Ovaj stan od 60 m² nalazi se u centru Málage, na najvišem katu zgrade iz 1974. godine, nedavno obnovljene. Sastoji se od jedne spavaće sobe i jedne kupaonice, s panoramskim pogledom na grad i more. Playa de la Malagueta udaljena je oko 822 metra, a trgovački centar, bolnica i ljekarna dostupni su pješice u nekoliko minuta. Crikvenička cijena iznosi od 316.500 eura. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 8,4 km. Objekt je u fazi dovršetka, s dizalom, ugrađenim ormarima i dvostrukim staklom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u gradskoj jezgri Málage, na ravnom terenu 9 metara nadmorske visine, oko 800 metara od plaže Malagueta. Unutar 300 metara dostupni su supermarket, ljekarna i bolnica. Podzemna i lokalna željeznica (Atarazanas, 0,3 km) povezuju lokaciju sa širim gradskim područjem. Okolina je urbana, s kontinuiranim prometom kroz cijelu godinu.
Objekt odgovara funkcionalnoj potrebi za kompaktnim gradskim stanovanjem: jedna spavaća soba, potpuno opremljena kuhinja, ugrađeni ormari i dizalo. Pogled je panoramski s najvišeg kata. Površina od 60 m² ograničava prostor za više osoba ili kombinaciju stanovanja i rada. Dvostruko staklo smanjuje buku iz urbanog okruženja.
Ne radi se o novogradnji; zgrada potječe iz 1974. godine. Stan je dovršen i nedavno obnovljen, što znači da je odmah upotrebljiv. Oplevering je indicativno označena kao dovršena. Nema podataka o planiranim fazama gradnje niti o zajedničkim projektima obnove u budućnosti.
Objekt nema zajednički bazen, teretanu, vrt niti privatno parkirno mjesto. Površina od 60 m² i jedna spavaća soba ograničavaju kapacitet. Nema podatka o spremištu ili energijskom certifikatu. Zgrada je iz 1974. godine, bez podataka o recentnoj obnovi zajedničkih dijelova.
Ref: VL406860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara situaciji kupca koji traži kompaktni gradski stan u središtu Málage bez ovisnosti o automobilu. Prva prepoznatljiva situacija jest kupac koji traži drugi stan za povremeno korištenje, gdje blizina zračne luke (8,4 km) i javnog prijevoza olakšava dolaske i odlaske. Druga situacija jest kupac s fokusom na iznajmljivanje: kategorizacija objekta kao investicije, lokacija u centru s 12.584 turistička ležaja u okruženju i gustoća od 380 restorana upućuju na postojeće tržište kratkotrajnog najma. Treća situacija jest pojedinac ili par koji se trajno doseljava i cijeni pješačku dostupnost bolnice, ljekarne i trgovina. Ograničenja su također jasna: jedna spavaća soba i 60 m² nisu namijenjeni obiteljima s djecom ili osobama kojima trebaju gostinjske sobe. Kupci koji traže zajednički bazen, vrt ili parkirno mjesto u sklopu objekta neće ih ovdje pronaći. Nadalje, zgrada iz 1974. godine zahtijeva realan pristup održavanju: obnova je provedena u samom stanu, ali zajednički dijelovi ovise o upravi zgrade. Za kupce koji preferiraju mirnu stambenu četvrt izvan gradske vreve, urbani tempo centra može biti ograničavajući faktor umjesto pogodnosti.
Stan je prema dostupnim podacima nedavno obnovljen i u stanju opisanom kao izvrsno. Fotografski materijal prikazuje detalje koji potvrđuju razinu obnove: dnevni boravak s policama za knjige, spavaća soba s ugrađenim ormarom i pogledom na more, te moderna kupaonica s tuš kabinom, umivaonikom i WC-om. Kuhinja je potpuno opremljena. Tehnički objekt uključuje dvostruko staklo, što u ovom klimatskom kontekstu (srednja godišnja temperatura 19,5°C) pridonosi toplinskoj izolaciji i smanjenju buke, relevantno u urbanom središtu s kontinuiranim prometom. Dizalo u zgradi uklanja vertikalnu barijeru najvišeg kata. Ugrađeni ormari optimiziraju pohranu na ograničenoj površini od 60 m². Ograničenja podataka treba navesti: nema dostupne informacije o energijskom certifikatu, o godišnji obnove zajedničkih dijelova zgrade iz 1974. godine, niti o specifičnim materijalima (podovi, keramika, stolarija). Kupac koji procjenjuje tehničko stanje konstrukcije i instalacija zgrade treba zatražiti tehnički izvještaj (ITE, inspekcija tehničke evaluacije zgrade) i podatke o troškovima zajednice prije kupnje. Stanje samog stana nedavno je obnovljeno, no procjena starije zgrade uvijek uključuje i elemente izvan pojedinog stana.
Objekt se nudi po cijeni od 316.500 eura. U usporedbi s referentnim projektima u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, cijena je viša, ali se odnosi na središte grada od 579.000 stanovnika s pješačkom dostupnošću plaže, prometa i zdravstva. Objekt je kategoriziran kao investicija s označenim smanjenjem cijene. Dostupnost i uvjeti kupnje ovise o trenutnom statusu ponude.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket se nalazi na oko 300 metara, ljekarna na 170 metara, a bolnica na ispod 300 metara, što praktički eliminira ovisnost o automobilu za osnovne namirnice i zdravstvene usluge. Stanica Atarazanas lokalne željeznice udaljena je 300 metara, svezujući centar sa stanicom María Zambrano i zračnom lukom. Unutar promjera od dva kilometra evidentirano je 380 restorana, 156 kafića, 100 ljekarni i 69 banaka, gustoća ponude karakteristična za središte grada od oko 579.000 stanovnika. Plaža Malagueta dostupna je pješice za oko 10 do 15 minuta, s terenom koji je potpuno ravan (nagib 0,4%). Za kupanje u moru povoljan je šestomjesečni period s temperaturom vode iznad 20°C. Pozicioniran na najvišem katu, stan prima manje buke s ulice nego niži katovi, dok dvostruko staklo dodatno prigušuje zvuk. Zbog panoramskog orijentira dnevni boravak i spavaća soba imaju vizualni doseg prema gradu i moru. Treba računati s urbanim ritmom: centar Málage ima turističku aktivnost kroz cijelu godinu, s 89 hotela u okruženju, što znači da restorani i ulice ostaju posjećeni i izvan ljetne sezone. Vlasniku automobila parkiranje u centru može biti ograničavajući faktor jer objekt nema privatno parkirno mjesto; najbliže punionice za električna vozila nalaze se na oko 500 metara.
Život u okruženju ovog objekta definiran je pješačkom skalom. Apoteka na 171 metara i supermarket na 293 metara pokrivaju dnevne potrebe bez vozila. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća 26 zdravstvenih centara u širem području, s najbližom bolnicom na 277 metara. Obrazovna ponuda uključuje 147 osnovnih i 101 srednju školu u regiji. Javni prijevoz sastoji se od 50 linija s 50 stajališta, a tri željezničke stanice (Atarazanas 0,3 km, Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,9 km) omogućuju regionalnu mobilnost. Rekreacija je dostupna u urbanom okviru: sportski centri Forus Trinidad, Centro Wellness i Centro Municipal de Ajedrez na oko 0,9 km, vidikovci Mirador de la Alcazaba (0,5 km) i Mirador de Gibralfaro (1,2 km) za pješačke ture, te marine IGY Málaga (0,5 km) i Real Club Mediterráneo (1,3 km). Kulturološki kalendar centra grada uključuje 32 lokalna praznika godišnje. Ova kombinacija znači da se dnevni život može odvijati unutar pješačkog promjera od jednog kilometra, što je karakteristika koju većina obalnih lokacija Costa del Sol ne nudi.
Karta prikazuje položaj objekta u gradskoj jezgri Málage, s označenim udaljenostima prema plaži Malagueta (822 m), željezničkoj stanici Atarazanas (300 m), zračnoj luci (8,4 km) i golf terenima (od 8,5 km). Gusta mreža stajališta javnog prijevoza vizualizira pješačku dostupnost lokacije, za razliku od većine obalnih projekata, ovdje se sve ključne točke nalaze unutar urbanog tkiva grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga je s oko 579.000 stanovnika najveće urbano središte Costa del Sola i administrativno središte provincije. Pozicija ovog objekta u samom centru grada razlikuje se od tipične obalne ponude u Marbelli (48 km), Torremolinosu ili Esteponi: umjesto stambenih zona s niskom gustoćom, radi se o punom gradskom kontekstu. Zračna luka na 8,4 km i željeznička povezanost sa Španjolskom mrežom čine lokaciju transportno dostupnijom od većine obalnih projekata. Granada (89 km) i Sierra Nevada dostupni su kao izleti za jedan dan.
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, nalazi se na 822 metra pješice po ravnom terenu. Alternativne plaže uključuju Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) i Playa de la Misericordia (3,5 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 8,4 km zračne linije, dostupna vlakom ili automobilom. Najbliži golf tereni su Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), dostupni, ali ne pješice, što treba uzeti u obzir kod profiliranja kupca. Marbella se nalazi na 48 km, a Granada na 89 km. U urbanom okruženju od 2 km nalazi se 380 restorana i 156 kafića, dok je punionica za električna vozila na 507 metara.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju srednju godišnju temperaturu od 19,5°C, s rasponom od 12°C do 27°C kroz godinu. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.893 godišnje, oko 10,7 sati dnevno u prosjeku. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje šest mjeseci. Nadmorska visina od 9 metara i nagib prema plaži od 0,4% znače potpuno ravan teren bez fizičkih prepreka u pješačkom kretanju. Ova kombinacija podataka opisuje mediteransku klimu s blagim zimama i toplim ljetima, bez ekstremnih vrijednosti. Za stanove u središtu grada relevantna je i toplinska izolacija: dvostruko staklo u ovom objektu pridonosi regulaciji unutarnje temperature tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Malagueta na 822 metra glavna je rekreacijska točka u pješačkom dometu. Playa de San Andrés (2,1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) nude alternativu s manjom posjećenošću izvan središnjeg dijela sezone. Za vodene sportove i brodice dostupne su marine IGY Málaga (0,5 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). Sportska infrastruktura u okruženju obuhvaća Centro Wellness i Forus Trinidad na oko 0,9 km. Golf igrači moraju računati s vožnjom: tri terena (Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) nalaze se na 8,5 do 11 km. Pješačke rute prema Gibralfaru i Alcazabi omogućuju rekreaciju u urbanom i povijesnom okruženju, s vidikovcima na 0,5 do 1,2 km od objekta.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga je s oko 579.000 stanovnika najveće urbano središte Costa del Sola i administrativno središte provincije. Pozicija ovog objekta u samom centru grada razlikuje se od tipične obalne ponude u Marbelli (48 km), Torremolinosu ili Esteponi: umjesto stambenih zona s niskom gustoćom, radi se o punom gradskom kontekstu. Zračna luka na 8,4 km i željeznička povezanost sa Španjolskom mrežom čine lokaciju transportno dostupnijom od većine obalnih projekata. Granada (89 km) i Sierra Nevada dostupni su kao izleti za jedan dan.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID