Diese freistehende Villa befindet sich in Las Chapas, Málaga, und wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 260 m² auf einem 714 m² großen Grundstück. Die Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, einen privaten Pool und einen Parkbereich für drei Fahrzeuge. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Málaga und zu den Stränden aus. Die Konstruktion ist südorientiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Las Chapas, in direkter Nachbarschaft zu städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Strand, der Playa de San Andrés, beträgt etwa 2,2 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist lediglich 7,2 Kilometer entfernt, was eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Haus ist auf dauerhaften Wohnbedarf ausgelegt, bietet jedoch auch Potenzial für den Urlaubseinsatz aufgrund der touristischen Lizenz. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen erlaubt eine Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Ein privater Pool und mehrere Terrassen unterstützen das Freiluftleben.
Da es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 2001 handelt, ist keine Bauphase oder Planung mehr relevant. Das Gebäude befindet sich in einem vollendeten Zustand. Die Substanz ist vorhanden und sofort nutzbar, was eine zeitnahe Bezugnahme ermöglicht.
Das Projekt bietet keine Meerblicke oder direkte Strandlage. Aufgrund der Lage in einem städtischen Gebiet ist mit gewohnten Stadtgeräuschen zu rechnen. Es handelt sich nicht um eine Neubauproperty im Sinne aktueller Energiestandards, sondern um einen Bestandsbau aus der Jahrtausendwende.
Ref: VL346263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eigenständiges Wohnen in einer urbanen Umgebung suchen und keine Gated Community wünschen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Sportplätzen im Umkreis. Auch für Investoren oder Personen, die eine Immobilie für den eigenen Gebrauch sowie die Vermietung an Touristen suchen, ist die vorhandene Lizenz relevant. Die Anbindung an den Flughafen und die Stadt Málaga macht die Lage interessant für Pendler oder Personen, die häufig reisen. Wer absolute Ruhe in abgelegener Lage sucht, wird hier aufgrund der Stadtnähe und der Bebauungsdichte nicht fündig.
Die Villa wurde um 2001 errichtet. Die Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglichen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Hauptbadezimmer sind als en-suite ausgeführt. Im Obergeschoss verfügen die Schlafzimmer über hohe Decken, was für eine gute Luftzirkulation sorgt. Die Böden und Sanitärobjekte entsprechen dem Standard der Bauzeit. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse. Das Untergeschoss bietet Platz für Parkplätze für drei Fahrzeuge, was in dieser Region ein Vorteil ist. Die Bauweise entspricht den spanischen Vorschriften der späten 90er Jahre.
Der Verkaufspreis wird ab 1.349.000 € angegeben. Bei dieser Summe handelt es sich um einen Richtwert für freistehende Villen in dieser Größe und Lage in Las Chapas. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Variation innerhalb des Projekts selbst. Der Quadratmeterpreis liegt basierend auf der Wohnfläche im Bereich des Marktes für bestehende Villen mit Pool in Málaga. Die Kosten für Nebenkosten wie Steuern und Notar sind im angegebenen Preis nicht enthalten.
Der Alltag in Las Chapas ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Dank der kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist ein Auto für die Grundversorgung nicht zwingend erforderlich. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß Besorgungen zu erledigen, was die Selbstständigkeit im Alltag erhöht. Die Nähe zum Bahnhof Carranque bietet eine Verbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Strände sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist belebt, da sich in der Nähe Sportanlagen und Hotels befinden. Der private Garten bietet jedoch einen Rückzugsort. Die Nutzung ist für Familien ebenso geeignet wie für Personen, die die Anbindung an die Großstadt Málaga schätzen.
Die Umgebung ist stark urbanisiert und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 294 Restaurants und 122 Apotheken. Die Gesundheitsversorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen sind mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen reichlich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Carranque und verschiedene Bushaltestellen. Der Flughafen Málaga ist mit 7,2 Kilometern sehr schnell erreichbar. Die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Las Chapas. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und der Autobahn A-7, die eine schnelle Anbindung ermöglicht. Die Markierungen illustrieren die kurzen Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Das Grundstück ist in einem bereits bebauten Wohngebiet eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Las Chapas, einem Stadtteil im Osten von Málaga. Diese Position bildet eine Verbindung zwischen der Großstadt Málaga und den touristischen Gebieten entlang der Küste. Die Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den urbanen Angeboten der Stadt sowie zu den Freizeitmöglichkeiten der Küste. Die Nähe zum Flughafen trägt zur zentralen Erreichbarkeit innerhalb der Region bei.
Der Strand Playa de San Andrés ist 2,2 Kilometer entfernt. Der Hafen von Cabopino liegt etwa 1,8 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga ist 43 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce, sind etwa 8 Kilometer vom Objekt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer direkten Linie 7,2 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist in 93 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0 °C. Historisch werden 3.890 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt mit einer Neigung von 1,0 % zum Strand hin ab, was als flach eingestuft werden kann. Dies erleichtert die Zugänglichkeit des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, wobei die Playa de San Andrés die nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeitaktivitäten umfassen Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador und den Club de Golf de Guadalhorce, die beide etwa 8 Kilometer entfernt sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Malaka und die Ciudad Deportiva Carranque. Die Marina IGY Málaga bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Las Chapas, einem Stadtteil im Osten von Málaga. Diese Position bildet eine Verbindung zwischen der Großstadt Málaga und den touristischen Gebieten entlang der Küste. Die Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den urbanen Angeboten der Stadt sowie zu den Freizeitmöglichkeiten der Küste. Die Nähe zum Flughafen trägt zur zentralen Erreichbarkeit innerhalb der Region bei.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preisniveau dieser Villa deutlich höher. Während die genannten Vergleichsprojekte oft im Bereich unter 300.000 € liegen, spiegelt der Preis von 1.349.000 € die Lage in Las Chapas und die Größe einer freistehenden Villa wider. Anders als bei den Neubauprojekten im Vergleich handelt es sich hier um einen Bestandsbau mit großem Grundstück. Die Nähe zu Málaga Stadt bietet eine städtischere Anbindung als die eher touristischen oder Wohngegenden in Mijas oder Torre del Mar. Die Infrastruktur ist dichter als in peripheren Lagen. Für Käufer, die zentraler wohnen möchten als in den reinen Urlaubsorten der Costa del Sol West, bietet diese Lage einen Vorteil.
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