Этот отдельно стоящий вилла расположена в районе Лас Чапас, Малага, на участке площадью 714 м². Объект, сданный в 2001 году, предлагает 260 м² жилой площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Вилла включает частный бассейн, подземный гараж на три автомобиля и ориентирована на юг. Нахождение в городской черте обеспечивает близость к инфраструктуре, при этом участок сохраняет приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне на востоке Малаги, в 2,2 км от побережья. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 7,2 км, что минимизирует время в пути. Район характеризуется смешанной застройкой с доступом к городским услугам и транспортным узлам.
Планировка удовлетворяет потребности в постоянном проживании семьи с выделением зон для отдыха и приватности. Наличие трех спален с собственными санузлами удобно для гостей или детей. Подземный паркинг на три машины решает вопрос хранения автомобилей в условиях городской среды.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 2001 году. Состояние оценивается как отличное, с установленными системами климат-контроля. Техническое состояние здания соответствует стандартам того периода с учетом проведенного обслуживания.
Проект не предполагает видов на море (расстояние до берега 2,2 км) и не находится в закрытом комплексе с общей охраной. Это отдельная вилла, требующая самостоятельного ухода за садом и бассейном. Гольф-поля расположены на расстоянии более 8 км.
Ref: VL346263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, желающих жить в большом доме с садом, но не желающих удаляться от городской инфраструктуры. Он актуален для часто летающих людей благодаря близости к аэропорту. Также вилла может рассматриваться для использования как объект с турислической лицензией для сдачи в аренду, что требует соответствующего управления.
В вилле использованы материалы и отделка, соответствующие стандартам качества 2001 года. Особенностями являются высокие потолки в гостиной, создающие ощущение объема, и полностью оборудованная отдельная кухня. Установлена система кондиционирования горячего и холодного воздуха во всех помещениях. Спальни оснащены встроенными шкафами, а главная спальня имеет гардеробную.
Цена объекта начинается с €1 349 000. Это позиционирует виллу в сегменте премиальной недвижимости secundario рынка. Стоимость обусловлена расположением в близости к аэропорту и центру Малаги, а также размером участка и наличием бассейна. Рынок в этом районе стабилен благодаря спросу со стороны тех, кто ищет жилье рядом с городом.
Режим жизни здесь определяется сочетанием городской доступности и частного домохозяйства. Из-за близости супермаркетов (93 м) и аптек (108 м) повседневные закупки не требуют использования транспорта. Окружение представляет собой плотную городскую застройку, что означает наличие шумового фона городской среды. Небольшой уклон местности (1%) облегчает пешие прогулки до пляжей и nearby спортивных комплексов.
В радиусе 2 км находится 294 ресторана и 122 аптеки, что указывает на высокую насыщенность услугами. Наличие 147 школ и 26 медицинских центров поблизости поддерживает комфорт семейной жизни. Район хорошо связан с остальной частью города через станции пригородных поездов (Carranque в 0,9 км) и автобусные остановки.
Карта показывает положение виллы в районе Лас Чапас, визуализируя близость к руслу реки Гуадальорсе и взлетно-посадочной полосе аэропорта. Видно сетку урбанизации и зеленые зоны вокруг пляжей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на восточной окраине Малаги, являясь связующим звеном между городом и прибрежной зоной, ведущей к Торремолиносу. Это стратегическое место позволяет быстро добираться как до делового центра Малаги, так и выезжать на прибрежное шоссе A-7 в направлении западных курортов Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de San Andrés находится в 2,2 км. Ближайшие гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce) удалены на 8, 8,3 км. Центр Малаги находится в 43 км, но локальная инфраструктура покрывает большинство ежедневных потребностей. Летом маршрут до пляжа может занимать больше времени из-за трафика.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3890 часами солнечного света в году и средней температурой 19°C. Высота над уровнем моря составляет 23 м, что способствует мягкому микроклимату без сильных ветров. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф ровный с легким уклоном к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится на расстоянии 2,2 км. В регионе представлены гавани, такие как IGY Málaga Marina (2,3 км). Спортивная инфраструктура включает множество футбольных полей и спортивных центров, например Campo de Fútbol Malaka в 300 м от дома. Возможности для активного отдыха в пределах городской черты разнообразны.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на восточной окраине Малаги, являясь связующим звеном между городом и прибрежной зоной, ведущей к Торремолиносу. Это стратегическое место позволяет быстро добираться как до делового центра Малаги, так и выезжать на прибрежное шоссе A-7 в направлении западных курортов Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с проектами новых апартаментов в Эстепоне или Михасе, цены которых начинаются от €200 000, 270 000, эта вилла представляет собой совсем другой сегмент. В отличие от закрытых комплексов с общими удобствами, здесь предлагается частная земля и большой объем жилья. Вилла дороже (от €1,35 млн), так как предлагает индивидуальность и пространство, которые не доступны в квартирах по западному побережью. Локация ближе к городу и аэропорту отличает её от загородных вилл в Марбелье, где расстояние до аэропорта часто превышает 40 км.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
