Apartemen ini terletak di lantai atas sebuah bangunan tahun 1974 di Málaga Centro, pusat kota Málaga, dengan luas bangunan 60 m², satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Unit ini berstatus siap hunian (gereed), baru saja direnovasi, dan dilengkapi lift, lemari tertanam, kaca ganda, serta dapur lengkap. Dari unit terdapat pemandangan panoramik atas kota dan laut. Harga penawaran mulai dari €316.500. Lokasi berjarak sekitar 800 meter berjalan kaki dari Playa de la Malagueta dan dekat stasiun kereta Atarazanas serta berbagai fasilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada dalam kawasan perkotaan padat di pusat Málaga, sekitar 579.000 jiwa. Supermarket terdekat berjarak 293 meter, apotek 171 meter, dan rumah sakit 277 meter. Pantai Playa de la Malagueta dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 822 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 8 km garis lurus.
Unit ini berfungsi sebagai hunian kompak satu kamar tidur dengan fasilitas lengkap: lift di gedung, lemari tertanam, kaca ganda untuk peredam suara perkotaan, dan dapur berperabot penuh. Format 60 m² cocok untuk hunian tunggal, pasangan, atau penyewaan jangka pendek maupun panjang. Tidak ada data tentang parkir pribadi atau ruang penyimpanan tambahan.
Proyek ini bukan pembangunan baru. Bangunan selesai pada tahun 1974 (indikatif) dan unit telah direnovasi baru-baru ini sehingga berstatus siap hunian. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan di masa depan; transaksi dapat dilakukan pada pasar rumah existing dengan proses jual beli sekunder.
Berdasarkan data yang tersedia, unit ini tidak menawarkan kamar tidur tambahan, taman pribadi, kolam renang, tempat parkir pribadi, atau fasilitas bersama residen. Luas 60 m² membatasi kapasitas hunian. Ini adalah unit existing tahun 1974, bukan pembangunan baru dengan sertifikasi energi modern, dan tidak ada data mengenai label energi.
Ref: VL406860
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan dalam beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian utama di pusat kota dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki dan tanpa ketergantungan mobil. Kedua, pembeli internasional yang menginginkan apartemen kedua yang mudah dikunjungi, bandara berjarak sekitar 8 km garis lurus dan terhubung dengan transportasi umum. Ketiga, investor yang menargetkan pasar sewa di kawasan dengan volume transaksi 7.240 unit dan intensitas wisata tinggi sepanjang tahun. Situasi ketika unit ini kurang sesuai: keluarga dengan anak yang membutuhkan lebih dari satu kamar tidur atau ruang luar privat, pembeli yang mencari kolam renang atau taman bersama, atau pihak yang mengutamakan hunian baru dengan sertifikasi energi modern. Renovasi baru-baru ini mengurangi kebutuhan perbaikan langsung, namun usia bangunan 1974 tetap relevan untuk diperhitungkan dalam due diligence teknis, termasuk kondisi struktur, instalasi gedung, dan biaya komunitas.
Berdasarkan data listing, unit berstatus kondisi sangat baik dan baru saja direnovasi. Dapur dilengkapi perabot lengkap, kamar tidur memiliki lemari tertanam, dan seluruh unit memakai kaca ganda. Dokumentasi visual menunjukkan kamar mandi modern dengan shower, wastafel dengan vanity unit, ruang tamu dengan rak buku dan pemandangan kota, serta ruang kerja/belajar dengan meja dan pemandangan ke luar. Karena usia bangunan 1974, kualitas teknis gedung induk (struktur, fasad, instalasi listrik dan air bersama, serta lift) berbeda dari standar konstruksi baru; label energi tidak tercantum dalam data. Untuk pembeli, pemeriksaan teknis independen dapat memverifikasi kondisi instalasi, isolasi akustik aktual, dan sertifikat kepatuhan (ITE) bangunan lama di Spanyol. Fitur lift dan kaca ganda merupakan elemen fungsional yang relevan untuk hunian lantai atas di lingkungan perkotaan.
Harga penawaran dimulai dari €316.500 untuk unit ini dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan luas bangunan 60 m², setara sekitar €5.275 per m². Unit dikategorikan sebagai investasi dengan status harga yang telah diturunkan (reduced). Sebagai pembanding regional, proyek baru di kawasan pesisir lebih jauh seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950 dan Lantana Residencial di Mijas dari €205.000; harga di pusat Málaga umumnya mencerminkan premi lokasi perkotaan. Ketersediaan terbatas pada unit existing tunggal ini.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsing dalam ritme perkotaan penuh. Dalam radius dua kilometer terdapat 380 restoran, 156 kafe, 100 apotek, dan 69 bank, sehingga hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Stasiun kereta Atarazanas berjarak 300 meter dan stasiun Málaga Centro Alameda 600 meter, dengan 50 halte transportasi umum di sekitar kawasan, mobil tidak diperlukan untuk mobilitas harian. Unit terletak di lantai atas dengan lift, menghadirkan pemandangan panoramik atas kota dan, berdasarkan dokumentasi visual, pandangan laut dari kamar tidur. Kaca ganda membantu meredam kebisingan pusat kota yang padat. Sebagai hunian tunggal atau pasangan, format satu kamar tidur dengan ruang kerja/ruang belajar (terlihat pada foto) memungkinkan kombinasi hunian dan pekerjaan jarak jauh. Malagueta dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10-15 menit untuk rekreasi sore. Kawasan ini aktif sepanjang tahun, dengan intensitas wisata yang tinggi, 89 hotel dan lebih dari 12.500 tempat tidur wisata berada dalam radius yang sama, sehingga suasana tetap ramai juga di luar musim liburan. Bagi pemilik yang mempertimbangkan penyewaan, lokasi pusat kota dengan akses transportasi ini merupakan faktor pasar yang relevan.
Lingkungan sekitar adalah pusat kota Málaga dengan kepadatan layanan yang tinggi. Rumah sakit berjarak 277 meter dan apotek 171 meter, menandakan akses kesehatan langsung. Untuk pendidikan terdapat 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah dalam kawasan kota, serta 26 pusat kesehatan. Dua jalan layang/mirador, Mirador de la Alcazaba (0,5 km) dan Mirador de Gibralfaro (1,2 km), menyediakan rute jalan kaki rekreasi. IGY Málaga Marina berjarak 0,5 km. Dari sisi mobilitas, 50 jalur transportasi umum melayani kawasan; stasiun Atarazanas 300 meter menawarkan koneksi Cercanías ke bandara dan Fuengirola. Kepadatan wisata tinggi berarti jalanan ramai terutama pada musim panas dan akhir pekan; ini adalah karakteristik tetap dari pusat kota, bukan situasi musiman. Ketinggian lokasi hanya 9 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% ke arah pantai, wilayah datar yang mudah dilalui berjalan kaki maupun sepeda.
Peta menunjukkan posisi unit di Málaga Centro dengan jarak berjalan kaki ke Playa de la Malagueta (±800 m), stasiun Atarazanas (±300 m), supermarket (±300 m), dan fasilitas kesehatan (±280 m). Bandara AGP berada ±8 km di barat daya. Sepanjang tahun kawasan ini hidup dengan 32 hari raya lokal, termasuk Feria de Málaga, sebuah pengalaman budaya yang melekat pada hunian di pusat kota ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dibandingkan dengan proyek pembanding, posisi unit ini berada di inti kota Málaga (579.076 penduduk), bukan di lingkungan residen pesisir. Marbella (48 km, 147.958 penduduk) menawarkan kawasan residen berorientasi pantai dengan harga lebih tinggi di segmen premium; Torre del Mar, Mijas, dan Estepona menawarkan proyek baru dengan harga mulai lebih rendah namun dengan ketergantungan mobil yang lebih besar. Posisi pusat kota memberikan akses kereta, bandara dekat, dan layanan perkotaan penuh sepanjang tahun.
Playa de la Malagueta berjarak 822 meter berjalan kaki; Playa de la San Andrés sekitar 2,1 km dan Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 8,4 km garis lurus dan tercapai dengan Cercanías dari stasiun terdekat. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), semua memerlukan kendaraan. Marbella berjarak 48 km dan Granada 89 km, keduanya terhubung dengan kereta/bus antarkota. Dalam kota, pusat sejarah, Alcazaba, dan marina berada dalam radius 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat Málaga tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,5°C dan rentang bulanan sekitar 12-27°C. Data historis mencatat sekitar 3.893 jam matahari per tahun, salah satu nilai tertinggi di Spanyol. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Lokasi berada 9 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% ke pantai, sehingga tidak ada hambatan topografis untuk akses pesisir. Iklim ini mendukung penggunaan hunian sepanjang tahun dan aktivitas luar ruangan di hampir semua bulan. Bangunan tahun 1974 yang telah direnovasi dengan kaca ganda umumnya mengurangi kehilangan panas musim dingin, meski kinerja energi aktual tidak terdokumentasi tanpa label.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat, Playa de la Malagueta (822 meter), adalah pantai perkotaan dengan promenade, chiringuito, dan akses pejalan kaki dari pusat. Playa de la Misericordia (3,5 km) dan Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) menawarkan alternatif di sisi barat kota. Untuk rekreasi aktif terdapat beberapa pusat olahraga dalam radius satu kilometer, termasuk Forus Trinidad dan Centro Wellness (masing-masing 0,9 km). Dua marina, IGY Málaga Marina (0,5 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), menyediakan aktivitas bahari. Lapangan golf memerlukan perjalanan 8,5-11 km dengan kendaraan. Data spesifik tentang sertifikasi Blue Flag untuk pantai individual tidak tersedia dalam dataset ini.
Sumber: OpenStreetMap
Dibandingkan dengan proyek pembanding, posisi unit ini berada di inti kota Málaga (579.076 penduduk), bukan di lingkungan residen pesisir. Marbella (48 km, 147.958 penduduk) menawarkan kawasan residen berorientasi pantai dengan harga lebih tinggi di segmen premium; Torre del Mar, Mijas, dan Estepona menawarkan proyek baru dengan harga mulai lebih rendah namun dengan ketergantungan mobil yang lebih besar. Posisi pusat kota memberikan akses kereta, bandara dekat, dan layanan perkotaan penuh sepanjang tahun.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dalam konteks Costa del Sol, unit ini menempati segmen yang berbeda dari proyek pembanding yang umumnya berupa pembangunan baru di kawasan pesisir. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menawarkan unit baru dengan fasilitas modern dan lingkungan residen, namun memerlukan mobil untuk kebutuhan harian dan berjarak lebih jauh dari bandara serta kereta. Harga per m² unit ini (sekitar €5.275) lebih tinggi daripada rata-rata kawasan pesisir barat, yang mencerminkan premi lokasi inti kota Málaga, pasar dengan 7.240 transaksi tercatat dan permintaan sewa yang ditopang oleh 89 hotel serta 12.584 tempat tidur wisata di radius dua kilometer. Pertimbangan yang membedakan: usia bangunan 1974 versus konstruksi baru, tidak adanya kolam/taman bersama versus fasilitas residen di proyek pembanding, dan sebaliknya akses pejalan kaki penuh ke layanan kota, kereta Cercanías ke bandara (8,4 km), serta aktivitas sepanjang tahun yang tidak bergantung pada musim wisata. Bagi profil pembeli yang memprioritaskan gaya hidup urban tanpa mobil, pusat Málaga menempati posisi yang sulit ditandingi proyek pesisir; bagi yang memprioritaskan ruang, fasilitas bersama, dan efisiensi energi baru, pembanding di Mijas, Estepona, atau Torre del Mar relevan untuk dibandingkan langsung.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID