Ця квартира розташована в центрі Малаги, на верхньому поверсі будівлі 1974 року, нещодавно відреставрованої. Жила площа становить 60 м² з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Об'єкт знаходиться приблизно за 820 метрів від пляжу Малагета, у міській зоні з супермаркетом за 293 метри та лікарнею за 277 метрів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 8,4 км. Квартира має панорамний вид, ліфт, вбудовані шафи та подвійне скління. Статус: завершено, ціна від 316 500 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Малага-Сентро, в межах пішохідної доступності до пляжу Малагета та міського центру. Станція Atarazanas знаходиться за 300 метрів, зупинки громадського транспорту, у безпосередній близькості. Рельєф рівнинний, перепад висот до пляжу становить приблизно 0,4%, що робить пересування пішки та на велосипеді практичним.
Квартира підходить для міського способу життя без автомобіля: продуктовий магазин, аптека та медичні послуги доступні пішки. Одна спальня та 60 м² обмежують простір для сім'ї; функціонально це житло для однієї особи або пари. Наявність ліфта та подвійного скління впливає на щоденний комфорт.
Це не новобудова: будівля зведена у 1974 році. Квартира нещодавно відренована та перебуває в готовому стані, що дозволяє одразу заселитися. Опис «завершено у 1974 році» є індикативним; конкретна дата завершення ремонту не вказана в даних.
Проєкт не передбачає: басейну, тераси, саду, паркомісця, сховища, зарезервованого місця для автомобіля та спільних зон. Кількість спалень, одна, площа, 60 м². Дані про енергетичний сертифікат відсутні. Для покупців, які шукають кілька спалень або курортні зручності, цей об'єкт таких характеристик не надає.
Ref: VL406860
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. По-перше, покупець, який шукає міську квартиру для постійного проживання без автомобіля: магазин, аптека, лікарня та транспорт у кроці роблять щоденне життя самодостатнім. По-друге, інвестор, орієнтований на оренду: категорія «інвестиція» та знижена ціна, разом із туристичним потоком Малаги (89 готелів, 12 584 ліжка), вказують на потенціал короткострокової оренди, хоча місцеві регуляції слід перевірити окремо. По-третє, особа або пара, яка хоче другу квартиру біля моря з міською інфраструктурою: пляж за 800 метрів та шестимісячний сезон купання розширюють використання за межами літа. Об'єкт не підходить для покупців, яким потрібні кілька спалень, власна тераса, басейн або паркомісце, цих характеристик немає. Вік будівлі 1974 року вимагає уваги до технічного стану спільних елементів будинку. Для тих, хто порівнює з новобудовами на узбережжі: тут пропонується готова, відренована квартира в центрі обласного міста, а не нова нерухомість у курортній зоні.
Згідно з даними, квартира нещодавно відреновована та перебуває у відмінному стані. Візуальний матеріал підтверджує сучасні санвузли з душовими кабінами та новою сантехнікою, спальню з вбудованою шафою та виглядом на море, а також вітальню з містським видом і книжковими полицями. Кухня повністю обладнана. Технічні характеристики включають подвійне скління, що покращує тепло- та звукоізоляцію, релевантно в міському середовищі з туристичним рухом. Ліфт у будівлі присутній. Будівля 1974 року означає, що конструктивні елементи несучих стін, фасаду та даху відносяться до оригінального періоду будівництва; реновація охоплює внутрішнє оздоблення. Дані про енергетичний сертифікат, систему кондиціонування чи опалення не надані; потенційному покупцеві варто запросити ці документи окремо. Вбудовані шафи та розділені санвузли з ванною кімнатою вказують на функціональне використання 60 м². Загальний рівень оздоблення відповідає сучасному міському стандарту відренованих об'єктів у центрі Малаги.
Ціна становить від 316 500 євро за квартиру з однією спальнею, однією ванною кімнатою та 60 м² житлової площі, що відповідає приблизно 5 275 євро за м². Об'єкт категоризовано як інвестиційний зі зниженою ціною. Для порівняння: новобудови з однією спальнею на узбережжі, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), розташовані поза центром великого міста. Центральне розташування Малаги зумовлює премію за місце. Конкретна історія ціни та умови придбання в наданих даних не вказані.
Життя в центрі Малаги означає щоденний доступ до повної міської інфраструктури. У радіусі двох кілометрів працюють 380 ресторанів, 156 кафе, 100 аптек та 69 банків. Вранці можна дійти пішки до булочної або супермаркету за кілька хвилин; культурні об'єкти, такі як Алькасаба та оглядовий майданчик Мірадор-де-Хібральфаро (1,2 км), доступні без транспорту. Квартира на верхньому поверсі з панорамним видом забезпечує природне освітлення та відстань від вуличного шуму, хоча центральне розташування означає активне міське середовище внизу. Вечорами район пропонує гастрономічну та культурну програму: Малага має 89 готелів та розвинений туристичний сектор, що підтримує цілорічну активність закладів, на відміну від суто сезонних курортів. Пляж Малагета знаходиться приблизно за 10 хвилин пішки, що дозволяє поєднувати міське життя з морським відпочинком. Для роботи чи віддаленої зайнятості: залізничні станції Atarazanas (0,3 км) та Малага-Сентро-Аламеда (0,6 км) забезпечують зв'язок із аеропортом та іншими містами. Автомобіль не є необхідним: 50 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок покривають місто. Практичне наслідок такого розташування, низькі транспортні витрати, але й міський рівень шуму та щільності руху. Ця квартира функціонує як міська база: компактна, відренована, з повністю обладнаною кухнею та вбудованими шафами.
Центр Малаги поєднує щільну міську забудову з повною інфраструктурою. Супермаркет за 293 метри, аптека за 171 метр та лікарня за 277 метрів роблять базові потреби доступними за кілька хвилин пішки. Освітній сектор включає 147 початкових та 101 середню школу в межах зони, а охорона здоров'я представлена 26 медичними центрами. Транспортна система нараховує 50 маршрутів та 50 зупинок; залізничні станції Atarazanas (0,3 км) та Малага-Сентро-Аламеда (0,6 км) з'єднують центр із приміськими лініями та аеропортом. Туристична інфраструктура, 89 готелів та понад 12 500 ліжок, підтримує цілорічну роботу ресторанів і закладів, що відрізняє центр Малаги від сезонних курортних зон. Практичне наслідок: рівень шуму та потоку людей вищий, ніж у спальних районах. Медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, що формує локальний контекст ринку оренди та послуг.
На карті видно центральне положення квартири: пляж Малагета на південному сході, залізнична станція Atarazanas за кілька хвилин пішки, а марина IGY Málaga, за 0,5 км. Аеропорт розташований за 8,4 км на захід. Щільність закладів у радіусі 2 км ілюструє міський характер локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага (579 076 мешканців) є адміністративним та економічним центром Коста-дель-Соль. Марбелья (48 км, 147 958 мешканців) функціонує як курортно-люксовий південний полюс регіону, Гранада (89 км), як культурно-історичне внутрішнє напрямлення. Центр Малаги поєднує міську інфраструктуру обласного міста з безпосереднім доступом до узбережжя, що відрізняє його від курортних муніципалітетів з нижчою цілорічною активністю.
Пляж Малагета знаходиться на відстані 822 метри пішки; Playa de San Andrés, 2,1 км, Playa de los Baños del Carmen, 3,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8,4 км по прямій, що робить трансфер коротким. Гольф-клуби потребують автомобіля: Club de Golf Málaga Parador, 8,5 км, Club de Golf de Guadalhorce, 9,9 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11 км. Марини IGY Málaga Marina (0,5 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,3 км) доступні пішки. Спортивні центри Centro Wellness та Forus Trinidad, приблизно за 0,9 км. Зарядна станція для електромобілів, за 507 метрів. Сусідні міста: Марбелья, 48 км, Гранада, 89 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на висоті 9 метрів над рівнем моря з рівнинним рельєфом до узбережжя (перепад приблизно 0,4%). Історична кількість сонячних годин становить 3 893 на рік. Середня річна температура, 19,5°C, з діапазоном приблизно 12, 27°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько шести місяців. Ці параметри означають м'яку зиму без необхідності інтенсивного опалення та тепле літо з морським бризом. Рівнинна місцевість робить піші та велосипедні переміщення до пляжу фізично невимогливими. Прибережне розташування пом'якшує температурні екстремуми порівняно з внутрішніми районами Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Малагета, знаходиться за 822 метри; це міський пляж з променадою та klassичними пляжними ресторанами. Playa de San Andrés (2,0 км) та Playa de la Misericordia (3,5 км) пропонують додаткові варіанти. Дані про сертифікацію Блакитний прапор для конкретних пляжів не надані. Гольф вимагає поїздки: три поля в радіусі 11 км, включно з Club de Golf Málaga Parador. Спортивна інфраструктура поблизу включає Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness та Forus Trinidad (усі приблизно 0,9 км). Природні та панорамні точки, Mirador de la Alcazaba (0,5 км) та Mirador de Gibralfaro (1,2 км), доступні пішки та поєднують рекреацію з оглядом міста.
Джерело: OpenStreetMap
Малага (579 076 мешканців) є адміністративним та економічним центром Коста-дель-Соль. Марбелья (48 км, 147 958 мешканців) функціонує як курортно-люксовий південний полюс регіону, Гранада (89 км), як культурно-історичне внутрішнє напрямлення. Центр Малаги поєднує міську інфраструктуру обласного міста з безпосереднім доступом до узбережжя, що відрізняє його від курортних муніципалітетів з нижчою цілорічною активністю.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У регіональному контексті Коста-дель-Соль цей об'єкт займає позицію, відмінну від типових новобудов узбережжя. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонують нову нерухомість у менших прибережних муніципалітетах. Квартира в центрі Малаги, це вторинний ринок (1974 рік) з реновацією, у місті з 579 тисячами мешканців. Ціна за квадратний метр (приблизно 5 275 євро) відображає премію за центральне міське розташування. Відмінності практичні: у Малазі покупець отримує залізничний вузол, аеропорт за 8,4 км, 380 ресторанів у радіусі 2 км та цілорічну міську активність; курортні новобудови пропонують басейни, тераси та сучасну енергоефективність, чого цей об'єкт не має. Марбелья (48 км) працює як люксовий сегмент з вищими цінами; Торре-дель-Мар, Міхас та Естепона, як масовіший сегмент нової будівлі. Для інвестора центр Малаги поєднує туристичний попит (89 готелів, 12 584 ліжка) та студентсько-офісну міську аудиторію; для мешканця, безавтомобільний спосіб життя. Рішення зводиться до вибору між новою курортною нерухомістю з комунальними зручностями та відренованою міською квартирою з інфраструктурою обласного центру. Вік будівлі та відсутність паркомісця, ключові відмінності від згаданих новобудов.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID