Situovaná v štvrti Las Chapas v Málage, táto samostatne stojaca vila ponúka bývanie v mestskom prostredí charakterizovanom vysokou dostupnosťou. Postavená v roku 2001, nehnuteľnosť ponúka 260 m² obytného priestoru na 714 m² pozemku. Dispozícia zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne, doplnené o súkromný bazén a parkovanie mimo ulice. Lokalita situuje rezidenciu do rozvinutej štvrte medzi východným pobrežím mesta a hlavnými dopravnými tepnami regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza 2,2 kilometra od pláže Playa de San Andrés, čiže v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Od letiska Málaga-Costa del Sol je vzdialená 7,2 kilometra. Nehnuteľnosť leží v mestskej zóne s vlakovou stanicou Carranque v okruhu 1 kilometra. Bezprostredné okolie tvoria zavedené obytné bloky a miestne obchodné priestory.
Táto nehnuteľnosť rieši potrebu súkromného vonkajšieho priestoru záhradou a súkromným bazénom. Dispozícia ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami pri spálni, čo vyhovuje domácnosti vyžadujúcej viacero samostatných hygienických zariadení. Kryté terasy poskytujú zatienené vonkajšie priestory na bývanie. Podzemná garáž pojme tri vozidlá a rieši potreby majiteľov s viacerými autami.
Projekt je dokončená obytná stavba, finalizovaná v roku 2001. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky ponúka okamžité nasťahovanie bez stavebných meškaní. Konštrukcia je zavedená, so vzrostlou záhradnou vegetáciou a dokončenou inštaláciou bazéna. Na túto nehnuteľnosť sa nevzťahujú žiadne fázy výstavby ani termíny dokončenia.
Nehnuteľnosť nie je v prvej línii pri mori a k moru je potrebná krátka cesta. Nenachádza sa v areáli golfového rezortu. Vila nemá spoločné wellness ani spa centrum. Rok výstavby 2001 znamená, že nespĺňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti z roku 2024. Chýba jej nepretržitá bezpečnostná služba, ktorá je častá v uzavretých rezortových projektoch.
Ref: VL346263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje scenárom, keď kupujúci hľadá trvalé rodinné bývanie s okamžitou dostupnosťou. Vyhovuje domácnostiam potrebujúcim blízkosť mesta Málaga pre prácu alebo zdravotnú starostlivosť, vzhľadom na krátku vzdialenosť k nemocniciam a centru. Viaceré spálne s vlastnými kúpeľňami vyhovujú rodinám alebo spolubývajúcim, ktorí si cenia súkromie. Súkromný bazén a záhrada podporujú životný štýl zameraný na domov a oddych namiesto spoločných zariadení. Je tiež relevantná pre kupujúcich, ktorí potrebujú značnú parkovaciu kapacitu a ľahký prístup na letisko pre časté cestovanie.
Vila má zabudované skrine a klimatizáciu (chladenie a kúrenie) v celom objekte. Úpravy zahŕňajú vysoké stropy v obývacej časti a samostatnú kuchyňu. Kúpeľne sú vybavené vaňami aj sprchami bez prahu. Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu a zónu s grilom. Nehnuteľnosť je podľa údajov z ponuky v excelentnom stave. Použité materiály zodpovedajú štandardom výstavby zo začiatku 2000. rokov a ponúkajú solídnu funkčnosť. Vzrostlá úprava zelene zvyšuje kvalitu vonkajšej úpravy.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 1 349 000 €. Táto cenová hladina odráža nadobudnutie samostatne stojacej vily so súkromným pozemkom v rozvinutej mestskej oblasti pri Málage. Cena zahŕňa pozemok, obydlie s 260 m² zastavanou plochou, bazén a parkovacie zariadenia. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky je jej dostupnosť podmienená priamym trhovým prevodom, a nie postupným uvoľňovaním typickým pre novostavby.
Oblasť funguje ako praktická obytná zóna s dôrazom na pohodlie. Denný život tu zahŕňa využívanie miestnej siete supermarketov a kaviarní v pešej dostupnosti. Blízkosť športového centra Carranque a futbalových ihrísk naznačuje prostredie priaznivé pre aktívny životný štýl. Štvrť je husto obývaná a ponúka živú atmosféru skôr než izolovaný pokoj. Obyvatelia môžu ľahko dochádzať do centra Málagy alebo na letisko vďaka blízkemu diaľničnému napojeniu a vlakovým spojeniam. Prítomnosť mnohých reštaurácií a hotelov v okolí naznačuje živú štvrť, ktorá zostáva aktívna celý rok.
Bezprostredné okolie ponúka vysokú hustotu vybavenosti, s 294 reštauráciami a 122 lekárňami v okruhu 2 kilometrov. Táto saturácia naznačuje prostredie bohaté na služby, kde sú denné potreby ľahko dosiahnuteľné. Oblasť je dobre napojená na verejnú dopravu, vrátane staníc Carranque a Guadalmedina. Vzdelávacích zariadení je hojne, s množstvom základných a stredných škôl v okolí. Mestská krajina je zmiešaná, s obytnými blokami prekladanými obchodmi a športovými zariadeniami ako Campo de Fútbol Malaka.
Mapa zvýrazňuje polohu vily v oblasti Las Chapas, ohraničenej diaľnicou A-7 na severe a pobrežím na juhu. Kľúčové orientačné body zahŕňajú blízku vlakovú stanicu Carranque a Palacio de Deportes. Pozemok je integrovaný do mestskej siete, obklopený obytnými a obchodnými zónami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná vo východnom sektore metropolitnej oblasti Málaga, pri ústí rieky Guadalhorce. Slúži ako stredný bod medzi centrom mesta a letiskom. Táto lokalita sa odlišuje od turisticky vyťaženejšej západnej Costa del Sol a ponúka mestské prostredie na bývanie po celý rok. Leží bližšie k logistickým centrám Málagy v porovnaní s rezidenčnými projektmi v Mijas alebo Estepona.
Pláž Playa de San Andrés je najbližšia pláž, vzdialená 2,2 kilometra, dostupná autom alebo bicyklom po rovinatom teréne. Letisko Málaga je 7,2 kilometra ďaleko, čo z neho robí jednu z najprístupnejších lokalít pre leteckú dopravu. Golfové zariadenia sú umiestnené ďalej, s Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,0 kilometra. Centrum Málagy je približne 4 kilometre na západ, kým Marbella leží 43 kilometrov na juhozápad. Hlavné diaľnice sú dostupné v priebehu minút, čo uľahčuje cestovanie po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s ročnou priemernou teplotou 19,0 °C. Historicky oblasť dostáva približne 3 890 slnečných hodín ročne. Sezóna kúpania trvá šesť mesiacov, s teplotou vody nad 20 °C. Terén je rovinatý, so sklonom 1,0 % smerom k pobrežiu, v nadmorskej výške 23 metrov. Táto geografia umožňuje ľahkú pešiu mobilitu a nepretržité prúdenie vzduchu od mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie zahŕňa pláže Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, obe v dojazde do 3 kilometrov. Hoci priamo nepatria vile, tieto pláže ponúkajú mestské prímorské vybavenie. Maríny ako IGY Málaga Marina sú 2,3 kilometra ďaleko. Rekreačný šport je dobre pokrytý, so športovým komplexom Ciudad Deportiva Carranque v blízkosti. Golfové možnosti sú dostupné v okruhu 10 kilometrov v kluboch Parador a Guadalhorce.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 25 mm |
| Február | 12.9°C | 9 mm |
| Marec | 14.5°C | 54 mm |
| Apríl | 16.7°C | 34 mm |
| Máj | 20.1°C | 26 mm |
| Jún | 24.4°C | 13 mm |
| Júl | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Október | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| December | 12.6°C | 36 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) táto vila predstavuje výrazne vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel sa pripisuje typu nehnuteľnosti: veľká samostatne stojaca vila na súkromnom pozemku verzus apartmány alebo radové domy vo väčších projektoch. Zatiaľ čo projekty ako Etherna Homes v Esteponer ponúkajú moderné stavby so súčasnými energetickými štandardami, táto vila v Málage ponúka okamžitú dostupnosť v centrálnejšej mestskej lokalite. Blízkosť centra Málagy a letiska je lepšia ako v porovnávacích projektoch v Mijas a Estepona, ktoré viac oslovujú tých, čo hľadajú rezortový štýl bývania alebo golfové komunity. Táto nehnuteľnosť sa viac hodí pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a mestskú konektivitu pred spravovanými vybaveniami nového komplexu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID