Málaga'nın doğusunda, Las Chapas bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, kentsel donatımlara yakın bir yaşam alanı sunar. 2001 yılında tamamlanan yapı, 260 metrekarelik kullanım alanı ve 714 metrekarelik arsa üzerinde yer alır. Şehir merkezine ve havalimanına kısa mesafedeki konumu, ulaşım açısından kolaylık sağlar. Özel yüzme havuzu ve bahçe düzenlemesine sahip olan villa, güney yönlü konumuyla gün ışığından maksimum düzeyde yararlanır. Yapının durumu iyi korunmuştur olup, genel yaşam standartlarına uygun bir konuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga kentsel yapısının doğu kesiminde, sahil şeridine yakın ancak tam merkezden uzak bir noktada yer alır. Las Chapas mahallesi, hem yerel hizmetlere hem de ana ulaşım arterlerine yakınlığıyla bilinir. Konut, çevresindeki spor tesisleri ve eğitim kurumlarıyla entegre bir yapıya sahiptir.
Bu yapı, aile kullanımı veya yıl boyu konut ihtiyacı için planlanmıştır. Geniş iç mekanlar ve üç yatak odası, konforlu bir yaşam alanı oluşturur. Özel havuz ve teras alanları, dış mekan yaşamını desteklerken, yer altı garajı araç parkı çözümü sunar.
Proje yeni bir inşaat olmayıp, 2001 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Yapısal durum incelendiğinde, standart bakımın yapıldığı ve oturuma uygun olduğu görülmektedir. Orijinal inşa tarzı korunmuş olup, iç mekanlarda güncel yaşam ihtiyaçlarına yönelik düzenlemeler mevcuttur.
Bu villa, deniz manzarası konseptiyle satılmamaktadır; odak noktası bahçe ve havuzdur. Ayrıca, tamamen izole bir kırsal alanı sunmaz; çevresinde diğer konutlar ve kentsel faaliyetler mevcuttur. Engelli erişimi için özel altyapı düzenlemeleri standart düzeydedir.
Ref: VL346263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, havalimanına ve Málaga şehir merkezine kısa sürüş mesafesinde olması nedeniyle sık seyahat eden profesyoneller veya çalışan aileler için uygundur. Ayrıca, uluslararası okullara ve spor komplekslerine yakınlığı, çocuklu aileler için bir avantajdır. Yıl boyu kullanım amacı güdenler için, kışın da aktif olan kentsel altyapı önemlidir. Yazlık ev arayanlar için ise, denize ve marinalara 2 kilometre civarındaki mesafesi, ulaşım kolaylığı sağlar. Evcil hayvan sahipleri veya geniş bahçe alanına ihtiyaç duyanlar için 714 metrekarelik arsa yeterli hareket alanı sunar. Enerji maliyetlerine duyarlı alıcılar için mevcut klimalı yapı ve güney cephesi ısıtma/soğutma giderlerini dengeleyebilir. Turistlik ruhsatının mevcut olması, kiralama gelirinin istendiği durumlarda da bir seçenek oluşturur.
2001 yılı inşaat standartlarına göre inşa edilen villa, genel olarak sağlam bir yapıya sahiptir. Yüksek tavanlı salon alanı, ferahlık hissi yaratırken, giriş holü geniş bir karşılanma alanı sunar. Zemin kaplamaları ve duvar kaplamaları döneminin tipik malzemeleri kullanılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgahlar, kullanım amacına uygun olarak donatılmıştır. Banyolarda hem küvet hem de duş kabini bulunması, farklı kullanım alışkanlıklarına uyum sağlar. Dolaplı yatak odaları, depolama alanı ihtiyacını karşılar. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı, betonarme yapı standardındadır. Tüm odalarda klima cihazlarının bulunması, termal konforu artırır. Havuz ve bahçe peyzajı, bakım gerektirmeyecek şekilde tasarlanmıştır. Örtülü teras, güneşin altından korunaklı bir dış mekan kullanımı sağlar.
Liste fiyatı 1.349.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki müstakil villa segmentinde, bu metrekare ve arsa büyüklüğüne sahip emlaklar için belirlenmiştir. Fiyat, özel yüzme havuzu, üç araç kapasiteli garaj ve merkezi konumu gibi faktörleri yansıtır. Yerel emlak piyasası verilerine göre, bu fiyat bandı, benzer özelliklere ve konuma sahip olan mülklerle uyumludur. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve konutun özel kullanım alanı üzerinden hesaplanan metrekare birim fiyatını içerir.
Günlük yaşam burada, şehir hayatının kolaylıkları ile özel bir mülkün sakinliğinin birleşimiyle şekillenir. Sabahları güney cephesinden gelen güneş ışığı, ana yaşam alanlarını aydınlatır. Mutfak ve salonun havuzlu terasa açılan kapıları, iç ve dış mekanın akışını destekler. Çocuklu aileler için yatak odalarının üst katta bir arada bulunması pratik bir dağılım sunarken, alt katın bağımsız bir suiti misafir veya yaşlı aile bireyleri için ayrı bir yaşam alanı sağlar. Öğleden sonraları havuz kenarında veya örtülü terasta geçirilebilir. Akşamları, hava sıcaklığının yumuşadığı Málaga ikliminde, bahçede yemek yeme imkanı vardır. Çevredeki süpermarket ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, alışveriş ihtiyaçlarının hızlıca karşılanmasını sağlar. Bölge, turistik bölgelere yakın olsa da, yerel sakinlerin de yaşadığı kalıcı bir mahalle karakterindedir.
Konutun çevresi, yoğun bir kentsel doku ile yerel hizmetlerin karışımıdır. 500 metre yarıçap içinde yüzlerce restoran, kafe ve dükman bulunur. Bu durum, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Sağlık hizmetleri açısından, 1 kilometre mesafede bir hastane ve çok sayıda eczane mevcuttur. Eğitim açısından bölge, çok sayıda okula ev sahipliği yapar ve okula giden çocuklar için güvenli bir ulaşım ağı vardır. Toplu taşıma bağlantıları, özellikle tren istasyonlarının yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımda alternatifler sunar. Araç kullanımı gerektiren durumlarda, otoyol bağlantılarına ve ana caddelere erişim hızlıdır.
Harita üzerinde, mülk Málaga şehrinin doğu tarafında, sahile paralel akan ana caddenin hemen kuzeyinde görünür. Güneyinde sahil şeridi ve marinalar, kuzeyinde ise havalimanı ve golf sahaları yer alır. Bu konum, ulaşım ağlarının merkezinde olduğunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehrinin doğu çıkışında, Torremolinos ve Benalmádana kıyasla şehir merkezine daha yakın bir konumdadır. Marbella'ya olan mesafe 6 kilometre olup, bu, batı Costa del Sol'a geçiş noktası olarak kabul edilebilir. Bu konum, şehir hayatının hızı ile tatil beldelerinin sakinliği arasında bir denge kurar. Bölge, Costa del Sol ekibinin bir parçasıdır ancak turistik merkezlerin dışında, daha yerel bir yaşam alanıdır.
En yakın plaj olan Playa de San Andrés, yaklaşık 2,2 kilometre uzaklıktadır ve bu mesafe araçla birkaç dakikadır. Malaga Havalimanı, 7,2 kilometrelik düz bir çizgi mesafesinde olup, araçla 15-20 dakika sürer. Şehir merkezi Málaga'ya ulaşım da benzer şekilde hızlıdır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador ve Guadalhorce golf sahaları 8 kilometre civarındadır. Marina del Candado gibi liman tesisleri de 3-4 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer alır ve arazi az eğimli olduğu için yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişlidir. Málaga iklimi, yılda ortalama 3890 saat güneşlenme süresi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının Mayıs ayından Ekim ayına kadar 20 derecenin üzerinde olması, 6 aylık bir yüzme sezonu anlamına gelir. Bu iklimsel veriler, açık hava aktivitelerinin yıl boyunca sürdürülebilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de San Andrés ve Playa de la Malagueta, kentliler tarafından sıkça ziyaret edilen plajlardır. Bölgedeki plajlar Mavi Bayrak kalitesine yakındır ve yerel belediye tarafından bakımı yapılır. Golf olanakları, Parador ve Guadalhorce kulüpleri ile 8 kilometre çapında toplanmıştır. Ayrıca çevrede çok sayıda spor salonu, futbol sahası ve tenis kortu bulunur. Bu yoğun spor altyapısı, rekreasyon için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Málaga şehrinin doğu çıkışında, Torremolinos ve Benalmádana kıyasla şehir merkezine daha yakın bir konumdadır. Marbella'ya olan mesafe 6 kilometre olup, bu, batı Costa del Sol'a geçiş noktası olarak kabul edilebilir. Bu konum, şehir hayatının hızı ile tatil beldelerinin sakinliği arasında bir denge kurar. Bölge, Costa del Sol ekibinin bir parçasıdır ancak turistik merkezlerin dışında, daha yerel bir yaşam alanıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bu villa, doğu Málaga'daki genel apartman veya site yapılarından, müstakil olması ve arsa büyüklüğüyle ayrılır. Torremolinos gibi yoğun turistik bölgelerde benzer metrekarede villalar genellikle daha yüksek fiyatlı ve daha nadir bulunur. Marbella'nın alt bölgelerine kıyasla, bu mülk şehir merkezine daha yakındır ve ulaşım maliyetlerini düşürür. Karşılaştırma listesinde yer alan Aquamar (Torre del Mar) ve Lantana (Mijas) gibi projeler daha düşük fiyatlıdır ancak genellikle apartman tipi konutlar sunar ve şehir merkezine uzaktır. Bu proje, tek aile konutu isteyenler için özel bir alan sağlarken, Etherna Homes 2 (Estepona) gibi yeni yapılara kıyasla Málaga şehir merkezine olan avantajlı konumunu korur. Enerji verimliliği açısından, yeni inşaatlara göre daha eski bir standartta olsa da, mevcut iklimlendirme sistemleri konforu destekler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
