Denna lägenhet ligger i centrala Málaga, i stadens historiska kärna, på cirka 800 meter gångavstånd från Playa de la Malagueta. Bostaden är på 60 kvm med ett sovrum och ett badrum, belägen på översta våningen i en byggnad från 1974. Lägenheten har nyligen renoverats och har panoramautsikt, hiss, inbyggda garderober och dubbelglas. Priset ligger på 316 500 euro. Läget är urban med dagligvaruhandel, apotek, sjukhus och kollektivtrafik inom gångavstånd, vilket gör bil i praktiken onödig för det dagliga livet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Málaga Centro, inom gångavstånd från stranden Playa de la Malagueta (cirka 822 meter). Området är tätbebyggt stadslandskap med stormarknad på 293 meter, apotek på 171 meter och sjukhus på 277 meter. Tågstationen Atarazanas nås på 300 meter och flygplatsen ligger 8,4 km bort. Omkring 50 kollektivtrafiklinjer betjänar området.
Bostaden passar ett behov av kompakt stadsliv med full service inom gångavstånd. Ett sovrum och 60 kvm ger utrymme för en person eller ett par. Köket är fullt utrustat och badrummet har nyligen renoverats. Hiss och dubbelglas underlättar boendet i en äldre byggnad. Panoramautsiktet från översta våningen tillför ljus och utsikt över staden och havet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är från 1974 och lägenheten är färdigställd och tillgänglig. Tillståndet beskrivs som utmärkt efter nylig renovering. Köp kan i princip ske direkt, utan väntetid för byggnation. Detta skiljer projektet från nyproduktion i regionen, där leveranstider ofta är flera år.
Bostaden erbjuder inte flera sovrum, ingen trädgård, ingen privat pool och inga gemensamma anläggningar som föreningen beskriver. Ytan är 60 kvm. Ingen parkeringsplats eller förråd ingår enligt tillgänglig data. Byggnadens ålder (1974) innebär att konstruktionsstandard skiljer sig från nybyggda objekt vad gäller energi och ljudisolation, trots renovering och dubbelglas.
Ref: VL406860
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situationer där bostaden kan passa: en person eller ett par som vill bo stadigt i centrala Málaga året runt utan bil; en köpare som söker en hyresinvestering i ett område med kraftig efterfrågan på korttidsuthyrning (89 hotell och cirka 12 600 hotellsängar indikerar stark turism); någon som vill ha en färdig bostad utan väntetid på byggnation; en köpare som prioriterar gångavstånd till service, tåg och strand framför yta och gemensamma anläggningar. Situationer där bostaden passar sämre: familjer som behöver flera sovrum; den som vill ha pool, trädgård eller privat parkering; den som föredrar lugn och tystnad framför centrumliv; den som söker nybyggnadsstandard med moderna energikrav. Ytan på 60 kvm begränsar utrymme för hushåll över två personer. Bostadens karaktär är kompromissen mellan centralt läge och begränsad yta, ett vanligt mönster i spanska stadskärnor.
Lägenheten beskrivs som nyligen renoverad i utmärkt skick. Köket är fullt utrustat med inbyggda skåp. Badrummet har modern inredning med duschkabin, handfat och toalett enligt bildmaterial. Sovrummet har inbyggd garderob och fönster med havsutsikt. Vardagsrummet har hyllor och stadsutsikt. Dubbelglas är installerat, vilket förbättrar ljudisolering och värmeförlust i en tät stadsmiljö. Hiss finns i byggnaden, relevant på översta våningen. Byggnaden är dock från 1974, vilket innebär att bärande konstruktion, installationer och energistandard härstammar från den perioden om inte föreningen genomfört omfattande upprustning. Energideklaration ska enligt lag finnas och bör begäras ut vid intresse. Renoveringens omfattning och vilka delar som berörts (elektricitet, VVS, fönster) bör verifieras genom besiktning. Inga uppgifter om luftkonditionering, värmepump eller energiinstallationer ingår i tillgänglig data. Sammantaget är standarden beroende av renoveringens kvalitet snarare än byggnadens ursprungliga specifikation.
Dagligt liv kretsar här kring stadsmiljö. Stormarknaden ligger cirka 300 meter bort och apoteket 170 meter, vilket gör ärenden korta. Med omkring 380 restauranger, 156 kaféer och 100 apotek inom två kilometer är tjänsteutbudet tätt. Morgonrutiner kan innebära kort promenad till närmaste kafé eller marknad Atarazanas. Kvällar erbjuder stadsliv med restauranger och kulturevenemang inom gångavstånd. Stranden Playa de la Malagueta nås på cirka tio minuters gångväg och möjliggör morgonbad eller kvällspromenad längs promenaden. Bilen behövs inte för det mesta: tågstationen Atarazanas (0,3 km) och Málaga Centro Alameda (0,6 km) ger förbindelse till flygplatsen och regionala destinationer. Omkring 50 buslinjer täcker staden. Trafikbuller och turistflöden är en del av ett centrumläge, särskilt under högsäsong och under stadens många festdagar (32 lokala helgdagar per år). Bostaden fungerar som bas för någon som vill leva direkt i stadspulsen med havet nära, snarare än söka lugn förortsmiljö.
Omgivningen är Málaga Centro: stadskärnan med historisk bebyggelse, handel och kultur. Stormarknad 293 meter, sjukhus 277 meter, apotek 171 meter och tandläkare (30 inom 2 km) gör det dagliga livet självförsörjande till fots. Kollektivtrafiken omfattar cirka 50 linjer och 50 hållplatser. Tågstationer: Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) och Guadalmedina (0,9 km). Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km bort och nås med tåg eller taxi på cirka 15, 20 minuter. Bullernivån är typisk för ett centrumläge med trafik, restauranger och turister. Under sommarsäsongen och stadens festivaler ökar aktiviteten. Motljus i detta: alla praktiska funktioner, mat, vård, transport, strand, ligger inom gångavstånd, vilket kompenserar trängseln för många boende.
Kartan visar läget i centrala Málaga: stranden Malagueta i sydost, hamnområdet i söder och den historiska stadskärnan runt Alcazaba och katedralen inom gångavstånd. Tågstationen Atarazanas och busshållplatser markerar kollektivtrafikens täthet. Avstånden till stormarknad, sjukhus och apotek är samtliga under 300 meter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget är Málaga Centro, stadens absoluta centrum i regionens största stad (cirka 579 000 invånare). Málaga fungerar som Costa del Sols huvudort med flygplats, högspeedtåg (AVE), universitet och kulturella institutioner. Marbella ligger 48 km västerut, Granada 89 km nordost. Inom regionen representerar läget maximum av urbanitet och service, medan kustorter som Estepona och Fuengirola erbjuder mindre skala. Fastighetstransaktioner i området uppgår till 7 240, vilket indikerar en aktiv marknad.
Strand: Playa de la Malagueta 822 meter, Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Flygplats: Malaga-Costa del Sol cirka 8 km. Städer: Málaga centrum (0 km), Marbella 48 km, Granada 89 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Marinas: IGY Málaga Marina 0,5 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km. Laddstolpe för elbil 507 meter bort. All denna infrastruktur är nåbar utan bil tack vare tåg och busstrafik.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimmat med medeltemperaturer mellan 12 och 27 °C och en årsmedel på 19,5 °C. Historiskt registreras cirka 3 893 soltimmar per år, bland de högsta nivåerna i Spanien. Simsäsongen är cirka sex månader med vattentemperatur över 20 °C. Lägenheten ligger 9 meter över havet med i princip plan terräng, höjdskillnaden mot stranden är cirka 0,4 procent, vilket innebär att strandpromenader är utan ansträngning. Natur nära staden omfattar Montes de Málaga (cirka 20, 30 minuter med bil) och kustpromenader mot öster. Stadsparker som Parque de Málaga ligger inom gångavstånd. Torkperioder och heta sommarmånader är normala; luftkonditionering är vanligt förekommande i regionens bostäder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de la Malagueta, cirka 800 meter bort, en av Málaga mest kända stadstränder med restauranger (chiringuitos) och promenad. Playa de San Andrés (2 km) och Playa de la Misericordia (3,5 km) är bredare urbanstränder västerut. Playa de los Baños del Carmen erbjuder lugnare bad och havsutsikt. Golf kräver transport: tre banor inom 8,5, 11 km. Sportanläggningar i närområdet inkluderar Forus Trinidad (0,9 km) och Centro Wellness (0,9 km). Utsiktspunkter som Mirador de Gibralfaro (1,2 km) och Mirador de la Alcazaba (0,5 km) ger promenadmål med vy över staden och hamnen. Marinas inom 0,5, 1,3 km möjliggör vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Läget är Málaga Centro, stadens absoluta centrum i regionens största stad (cirka 579 000 invånare). Málaga fungerar som Costa del Sols huvudort med flygplats, högspeedtåg (AVE), universitet och kulturella institutioner. Marbella ligger 48 km västerut, Granada 89 km nordost. Inom regionen representerar läget maximum av urbanitet och service, medan kustorter som Estepona och Fuengirola erbjuder mindre skala. Fastighetstransaktioner i området uppgår till 7 240, vilket indikerar en aktiv marknad.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med aktuella projekt i regionen ligger detta objekt i en annan kategori. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) är nybyggnadsprojekt i mindre kustorter, ofta med större ytor, gemensamma pooler och moderna energistandarder. Denna lägenhet erbjuder istället ett etablerat centralt läge i regionens största stad, med direkt tillgång till stadsliv, service och kollektivtrafik. Priset per kvm är högre, vilket är typiskt för Málaga Centro där efterfrågan drivs av både turism och permanent bosättning. Skillnaden i levnadssätt är väsentlig: kustortsprojekten ger lugnare miljö och utrymme, medan detta objekt ger täthet, gångavstånd och hyrespotential i en stad med 89 hotell och stark besöksnäring. För köpare som värdesätter bilfritt boende, kultur och året-runt-service är stadsläget avgörande. För köpare som söker semesterboende med pool och terrass är nybyggnadsalternativen i Torre del Mar, Mijas eller Estepona mer konkurrenskraftiga i pris. Byggnadens ålder (1974) ställer krav på noggrann besiktning av installationer och föreningens underhållshistorik, ett moment som saknas vid nybyggnadsköp men kompenseras av direkt tillträde utan byggtid.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID