Denne lejlighed ligger i Málaga Centro, i selve hjertet af Málaga by. Bygningen stammer fra 1974, men lejligheden er for nylig renoveret og fremstår i god stand. Med 60 m² boligareal, ét soveværelse og ét badeværelse er der tale om en kompakt bolig på øverste etage med panoramisk udsigt. Lejligheden har elevator, indbyggede skabe, dobbeltglas og fuldt monteret køkken. Centrum af Málaga byder på tæt adgang til butikker, restauranter, kollektiv transport og stranden Playa de la Malagueta på ca. 800 meters afstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 8 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i bymiljø i Málaga Centro med supermarked på ca. 290 meter og apotek på ca. 170 meter. Søgelyset falder på byliv og kort afstand til daglige faciliteter. Togetstation Atarazanas ligger ca. 300 meter væk, og der er ca. 50 buslinjer i området. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger på 822 meter hhv. 2,1 km.
Boligen egner sig funktionelt til én persons permanent ophold eller til par med behov for en kompakt bybolig. Et soveværelse og 60 m² sætter grænser for plads til gæster eller hjemmekontor, selvom foto viser et skrivebordsområde med bogreol. Fuldt monteret køkken og indbyggede skabe reducerer behovet for yderligere møblering.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1974 og er fuldført. Lejligheden er for nylig renoveret, hvilket dækker over forbedret stand af interiør og installationer, men bygningsmassiven bærer præg af sin alder. Der er ingen igangværende byggefaser eller fremtidig oplevering, boligen kan overdrages i nuværende stand.
Projektet tilbyder ikke fælles pool, have, fitnesscenter eller privat parkering ifølge de tilgængelige data. Der er én parkeringsplads eller garage inkluderet. Boligarealet på 60 m² med ét soveværelse begrænser pladsen. Ejendommen er fra 1974, så energimærkning og moderne bygningsstandarder kan ikke sammenlignes med nybyggeri.
Ref: VL406860
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer med behov for en færdigrenoveret bybolig uden ventetid på byggefasen. Det gælder eksempelvis enpersonhusstande eller par, der ønsker at bo permanent i Málaga og værdsætter kort afstand til arbejde, kultur og transport. Det gælder også købere, der søger en udlejningsorienteret investering i en by med højt turistpres, 89 hoteller og over 12.500 senge i området vidner om et stort marked for korttidsudlejning, men tilladelser og lokale regler bør verificeres. Boligen passer derimod mindre til familier med børn, der har brug for plads, eller købere, der søger fællesanlæg som pool og have. Fraværet af privat parkering betyder, at bilister skal regne med offentlig parkering eller garageleje i nærheden. Købere, der foretrkker nybyggeriets energistandarder og facadeløfter, skal være opmærksomme på, at ejendommen er fra 1974, og at renoveringen primært vedrører lejlighedens interiør. Endelig passer boligen til dem, der prioriterer byliv og gangafstand til alt frem for ro og privatliv.
Lejligheden er registreret som for nylig renoveret og i excellent stand. Fotomaterialet viser et moderne badeværelse med brusekabine, håndvask og toilet i to vinkler, et soveværelse med indbygget garderobe og havudsigt samt en stue med bogreoler og byudsigt. Der er installeret dobbeltglas, hvilket forbedrer lydisolering og varmebalance i et bymiljø med aktivitet på gaderne. Køkkenet er fuldt monteret med hvidevarer og skabe klar til brug. Elevator i ejendommen kompenserer for beliggenheden på øverste etage. Da bygningen er fra 1974, er det relevant at spørge til bygningsens fælles installationer, vandrør, el-forsyning, facade og tag, og til ejerforeningens vedligeholdelsesplan og eventuelle fremtidige opkrævninger. Renovering af den enkelte lejlighed ændrer ikke ved ejendommens overordnede tekniske standard. Energiforbruget i en ældre bygning vil typisk være højere end i nybyggeri, og der findes ikke registreret energimærkning i de tilgængelige data. Samlet set er finishniveauet i selve lejligheden dokumenteret som nyere, mens bygningens generelle tilstand bør verificeres ved besigtigelse og gennemgang af ejerforeningens dokumenter.
Lejligheden er opført til €316.500 for 60 m², svarende til ca. €5.275 pr. m². Dette er pr. m² højere end sammenlignelige nybyggerier uden for centrum, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, hvilket afspejler det centrale Málaga-marked frem for kystnytbyggeri. Ejendommen er kategoriseret som investering og reduceret pris, hvilket indikerer, at prisen er nedsat i forhold til tidligere niveau. Der er én tilgængelig enhed i denne præsentation. Prisen er en fra-pris i den forstand, at forhandling og endelige omkostninger skal afklares direkte.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af at bo midt i en stor andalusisk by. Med supermarked under 300 meter væk, apotek om hjørnet og hundredvis af caféer og restauranter inden for to kilometer kan det meste af dagliglivet klares til fods. Soveværelset har havudsigt, og stuen har byudsigt, hvilket giver lyset og horisonten fra en øverste etage. Lejlighedens layout med ét soveværelse betyder, at boligen primært fungerer for enkeltpersoner eller par. Nærheden til Atarazanas station ca. 300 meter væk og Málaga Centro Alameda ca. 600 meter væk gør det muligt at pendle uden bil. Strandene ved La Malagueta kan nås på 10-15 minutters gang, hvilket gør badeture til en realistisk del af hverdagen i seks måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Byens 32 lokale helligdage og store kulturliv med Alcazaba, Gibralfaro og museer betyder et varieret byliv året rundt. Samtidig medfører en central beliggenhed i en by med 579.000 indbyggere og betydelig turisme, at gaderne kan være travle, især i højsæsonen, og at lydniveauet fra bylivet er en faktor at medregne ved vinduer mod gaden.
Området omkring lejligheden er præget af tæt bystruktur med alle dagligdagsfunktioner inden for gåafstand. Supermarked på 293 meter og apotek på 171 meter dækker de mest basale behov. Inden for to kilometer findes ca. 380 restauranter, 156 caféer, 100 apoteker og 69 banker, hvilket illustrerer oplandets tæthed. Sygehus ligger 277 meter væk, og der er 26 sundhedscentre i området. Kollektiv trafik er omfattende med ca. 50 buslinjer og tre togstationer inden for ét kilometer: Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km og Guadalmedina 0,9 km. Dette gør bilen valgfri i dagligdagen. Lufthavnen ligger 8,4 km væk og er tilgængelig med forbindelsestog fra centrum. Byens kulturtilbud, Alcazaba, Gibralfaro, museer og teatre, ligger inden for kort afstand, og marinaen IGY Málaga Marina på 0,5 km giver adgang til havnemiljø. Mod denne tæthed står faktorer som trafikstøj, begrænset parkering og turiststrømme i højsæsonen, som er naturlige forhold ved et bycentrum af denne størrelse.
Kortet viser boligens placering i Málaga Centro med gangafstand til Atarazanas station, supermarked, apotek og marinaen. Playa de la Malagueta ligger sydøst for centrum, og lufthavnen ses 8 km mod vest. Kystbyerne mod vest fører mod Torremolinos, Benalmádena og Marbella, solkysten, der har tiltrukket nordeuropæere i årtier.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga er regionens største by med ca. 579.000 indbyggere og fungerer som økonomisk og kulturelt centrum for Costa del Sol. Boligen ligger direkte i bymidten, hvilket adskiller den fra kystnytbyggerier i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Marbella ligger 48 km væk og Granada 89 km. Beliggenheden kombinerer storbyfaciliteter med strandadgang, men uden forstadens ro og fællesanlæg.
Strandene Playa de la Malagueta ligger 822 meter væk, Playa de San Andrés 2,1 km og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er 8,4 km væk med direkte togforbindelse fra centrum. Golfbaner ligger i periferien: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Nærmeste EV-ladekabel er 507 meter væk. Regionale byer: Marbella 48 km, Granada 89 km. Hospital og apotek ligger begge under 300 meter fra boligen. Alt i alt er beliggenheden transportmæssigt central med både tog, bus og lufthavn tæt på.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,5°C og månedsgennemsnit fra 12°C til 27°C. Historisk registreres ca. 3.893 soltimer om året, hvilket placerer området blandt Europas mest solrige. Zwemseizoenet løber ca. seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på mindst 20°C. Terrænet omkring boligen er fladt med ca. 0,4% hældning mod stranden og en højde på ca. 9 meter over havet, så der ingen markante stigninger på ruten mod kysten. Beliggenheden på øverste etage giver panoramaudsigt og fuldt lysindfald. Naturområder i form af bjerge ligger uden for umiddelbar gåafstand, dette er en bylokalitet, hvor klimafordele opleves gennem lys, temperatur og havnærhed snarere end gennem grønne omgivelser ved døren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de la Malagueta på 822 meter, en bystrand med promenade, chiringuitos og livlig atmosmære. Playa de San Andrés 2,1 km og Playa de la Misericordia 3,5 km tilbyder længere strandstræk mod vest. Playa de los Baños del Carmen 3,3 km er en mindre, historisk badedel. Golfmuligheder kræver transport: tre baner ligger 8,5-11 km væk. Sportsfaciliteter i byen omfatter Centro Wellness og Forus Trinidad ca. 0,9 km væk samt Centro Municipal de Ajedrez. Udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba 0,5 km og Mirador de Gibralfaro 1,2 km giver mulighed for gåture med udsigt over by og hav. Marinaanlæggene IGY Málaga Marina 0,5 km og Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km tilbyder havnemiljø og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga er regionens største by med ca. 579.000 indbyggere og fungerer som økonomisk og kulturelt centrum for Costa del Sol. Boligen ligger direkte i bymidten, hvilket adskiller den fra kystnytbyggerier i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Marbella ligger 48 km væk og Granada 89 km. Beliggenheden kombinerer storbyfaciliteter med strandadgang, men uden forstadens ro og fællesanlæg.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Set i en regional sammenhæng adskiller denne lejlighed sig markant fra sammenlignelige nybyggerier langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle lavere i indgangspris og typisk med større enheder, fællesanlæg og nybyggeriets energistandarder. Denne bolig koster ca. €5.275 pr. m², hvilket er markant over gennemsnittet for kystprojekterne, men placeret i Málaga bycentrum, hvor prismiveauet per kvadratmeter er højere end i perifere kommuner. Køberen vælger dermed mellem to forskellige produkter: nybyggeri med faciliteter i mindre kystsamfund eller en renoveret ældre lejlighed i regionens største by med 579.000 indbyggere. Málaga Centro tilbyder infrastruktur, som kystbyerne ikke matcher: tre togstationer inden for én kilometer, ca. 50 buslinjer, lufthavnen på 8,4 km, 26 sundhedscentre, 147 grundskoler og et kulturliv med international lufthavn og cruisehavn. Til gengæld mangler boligen pool, have og privat parkering, som mange kystprojekter tilbyder. Fra et investeringssynspunkt har central Málaga et andet lejemarked end feriebyerne, mere helårig efterspørgsel fra studerende, erhvervsfolk og turister, men også skarpere konkurrence og strenge regler for korttidsudlejning. Med 7.240 registrerede ejendomstransaktioner i området er markedet likvidt. Marbella 48 km væg repræsenterer et højere prismiljø, Granada 89 km væk et andet regionalt alternativ med fastlandsklima. Denne bolig er således et byprodukt i en storbykontekst, ikke et typisk Costa del Sol-kystprodukt, og sammenligningen bør derfor foretages med Málaga-centrum som reference frem for med kystnytbyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID