Tato samostatně stojící vila v městské části Las Chapas v Málaze nabízí bydlení v městském prostředí s výbornou dostupností. Nemovitost postavená v roce 2001 nabízí 260 m² obytné plochy na pozemku o výměře 714 m². Dispozice zahrnují tři ložnice a tři koupelny, doplněné o vlastní bazén a parkování mimo ulici. Poloha se nachází v zastavěné čtvrti, mezi východním pobřežím města a hlavními dopravními tepnami regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází 2,2 kilometru od pláže Playa de San Andrés, tedy v bezprostřední blízkosti pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,2 kilometru. Nemovitost leží v městské zóně s vlakovým nádražím Carranque v okruhu 1 kilometru. Bezprostřední okolí tvoří zastavěné obytné bloky a místní obchodní jednotky.
Tato nemovitost splňuje požadavek na soukromý venkovní prostor prostřednictvím zahrady a vlastního bazénu. Dispozice nabízí tři ložnice s vlastními koupelnami u ložnic, což vyhovuje domácnosti vyžadující více oddělených sanitárních zařízení. Kryté terasy poskytují zastíněné venkovní obytné prostory. Podzemní garáž pojme tři vozidla a řeší parkovací potřeby obyvatel s více automobily.
Projekt je dokončený obytný dům, dostavěný v roce 2001. Jako starší nemovitost nabízí okamžité nastěhování bez zpoždění způsobených výstavbou. Konstrukce je zavedená, se vzrostlou zahradní vegetací a dokončenou instalací bazénu. Na tuto nemovitost se nevztahují žádné fáze výstavby ani termíny dokončení.
Nemovitost nenabízí polohu v první řadě u pláže; pro dosažení moře je nutná krátká cesta. Nenachází se v areálu golfového resortu. Vila nemá společné wellness centrum. Rok výstavby 2001 znamená, že nesplňuje nejnovější standardy energetické účinnosti z roku 2024. Postrádá nepřetržitou bezpečnostní službu, kterou lze často najít v uzavřených resortových projektech.
Ref: VL346263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje scénářům, kdy kupující hledá trvalé rodinné bydlení s okamžitou dostupností. Hodí se domácnostem, které potřebují blízkost města Málagy kvůli práci či zdravotní péči, vzhledem ke krátké vzdálenosti od nemocnic a centra. Více ložnic s vlastními koupelnami vyhovuje rodinám či spolubydlícím, kteří si cení soukromí. Vlastní bazén a zahrada podporují životní styl zaměřený na domov jako centrum volného času, spíše než spoléhání na společná zařízení. Je relevantní také pro kupující, kteří vyžadují značnou parkovací kapacitu a snadný přístup na letiště kvůli častým cestám.
Vila disponuje vestavěnými skříněmi a klimatizací v celém domě, která zajišťuje vytápění i chlazení. Úpravy zahrnují vysoké stropy v obývacím prostoru a samostatnou kuchyni. Koupelny jsou vybaveny vanami i walk-in sprchami. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu a zónu pro grilování. Nemovitost je podle údajů inzerátu prezentována ve výborném stavu. Použité materiály odpovídají stavebním standardům počátku 2000. let a nabízejí solidní funkčnost. Přítomnost vzrostlé zeleně zvyšuje kvalitu vnější úpravy.
Nemovitost je nabízena za 1 349 000 €. Tato cena odráží pořízení samostatně stojící vily s vlastním pozemkem v zastavěné městské oblasti blízko Málagy. Cena zahrnuje pozemek, postavený dům o ploše 260 m², bazén a parkovací zařízení. Jako jediná nemovitost z druhé ruky je dostupnost předmětem přímé tržní transakce, nikoli postupného uvolňování typického pro novostavby.
Oblast funguje jako praktická obytná zóna s důrazem na pohodlí. Každodenní život zde zahrnuje využívání místní sítě supermarketů a kaváren v pěší dostupnosti. Blízkost sportovního centra Carranque a fotbalových hřišť naznačuje prostředí příznivé aktivnímu životnímu stylu. Čtvrť je hustě osídlená a nabízí živou atmosféru spíše než izolovaný klid. Obyvatelé mohou díky blízkému dálničnímu napojení a vlakovým spojům snadno dojíždět do centra Málagy nebo na letiště. Přítomnost mnoha restaurací a hotelů v okolí ukazuje na živou čtvrť, která zůstává aktivní po celý rok.
Bezprostřední okolí nabízí vysokou hustotu zařízení: 294 restaurací a 122 lékáren v okruhu 2 kilometrů. Tato saturace ukazuje na prostředí bohaté na služby, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou, včetně vlakových stanic Carranque a Guadalmedina. Vzdělávacích zařízení je hojnost, s mnoha základními a středními školami v okolí. Městská krajina je smíšená, s obytnými bloky proloženými obchodními provozovnami a sportovními zařízeními jako Campo de Fútbol Malaka.
Mapa zvýrazňuje polohu vily v oblasti Las Chapas, ohraničené dálnicí A-7 na severu a pobřežím na jihu. Klíčové orientační body zahrnují nedaleké vlakové nádraží Carranque a Palacio de Deportes. Pozemek je integrován do městské sítě a obklopen obytnými a obchodními zónami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází ve východní části metropolitní oblasti Málagy, sousedící s ústím řeky Guadalhorce. Slouží jako střední bod mezi centrem města a letištěm. Tato poloha se liší od turisticky vytíženější západní Costa del Sol a nabízí městštější prostředí k celoročnímu bydlení. Leží blíže logistickým uzlům Málagy než rezidenční projekty v Mijas nebo Esteponě.
Pláž Playa de San Andrés je nejbližší pláží ve vzdálenosti 2,2 kilometru, dostupná autem nebo cyklisticky po rovném terénu. Letiště Málaga je 7,2 kilometru daleko, což z něj činí jednu z nejlépe dostupných lokalit pro leteckou dopravu. Golfová zařízení se nacházejí dále, Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,0 kilometru. Centrum Málagy leží přibližně 4 kilometry na západ, zatímco Marbella 43 kilometrů na jihozápad. Hlavní dálnice jsou dostupné během několika minut, což usnadňuje cestování po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se může pyšnit středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Historicky oblast dostává přibližně 3 890 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá šest měsíců, s teplotami vody přesahujícími 20 °C. Terén je rovinatý, se sklonem 1,0 % směrem k pobřeží, v nadmořské výšce 23 metrů. Tato geografie umožňuje snadnou pěší mobilitu a neomezený průvan vzduchu od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží zahrnuje pláže Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, obě dojezd autem do 3 kilometrů. Ačkoli přímo nenavazují na vilu, tyto pláže nabízejí městské přímořské vybavení. Přístavy pro jachty, jako je IGY Málaga Marina, se nacházejí 2,3 kilometru daleko. Rekreaci a sport je dobře pokryta sportovním komplexem Ciudad Deportiva Carranque v blízkosti. Golfové možnosti jsou k dispozici v okruhu 10 kilometrů v klubech Parador a Guadalhorce.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 25 mm |
| Únor | 12.9°C | 9 mm |
| Březen | 14.5°C | 54 mm |
| Duben | 16.7°C | 34 mm |
| Květen | 20.1°C | 26 mm |
| Červen | 24.4°C | 13 mm |
| Červenec | 27.1°C | 4 mm |
| Srpen | 27.4°C | 12 mm |
| Září | 24.2°C | 45 mm |
| Říjen | 20.5°C | 34 mm |
| Listopad | 15.7°C | 23 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 36 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) tato vila představuje výrazně vyšší cenovou hladinu. Tento rozdíl je dán typem nemovitosti: velká samostatně stojící vila na vlastním pozemku versus byty nebo řadové domy ve větších projektech. Zatímco projekty jako Etherna Homes v Esteponě nabízejí moderní stavby s aktuálními energetickými standardy, tato vila v Málaze nabízí okamžitou dostupnost v centrálnější městské poloze. Blízkost města Málagy a letiště převyšuje srovnávací projekty v Mijas a Esteponě, které oslovují spíše ty, kdo hledají resortový styl života nebo golfové komunity. Tato nemovitost se lépe hodí pro ty, kdo upřednostňují prostor a městské spojení před spravovanými vybavenostmi nového komplexu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID