Diese freistehende Villa im Stadtteil Las Chapas von Málaga bietet eine Wohnoption in einem urbanen Umfeld mit hoher Erreichbarkeit. Die 2001 errichtete Immobilie verfügt über 260 m² Wohnfläche auf einem 714 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch einen Privatpool und Stellplätze abseits der Straße. Die Lage befindet sich in einem entwickelten Viertel, zwischen der östlichen Küstenlinie der Stadt und den wichtigsten Verkehrsadern der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt 2,2 Kilometer vom Playa de San Andrés entfernt und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe der Küste. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,2 Kilometer entfernt. Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet, in dem der Bahnhof Carranque innerhalb eines Radius von 1 Kilometer liegt. Die unmittelbare Umgebung besteht aus etablierten Wohnblöcken und lokalen Gewerbeeinheiten.
Diese Immobilie erfüllt den Bedarf an privatem Außenbereich durch einen Garten und einen Privatpool. Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und unterstützt damit einen Haushalt, der mehrere getrennte Sanitäreinrichtungen benötigt. Überdachte Terrassen bieten schattierte Außenbereiche zum Wohnen. Eine Tiefgarage bietet Platz für drei Fahrzeuge und deckt den Stellplatzbedarf von Bewohnern mit mehreren Autos ab.
Das Projekt ist ein fertiggestelltes Wohnhaus, das 2001 vollendet wurde. Als Bestandsimmobilie bietet es eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen. Die Struktur ist etabliert, mit ausgewachsener Gartenbepflanzung und einer fertiggestellten Poolanlage. Für diese Immobilie gelten keine Entwicklungsphasen oder Fertigstellungstermine.
Die Immobilie bietet keine direkte Lage in erster Strandlinie; für den Weg zum Meer ist eine kurze Fahrt erforderlich. Sie liegt nicht innerhalb einer Golfresort-Anlage. Die Villa verfügt über kein Gemeinschafts-Spa oder Wellnesscenter. Das Baujahr 2001 bedeutet, dass sie nicht den aktuellen Energieeffizienzstandards von 2024 entspricht. Es fehlen die 24-Stunden-Sicherheitsdienste, wie sie oft in geschlossenen Resortanlagen zu finden sind.
Ref: VL346263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Szenarien, in denen ein Käufer einen dauerhaften Familienwohnsitz mit sofortiger Verfügbarkeit sucht. Sie eignet sich für Haushalte, die aus beruflichen oder gesundheitlichen Gründen Nähe zur Stadt Málaga benötigen, angesichts der kurzen Entfernung zu Krankenhäusern und zum Stadtzentrum. Die mehreren Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Platz für Familien oder Mitbewohner, die Privatsphäre schätzen. Der Privatpool und der Garten unterstützen einen Lebensstil, der auf das Zuhause als Freizeitmittelpunkt ausgerichtet ist, statt auf Gemeinschaftseinrichtungen zu setzen. Sie ist zudem relevant für Käufer, die erhebliche Parkkapazität und leichten Zugang zum Flughafen für häufiges Reisen benötigen.
Die Villa verfügt über eingebaute Schränke und durchgehend Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Zur Ausstattung gehören hohe Decken im Wohnbereich und eine separate Küche. Die Badezimmer sind mit Badewannen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Zu den Außenbereichen zählen eine überdachte Terrasse und ein BBQ-Bereich. Die Immobilie wird laut Listendaten in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die verwendeten Materialien entsprechen den Baustandards der frühen 2000er Jahre und bieten solide Funktionalität. Die ausgewachsene Gartengestaltung rundet die Qualität der Außenanlagen ab.
Die Immobilie ist für 1.349.000 € gelistet. Dieser Preispunkt spiegelt den Erwerb einer freistehenden Villa mit privatem Grundstück in einem entwickelten Stadtgebiet nahe Málaga wider. Die Kosten umfassen das Grundstück, das errichtete 260-m²-Wohnhaus, den Pool und die Stellplätze. Als einzelne Bestandsimmobilie unterliegt die Verfügbarkeit einem direkten Marktprozess und nicht den stufenweisen Veröffentlichungen, die für Neubauprojekte typisch sind.
Das Gebiet fungiert als praktische Wohnzone mit starkem Fokus auf Komfort. Das tägliche Leben hier umfasst die Nutzung des lokalen Netzes von Supermärkten und Cafés in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Sportzentrum Carranque und zu Fußballplätzen deutet auf ein Umfeld hin, das aktiven Lebensstilen förderlich ist. Das Viertel ist dicht besiedelt und bietet eine lebendige Atmosphäre statt isolierter Ruhe. Bewohner können dank der nahen Autobahnanbindung und Zugverbindungen leicht ins Zentrum von Málaga oder zum Flughafen pendeln. Die Vielzahl an Restaurants und Hotels in der Umgebung zeugt von einem lebhaften Viertel, das ganzjährig aktiv bleibt.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: 294 Restaurants und 122 Apotheken innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Diese Sättigung zeigt ein dienstleistungsreiches Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse leicht zu erfüllen sind. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich der Bahnhöfe Carranque und Guadalmedina. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Grund- und Sekundarschulen in der Nähe. Das Stadtbild ist gemischt, mit Wohnblöcken, durchsetzt mit Geschäften und Sporteinrichtungen wie dem Campo de Fútbol Malaka.
Die Karte hebt die Position der Villa im Gebiet Las Chapas hervor, begrenzt von der Autobahn A-7 im Norden und der Küstenlinie im Süden. Zu den markanten Orientierungspunkten gehören der nahe Bahnhof Carranque und der Palacio de Deportes. Das Grundstück ist in das urbane Straßennetz integriert und von Wohn- und Gewerbezonen umgeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt im östlichen Sektor des Großraums Málaga, angrenzend an die Mündung des Guadalhorce. Sie dient als Mittelpunkt zwischen Stadtzentrum und Flughafen. Diese Lage unterscheidet sich von der touristischeren westlichen Costa del Sol und bietet ein urbaneres, ganzjähriges Wohnambiente. Sie liegt näher an den logistischen Knotenpunkten von Málaga als Wohnprojekte in Mijas oder Estepona.
Der Playa de San Andrés ist der nächstgelegene Strand mit 2,2 Kilometern, mit dem Auto oder per Radtour über das flache Gelände erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 7,2 Kilometer entfernt, was dies zu einem der am besten erreichbaren Orte für Flugreisen macht. Golfanlagen liegen weiter entfernt, der Club de Golf Málaga Parador mit 8,0 Kilometern. Das Zentrum von Málaga liegt etwa 4 Kilometer westlich, während Marbella 43 Kilometer südwestlich liegt. Große Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern Reisen in der Region.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Historisch gesehen verzeichnet das Gebiet etwa 3.890 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Das Gelände ist flach, mit einem Gefälle von 1,0 % Richtung Küste, auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Geografie ermöglicht eine leichte Fußgängermobilität und einen ungehinderten Luftstrom vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küste umfasst den Playa de San Andrés und den Playa de la Malagueta, beide innerhalb einer 3-Kilometer-Fahrt erreichbar. Ohne direkt an der Villa vorbeizuführen, bieten diese Strände städtische Meerseinrichtungen. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina liegen 2,3 Kilometer entfernt. Freizeitsport ist gut versorgt, mit dem Sportkomplex Ciudad Deportiva Carranque in der Nähe. Golfmöglichkeiten sind innerhalb eines Radius von 10 Kilometern bei den Clubs Parador und Guadalhorce verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 25 mm |
| Februar | 12.9°C | 9 mm |
| März | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.7°C | 34 mm |
| Mai | 20.1°C | 26 mm |
| Juni | 24.4°C | 13 mm |
| Juli | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Oktober | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| Dezember | 12.6°C | 36 mm |
Flach
Im Vergleich zum Projekt Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) repräsentiert diese Villa einen deutlich höheren Preispunkt. Dieser Unterschied ist auf den Immobilientyp zurückzuführen: eine große, freistehende Villa auf privatem Grundstück gegenüber Wohnungen oder Reihenhäusern in größeren Anlagen. Während Projekte wie Etherna Homes in Estepona moderne Bauten mit aktuellen Energiestandards bieten, bietet diese Villa in Málaga sofortige Verfügbarkeit an zentralerer urbaner Lage. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen ist den Vergleichsobjekten in Mijas und Estepona überlegen, die eher Käufer ansprechen, die Resort-Leben oder Golf-Communitys suchen. Diese Immobilie eignet sich besser für alle, die Platz und urbane Anbindung gegenüber den verwalteten Annehmlichkeiten eines neuen Komplexes priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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