dos padrões residenciais habituais.
Ref: VL346263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estabelecida com espaço exterior privado. O layout de três quartos, todos com casas de banho privativas, atende famílias que valorizam a privacidade individual. A existência de uma licença turística menciona a potencialidade para arrendamento sazonal, embora a análise se limite aos factos físicos e legais. Para quem trabalha remotamente, o quarto extra no piso inferior oferece um espaço separado da zona social principal. A localização em Las Chapas é pertinente para quem necessita de acesso regular a Málaga ou Marbella. O jardim e a piscina respondem à necessidade de lazer doméstico sem dependência de instalações comunitárias. Aqueles que preferem evitar os atrasos associados a projetos de nova construção encontrarão aqui uma solução imediata.
A villa apresenta acabamentos datados de 2001, com um estado de conservação descrito como excelente. Os materiais utilizados incluem pisos e revestimentos adequados ao clima local, projetados para durabilidade. O sistema de climatização abrange toda a casa, proporcionando controlo de temperatura em todas as divisões. As janelas e portas exteriores foram concebidas para maximizar a entrada de luz natural na zona de estar e cozinha. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a utilização de eletrodomésticos e armários de padrão residencial funcional. Nos quartos, os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. As casas de banho apresentam acabamentos em cerâmica e vidro, sendo a suite principal equipada com banheira e duche. A piscina e as áreas exteriores utilizam materiais resistentes às condições climáticas, como pedra e betão na pavimentação.
O preço indicado é de 1.349.000 euros. Este valor refere-se à compra livre da propriedade completa, incluindo o terreno de 714 m² e a área de construção de 260 m². Não há custos adicionais de construção ou desenvolvimento, uma vez que a obra está concluída. Os preços na região de Las Chapas variam consoante a proximidade do mar e o estado de conservação, sendo este valor representativo do segmento de moradias isoladas com piscina nesta zona específica. Disponibilidade imediata.
O ritmo de vida em Las Chapas é definido pela combinação de residência permanente e turismo de verão. A proximidade de restaurantes e supermercados permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé. Durante o dia, a área recebe tráfego moderado, mas a localização da villa oferece um retiro privado no jardim e na piscina. A orientação a sul garante luz natural nas áreas de estar durante grande parte do dia. O clima mediterrânico favorece o uso de espaços exteriores, como o terraço coberto e a zona de churrasco. A presença de transportes públicos a menos de 1 quilómetro facilita os deslocamentos sem depender exclusivamente do automóvel. À noite, a vizinhança mantém-se calma, típica de uma zona consolidada de vivendas. O acesso a praias como a Playa de Artola permite rotinas de banho regulares. Esta localização equilibra a conveniência urbana com a privacidade de uma moradia independente.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida urbano conveniente. A uma distância curta, encontram-se supermercados, garantindo o abastecimento diário. A existência de uma vasta oferta de restaurantes na vizinhança indica uma opção variada de gastronomia. A rede de saúde é coberta por centros de saúde próximos, com acesso a hospitalares. Para famílias, a disponibilidade de escolas básicas e secundárias na região garante opções educativas acessíveis. A mobilidade é facilitada pela estação de comboio próxima e pelo acesso à rede de estradas principais que ligam ao aeroporto de Málaga. A densidade de serviços bancários e farmácias reforça a autonomia do bairro.
O mapa destaca a posição da villa em Las Chapas, mostrando a curta distância à linha de costa e à autoestrada A-7. É visível a proximidade do Porto de Cabopino a leste e da expansão urbana de Marbella a oeste. Os pinheis e áreas verdes circundantes indicam a presença de espaços naturais protegidos nas dunas de Artola adjacentes à propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Chapas posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Elviria, na zona oriental da Costa del Sol. Esta localização permite um equilíbrio entre a vivência urbana de Málaga e o ambiente turístico de Marbella. A cerca de 6 km do centro de Marbella, a zona serve como um ponto intermédio. A proximidade da autovia A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras como Fuengirola e Estepona, bem como ao interior.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é direto via autoestrada, situando-se a uma distância que corresponde a uma viagem curta de carro. As praias mais próximas, como a Playa de Artola e a zona de Cabopino, encontram-se a cerca de 1,6 km e 1,8 km respetivamente. Os campos de golfe, como o Rio Real Golf e La Cala Golf, estão a uma distância acessível. O centro de Marbella situa-se a cerca de 6 km, oferecendo serviços de grande escala. As ligações ferroviárias próximas permitem o acesso ao centro de Málaga sem o uso do carro particular.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,0°C. Com cerca de 3.890 horas de sol por ano, a região favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção ao mar contribuem para um microclima suave. A estação de banho estende-se por cerca de seis meses. A orientação a sul da villa maximiza a exposição solar nos terraços e na piscina durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de recreação centra-se na costa e em desportos ativos. A Playa de Artola, próxima de Cabopino, oferece areais e dunas protegidas. O Porto de Cabopino fornece instalações marítimas e restaurantes. Para os entusiastas de golfe, a área circundante inclui o Club de Golf Rio Real e La Cala Golf. A presença de centros desportivos complementa a oferta com instalações para exercício físico. As festas locais ao longo do ano indicam uma vida cultural ativa, proporcionando um calendário social consistente para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Elviria, na zona oriental da Costa del Sol. Esta localização permite um equilíbrio entre a vivência urbana de Málaga e o ambiente turístico de Marbella. A cerca de 6 km do centro de Marbella, a zona serve como um ponto intermédio. A proximidade da autovia A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras como Fuengirola e Estepona, bem como ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparando com projetos recentes na região, como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas, esta villa em Las Chapas apresenta uma posição de mercado distinta. Os projetos em Torre del Mar e Mijas oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, geralmente associados a apartamentos ou moradias em condomínio fechado. A villa em Las Chapas posiciona-se num segmento superior, focado na privacidade total e na exclusividade de uma moradia isolada, em vez de habitação coletiva. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem eficiência energética moderna, esta villa oferece maturidade de estabelecimento e disponibilidade imediata. Em comparação com bairros como Nueva Andalucía, mais interiorizados, Las Chapas oferece uma proximidade imediata às dunas de Artola e ao mar. A densidade urbana em Las Chapas é maior do que em zonas exclusivas, o que significa conveniência imediata, mas menos isolamento.
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