Situată în districtul Las Chapas din Málaga, această vilă individuală oferă o opțiune rezidențială într-un cadru urban caracterizat de accesibilitate ridicată. Construită în 2001, proprietatea oferă 260 m² de spațiu locuibil pe un teren de 714 m². Amplasarea include trei dormitoare și trei băi, completate de o piscină privată și spații de parcare în afara străzii. Locația plasează locuința într-un cartier dezvoltat, poziționat între coasta de est a orașului și arterele principale de transport ale regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată la 2,2 kilometri de Playa de San Andrés, aflându-se în imediata apropiere a liniei coastei. Se află la 7,2 kilometri de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Proprietatea se află într-o zonă urbană, cu stația de tren Carranque într-o rază de 1 kilometru. Împrejurimile imediate constau din blocuri rezidențiale consacrate și unități comerciale locale.
Această proprietate răspunde nevoii de spațiu exterior privat printr-o grădină și o piscină privată. Amplasarea oferă trei dormitoare cu băi proprii, susținând o gospodărie care necesită mai multe facilități sanitare separate. Prezența teraselor acoperite oferă zone de locuit în aer liber la umbră. Un garaj subteran găzduiește trei vehicule, acoperind nevoile de parcare ale rezidenților cu mai multe mașini.
Proprietatea este o locuință finalizată, terminată în 2001. Ca locuință second-hand, oferă ocupare imediată fără întârzieri de construcție. Structura este consolidată, cu vegetație de grădină matură și o piscină deja finalizată. Nu se aplică faze de dezvoltare sau termene de finalizare pentru această proprietate.
Proprietatea nu are poziționare pe prima linie la mare, fiind necesar un drum scurt pentru a ajunge la mare. Nu este situată într-un complex de tip resort de golf. Vila nu dispune de un spa sau centru de wellness comun. Data construcției din 2001 înseamnă că nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică din 2024. Lipsesc serviciile de securitate 24 de ore des întâlnite în complexuri rezidențiale închise de tip resort.
Ref: VL346263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește scenariilor în care un cumpărător caută o reședință familială permanentă, disponibilă imediat. Se potrivește gospodăriilor care au nevoie de proximitate față de orașul Málaga pentru muncă sau servicii medicale, având în vedere distanța scurtă până la spitale și centru. Dormitoarele multiple cu băi proprii acomodează familii sau colocatari care prețuiesc intimitatea. Piscina și grădina privată susțin un stil de viață centrat pe casă pentru recreere, mai degrabă decât pe facilități comune. Este relevantă și pentru cumpărătorii care necesită capacitate de parcare substanțială și acces ușor la aeroport pentru călătorii frecvente.
Vila dispune de dulapuri integrate și aer condiționat (cald/rece) în toată casa, oferind control climatic atât pentru încălzire, cât și pentru răcire. Finisajele includ tavane înalte în zona de zi și o bucătărie separată. Băile sunt echipate atât cu căzi, cât și cu dușuri walk-in. Zonele exterioare includ o terasă acoperită și o zonă de BBQ. Proprietatea este prezentată într-o condiție excelentă conform datelor din anunț. Materialele utilizate sunt consecvente cu standardele de construcție de la începutul anilor 2000, oferind funcționalitate solidă. Prezența amenajărilor peisagistice mature adaugă calitate finisajului exterior.
Proprietatea este listată la prețul de 1.349.000 €. Acest preț reflectă achiziția unei vile individuale cu teren privat într-o zonă urbană dezvoltată lângă Málaga. Costul include terenul, locuința construită de 260 m², piscina și facilitățile de parcare. Ca unitate second-hand unică, disponibilitatea depinde de o tranzacție directă pe piață, nu de lansări etapizate tipice ansamblurilor noi.
Zona funcționează ca o zonă rezidențială practică, cu accent puternic pe conveniență. Viața de zi cu zi presupune utilizarea rețelei locale de supermarketuri și cafenele la distanță de mers pe jos. Proximitatea centrului sportiv Carranque și a terenurilor de fotbal sugerează un mediu favorabil stilurilor de viață active. Cartierul este dens populat, oferind o atmosferă vibrantă mai degrabă decât o liniște izolată. Rezidenții pot naveta către centrul orașului Málaga sau spre aeroport cu ușurință datorită accesului la autostradă și legăturilor feroviare din apropiere. Prezența numeroaselor restaurante și hoteluri în vecinătate indică un cartier plin de viață care rămâne activ tot anul.
Mediul imediat oferă o densitate ridicată de facilități, cu 294 de restaurante și 122 de farmacii într-o rază de 2 kilometri. Această saturație indică un mediu bogat în servicii, unde necesitățile zilnice sunt ușor de atins. Zona este bine conectată prin transport public, inclusiv stațiile de tren Carranque și Guadalmedina. Facilitățile educaționale sunt abundente, cu numeroase școli primare și gimnazii în apropiere. Peisajul urban este mixt, cu blocuri rezidențiale intercalate cu spații comerciale și facilități sportive precum Campo de Fútbol Malaka.
Harta evidențiază poziția vilei în zona Las Chapas, mărginită de autostrada A-7 la nord și de coastă la sud. Reperele cheie includ stația de tren Carranque din apropiere și Palacio de Deportes. Terenul este integrat în grila urbană, înconjurat de zone rezidențiale și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată în sectorul estic al zonei metropolitane Málaga, adiacent vărsării râului Guadalhorce. Servește ca punct intermediar între centrul orașului și aeroport. Această locație este distinctă de Costa del Sol-ul vestic mai turistic, oferind un mediu de viață mai urban, pe tot parcursul anului. Se află mai aproape de hub-urile logistice ale Málaguei comparativ cu ansamblurile rezidențiale din Mijas sau Estepona.
Playa de San Andrés este cea mai apropiată plajă, la 2,2 kilometri, accesibilă cu mașina sau cu bicicleta pe teren plat. Aeroportul Málaga este la 7,2 kilometri, fiind una dintre cele mai accesibile locații pentru călătoriile aeriene. Facilitățile de golf sunt situate mai departe, Club de Golf Málaga Parador la 8,0 kilometri. Centrul orașului Málaga este la aproximativ 4 kilometri spre vest, în timp ce Marbella se află la 43 de kilometri spre sud-vest. Autostrăzile principale sunt accesibile în câteva minute, facilitând deplasările regionale.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C. Istoric, zona primește aproximativ 3.890 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, cu temperaturi ale apei care depășesc 20°C. Terenul este plat, cu o pantă de 1,0% spre coastă, situat la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării. Această geografie permite mobilitate pietonală ușoară și flux de aer neobstrucționat dinspre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta cea mai apropiată include Playa de San Andrés și Playa de la Malagueta, ambele la o distanță de până la 3 kilometri cu mașina. Deși nu se învecinează direct cu vila, aceste plaje oferă facilități urbane litorale. Porturi de agrement precum IGY Málaga Marina se află la 2,3 kilometri. Sporturile recreative sunt bine servite, cu complexul sportiv Ciudad Deportiva Carranque în apropiere. Opțiuni de golf sunt disponibile într-o rază de 10 kilometri la cluburile Parador și Guadalhorce.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 25 mm |
| Februarie | 12.9°C | 9 mm |
| Martie | 14.5°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 34 mm |
| Mai | 20.1°C | 26 mm |
| Iunie | 24.4°C | 13 mm |
| Iulie | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 45 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 34 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 23 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 36 mm |
Plat
Comparativ cu proiectul Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), această vilă reprezintă un preț semnificativ mai ridicat. Această diferență este atribuită tipului de proprietate: o vilă individuală mare pe un teren privat versus apartamente sau case înșiruite în ansambluri mai mari. În timp ce proiecte precum Etherna Homes în Estepona oferă construcții moderne cu standarde energetice contemporane, această vilă din Málaga oferă disponibilitate imediată într-o locație urbană mai centrală. Proximitatea față de orașul Málaga și aeroport este superioară comparațiilor din Mijas și Estepona, care atrag mai mult pe cei care caută viață de tip resort sau comunități centrate pe golf. Această proprietate este mai potrivită pentru cei care prioritizează spațiul și conectivitatea urbană în detrimentul facilităților gestionate ale unui complex nou.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID