Apartamento localizado no centro histórico de Málaga, a 822 metros da Playa de la Malagueta. Com 85 m² de área útil, oferece dois quartos e um e meio banheiros, adequado para residência permanente ou como investimento. O edifício, concluído em 2004, apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e vistas para áreas verdes. A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços, incluindo supermercados, farmácias e hospitais, caracterizando-se pela conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no tecido urbano de Málaga Centro, a curta distância a pé da praia e de pontos de interesse histórico. A proximidade com estações de comboio como Atarazanas (0,3 km) e a existência de 50 linhas de transporte público garantem excelente conectividade com o resto da cidade. A altitude de 9 metros acima do nível do mar proporciona uma localização plana e acessível.
O imóvel atende às necessidades funcionais de residência urbana, com divisões bem distribuídas que permitem otimização do espaço. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O duplo vidro e o ar condicionado contribuem para o conforto térmico durante todo o ano, respondendo à necessidade de um ambiente climatizado adequadamente na região mediterrânica.
Concluído em 2004, o edifício apresenta uma construção consolidada com infraestruturas estabelecidas. O estado de conservação classificado como excelente demonstra manutenção adequada ao longo dos anos. A existência de elevador no edifício representa uma vantagem prática para a acessibilidade vertical, especialmente relevante num contexto urbano onde a maioria dos edifícios históricos não dispõe desta facilidade.
O apartamento não oferece garagem ou espaço de estacionamento privativo, o que pode representar uma limitação num centro urbano com dificuldades de estacionamento. A ausência de áreas exteriores privadas como jardim ou terraço significativo restringe as opções de lazer ao ar livre no próprio imóvel. O facto de se tratar de um edifício concluído em 2004 significa que não apresenta as características energéticas mais recentes da construção nova.
Este apartamento é adequado para profissionais ou casais que trabalham em Málaga e valorizam viver no centro histórico com fácil acesso a todas as comodidades. É especialmente indicado para quem busca uma base urbana para explorar a cultura e o estilo de vida da Costa del Sol sem necessidade de veículo para o dia a dia. Também se ajusta a investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento turístico, dada a licença turística existente e a localização próxima de atrações e praia. Para compradores internacionais que desejam uma residência secundária em Espanha, este imóvel oferece a vantagem de estar pronto a habitar, sem esperar pela construção e com acesso imediato a todos os serviços e infraestruturas urbanas. É uma opção adequada para quem planeia dividir o tempo entre o seu país de origem e Espanha, aproveitando a boa conectividade com o aeroporto internacional.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade com materiais duráveis e funcionais. As superfícies da cozinha são modernas e práticas, com armários bem construídos e equipamentos integrados que otimizam o espaço. O pavimento revestido com materiais adequados ao clima mediterrânico facilita a manutenção e contribui para o conforto térmico. O sistema de duplo vidro nas juntas oferece isolamento acústico e térmico significativo, essencial num ambiente urbano com possíveis ruídos exteriores. O sistema de ar condicionado gariente condições de conforto durante os meses mais quentes do ano, um requisito fundamental na região. As divisões interiores apresentam acabamentos lisos com cores neutras que proporcionam luminosidade e sensação de amplitude. Os armários embutidos nos quartos demonstram um aproveitamento inteligente do espaço, oferecendo soluções práticas de arrumação que são essenciais em apartamentos urbanos.
O apartamento está disponível a partir de €335.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga Centro. Este valor reflete tanto a localização privilegiada no centro histórico como as características do imóvel, incluindo a sua dimensão e estado de conservação. Comparativamente, o valor médio por metro quadrado em Málaga situa-se abaixo deste indicador, sugerindo que o preço considera a qualidade da localização e as características específicas do edifício. O preço inclui as melhorias e acabamentos já realizados, representando um investimento consolidado sem custos adicionais imediatos de renovação.
Este apartamento proporciona um estilo de vida urbano dinâmico, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A localização no centro de Málaga permite experienciar a autenticidade da vida espanhola, com cafés, restaurantes e lojas a poucos minutos de distância. O ritmo de vida é marcadamente mediterrânico, com a possibilidade de combinar compromissos profissionais com momentos de lazer na praia ou no centro histórico. Durante a manhã, a proximidade de estabelecimentos comerciais facilita as compras diárias, enquanto à tarde e noite, a oferta cultural e gastronómica da cidade torna-se acessível sem necessidade de deslocações. A curta distância a pé da praia permite passeios alongados ou banhos de mar fora dos horários mais concorridos. O apartamento funciona tanto como residência permanente para quem valoriza a conveniência urbana, como segunda casa para fins de lazer ou investimento.
O ambiente envolvente do apartamento caracteriza-se pela riqueza de serviços e infraestruturas acessíveis a pé. A existência de 378 restaurantes, 101 farmácias e 68 bancos num raio de 2 km demonstra a oferta completa de serviços comerciais e financeiros. A proximidade de 26 centros de saúde, incluindo um hospital a apenas 277 metros, garante acesso rápido a cuidados médicos. Para o dia a dia, a existência de 147 escolas básicas e 101 escolas secundárias na área oferece opções educacionais diversificadas, relevantes para famílias. A mobilidade é facilitada pela proximidade a estações de comboio como Atarazanas (0,3 km) e a existência de 50 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações eficientes sem necessidade de veículo próprio. A localização estratégica permite acesso fácil tanto ao centro histórico como às zonas mais modernas da cidade, aproveitando o melhor dos dois mundos em termos de oferta urbana.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento no coração de Málaga Centro, destacando a proximidade imediata da Playa de la Malagueta a leste e do centro histórico a oeste. A distribuição de serviços, estações de transporte e pontos de interesse é claramente visível, demonstrando como o imóvel se beneficia da completa infraestrutura urbana. A posição plana a 9 metros acima do nível do mar facilita a mobilidade pedestre em todas as direções.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado estrategicamente no centro de Málaga, a 0 km do coração da capital da Costa del Sol. Esta localização central permite fácil acesso às restantes cidades importantes da região, com Marbella a 48 km para oeste e Granada a 89 km para nordeste. A posição no centro urbano de Málaga oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços metropolitanos e proximidade ao mar, caracterizando-se como um ponto de partida ideal para explorar toda a Costa del Sol. A conectividade com o aeroporto internacional (8,4 km) e a rede ferroviária nacional posiciona Málaga como um nó logístico importante, facilitando tanto a vida local como as ligações internacionais. Em relação aos mercados imobiliários costeiros, o centro de Málaga representa um valor estável com menor sazonalidade do que as zonas puramente turísticas.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversos pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, situa-se a apenas 822 metros, cerca de 10 minutos a pé, permitindo acesso diário ao mar. As outras praias como Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) estão também a distância pedestre ou de curta viagem de transporte público. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,4 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). As estações de comboio mais próximas como Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,6 km) oferecem excelentes ligações ferroviárias para toda a região.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,4% em direção à praia contribuem para um microclima agradável e estável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar adequada e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando condições confortáveis durante grande parte do ano. Esta localização permite desfrutar de verões quentes mas amenizados pela brisa marítima, e invernos suaves com mínimas raramente inferiores a 12°C, ideal para aproveitar os espaços exteriores e a vida urbana durante todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece múltiplas opções de recreação costeira, com a Playa de la Malagueta a apenas 822 metros do apartamento. Esta praia urbana, com Bandeira Azul, oferece condições ótimas para banhos e atividades aquáticas durante os meses de verão. As praias próximas como Playa de San Andrés (2,0 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,4 km) estendem as opções de lazer marítimo. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador a 8,4 km de distância apresenta um campo desafiante com vistas para o mar, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) oferecem alternativas de alta qualidade. A existência de marinas como IGY Málaga Marina (0,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) facilita atividades náuticas e acesso a serviços marítimos. A área dispõe também de centros desportivos como o Centro Wellness a 0,9 km, complementando a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está posicionado estrategicamente no centro de Málaga, a 0 km do coração da capital da Costa del Sol. Esta localização central permite fácil acesso às restantes cidades importantes da região, com Marbella a 48 km para oeste e Granada a 89 km para nordeste. A posição no centro urbano de Málaga oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços metropolitanos e proximidade ao mar, caracterizando-se como um ponto de partida ideal para explorar toda a Costa del Sol. A conectividade com o aeroporto internacional (8,4 km) e a rede ferroviária nacional posiciona Málaga como um nó logístico importante, facilitando tanto a vida local como as ligações internacionais. Em relação aos mercados imobiliários costeiros, o centro de Málaga representa um valor estável com menor sazonalidade do que as zonas puramente turísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL904182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Málaga Centro apresenta uma posição distinta devido à sua localização urbana e acessibilidade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem preços mais baixos, situam-se a maior distância do centro urbano principal. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam opções mais turísticas e com menor concentração de serviços urbanos no imediato. A vantagem deste apartamento em Málaga Centro reside na sua inserção completa no tecido urbano, com acesso imediato a serviços, transporte e infraestruturas que os projetos periféricos não oferecem. Enquanto os projetos noutras localidades dependem mais do transporte privado, este apartamento permite um estilo de vida essencialmente pedestre. Em termos de investimento, a localização no centro de uma cidade como Málaga oferece maior estabilidade de valor e menor sazonalidade do que os destinos exclusivamente turísticos, representando um equilíbrio entre utilização pessoal e potencial de retorno através de arrendamento.
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