Byt o rozloze 60 m² v centru Málagy, ve stavu z roku 1974, s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Objekt prošel nedávnou rekonstrukcí a je označován jako byt v nejvyšším podlaží s panoramatickým výhledem. Cena začíná na 316 500 €. Lokalita leží ve městě, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Malagueta (822 m) a pláž Playa de San Andrés je vzdálena 2,0 km. V okolí je 50 linek veřejné dopravy, vlaková stanice Atarazanas 0,3 km a letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 8 km vzdušnou čarou. Provedení zahrnuje výtah, vestavěné skříně a dvojitá okna.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Málagy, ve městě s přibližně 579 000 obyvateli. Supermarket je vzdálen 293 m, nemocnice 277 m, lékárna 171 m. Pláž Playa de la Malagueta leží 822 m chůze. Vlak i 50 autobusových zastávek pokrývají městskou dopravu. Golfová hřiště začínají na 8,4 km.
Objekt odpovídá potřebám městského bydlení pro jednu nebo dvě osoby: jedna ložnice, jedna koupelna, kompletně vybavená kuchyně, vestavěné skříně a výtah. Panoramatický výhled z horního podlaží a dvojitá okna přispívají k zvukové izolaci v hustě zastavěné čtvrti. Parkování není v datech uvedeno.
Nejde o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 1974 (údaj indikativní) a následně rekonstruována. Stav je uváděn jako vynikající po nedávné renovaci. Užívání je možné bezprostředně, protože objekt je označen jako dokončený. Energetický štítek není v datech uveden.
Databáze neobsahuje informace o parkovacím místě, balkonu nebo terase, společných prostorách, bazénu ani zahrádce. Objekt má jednu ložnici a jednu koupelnu při 60 m² zastavěné plochy, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Kategorie uvádí investiční využití a sníženou cenu.
Ref: VL406860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá situacím, kdy je vyžadováno městské bydlení bez závislosti na autě: práce, denní nákupy i služby jsou v docházkové vzdálenosti. Hodí se profil jedné osoby nebo páru vzhledem k jedné ložnici a jedné koupelně. Uvádí se investiční kategorie; poptávka po krátkodobých pronájmech v centru Málagy je podpořena 89 hotely a 12 584 lůžky v okolí, což naznačuje silný turistický pohyb. Pro kupující hledající druhou rezidenci s celoročním využitím nabízí lokalita provoz služeb i mimo sezónu vzhledem k velikosti města. Nefunguje pro domácnosti vyžadující více ložnic, vlastní parkování nebo klidnou okrajovou čtvrť, data tyto prvky neobsahují a centrum města je rušnou zónou. Pro zájemce o venkovní prostor: balkon nebo terasa nejsou v databázi uvedeny. Vhodné je využití jako základny pro městský život s docházkou k moři 822 m a vlakovému spojení 0,3 km.
Stav je dokumentován jako vynikající po nedávné rekonstrukci; stavba samotná pochází z roku 1974. Fotodokumentace ukazuje moderní koupelnu se sprchovým koutem, vanitou a toaletou, ložnici s vestavěnou skříní a výhledem na moře, obývací pokoj s výhledem do města a pracovní kout s knihovnou. Technické vybavení zahrnuje dvojitá okna, která v městském centru plní funkci zvukové a tepelné izolace, výtah v budově a kompletně vybavenou kuchyni. U stavby z 70. let je rekonstrukce relevantním faktorem: okna, instalace a povrchy byly obnoveny, zatímco nosná konstrukce odpovídá původnímu období výstavby. Energetický štítek není k dispozici; u starší budovy nelze předpokládat parametry srovnatelné s novostavbami z roku 2024. EV nabíjecí stanice je vzdálena 507 m. Parkovací místo ani skladiště nejsou uvedeny. Panoramatický výhled vyplývá z pozice v horním podlaží budovy s výtahem.
Cena začíná na 316 500 €. Jde o jeden konkrétní byt o 60 m² s jednou ložnicí, nikoliv o projekt s více typologiemi. Při přepočtu na metr čtvereční odpovídá cena přibližně 5 275 €/m², což odpovídá centrální lokalitě města s téměř 580 000 obyvateli. Kategorie uvádí sníženou cenu a investiční využití; v provincii proběhlo 7 240 realitních transakcí. Dostupnost a podmínky rezervace nejsou v datech specifikovány.
Denní režim v této lokalitě je městský. Byt leží v hustě urbanizovaném centru Málagy, kde supermarkety (293 m), lékárny (171 m) i zdravotnické zařízení (277 m) leží v přímém dosahu chůze. V okruhu 2 km se nachází 380 restaurací, 156 kaváren a 69 bank, což znamená, že základní i doplňkové potřeby lze řešit pěšky bez auta. Pro kutily nebo pracující z domova nabízí fotodokumentace pracovní kout s knihovnou. Dojíždění veřejnou dopravou je pokryto 50 linkami a 50 zastávkami; vlaková stanice Atarazanas je vzdálena 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km. Letiště AGP je 8 km vzdušnou čarou. Pláž Playa de la Malagueta je 822 m, což umožňuje spontánní návštěvu moře bez plánování. Panoramatický výhled z horního podlaží otevírá pohled na městskou krajinu a moře. Pobyt je tak charakterizován kompaktním městským rytmem: krátké vzdálenosti, celoroční provoz služeb mimo turistickou sezónu a absence závislosti na automobilu. Za 32 místních svátků ročně prochází centrum často热闹 událostmi, což zvyšuje pohyb lidí v ulicích.
Infrastruktura okolí je plně městská. V okruhu 2 km funguje 26 zdravotních center, 147 základních a 101 středních škol, což pokrývá potřeby trvalého i dlouhodobého pobytu. Vzdálenosti: supermarkart 293 m, nemocnice 277 m, lékárna 171 m. Městská hromadná doprava zahrnuje 50 linek; vlakové uzly Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) a Guadalmedina (0,9 km) umožňují regionální spojení. Přístavy IGY Málaga Marina (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) poskytují nábřežní infrastrukturu. Vyhlídky Mirador de la Alcazaba (0,5 km) a Mirador de Gibralfaro (1,2 km) slouží jako rekreační body. Sportovní centra (Centro Wellness, Forus Trinidad) leží v 0,9 km. Výsledkem je prostředí s vysokou hustotou služeb a celoročním provozem, typické pro velkoměstské centrum, nikoliv pro klidnou rezidenční zónu.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Málagy: pláž Malagueta 822 m, vlaková stanice Atarazanas 0,3 km, přístav 0,5 km a letiště 8 km vzdušnou čarou. Hustá síť ulic v okolí odpovídá velkoměstskému centru, pro českého návštěvníka představuje škálu srovnatelnou s jádrem Prahy, ovšem s mořem v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je regionálním centrem s 579 076 obyvateli; Marbella leží 48 km (147 958 obyvatel) a Granada 89 km (232 770 obyvatel). Pozice v centru města znamená přímý přístup ke všem městským službám na rozdíl od pobřežních rezidenčních zón mezi Málagou a Marbellou. Pro medián provincie €16 450 představuje cena nemovitosti výrazně nadprůměrnou hodnotu, což odpovídá centrální městské lokalitě. Letiště AGP v 8 km zajišťuje mezinárodní dostupnost.
Pláž Playa de la Malagueta leží 822 m; další pláže, San Andrés 2,0 km, Baños del Carmen 3,3 km, Misericordia 3,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 8 km vzdušnou čarou, Gibraltar 104 km, Alicante-Elche 382 km. Golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador 8,4 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,3 km. Marina IGY Málaga 0,5 km. Marbella leží 48 km, Granada 89 km. Všechny vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou a se skutečnou trasou se mohou lišit.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje: průměrná roční teplota 19,5 °C s rozpětím 12, 27 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 893 ročně, což patří mezi vysoké hodnoty pro evropské poměry. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 6 měsíců. Nadmořská výška je 9 m n. m. a sklon k pláži činí 0,4 %, tedy rovný terén bez stoupání. Poloha v městském centru znamená omezené množství zeleně přímo v okolí budovy; rekreační přírodní prostory se nacházejí podél pobřeží. Kombinace rovního terénu, městské zástavby a krátké vzdálenosti k moři definuje vnímání prostředí jako nížinného a městského.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 822 m, pěší dostupnost bez dopravy. V dosahu 3,5 km leží další městské pláže: San Andrés, Baños del Carmen a Misericordia. Údaje o modrých vlajkách nejsou pro konkrétní pláže v databázi uvedeny. Golfová nabídka se nachází v okruhu 8,4, 11,3 km (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez), tedy mimo docházkovou vzdálenost. Sportovní infrastruktura ve městě zahrnuje Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness a Forus Trinidad (vše 0,9 km). Vodní aktivity podporují dvě mariny do 1,3 km. Kulturní rekreační body tvoří Alcazaba a hrad Gibralfaro s vyhlídkami v okruhu 1,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga je regionálním centrem s 579 076 obyvateli; Marbella leží 48 km (147 958 obyvatel) a Granada 89 km (232 770 obyvatel). Pozice v centru města znamená přímý přístup ke všem městským službám na rozdíl od pobřežních rezidenčních zón mezi Málagou a Marbellou. Pro medián provincie €16 450 představuje cena nemovitosti výrazně nadprůměrnou hodnotu, což odpovídá centrální městské lokalitě. Letiště AGP v 8 km zajišťuje mezinárodní dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V regionálním srovnání se nemovitost odlišuje od novostaveb v okolních pobřežních obcích. Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 €. Tyto projekty leží v menších obcích s nižší hustotou služeb a vyšší závislostí na automobilu. Byt v centru Málagy nabízí opačný profil: vyšší cena za metr (přibližně 5 275 €/m²), ale docházková dostupnost prakticky všech funkcí města s 579 000 obyvateli. Vládní i soukromé služby, 26 zdravotních center, 258 škol, 380 restaurací a 69 bank v okruhu 2 km, fungují celoročně, zatímco menší turistické obce mimo sezónu omezují provoz. Slabší stránkou oproti novostavbám je stáří konstrukce (1974) a absence dat o parkování, bazénu či energetickém štítku. Silnou stránkou je doprava: vlak 0,3 km, 50 linek MHD a letiště 8 km vzdušnou čarou. Pro srovnání: Marbella leží 48 km a Granada 89 km. Investiční kontext tvoří 7 240 transakcí v provincii a turistická infrastruktura 89 hotelů s 12 584 lůžky. Volba mezi tímto bytem a pobřežními novostavbami tak odpovídá rozhodnutí mezi městskou hustotou a klidnější rezidenční zónou s novější technickou základnou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID