A málagai Las Chapas városrészben elhelyezkedő önálló villa olyan lakhatási lehetőséget kínál városi környezetben, amelyet a kiváló megközelíthetőség jellemez. A 2001-ben épült ingatlan 260 m² lakóterületet kínál egy 714 m²-es telken. Az elrendezés három hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, saját medencével és utcáról nem nyíló parkolási lehetőségekkel kiegészítve. A helyszín egy fejlett városrészben helyezi el a lakóingatlant, a város keleti partvonala és a régió fő közlekedési ütőerei között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa 2,2 kilométerre található a Playa de San Andrés strandtól, így a partvidék közvetlen közelében helyezkedik el. 7,2 kilométerre van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. Az ingatlan városi övezetben fekszik, a Carranque vasútállomás 1 kilométeres sugarán belül. A közvetlen környék kialakult lakóépületekből és helyi kereskedelmi egységekből áll.
Ez az ingatlan a privát külső tér iránti igényt kerttel és saját medencével elégíti ki. Az elrendezés három, saját fürdőszobás hálószobát kínál, ami kedvez azoknak a háztartásoknak, amelyek több különálló fürdőszobát igényelnek. A fedett teraszok árnyékos külső élettereket biztosítanak. Egy mélygarázs három jármű befogadására alkalmas, ezzel kiszolgálva a több autóval rendelkező lakók tárolási igényeit.
A projekt egy befejezett lakóépület, amelyet 2001-ben fejeztek be. Használt ingatlanként azonnali beköltözést kínál építési késedelmek nélkül. A szerkezet kialakult, érett kerti növényzettel és befejezett medencével. Erre az ingatlanra nem vonatkoznak fejlesztési fázisok vagy átadási ütemtervek.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a tenger eléréséhez rövid útra van szükség. Nem golfresort komplexumban található. A villában nincs közös spa vagy wellnessközpont. A 2001-es építés dátuma azt jelenti, hogy nem felel meg a 2024-es legújabb energiahatékonysági szabványoknak. Hiányoznak azok a 24 órás biztonsági szolgáltatások, amelyeket gyakran találunk zárt resort komplexumokban.
Ref: VL346263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illik, amikor a vevő azonnal elérhető, állandó családi otthont keres. Megfelel azoknak a háztartásoknak, amelyeknek a munka vagy az egészségügy miatt Málaga városához közeli elhelyezkedésre van szükségük, figyelembe véve a rövid távolságot a kórházaktól és a belvárostól. A több saját fürdőszobás hálószoba kiszolgálja a privátumra értéket helyező családokat vagy együtt élőket. A saját medence és a kert az otthonra központozott, pihenésre összpontosító életmódot támogatja a közös létesítményekre támaszkodás helyett. Releváns azoknak a vevőknek is, akik jelentős parkolási kapacitást és könnyű repülőtéri hozzáférést igényelnek a gyakori utazásokhoz.
A villa beépített szekrényekkel és légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik mindenhol, klímavezérlést biztosítva fűtéshez és hűtéshez egyaránt. A kivitelezés magában foglalja a magas mennyezeteket a nappaliban és egy külön konyhát. A fürdőszobák fürdőkáddal és walk-in zuhanyzóval is fel vannak szerelve. A külső területek közé tartozik egy fedett terasz és BBQ-zóna. Az ingatlan kiváló állapotban mutatkozik be a hirdetési adatok szerint. A felhasznált anyagok összhangban vannak a 2000-es évek eleji építési szabványokkal, szilárd funkcionalitást kínálva. Az érett kertépítészet hozzájárul a külső kivitelezés minőségéhez.
Az ingatlan árlista szerinti ára €1 349 000. Ez az árszint egy önálló villa magántelken történő megvásárlását tükrözi Málaga közelében, egy fejlett városi területen. A költség tartalmazza a telket, az épített 260 m²-es lakóingatlant, a medencét és a parkolási létesítményeket. Használt ingatlanként az elérhetőség a közvetlen piaci tranzakciótól függ, nem pedig az újépítésű ingatlanokra jellemző szakaszos megjelenésektől.
A terület gyakorlatias lakóövezetként működik, erős hangsúllyal a kényelmen. A mindennapi élet itt a sétatávolságon belüli helyi szupermarketek és kávézók hálózatának használatát jelenti. A Carranque sportközpont és a futballpályák közelsége aktív életmódnak kedvező környezetre utal. A környék sűrűn lakott, élénk hangulatot kínál elszigetelt csend helyett. A lakók könnyen ingázhatnak Málaga belvárosába vagy a repülőtérre a közeli autópálya-csatlakozásnak és a vasúti kapcsolatoknak köszönhetően. A számos étterem és szálloda jelenléte a környéken élénk, egész évben aktív városrészt jelez.
A közvetlen környezet magas létesítménysűrűséget kínál, 294 étteremmel és 122 patikával 2 kilométeres sugaron belül. Ez a telítettség gazdag szolgáltatású környezetre utal, ahol a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, beleértve a Carranque és Guadalmedina vasútállomásokat. Az oktatási létesítmények bőven rendelkezésre állnak, számos általános és középiskola a közelben. A városkép vegyes, lakóépületekkel és kereskedelmi egységekkel, valamint sportlétesítményekkel, mint a Campo de Fútbol Malaka.
A térkép kiemeli a villa helyzetét a Las Chapas területen, északon az A-7 autópálya, délen a partvonal határolja. A főbb nevezetességek közé tartozik a közeli Carranque vasútállomás és a Palacio de Deportes. A telek beépült a városi hálózatba, lakó- és kereskedelmi övezetekkel körülvéve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa a málagai agglomeráció keleti szektorában helyezkedik el, a Guadalhorce folyótorkolat közelében. Középpontként szolgál a belváros és a repülőtér között. Ez a helyszín elkülönül a turisták által sűrűbben látogatott nyugati Costa del Soltól, városiasabb, egész éves lakókörnyezetet kínálva. Közelebb fekszik Málaga logisztikai csomópontjaihoz, mint a mijasi vagy esteponai lakófejlesztések.
A Playa de San Andrés a legközelebbi strand 2,2 kilométerre, autóval vagy kerékpáros kirándulással elérhető a sík terepen. A Málaga repülőtér 7,2 kilométerre van, ami az egyik legjobban hozzáférhető hellyé teszi légi utazás szempontjából. A golf-létesítmények távolabb találhatók, a Club de Golf Málaga Parador 8,0 kilométerre. Málaga belvárosa körülbelül 4 kilométerre nyugatra fekszik, míg Marbella 43 kilométerre délnyugatra. A fő autópályák percek alatt elérhetők, megkönnyítve a regionális utazást.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, 19,0 °C éves átlaghőmérséklettel. Történelmileg a terület évente körülbelül 3 890 napsütéses órát kap. A fürdőszezon hat hónapig tart, a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A terep sík, 1,0%-os lejtéssel a part felé, 23 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a földrajz lehetővé teszi a könnyű gyalogos közlekedést és az akadálytalan légáramlást a tenger felől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partvonalon található a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta, mindkettő 3 kilométeres autóúton belül. Bár nem közvetlenül a villa előtt fekszenek, ezek a strandok városi tengerparti szolgáltatásokat kínálnak. Jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina, 2,3 kilométerre találhatók. A rekreációs sportok jól ki vannak szolgálva, a közeli Ciudad Deportiva Carranque sportkomplexummal. Golf-lehetőségek 10 kilométeres sugaron belül elérhetők a Parador és Guadalhorce kluboknál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 25 mm |
| Február | 12.9°C | 9 mm |
| Március | 14.5°C | 54 mm |
| Április | 16.7°C | 34 mm |
| Május | 20.1°C | 26 mm |
| Június | 24.4°C | 13 mm |
| Július | 27.1°C | 4 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 45 mm |
| Október | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| December | 12.6°C | 36 mm |
Lapos
A Torre del Mar-i Aquamar projekthez (induló ár €269 950) és a Mijas-i Lantana Residencialhez (induló ár €205 000) képest ez a villa jelentősen magasabb árszintet képvisel. Ezt a különbséget az ingatlan típusa magyarázza: nagy, önálló villa magántelken versus lakások vagy sorházak nagyobb fejlesztésekben. Míg az olyan projektek, mint az esteponai Etherna Homes, korszerű épületeket kínálnak a mai energia-szabványokkal, ez a málagai villa azonnali elérhetőséget kínál központibb városi helyszínen. A Málaga városához és a repülőtérhez való közelség felülmúlja a mijasi és esteponai összehasonlításokat, amelyek inkább a resort-stílusú életet vagy golfközpontú közösségeket keresőkhöz szólnak. Ez az ingatlan inkább azoknak felel meg, akik a teret és a városi összekapcsolhatóságot helyezik előtérbe egy új komplexum kezelt szolgáltatásaival szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID