Denne leiligheten ligger i Málaga Centro, i selve sentrum av en by med rundt 579 000 innbyggere. Det er en toppleilighet på 60 m² med én soverom og ett bad, oppført i 1974 og nylig rehabilitert. Prisen er oppgitt fra 316 500 euro. Stranden Playa de la Malagueta ligger cirka 822 meter unna, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna. Området er urbant med dagligvarebutikk 293 meter unna, apotek 171 meter unna og sykehus 277 meter unna. Kollektivtilbudet omfatter 50 busslinjer og jernbanestasjonen Atarazanas 300 meter unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Málaga Centro, byens historiske og kommersielle kjerne. Alle daglige fasiliteter finnes innen gangavstand: butikk på 293 meter, apotek på 171 meter og sykehus på 277 meter. Jernbanestasjonen Atarazanas ligger 300 meter unna, og stranden La Malagueta nås til fots på cirka ti minutter. Dette er et bymiljø med kontinuerlig aktivitet året rundt, ikke et stille boligstrøk.
Boligen dekker behovet til én eller to personer som ønsker full bykomfort uten bil. Inkludert i arealet på 60 m² er ett soverom med innbygde skap, ett komplett bad med dusj, og en stue med bokhyller og utsikt over byen. Heis i bygningen, dobbeltglass og fullt utstyrt kjøkken inngår. Det finnes ingen egen parkeringsplass, felles basseng eller hage.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1974 og leiligheten er nylig rehabilitert. Oppussingstidspunktet er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Kjøper bør be om dokumentasjon på rehabiliteringens omfang, inkludert elektriske anlegg, rør og isolasjon, for å vurdere teknisk stand selvstendig.
Prosjektet tilbyr ikke: egen parkeringsplass, svømmebasseng, hage, terrasse, felles treningsrom eller lagringsrom. Boligen har kun ett soverom og 60 m² bruksareal, noe som begrenser plassen til husholdninger på mer enn to personer. Bygningen er fra 1974, så moderne energistandarder for nybygg gjelder ikke automatisk. Kjæledyrsregler og leiebegrensninger i bygereglementet må verifiseres.
Ref: VL406860
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til gjenkjennbare situasjoner der sentrumslokasjon er hovedkriteriet. En person som flytter til Málaga for arbeid og ønsker pendleavstand til kontor og togstasjon uten bil, får det dekket her. Et par som søker en sekundærbolig med direkte tilgang til byliv, restauranter og strandpas, finner hele spekteret innen to kilometer. Investorer som ser på utleiepotensial kan note at sentrum av Málaga har 89 hoteller og 12 584 hotellsenger, noe som indikerer et etablert marked for korttidsopphold, dog regulert av kommunale regler som må verifiseres. Boligen passer ikke til familier med barn som trenger flere soverom, ikke til kjøpere som forutsetter egen parkering, og ikke til de som vil ha basseng og hage i boligkomplekset. Én soverom og 60 m² setter en fysisk grense. Bygningen fra 1974 betyr også at de som kun vurderer nybygg med moderne energimerking, må se andre steder. For en enslig profesjonell, et par uten barn eller en utleieinvestor med fokus på Málaga by, er de målte fasilitetene konsentrert rundt adressen: helse, handel, transport og strand innen rekkevidde til fots.
Leiligheten er registrert med tilstanden «Excellent» og «Recently Renovated» i salgsdataene. Fra kjennetegnene fremgår heis, innbygde skap, dobbeltglass og fullt utstyrt kjøkken. Bildematerialet viser et moderne bad med dusjkabinett, toalett og servant, et soverom med garderobeskap og havutsikt, samt en stue med bokhyller og byutsikt. Fordi bygningen er fra 1974, er det dokumentert omfang av rehabiliteringen avgjørende for å vurdere kvaliteten. Standardspørsmål fra kjøpers side omfatter: når ble det elektriske anlegget sist oppdatert, er rørsystemet skiftet, hvilken isolasjonsstandard ligger til grunn for dobbeltglasset, og hvilken energimerking har leiligheten. Opplysninger om energimerking er ikke til stede i datagrunnlaget og må innhentes fra selger. Bygningens fellesarealer, heisanlegg og fasade vedlikeholdes av eiendommens sameie, og sammeiebidragets størrelse og planlagte oppussinger av fellesarealer bør foreligge før kjøpsbeslutning. En toppleilighet i sydetat gir fordelen av ingen naboer over, men også mest sol- og varmeeksponering om sommeren, noe dobbeltglasset delvis motvirker.
Prisen er oppgitt som 316 500 euro, uten angitt prisvariasjon ettersom dette er en enkeltleilighet. Prisen tilsvarer cirka 5 275 euro per m² basert på 60 m² bruksareal. I Málaga Centro er dette i nedre del av spekteret for rehabiliterte leiligheter, noe som gjenspeiles i kategorimerkene «Investering» og «Redusert pris» i salgsdataene. Eiendommen er ferdigstilt og kan overdras ved kontraktunderskrivelse. Eventuelle ekstra kostnater som overføringsskatt, notar og registre kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dagliglivet her er preget av byens rytme. Om morgenen kan man handle ferske varer i nærliggende butikker under fem minutter unna, og apoteket ligger 171 meter fra døren. Innen to kilometer finnes 380 restauranter, 156 kafeer og 100 apoteker, som gir et av de tetteste servicetilbudene på hele Costa del Sol. Leiligheten fungerer som base for et liv til fots: togstasjonen Atarazanas på 300 meter gir tilgang til forstadsbanen, og 50 busslinjer dekker byen og regionen. Strandlivet er en realitet hele året med La Malagueta på 822 meter, der vannet holder 20 grader eller mer i seks måneder av året. Utsikten fra toppetasjen beskrives som panoramisk, med byutsikt fra stuen og havutsikt fra soverommet ifølge bildematerialet. Kveldsutvalget omfatter marinaen IGY Málaga Marina på 500 meter og Mirador de Gibralfaro på 1,2 km for byvandrerier. Samtidig betyr sentrumslokasjonen trafikkstøy, turister og begrenset gateløp. For kjøpere som ønsker ro, hage og privat uteareal, er dette ikke riktig sted. For de som prioriterer gangavstand til alt, fungerer lokasjonen slik dataene viser: alle målte fasiliteter, fra sykehus til strand, nås uten bil.
Málaga Centro er byens tettest befolkede funksjonsområde med kontinuerlig byliv hele året, ikke et sesongpreget strøk. Innen to kilometer finnes 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler, 26 helsesentre og 69 bankkontorer, hvilket bekrefter at området fungerer som helårig boområde, ikke kun turistsone. Dagligvarer, apotek og helse er målt i meter, ikke kilometer: butikk 293 m, apotek 171 m, sykehus 277 m. Mobilitet løses til fots eller med sykkel for de fleste ærend; til sammenhengende lengre turer går 50 busslinjer og forstadsbane fra Atarazanas 300 m unna. Lufthavnen AGP ligger 8,4 km unna i luftlinje og nås med tog eller taxi på 15, 20 minutter. Støybilde og folkemengder følger sentrumsstandarden: travlere om sommeren og under byens 32 årlige lokale høytider, roligere i vintermånedene. Byens størrelse, 579 076 innbyggere, gir kulturelle institusjoner, museum og arrangementer i gåavstand fra adressen.
Kartet viser leilighetens plassering i Málaga Centro, med stranden La Malagueta sørøst for adressen og togstasjonen Atarazanas i umiddelbar nærhet. Avstandsmarkører viser sykehus, butikk og apotek innen 300 meter, lufthavnen 8,4 km vestover og de tre nærmeste golfbanene spredt i et intervalt på 8 til 11 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga er regionens største by med 579 076 innbyggere og fungerer som administrativt og økonomisk knutepunkt for Costa del Sol. Marbella ligger 48 km vestover med 147 958 innbyggere, og Granada 89 km østover med 232 770 innbyggere. Innenfor provinsen ble det registrert 7 240 eiendomstransaksjoner. Leiligheten ligger i byens kjerne, 0 km fra Málaga sentrum målt i datasettet, hvilket gir direkte tilgang til alt byen tilbyr uten mellomliggende transport.
Alle avstander er oppgitt i luftlinje. Nærmeste strand er Playa de la Malagueta på 822 meter, fulgt av Playa de San Andrés på 2,1 km og Playa de los Baños del Carmen på 3,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna; Gibraltar på 104 km og Alicante på 382 km er alternative flyplasser. Golf krever transport: Club de Golf Málaga Parador på 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Marinaene IGY Málaga Marina på 0,5 km og Marina Real Club Mediterráneo på 1,3 km betjener fritidsbåtliv. Togstasjonene Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km og Guadalmedina 0,9 km knytter adressen til regionalt jernbanenett, inkludert høyhastighetsforbindelser mot Madrid.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittstemperatur på 19,5 °C årlig, med et spenn på 12 til 27 °C mellom kaldeste og varmeste måned. Sol timene er målt til 3 893 per år, et av de høyeste nivåene i Spanja. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer seks måneder. Adresse ligger 9 meter over havet med en flat trasé mot stranden, helning 0,4 prosent, hvilket gjør strandveien gangbar for de fleste. Toppleiljøens eksponering gir maksimalt dagslys, men også økt kjølingsbehov i juli og august når temperaturene mot 27 °C. Utsiktspunktene Mirador de la Alcazaba 0,5 km og Mirador de Gibralfaro 1,2 km tilbyr korte naturopplevelser i bylandskapet, mens fjellandslag mot Montes de Málaga nås med bil på under en time.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet konsentreres rundt La Malagueta, 822 meter fra adressen, en bystrand med promenade, chiringuitos og blått flagg-status i sesongen. Playa de San Andrés på 2,1 km og Playa de la Misericordia på 3,5 km er bredere og roligere alternativer vest i byen. For sportstilbud ligger Centro Wellness, Forus Trinidad og Centro Municipal de Ajedrez alle på cirka 0,9 km. Golf spilles på tre baner innen 11 km, hvorav Club de Golf Málaga Parador 8,4 km er nærmest. Vannsport og båtliv betjenes fra marinaene på 0,5 og 1,3 km. Sett under ett gir lokasjonen et rekreasjonstilbud typisk for større kystby: strand, promenade og idrettsanlegg i gåavstand, golf og marina med kort kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga er regionens største by med 579 076 innbyggere og fungerer som administrativt og økonomisk knutepunkt for Costa del Sol. Marbella ligger 48 km vestover med 147 958 innbyggere, og Granada 89 km østover med 232 770 innbyggere. Innenfor provinsen ble det registrert 7 240 eiendomstransaksjoner. Leiligheten ligger i byens kjerne, 0 km fra Málaga sentrum målt i datasettet, hvilket gir direkte tilgang til alt byen tilbyr uten mellomliggende transport.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med referanseprosjekter i regionen representerer denne leiligheten et annet segment. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Disse er nybyggprosjekter i mindre kyststeder, med lavere kvadratmeterpris, men uten Málaga byens tilbud av arbeidsmarked, kultur, helse og transport. Málaga Centro skiller seg fra hele kyststripen ved å være en fullskala by med 579 000 innbyggere, 147 barneskoler, 26 helsesentre og høyhastighetstog mot Madrid fra sentrale stasjoner. Prisen per m² på cirka 5 275 euro ligger typisk over nivået i Torre del Mar og Estepona for tilsvarende areal, men kjøperen får til gjengjeld rehabilitering inkludert og et fasilitetsnett målt i hundremetere fremfor kilometer. For utleieinvestorer skiller markedet seg også: sentrale Málaga har et helårig etterspørselsgrunnlag kombinert med et stort turistapparat med 89 hoteller og over 12 500 senger, mens mindre kyststeder er mer sesongavhengige. Motsiden er at nybyggprosjektene i Mijas og Estepona gjerne tilbyr basseng, hageanlegg, terrasse og moderne energistandard fra dag én, elementer som denne leiligheten ikke har. Valget mellom disse alternativene blir dermed et valg mellom byens tetthet og kystens anlegg, og prisforskjellen på 30 000 til 110 000 euro reflekterer nettopp dette.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID