Ez a különálló villa Málaga keleti részén, a Las Chapas városrészben helyezkedik el, 2001-es átadással. A 260 négyzetméteres lakóterület és a 714 négyzetméteres telek magánéletet biztosít, miközben a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan déli fekvésű, saját medencével és kerttel rendelkezik. Az elrendezésben három hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet két szinten, amelyek közül mindegyik közvetlen hozzáférést biztosít a külső terekhez. A repülőtér közelsége és a tengerparti fekvés kombinációja funkcionális bázist kínál mind az állandó lakhatás, mind a szezonális tartózkodás számára. A felszereltség magában foglalja a légkondicionálást és a három autó befogadására alkalmas földalatti garázst is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának keleti szektorában, urbanizált környezetben található, ahol a lakóövezetek és a városi infrastruktúra összefonódik. A terület sík, mindössze 23 méterrel a tengerszint felett, és közvetlen kapcsolatban áll a városközponttal. A közeli Carranque vasútállomás (0,9 km) és a kisebb bevásárlóközpontok jelenléte integrálja a projektet a város hálózatába, miközben a tengerparti sétányok rövid távolságra vannak.
A kialakítás kifejezetten azoknak a családoknak vagy pároknak felel meg, akik nagyobb élettérre vágynak, de nem szeretnék elhagyni a városi kényelmet. A három saját fürdőszobás hálószoba diszkréciót biztosít a lakók számára. A kerti terület és a medence lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre és társasági életre. A földalatti garázs megoldja a parkolási problémát, ami ebben a sűrűn lakott övezetben jelentős előny.
Mivel az ingatlan 2001-ben készült el, a projekt nem minősül újépítésnek, hanem használt, jó állapotú villának. A szerkezet és a telepítés már megtörtént, így nincs építési kockázat vagy késedelmi fenyegetettség. A technikai rendszerek, beleértve a klímát, beépített állapotúak és azonnali használhatóságot biztosítanak anélkül, hogy a vásárlónak várnia kellene a kivitelezés befejezésére.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mivel különleges villa; nincs közös medence, közös kert vagy 24 órás recepció. A kert és a medence karbantartása a tulajdonos feladata, ami extra idő- és pénzráfordítást igényel. A ház emeletes elrendezése és a lépcsőzés nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára. Bár közel van a városhoz, nem közvetlen tengerparti első vonalban helyezkedik el.
Ref: VL346263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga közelében, de elutasítják a társasházak zsúfoltságát. A helyszín megfelel azoknak, akiknak fontos a gyors hozzáférés a repülőtérhez (7,2 km) az üzleti utazások vagy a rokonlátogatások miatt. A turisztikai engedély megléte lehetőséget ad a nyári hónapokban történő kiadásra, ami extra bevételi forrást jelenthet befektetőknek. Nem ajánlott azoknak, akik keresik a közösségi hotel-szolgáltatásokat, vagy akiknek nincs igénye a kertgondozással járó feladatokra. A városi zajtól elzárkózni vágyóknak, mégis a város szívében lenni akaróknak ez a kompromisszumos megoldás a csend és a hozzáférhetőség között.
A 2001-es építési időszak jellemzői megtalálhatók az anyaghasználatban és a technikai megoldásokban. A belső terekben a burkolatok valószínűleg tartós, könnyen tisztítható anyagok, mint például mázas csempe vagy kő, amelyek a mediterrán klímához igazodnak. A beépített szekrények és a "modern" konyha (a korabeli szabványok szerint) praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A légkondicionálórendszer klímaberendezéssel működik, ami a nyári hőségben elengedhetetlen komfortot nyújt. A fürdőszobákban a kád és zuhanykabin kombinációja a funkcionalitást szolgálja. A külső teraszok és a BBQ terület a kültéri életstílushoz lettek kialakítva. Bár az állapot "kiváló" (Excellent), a 2001-es energiahatékonysági előírások valószínűleg nem érik el a mai A vagy B kategóriát, így a rezsiköltségek magasabbak lehetnek egy modern, passzív háznál.
A jelenlegi piaci ár 1 349 000 eurótól indul. Ez az összeg a Málaga keleti részén található, hasonló méretű telken (714 m²) álló, különálló villák felső kategóriájába tartozik. A magánház jelleg és a telekméret indokolja az árkülönbséget a környéken gyakori apartmanokhoz vagy sorházakhoz képest. A fenntartási költségek várhatóan magasabbak egy átlagos lakáshoz képest a medence üzemeltetése és a nagyobb alapterület fűtése, hűtése miatt. A környéken elérhető kisebb ingatlanok (pl. Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól) alacsonyabb belépési küszöböt jelentenek, de nem nyújtanak hasonló teret és privát szférát.
A környék napi ritmusa a városi lét és a tengerparti közelség közötti egyensúlyon alapul. A reggelek a házban kezdődhetnek a nappaliban lévő magas mennyezetek alatt, amelyek természetes fényt engednek be. A helyi lakók gyakran végzik el a bevásárlást a közeli szupermarketben (93 méterre), majd ebéd után a kerti teraszon vagy a medence mellett pihennek. A Playa de San Andrés strand 2,2 kilométerre található, amelyet egy rövid autóúttal vagy kerékpárral gyorsan elérhetnek azok, akik a tengerpartot részesítik előnyben. A környék csendesebb a történelmi óvárosnál, de a közelben lévő éttermek és kávézók (több mint 100 a közelben) biztosítják a szociális életet. A sportolási lehetőségek adottak a közeli Carranque sportkomplexumon. A spanyol életmód részét képező esti séták a tengerparti sétányon vagy a Mirador de la Alcazaba kilátóhoz könnyen beilleszthetők a mindennapokba. A klíma lehetővé teszi a teraszok és a kert majdnem egész éves használatát, ami a nappali helyiségek funkcionális kiterjesztését jelenti.
A környék gazdag szolgáltatásokban, a mindennapi életet támogató infrastruktúrával rendelkezik. A 93 méterre lévő élelmiszerbolt és a közeli patika (108 méter) biztosítják a alapvető ellátást gyalog is. Az oktatási intézmények (147 általános iskola a régióban) és a kórház (929 méter) közelsége családbarát környezetet teremt. A közlekedés a Carranque vasútállomáson (0,9 km) és a több buszmegállón keresztül megoldott, ami összeköti a területet Malaga központjával. A sportlehetőségek változatosak: a közeli focipályák, a Ciudad Deportiva Carranque és a sportcsarnokok mozgáslehetőséget kínálnak. A tengerparti kikötők (IGY Málaga Marina) és a klubok a nyüzsgő éjszakai életet és a gasztronómiát képviselik. A környezet inkább városias, de a zöldövezetek és a közeli parkok lehetőséget adnak a kikapcsolódásra.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Las Chapasban, Málaga keleti részén. Látható a stratégiai pozíció a tengerpart és a Carranque vasútállomás között. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi zónákkal. A térkép segítségével nyomon követhetők a közeli főútvonalak, amelyek gyors elérést biztosítanak a repülőtérhez és az autópályákhoz. A tengerszint feletti magasság és a domborzat minimális változása is megfigyelhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga városának keleti peremén, stratégiai helyen, a város és a tengerpart között fekszik. Marbella irányában 6 kilométerre található, ami nyitottságot biztosít a Costa del Sol nyugati része felé. Ez a pozíció ideális kapocsnak tekinthető a regionális közlekedésben. A település jellege városias (Málaga), szemben a nyugatabbra található turisztikus üdülőövezetekkel. A helyszín a városfejlődés dinamikus, de stabil részét alkotja, ahol a turizmus és a helyi lakhatás keveredik.
A Playa de San Andrés strand 2,2 kilométerre, azaz kb. 5 perc autóval érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér rendkívül közel, 7,2 kilométerre helyezkedik el, ami ritka komfortot nyújt utazóknak. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador a legközelebbi (8,0 km), de a Guadalhorce is könnyen elérhető (8,3 km). A városközpont autóval 15-20 perc alatt, vonattal pedig közvetlen összeköttetéssel elérhető. A közeli kikötők (Marina Real) kényelmes sétálóutcákat és éttermeket kínálnak. A térségben elérhető elektromos töltőállomások (289 méterre) támogatják a környezettudatos közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata tipikus mediterrán, évi 3890 napsütéssel és 19,0°C átlaghőmérséklettel. A tenger közelsége (2,2 km) szabályozza a hőmérsékletet, így a nyár forró, de a tengerparti szellő hűvösséget hoz, a tél pedig enyhe. Az úszási szezon kb. 6 hónapig tart (májustól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A sík terep (1% lejtés) és a 23 méteres tengerszint feletti magasság kedvező a mikroklímának. A csapadék mérsékelt, főként őszi és tavaszi hónapokban. A déli fekvésű háznak köszönhetően a kert és a medence területe egész nap napfényt kap, ami növeli a kinti tartózkodás idejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, egy kevésbé turistás, inkább helyiek által látogatott partszakasz. A Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok közelsége (Playa de la Malagueta 2,6 km) garantálja a tiszta vizet és a szolgáltatásokat. A környéken számos sportcentrum található, mint a Campo de Fútbol Malaka vagy a Club Deportivo La Unidad. A golfrajongóknak három közeli pálya áll rendelkezésre 8-10 kilométeren belül. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben (IGY Málaga Marina) találnak lehetőségeket. A környék 32 helyi ünnepnapja gazdag kulturális programlehetőséget kínál, összekötve a modern városi életet a hagyományos andalúz fesztiválokkal.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga városának keleti peremén, stratégiai helyen, a város és a tengerpart között fekszik. Marbella irányában 6 kilométerre található, ami nyitottságot biztosít a Costa del Sol nyugati része felé. Ez a pozíció ideális kapocsnak tekinthető a regionális közlekedésben. A település jellege városias (Málaga), szemben a nyugatabbra található turisztikus üdülőövezetekkel. A helyszín a városfejlődés dinamikus, de stabil részét alkotja, ahol a turizmus és a helyi lakhatás keveredik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A 1 349 000 eurós ár ezt a projektet a régió felső kategóriájú ingatlanai közé sorolja. Összehasonlításképpen, a nyugatabbra fekvő Torre del Mar-ban található Aquamar projekt hasonló funkcióit 269 950 eurótól kínálja, ami jelentős árkülönbséget mutat a telek mérete és a privát villa státusz miatt. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 eurótól) alacsonyabb belépési küszöbűek, de jellemzően társasházi vagy közös kertes kialakítással rendelkeznek. Ez a villa a Málaga keleti részén ritkaságnak számító nagy telek és teljes privát szféra kombinációját kínálja, amit a környéken domináns apartmanok nem tudnak felmutatni. Míg a versenytársak inkább a második otthon vagy nyaraló piacra céloznak, ez a projekt az állandó, magas színvonalú lakhatás igényét elégíti ki városi környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
