Cette villa unifamiliale est située à Las Chapas, dans la province de Málaga. Construite en 2001, la propriété offre une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 714 m². Le logement dispose de trois chambres et trois salles de bains, répartis sur plusieurs niveaux. La configuration inclut une piscine privée et un jardin paysager. La localisation se trouve à proximité immédiate de la côte et des installations touristiques de Cabopino, dans un environnement urbain doté de services de proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le secteur de Las Chapas, à la frontière est de Marbella. Cette zone résidentielle est caractérisée par une proximité directe avec le littoral et les zones naturelles protégées comme les dunes d'Artola. L'accès à l'autoroute AP-7 est aisé, facilitant les déplacements régionaux. Le quartier offre une densité de services modérée avec des commerces essentiels à courte distance.
La propriété répond à un besoin d'espace de vie extérieur privé avec piscine et terrasses couvertes. La disposition des chambres avec salles de bains privatives convient aux familles ou aux accueils d'invités. La cuisine équipée et les espaces de vie ouverts vers l'extérieur sont adaptés à un style de vie méditerranéen. Le parking souterrain offre une solution de stationnement sécurisée pour plusieurs véhicules.
Il s'agit d'une propriété de reprise achevée en 2001. Le bien est disponible immédiatement sans délai de construction. L'état général est décrit comme excellent, avec des équipements tels que la climatisation installée. Aucune phase de chantier ou de finition n'est à prévoir, ce qui permet une occupation sans attente.
Le bien ne dispose pas de vues panoramiques sur la mer depuis l'intérieur des pièces principales. La présence de plusieurs niveaux reliés par des escaliers peut constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. En tant que villa individuelle, l'entretien complet du jardin et de la piscine est à la charge du propriétaire, contrairement à une propriété en copropriété.
Ref: VL346263
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une famille résidant à l'année ou désirant une résidence secondaire spacieuse. La présence de trois suites en fait une option pertinente pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. La licence touristique existante intéresse également les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Ce profil est moins adapté aux personnes recherchant une maison de retraite sans escaliers ou un appartement avec entretien inclus.
La villa présente une finition conforme aux standards de construction de l'époque, avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond appréciables dans le séjour. Les matériaux utilisés sont durables, et la présence de la climatisation réversible dans tout le bâtiment assure un confort thermique optimal. Les placards sont intégrés et les salles de bains sont équipées de baignoires et de douches. Le style est fonctionnel, avec des accès directs depuis les pièces de vie vers les terrasses, favorisant la vie en plein air.
Le prix de ce bien est fixé à 1 349 000 euros. Ce montant place la villa dans une catégorie de prix moyenne à haute pour Las Chapas, reflétant la surface du terrain et la présence d'une piscine privée. Comparé aux appartements neufs de la région, le coût par mètre carré est plus élevé, mais justifié par l' exclusivité d'une villa isolée. Le bien est immédiatement disponible, ce qui exclut les frais de financement intercalaire souvent liés aux achats sur plan.
Le quotidien à cet endroit se définit par une alternance entre vie privée à l'intérieur de la parcelle et accès rapide aux loisirs extérieurs. Les terrasses, orientées de manière à capter la lumière, permettent de prendre les repas dehors une grande partie de l'année. Le matin, la proximité de la plage d'Artola offre la possibilité de marcher le long du bord de mer. Pour les démarches pratiques, la présence d'un supermarché et d'une pharmacie à moins de 150 mètres simplifie l'organisation familiale. Le quartier, animé par la présence de résidents permanents et de touristes, reste actif tout au long de l'année.
L'environnement immédiat est un mélange de résidences privées et de zones touristiques. Le port de Cabopino, situé à environ 1,8 km, offre une atmosphère maritime avec des restaurants et des activités nautiques. La région est riche en installations de golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 10 km. Les infrastructures scolaires et commerciales se concentrent dans le voisinage d'Elviria, facilement accessible en voiture. C'est un secteur qui conserve une certaine tranquillité tout en étant connecté aux axes d'animation de la Costa del Sol.
La carte illustre la situation de la villa dans le quartier de Las Chapas, entre l'autoroute A-7 et la côte. On note la présence de la réserve naturelle des dunes d'Artola juste au sud, garantissant la protection des vues et le caractère naturel du littoral. Les services commerciaux sont répartis le long de l'axe routier principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne à la limite orientale de Marbella, dans la zone de Las Chapas. Cette localisation offre un compromis entre l'urbanisation dense de Marbella Ouest et les zones plus rurales plus à l'est. Elle profite de la dynamique économique de Marbella tout en étant proche de Malaga. C'est un secteur recherché pour son accessibilité et ses paysages préservés de dunes côtières.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 35 minutes de route (43 km). Les plages de Playa de Artola et Cabopino se trouvent à moins de 2 km. Les parcours de golf de La Cala et Rio Real sont à une courte distance en voiture. Les accès routiers via l'A-7 permettent de rejoindre le centre de Marbella en 15 minutes et Malaga en 30 minutes. Des arrêts de transport public sont présents dans le rayon de 1 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 000 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 19°C, permettant une utilisation extérieure quasi annuelle. Le terrain, situé à 23 m d'altitude et avec une pente faible (1%), facilite l'aménagement des jardins. La saison de baignade s'étend de mai à octobre. La végétation locale est adaptée au climat sec, nécessitant toutefois un système d'arrosage pour le jardin durant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Artola, réputée pour son environnement naturel de dunes. Le port de Cabopino propose des locations de bateaux et des clubs nautiques. Pour les sportifs, plusieurs centres de fitness et terrains de golf sont accessibles. La zone offre également des sentiers de randonnée le long du littoral. Les infrastructures récréatives sont variées, alliant détente balnéaire et activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne à la limite orientale de Marbella, dans la zone de Las Chapas. Cette localisation offre un compromis entre l'urbanisation dense de Marbella Ouest et les zones plus rurales plus à l'est. Elle profite de la dynamique économique de Marbella tout en étant proche de Malaga. C'est un secteur recherché pour son accessibilité et ses paysages préservés de dunes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux nouveaux projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Aquamar à Torre del Mar, cette villa offre une surface extérieure nettement supérieure et une intimité que les appartements en copropriété ne peuvent pas égaler. Cependant, le prix d'entrée est plus élevé. Contrairement aux constructions neuves qui offrent les dernières normes d'efficacité énergétique (comme Etherna Homes), cette villa de 2001 peut générer des coûts de climatisation plus élevés. Par rapport aux villas situées dans la Golden Mile de Marbella, les prix à Las Chapas sont souvent plus accessibles pour des caractéristiques similaires, offrant un meilleur rapport surface/prix.
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