شقة في قلب مالاغا التاريخية بمساحة 85 متر مربع، تتميز بموقعها المركزي في مالاغا سنترو. تم بناؤها في عام 2004 وتتمتع بحالة ممتازة مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمعالم الثقافية. موقعها يجمع بين إمكانية العيش الحضري والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مالاغا سنترو، في قلب المدينة التاريخية. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب. تبعد عن الشاطئ الرئيسي بلايا دي لا مالاغيتا 822 متراً فقط، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية والمناطق الحضرية في وقت واحد.
تتوافق الشقة مع احتياجات السكن الأساسية لشخصين أو أسرة صغيرة. توفر غرفتي نوم وحمام واحد في مساحة 85 متر مربع، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر راحة الاستخدام اليومي. وجود رخصة سياحية يضمن مرونة الاستخدام للسكن الدائم أو الإيجار السياحي.
تم إكمال بناء الشقة في عام 2004، مما يعني أنها ليست عقاراً جديداً بل مكتمل الإنشاء. هذه الشقة جزء من تطوير عقاري حضري تم إنجازه قبل سنوات، لكنها حافظت على حالتها الممتازة. عمر البناء لا يؤثر على جودة الهيكل أو وظائفه الحالية.
لا توجد مساحات خارجية خاصة مثل تراس كبير أو حديقة، حيث تقع في مجمع سكني حضري. المساحة مناسبة لشخصين أو أسرة صغيرة فقط، وقد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية في المبنى.
تناسب هذه الشقة المحترفين الذين يعملون في مالاغا ويبحثون عن سكن مركزي بالقرب من أماكن عملهم. هي أيضاً مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ يمكن استخدامه خلال العطلات أو تأجيره للسياح بفضل رخصتها السياحية. المستثمرون الذين يرغبون في دخول سوق العقارات في مالاغا سيجدون فيها خياراً جيداً بسبب موقعها المركزي وإمكانية تأجيرها. الطلاب أو الباحثون الذين يحتاجون للإقامة في مالاغا لفترات متوسطة يمكنهم الاستفادة من موقعها القريب من الجامعات والمرافق الثقافية.
تتميز الشقة بحالة ممتازة مع مواد عالية الجودة في جميع أنحائها. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج التي تحسن من العزل الحراري والصوتي، مما يجعل البيئة الداخلية أكثر راحة. مجهزة بنظام تكييف هواء للتغلب على فصول الصيف الحارة في المنطقة. الخزائن المدمجة توفر حلولاً عملية للتخزين مع تصميم عصري. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة ومعدات عصرية تضمن سهولة الاستخدام اليومي. وجود مصعد في المبنى يضيف راحة إضافية للسكان، خاصة عند نقل الأثاث الثقيل أو للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يبدأ سعر الشقة من 335,000 يورو، وهو سعر تنافسي لمساحة 85 متر مربع في هذا الموقع المركزي في مالاغا. تعتبر هذه القيمة معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الحالة الممتازة للشقة ووجود رخصة سياحية. توفر هذه الشقة قيمة جيدة للمستثمرين الباحثين عن عقارات في المواقع المرغوبة.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بالحياة في قلب مالاغا. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه للعمل أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن المشي إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة. المساءات يمكن قضاؤها في استكشاف المطاعم العديدة في المنطقة أو زيارة المعالم الثقافية مثل القصبة العربية التي تقع على بعد 0.6 كم. توفر محطات النصر العام القريبة سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة لسيارة خاصة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر بساطة واستدامة.
تقدم المنطقة المحيطة بالشقة شبكة واسعة من الخدمات والمرافق في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوجد 378 مطعماً و101 صيدلية و68 بنكاً و158 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر تنوعاً كبيراً للاختيار من بينه. تقع السوبر ماركت على بعد 293 متراً فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. تتوفر صيدلية على بعد 171 متر ومستشفى على بعد 277 متراً، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 507 متر، مما يدعم استخدام وسائل النقل الحديثة. شبكة النصر العام القوية تضم 50 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في مالاغا سنترو، مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى محطات النصر العام والمطاعم والمتاجر في المنطقة المحيطة، مما يعكس الحياة الحضرية النابضة بالحياة في قلب مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في قلب مدينة مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة بسكان يبلغ عددهم أكثر من 579,000 نسمة. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى ماربيا، المنطقة السياحية المشهورة، في حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر مسافة 48 كم. غرناطة، بموقعها التاريخي الشهير وتبعد 89 كم، يمكن الوصول إليها في أقل من سهر ونصف بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى في جنوب إسبانيا.
تتمتع الشقة بإمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والمعالم في المنطقة. تقع على بعد 822 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر مسافة 8.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يتوفر نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كم ونادي غولف غوادالهورسي على بعد 9.9 كم. تقع المارينا الدولية لمالاغا على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس (0.3 كم) ومالاغا سنترو ألاميدا (0.6 كم) توفر اتصالات جيدة مع المدن الأخرى في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، مما يوفر راحة موسمية متنوعة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يبلغ ارتفاع الشقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يعني تضاريس مستوية نسبياً في المنطقة. هذا الارتفاع المعتدل والمناخ الملائم يجعلان العيش في المنطقة مريحاً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة عدة شواطئ عالية الجودة في مسافة قريبة. أقربها هو بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 822 متراً، يليه بلايا دي سان أندريس على بعد 2.1 كم وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن على بعد 3.3 كم. تتمتع هذه الشواطئ بجودة عالية وتوفر إمكانيات للسباحة والاستجمام. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب رئيسية في محيط 11 كم، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف غوادالهورسي ومضمار غولف ميغيل أنخيل خيمينيز. في المدينة نفسها، تتوفر عدة مرافق رياضية مثل مركز الشطرنج البلدي ومركز اللياقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب مدينة مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة بسكان يبلغ عددهم أكثر من 579,000 نسمة. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى ماربيا، المنطقة السياحية المشهورة، في حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر مسافة 48 كم. غرناطة، بموقعها التاريخي الشهير وتبعد 89 كم، يمكن الوصول إليها في أقل من سهر ونصف بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL904182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الشقة في مالاغا سنترو عن المشاريع المشابهة في المناطق الأخرى من كوستا ديل سول بعدة جوانب. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بداية من 269,950 يورو)، توفر هذه الشقة موقعاً حضرياً أكثر حيوية مع وصول أفضل للمرافق والخدمات. بينما تقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (بداية من 205,000 يورو) أسعاراً أقل، فإنها تقع في منطقة سكنية أقل حيوية من مالاغا. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بداية من 259,000 يورو) توفر إطلالات بحرية ولكنها تفتقر إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة التي توفرها مالاغا. يتميز هذا المشروع في مالاغا بموقعه المركزي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وإمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية الثقافية والتجارية، وهو أمر نادر في معظم منتجعات الساحل الأخرى التي تركز بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID