Málaga Centro'da, 1974 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir çatı katı daire. 60 m² kapalı alan, 1 yatak odası ve 1 banyo içeren bu mülk, şehir merkezinde yürüme mesafesindeki kentsel olanaklara sahip bir konumda yer alıyor. Panoramik manzaralar, asansör, gömme dolaplar ve çift cam özellikleri bulunuyor. Playa de la Malagueta'ya yaklaşık 822 metre mesafede olan daire, süpermarkete 293 metre ve hastaneye 277 metre uzaklıkta. Fiyat 316.500 € seviyesinden başlıyor. Havalimanına olan mesafe 8,4 km.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın merkezinde, kentsel bir dokunun içinde yer alıyor. Süpermarket 293 metre, eczane 171 metre ve hastane 277 metre mesafede. Atarazanas tren istasyonu 300 metre uzaklıkta; 50 toplu taşıma hattı ve 50 durak çevrede mevcut. Playa de la Malagueta yürüme mesafesinde; havalimanısı 8,4 km mesafede.
60 m² kapalı alan, tek yatak odası ve tam donanımlı mutfak içeren bu daire, tek kişilik veya çift yaşam için düzenlenmiş bir plan sunuyor. Gömme dolaplar depolama sağlıyor; çift camlı pencere ve asansör mevcut. Yatak odasında deniz manzarası ve oturma alanında şehir manzarası raporlanmış. Ortak alan veya havuz gibi tesisler belirtilmemiş.
Bu proje bir yenileme mülkü; inşaat 1974'te tamamlanmış ve daire yakın zamanda yenilenmiş durumda. Bouwstatus: Gereed. Oplevering tamamlandı (indicatief). Nieuwbouw ile ilişkili planlama, fase of bouwtermijn söz konusu değil; mülk anında kullanıma hazır olarak listeleniyor.
Mülk bir yatak odalı ve 60 m² büyüklüğünde; aileler veya geniş alan ihtiyacı olan alıcılar için sınırlı. Veri tabanında yüzme havuzu, bahçe, gym, parkeerplaats of berging belirtilmemiş. Energie-etiketi kayıtlı değil. 1974 yapımı bina, yeni inşaat standartlarından farklı teknik özelliklere sahip olabilir.
Ref: VL406860
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, belirli ve sınırlı kullanım senaryolarına karşılık geliyor. Tek yatak odalı plan, tek başına yaşayan veya çift olarak kullanan alıcılar için düzenlenmiş; kalıcı aile yaşamı için alan sınırlı. Aşağıdaki durumlar tanımlanabilir: Şehir merkezinde araçsız yaşam arayanlar, market, eczane, hastane ve tren istasyonu yürüme mesafesinde. Kısa ve orta vadeli kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar, merkez konum, 89 otelin gösterdiği turistik talep ve 7.240 işlemlik aktif piyasa bu profile uygun veriler. İkinci konut olarak şehir yaşamı arayanlar, sahil, kültürel merkezler ve toplu taşıma yakınlığı bu kullanımı destekliyor. Düşük bakımlı mülk arayanlar, yakın tarihli yenileme, tam donanımlı mutfak ve asansör pratik kullanım sunuyor. Bununla birlikte, aşağıdaki durumlar için uygun değil: 60 m² ve tek yatak odası nedeniyle aile kullanımı; veri tabanında parkeerplaats, havuz veya ortak tesis bulunmadığı için bu beklentilerle gelen alıcılar; yeni inşaat enerji standartları arayanlar, 1974 yapımı bina bu açıdan farklılık gösterebilir. Panoramik manzara ve deniz manzaralı yatak odası, konumun öne çıkan somut özellikleri.
Daire yakın zamanda yenilenmiş olarak listeleniyor; bu, mutfak, banyo ve teknik bileşenlerin güncellendiği anlamına geliyor. Mutfak tam donanımlı; görsel analizde modern banyo düzeni (duş, lavabo, tuvalet) ve oturma alanında kitaplık ünitesi tespit ediliyor. Yatak odasında gömme dolap mevcut. Teknik özellikler arasında çift cam pencere sayılıyor; bu, ısı yalıtımı ve ses konforu açısından 1974 yapısına göre somut bir iyileştirme. Asansör binada mevcut; çatı katı konumunda dikey erişimi sağlıyor. Enerji-etiketi veri tabanında kayıtlı değil; alıcı bu belgeyi süreçte talep edebilir. Yapım yılı 1974 olduğundan, bina kabuğunun yalıtım ve tesisat standartları yeni inşaat düzenlemelerinden farklı olabilir, yenileme kapsamının hangi bileşenleri kapsadığı, tadilat belgeleriyle doğrulanabilir. Görsel materyalde çalışma alanı/kitaplık, şehir manzaralı oturma alanı ve deniz manzaralı yatak odası görülüyor; bu düzen, 60 m² içinde çalışma ve dinlenme fonksiyonlarının bir arada tutulduğunu gösteriyor. Panoramik manzara, çatı katı konumunun yapısal sonucu. Ortak alan, havuz veya fitness gibi tesisler veri tabanında belirtilmemiş; bu mülkte teknik değerlendirme bireysel daire düzeyinde yapılmalı.
Listeleme fiyatı 316.500 € seviyesinde; bu, metrekare başına yaklaşık 5.275 €'ya denk geliyor. Málaga Centro'da bu fiyat aralığı, merkezi konum ve yenilenmiş durum ile birlikte değerlendiriliyor. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, vanaf 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, vanaf 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf 269.000 €) yer alıyor; bunlar yeni inşaat projeleri olup farklı konum ve özellikler sunuyor. Bu mülk, fiyatın tamamı için tek bir daire listelenmiş durumda; farklı tip veya varyasyon seçeneği bulunmuyor. Kategori olarak 'Investment' ve 'Reduced' etiketleri taşıyor.
Bu daire, Málaga'nın merkezinde günlük yaşamın tamamen yaya olarak yürütülebileceği bir konumda bulunuyor. Süpermarket 293 metre, eczane 171 metre ve hastane 277 metre mesafede; bu yoğunluk, araba kullanımını pratikte gereksiz kılıyor. 2 km yarıçap içinde 380 restoran, 156 kafe, 100 eczane ve 69 banka yer alıyor. Sabah rutini markete kısa bir yürüyüş, kahve için çok sayıda seçenek anlamına geliyor. Tren istasyonu Atarazanas 300 metrede; Málaga Centro Alameda 600 metrede. Playa de la Malagueta yaklaşık 822 metre yürüme mesafesinde; denize giriş günlük plana kolayca dahil edilebiliyor. Deniz suyu sıcaklığı 20°C üzeri olan 6 aylık yüzme sezonu mevcut. Daire, çatı katı konumunda ve panoramik manzara sunuyor; yatak odasından deniz, oturma alanından şehir manzarası raporlanmış. 3.893 yıllık güneş saati, teras veya pencere önlerinde dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Merkez konum, turistik yoğunluk da getiriyor: 89 otel ve 12.584 yatak kapasitesi, yaz aylarında çevre sokakların kalabalık olabileceğini gösteriyor. Bununla birlikte 32 yerel tatil günü ve 7.240 emlak işlemi, yıl boyu aktif bir yerel piyasa ve topluluk yaşamına işaret ediyor. 147 ilkokul ve 101 ortaokul çevrede mevcut; bu, kentin kalıcı yaşam için de altyapılı olduğunu gösteriyor. Spor merkezleri 900 metre civarında; satranç merkezi, wellness merkezi ve Forus Trinidad bu çevrede yer alıyor.
Málaga Centro, Andalusya'nın en yoğun kentsel dokularından birinde yer alıyor; 579.076 nüfuslu Málaga şehrinin çekirdeği. Günlük yaşam açısından bu, her hizmetin yürüme mesafesinde olduğu bir çevre anlamına geliyor: süpermarket 293 metre, eczane 171 metre, hastane 277 metre. Toplu taşıma ağı geniş: 50 hat ve 50 durak; Atarazanas istasyonu 300 metrede, Málaga Centro Alameda 600 metrede. Havalimanısı 8,4 km mesafede; bu, hem uluslararası ulaşımı hem de uçak gürültüsü faktörünü birlikte getiriyor. Çevrede 26 sağlık merkezi, 30 diş kliniği ve 100 eczane yoğunluğu, sağlık altyapısının kapsamlı olduğunu gösteriyor. Eğitim tarafında 147 ilkokul ve 101 ortaokul mevcut; kalıcı yerleşim için okul seçeneği geniş. Rekreasyon açısından Mirador de la Alcazaba 500 metrede, Mirador de Gibralfaro 1,2 km'de; tarihi merkez ve kaleselere yürüyerek erişim mümkün. IGY Málaga Marina 500 metrede; deniz kenarı aktiviteleri yakın. Turizm yoğunluğu yaz aylarında kalabalığı artırıyor; merkez sokaklarda bu sezonluk dalgalanma göz önünde bulundurulmalı. Araçsız yaşam bu konumda tamamen mümkün; araç sahipliği daha çok bölge dışı geziler için geçerli. Elektrikli araç şarj istasyonu 507 metrede mevcut.
Harita, dairenin Málaga şehir merkezindeki konumunu gösteriyor: Malagueta plajı güneydoğuda yaklaşık 822 metre, tren istasyonu 300 metre ve süpermarket 293 metre mesafede. Alcazaba ve Gibralfaro tarihi alanları yürüme mesafesinde. Málaga'nın merkezi dokusu, İspanya'nın güneyindeki en eski ve en canlı kent yaşamından birini yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga Centro, Costa del Sol'un idari ve kültürel merkezi; 579.076 nüfuslu şehrin çekirdeği. Marbella 48 km batıda, Granada 89 km kuzeydoğuda. Kıyı şeridindeki resort yerleşimlerinden farklı olarak, bu konum yıl boyu aktif kentsel yaşam sunuyor: turizm (89 otel) ve yerel ekonomi iç içe. Havalimanına 8 km mesafe, bölgedeki çoğu kıyı yerleşiminden daha kısa. Pozisyon, sahil-kent kombinasyonu arayan alıcılar için veri tabanında ayrı bir kategori oluşturuyor; golf veya kapalı site yaşamı odaklı profiller çevre bölgelerde daha uygun seçenekler bulabilir.
Strand: Playa de la Malagueta 822 metre yürüme mesafesinde; Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km uzaklıkta. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 8 km düz hat mesafesinde. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafede, golf odaklı bir konum değil, ancak araçla ulaşılabilir üç kulüp mevcut. Şehirler: Marbella 48 km (147.958 nüfus), Granada 89 km (232.770 nüfus). Tren istasyonları: Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,9 km. Deniz marinaları: IGY Málaga Marina 0,5 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km. Eczane 171 metre, hastane 277 metre ve süpermarket 293 metre mesafede.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik Akdeniz profili gösteriyor: yıllık ortalama sıcaklık 19,5°C, aylık ortalama 12-27°C aralığında. Yıllık 3.893 güneş saati, günde ortalama 10,7 saate denk geliyor; bu değer, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde pratik kılıyor. Yüzme sezonu 6 ay, su sıcaklığı 20°C üzeri olan dönem; Malagueta plajına yakınlık bu sezonu doğrudan kullanılabilir yapıyor. Rakım deniz seviyesinden 9 metre; plaja doğru eğim %0,4 ile düz. Bu topografya, bisiklet kullanımı ve yürüyüş için engel oluşturmuyor. Kentsel konum nedeniyle doğal alan değil, yapılaşmış çevre hakim; Gibralfaro ve Alcazaba yamaçları en yakın yeşil ve manzaralı noktalar (0,5-1,2 km). Bölgesel bağlam: Granada 89 km mesafede, Sierra Nevada'ya günübirlik erişim teknik olarak mümkün.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj Playa de la Malagueta, yaklaşık 822 metre yürüme mesafesinde. Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km, Playa de la Misericordia 3,5 km mesafede; toplamda dört plaj seçeneği 4 km içinde. Yüzme sezonu 6 ay sürüyor. Golf tarafında üç kulüp araçla erişilebilir mesafede: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), bu, golf yerleşimi değil, şehir konumundan araçla ulaşılan tesisler anlamına geliyor. Spor tesisleri: Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ve Forus Trinidad 900 metre civarında. Marinalar: IGY Málaga Marina 500 metrede, Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km'de, Puerto Deportivo del Candado 6,7 km'de. Mirador de la Alcazaba (500 m), Torre Blanca (900 m) ve Mirador de Gibralfaro (1,2 km) yürüyüş rotaları sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga Centro, Costa del Sol'un idari ve kültürel merkezi; 579.076 nüfuslu şehrin çekirdeği. Marbella 48 km batıda, Granada 89 km kuzeydoğuda. Kıyı şeridindeki resort yerleşimlerinden farklı olarak, bu konum yıl boyu aktif kentsel yaşam sunuyor: turizm (89 otel) ve yerel ekonomi iç içe. Havalimanına 8 km mesafe, bölgedeki çoğu kıyı yerleşiminden daha kısa. Pozisyon, sahil-kent kombinasyonu arayan alıcılar için veri tabanında ayrı bir kategori oluşturuyor; golf veya kapalı site yaşamı odaklı profiller çevre bölgelerde daha uygun seçenekler bulabilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bu daire, bölgedeki karşılaştırılabilir listelerden konum tipi açısından ayrışıyor. Aquamar (Torre del Mar, vanaf 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, vanaf 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf 269.000 €) yeni inşaat projeleri; bunlar ağırlıklı olarak kıyı-resort konumlarında yer alıyor. Bu mülk ise Málaga Centro'nun kentsel çekirdeğinde, 1974 yapısı yenilenmiş bir daire. Fark pratik sonuçlar doğuruyor: yeni inşaat projelerinde güncel enerji standartları, ortak tesisler (genellikle havuz, peyzaj) ve parkeerplaats çözümleri bulunuyor; bu mülkte bu bileşenler veri tabanında yok. Karşılığında bu daire, yaya mesafesinde tam kentsel altyapı sunuyor: hastane 277 metre, tren istasyonu 300 metre, plaj 822 metre. Lantana ve Etherna gibi projeler araç bağımlılığı veya yerel toplu taşıma sınırlarıyla tanımlanabilirken, bu konumda araçsız yaşam veriye dayalı olarak mümkün. Fiyat açısından 316.500 €, karşılaştırılan üç yeni inşaat projesinin başlangıç fiyatlarının üzerinde; ancak bu fark, merkez konum ve plaja yürüme mesafesi ile birlikte değerlendirilmeli. Metrekare başına yaklaşık 5.275 €, Málaga merkez piyçasında işlem hacmi 7.240 kayıtla aktif. Golf odağı arayan alıcılar için bu konum zayıf profil çiziyor, en yakın kulüp 8,5 km; Estepona ve Mijas projeleri bu açıdan daha uygun veri sunuyor. Bölgesel bağlamda Málaga, Marbella (48 km) ve Granada'dan (89 km) farklı olarak havalimanısına 8 km ile en kısa mesafeye sahip; bu, uluslararası kullanım sıklığı yüksek ikinci konutlar için somut bir pratik avantaj. Kültürel açıdan Málaga merkez, Gibralfaro ve Alcazaba çevresindeki tarihi dokuyla Andalusya kent yaşamının yoğun örneklerinden birini oluşturuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID