Tato dokumentace se týká samostatně stojící vily se třemi ložnicemi v lokalitě Las Chapas, Málaga. Nemovitost o užitné ploše 260 m² stojí na pozemku o rozloze 714 m². Objekt byl dokončen v roce 2001 a zahrnuje soukromý bazén. K dispozici jsou tři koupelny. Vila je situována v blízkosti pobřeží, přičemž nejbližší pláž Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 2,2 km. Zastavěná oblast poskytuje přístup k městským službám na krátkou vzdálenost. Nemovitost disponuje podzemním parkováním až pro tři vozidla a orientací na jih.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské zástavbě v blízkosti pobřeží Las Chapas. Lokalita nabízí bezprostřední přístup k veřejným službám a obchodům. Vzdálenost k moři činí přibližně 2,2 km. Okolí se vyznačuje smíšenou rezidenční zástavbou s dostupností zeleně. Pozice je 23 metrů nad mořem. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí a vlakovými stanicemi v okolí.
Dispozice objektu nabízí tři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo rekreace. Hlavní obytný prostor je propojen s exteriérem přes terasu. Samostatná kuchyně je plně vybavená. Vila disponuje klimatizací pro vytápění i chlazení. Soukromý pozemek poskytuje prostor pro zahradu a bazén. Podzemní garáž řeší potřeby parkování pro více vozidel.
Tato nemovitost je uvedena jako dokončená, což značí stav připravený k užívání. Budova byla postavena v roce 2001. Nejedná se o novostavbu, ale o existující rezidenci. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci. Vila je okamžitě obyvatelná. Konstrukce a materiály odpovídají standardům doby výstavby s udržovaným stavem interiéru.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavní obytné místnosti, pouze výhled do zahrady. Objekt se nachází ve městě, nikoliv v izolovaném klidu přírody. Nemovitost není součástí uzavřeného resortu s komunitními službami. Výška objektu je omezena na jednu úroveň nad terénem, s jedním podzemním podlažím. Vila nemá výtah.
Ref: VL346263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti odpovídá požadavkům kupujících, kteří hledají nezávislé bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Dispozice se třemi ložnicemi uspokojuje potřeby rodin s dětmi nebo párů, kteří vyžadují pracovny. Pro osoby, které plánují trvalé přestěhování do Španělska, nabízí lokalita plnou občanskou vybavenost včetně zdravotnických zařízení a škol v docházkové vzdálenosti. Užitnost se zvyšuje pro majitele vozidel vzhledem k podzemní garáži. Vlastnictví vily s bazénem v této oblasti vyhovuje také těm, kteří preferují udržovat nemovitost k vlastnímu užití bez závislosti na službách hotelového typu.
Budova z roku 2001 vykazuje znaky standardní stavby pro tento region, s konkrétními úpravami v interiéru. Podle dostupných popisů jsou podlahy pravděpodobně obloženy keramickou dlažbou pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Kuchyně je popsána jako plně vybavená a moderní. Koupelny jsou vybaveny vanou i sprchovým koutem. Okna jsou pravděpodobně hliníková. Nainstalovaná klimatizace ukazuje na modernizaci v technických systémech. Zahrada je osázena zelení včetně palem. Soukromý bazén je součástí pozemku. Celkový stav je hodnocen jako výborný.
Cenová hladina pro tento objekt začíná na částce 1 349 000 €. Vila nabízí 260 m² užitné plochy, což odpovídá ceně přibližně 5 188 € za m². Pozemek o velikosti 714 m² je součástí nabídky. V kontextu lokálního trhu se jedná o vyšší segment vzhledem k velikosti pozemku a dispozici. Porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou apartmány v Torre del Mar nebo Mijas, ukazuje výrazný cenový rozdíl daný typem nemovitosti a lokalitou.
Tato lokalita představuje kombinaci městského pohodlí a příměstské rezidenční oblasti. Vzhledem k vysoké hustotě restaurací a obchodů v okolí vykazuje oblast vysokou míru aktivity. Praktické zajištění denních potřeb, jako je nákup v supermarketu nebo návštěva lékárny, je možné pěšky. Pro delší cesty, například k pláži vzdálené 2,2 km, je vhodné využít automobil. Provozní hluk z okolní infrastruktury může být přítomen. Klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 19 °C a dlouhým obdobím slunečního svitu podporují venkovní životní styl po většinu roku. Vila se svou jižní orientací využívá přirozené osvětlení a sluneční svit v zahradních prostorách. Tato oblast se liší od exkluzivních rezortů tím, že se jedná o integrální součást městské tkáně Malagy, s dobrou dostupností k mezinárodnímu letišti na vzdálenost 7,2 km.
Infrastruktura v okolí Las Chapas je hustě zastoupena. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky bank, lékáren a zubařských ordinací. To zajišťuje kompletní servis pro rezidenty. Sportovní vyžití je reprezentováno fotbalovým hřištěm Malaka (0,3 km) a sportovním centrem Carranque. Dopravní spojení zahrnuje vlakové zastávky Carranque a Guadalmedina pod 1,2 km, což umožňuje cestování do centra Malagy bez auta. Přístav IGY Málaga Marina se nachází 2,3 km odtud. Hustota hotelů v regionu ukazuje na turisticky atraktivní oblast.
Mapa znázorňuje polohu vily v městské čtvrti Las Chapas. Označen je objekt vila s pozemkem. Viditelné jsou hlavní komunikace vedoucí podél pobřeží A-7 a vzdálenosti k pláži Playa de San Andrés. Vyznačeny jsou také body zájmu jako blízké supermarkty a lékárny v okruhu 300 metrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozice Las Chapas je strategická mezi východním okrajem Malagy a známými letovisky. Nachází se přibližně 6 km východně od centra Malagy a zároveň 6 km západně od centra Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup do metropole i do turisticky exponovaných oblastí. Projekt leží v hustě osídleném koridoru Costa del Sol, kde se stýká městská a rekreační zástavba.
Vzdálenost k pobřeží je klíčovým faktorem této lokality. Pláž Playa de San Andrés je vzdálena 2,2 km, což představuje cca 5 minut jízdy autem. Historické centrum Malagy leží ve vzdálenosti přibližně 5 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je situováno 7,2 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador, jsou vzdálena přibližně 8 km. Marbella se nachází zhruba 6 km na západ. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi přístupem k velkoměstským službám a rekreačním zónám.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v subtropickém klimatickém pásu s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 890 ročně. Zimní teploty zřídka klesají pod 10 °C, léta jsou horká s teplotami přesahujícími 30 °C. Výška 23 m nad mořem minimalizuje riziko extrémních větrných podmínek. Šestiměsíční koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) umožňuje využití bazénu a moře od května do října. Terén v okolí vily je mírně svažitý směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřeží tvoří Playa de San Andrés, městská pláž s dostupným zázemím. Další možností je Playa de la Malagueta nebo Playa de la Misericordia. Pro golfisty jsou v dosahu (8-10 km) hřiště jako Club de Golf Málaga Parador nebo Guadalhorce. V těsné blízkosti vily se nachází sportovní areály pro míčové hry. Marina IGY Málaga nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu. Vzhledem k počtu hotelů a turistické infrastruktuře je oblast vhodná pro aktivity spojené s cestovním ruchem.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozice Las Chapas je strategická mezi východním okrajem Malagy a známými letovisky. Nachází se přibližně 6 km východně od centra Malagy a zároveň 6 km západně od centra Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup do metropole i do turisticky exponovaných oblastí. Projekt leží v hustě osídleném koridoru Costa del Sol, kde se stýká městská a rekreační zástavba.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s nabídkami v lokalitách jako Torre del Mar nebo Mijas, kde ceny apartmánů začínají kolem 200 000 €, představuje tato vila segment vyšší cenové kategorie. Rozdíl je dán jednak typem nemovitosti a jednak lokalitou. Las Chapas leží v bezprostřední blízkosti Malagy a Marbella, což ovlivňuje tržní hodnotu. Zatímco projekty v Esteponě cílí na novostavby, tento objekt nabízí velikost pozemku a zastavěnou plochu, kterou je u nových projektů obtížné dosáhnout za podobnou cenu. Lokalita Las Chapas je hustěji zastavěná a městštější než klidnější oblasti v nitrozemí, což odráží vyšší komfort ve vybavenosti než satelitní sídliště, ale nižší cenu než přímé první linie u moře v exkluzivních zónách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
