Tento byt sa nachádza v srdci Málaga Centro, len krok od historického centra mesta a v dochádzacej vzdialenosti od Playa de la Malagueta. Nehnuteľnosť s rozlohou 85 m², dvomi spálňami a jednou kúpeľňou predstavuje mestskú možnosť bývania v jednom z najživších pobrežných miest Španielska. Postavený v roku 2004, byt ponúka praktické dispozičné riešenie v budove s výťahom, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú základňu v centre mesta s blízkosťou vybavenia, kultúrnych atrakcií a pobrežia Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v centrálnej časti Málagy, oblasti charakteristickej svojim historickým významom a súčasným mestským rozvojom. Vzdialenosť 822 metrov od Playa de la Malagueta a blízkosť kultúrnych pamiatok uľahčuje mestské bývanie i prístup k pobrežiu. Okolitá infraštruktúra zahŕňa možnosti verejnej dopravy, pričom železničná stanica Atarazanas je len 300 metrov ďaleko a spája obyvateľov so širším regiónom Costa del Sol.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo malým domácnostiam hľadajúcim praktické mestské bývanie s výhodami mestských služieb. Dispozícia 85 m² s dvomi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty. Súčasťou je klimatizácia, zabudované skrine a plne vybavená kuchyňa, ktoré riešia základné potreby komfortu, zatiaľ čo výťah zvyšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov, čo ho robí vhodným pre krátkodobé návštevy aj dlhodobé bývanie.
Dokončený v roku 2004, táto budova predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový development. Nehnuteľnosť dosiahla plnú zrelosť, pričom jej systémy a štruktúry prešli rokmi reálneho používania. Dátum dokončenia ju radí do obdobia modernej výstavby v Málage, kedy boli štandardné aktualizované izolácie, dvojité sklenné okná a súčasné dispozičné riešenia, ktoré zostávajú relevantné pre súčasné potreby bývania.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromné vonkajšie priestory ako záhrady alebo terasy nad rámec prípadných balkónov. Ako mestský byt prirodzene postráda rozsiahle pozemky typické pre predmestské nehnuteľnosti. Dispozícia s jednou kúpeľňou môže predstavovať obmedzenie pre väčšie domácnosti alebo tých, ktorí potrebujú viac kúpeľňových zariadení. Okrem toho, ako mestská nehnuteľnosť, je potrebné zvážiť parkovacie riešenie osobitne, pretože vyhradené parkovanie nie je uvedené ako súčasť ponuky.
Tento byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce etablované bývanie v srdci živého španielskeho mesta. Osloví tých, ktorí plánujú deliť si čas medzi mestskú základňu a iné lokality, vzhľadom na jeho vynikajúci stav a praktické vybavenie. Nehnuteľnosť vyhovuje profesionálom pracujúcim v Málage, ktorí si cenia dochádzkovú dostupnosť do práce, mestských služieb a kultúrnych ponúk. Vyhovuje aj investorom hľadajúcim nehnuteľnosť v etablovanom trhu s nájmom v Málage, vzhľadom na kategórie "investícia" a "redukovaná cena". Blízkosť letiska (8,4 km) ho robí praktickým pre tých, ktorí často cestujú, zatiaľ čo rozsiahle miestne vybavenie podporuje trvalé bývanie alebo pravidelné dlhodobé pobyty. Centrálna poloha je obzvlášť relevantná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú možnosť zažiť autentický mestský štýl života v Málage, pričom všetky historické lokality, reštaurácie a kultúrne podujatia sú v dochádzacej vzdialenosti.
Byt má vysoký štandard povrchových úprav, ako naznačuje jeho hodnotenie "výborný stav". Výstavba z roku 2004 zahŕňala moderné štandardy výstavby typické pre toto obdobie, vrátane dvojitého sklennia, ktoré prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku v mestskom prostredí. Plne vybavená kuchyňa predstavuje kompletnú inštaláciu so skriňami, pracovnými plochami a vstavanými spotrebičmi, čo odráža pozornosť venovanú funkčnému dizajnu a praktickej použiteľnosti. Zabudované skrine v spálniach poskytujú integrované riešenia na uloženie, ktoré maximalizujú efektívne využitie 85 m² priestoru. Prítomnosť klimatizácie demonštruje zohľadnenie komfortu v teplom klíme Málagy, zatiaľ čo výťah v budove poukazuje na pozornosť venovanú prístupnosti a pohodliu pre obyvateľov. Tieto kvalitné prvky kombinujú vytvorenie bývania, ktoré nevyžaduje okamžitú investíciu alebo rekonštrukciu a ponúka okamžitú obývateľnosť v centre mesta.
S cenou začínajúcou od €335,000 za tento 85 m² byt s dvomi spálňami predstavuje nehnuteľnosť stredno triednej triedy v trhu s nehnuteľnosťami v centre Málagy. Cenovka ho umiestňuje nad ekonomické alternatívy v regióne, ale pod luxusné nehnuteľnosti v exkluzívnych lokalitách. Tento byt ponúka hodnotu prostredníctvom svojej etablovanej výstavby z roku 2004, centrálnej polohy a praktických vybavení, ako je klimatizácia a plne vybavená kuchyňa. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) si táto nehnuteľnosť vyžaduje prémium kvôli svojej prímestskej polohe v centrálnej časti Málagy a blízkosti kultúrnych atrakcií i pobrežných vybavení.
Život v tomto byte v Málaga Centro sa sústredí okolo rytmu historického stredomorského mesta s modernými vybaveniami. Ranné rutiny môžu zahŕňať návštevy miestnych kaviarní na raňajky pred preskúmaním blízkych historických lokalít alebo nákupmi v supermarketoch len 293 metrov ďaleko. Blízkosť viacerých lekární a nemocnice vo vzdialenosti 277 metrov zaisťuje pohodlné riešenie zdravotnej starostlivosti. Večery možno tráviť v jednej z 378 reštaurácií v okruhu 2 km, nasledované voľnými prechádzkami k blízkej pláži Malagueta alebo historickým centrom mesta. Centrálna poloha bytu umožňuje obyvateľom plne sa zúčastniť na kultúrnom kalendári Málagy, ktorý zahŕňa 32 miestnych festivalov ročne, zatiaľ čo výborné dopravné spojenia uľahčujú lokálne objavovanie aj regionálne cestovanie po celom Costa del Sol.
Bývanie v tomto byte v Málaga Centro umiestňuje obyvateľov na križovatku historického šarmu a modernej mestského pohodlia. Poloha nehnuteľnosti len 822 metrov od Playa de la Malagueta umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému oddychu pri Stredozemnom mori, zatiaľ čo bezprostredné okolie zahŕňa bohaté kultúrne dedičstvo historického centra Málaga. Každodenné potreby sú výnimočne dostupné, so supermarketmi vo vzdialenosti 293 metrov, lekárňami vo vzdialenosti 171 metrov a nemocnicou vo vzdialenosti 277 metrov, čo robí bežné pochody jednoduchými bez potreby dopravy. Okolitá oblasť ponúka 378 reštaurácií v okruhu 2 km, čo poskytuje rozmanité stravovacie možnosti od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné ponuky. Dopravné spojenie je silné, s troma železničnými stanicami v rámci 800 metrov a 50 linkami verejnej dopravy slúžiacimi oblasti, čo umožňuje miestne objavovanie aj regionálne cestovanie po celom Costa del Sol bez potreby osobného vozidla pre väčšinu denných potrieb.
Mapa zobrazuje strategickú polohu tohto bytu v centre Málagy, pričom zdôrazňuje jeho blízkosť k kľúčovým mestským prvkom a dopravným sieťam. Vizualizácia jasne ukazuje vzťah medzi nehnuteľnosťou a historickým centrom mesta, pobrežím a hlavnými dopravnými tepnami, čo ilustruje, ako táto poloha uľahčuje mestské bývanie aj pobrežný prístup. Kontext mapy posilňuje, ako táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť plné spektrum ponúk Málagy, od kultúrnych atrakcií v centre mesta po voľnočasové aktivity pri pobreží Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v srdci mesta Málaga, ktoré slúži ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a primárne mestské centrum južného Španielska pri Stredozemnom mori. V rámci regionálneho kontextu funguje Málaga ako ekonomický, kultúrny a dopravný uzol, pričom 579 076 obyvateľov mesta predstavuje významné populačné centrum v porovnaní s okolitými destináciami ako Marbella (48 kilometrov ďaleko s 147 958 obyvateľmi) a Granada (89 kilometrov ďaleko s 232 770 obyvateľmi). Centrálna poloha nehnuteľnosti v Málage ju umiestňuje do uzla regionálnej konektivity, pričom profituje z komplexnej infraštruktúry a zároveň zachováva prístupnosť k rozmanitým atrakciám širšej oblasti Costa del Sol, vrátane pobrežných oddychových oblastí i vnútrozemských kultúrnych destinácií.
Byt poskytuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým destináciám po celom Costa del Sol. Prístup k pláži je okamžitý, keďže Playa de la Malagueta je len 822 metrov ďaleko, čo umožňuje pohodlné prechádzky pobrežím Stredozemného mora. Pre regionálnu konektivitu sa Letisko Málaga-Costa del Sol nachádza len 8,4 kilometra ďaleko, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie aj dostupnosť pre návštevníkov. Veľkomesto Marbella je situované 48 kilometrov ďaleko, zatiaľ čo Granada je 89 kilometrov vzdialená, čo umiestňuje byt ako základňu pre objavovanie širšej andalúzskej oblasti. Nadšenci golfu môžu navštíviť viacero ihrísk v rámci 8,5-11 kilometrov, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,5 kilometra, Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 9,9 kilometra a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 11 kilometrov, čo ponúka rozmanité golfové možnosti v primeranej jazdnej vzdialenosti od centra mesta.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro profituje z charakteristického stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a sezónnymi rozpätiami medzi 12-27°C, čo vytvára pohodlné podmienky na bývanie po celý rok. Poloha nehnuteľnosti vo výške 9 metrov nad hladinou mora ju umiestňuje do pobrežnej klimatickej zóny, kde zmiernený vplyv Stredozemného mora pomáha predchádzať teplotným extrémom. Jemný sklon 0,4% smerom k pláži naznačuje relatívne rovinatý terén typický pre mestské pobrežné oblasti. Región má približne 4 mesiace plávacej sezóny, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C, zvyčajne od neskornej jari do začiatku jesene. Mestské prostredie poskytuje mikroklíma, ktorý môže byť o niečo teplejší ako okolité vidiecke oblasti kvôli akumulácii tepla v budovách a spevnených plochách, zatiaľ čo dvojité sklenné okná a klimatizácia v byte pomáhajú udržiavať pohodlné vnútorné teploty bez ohľadu na vonkajšie podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje vynikajúci prístup k pobrežiu Málagy, pričom Playa de la Malagueta je len 822 metrov ďaleko a ponúka štatút Modrej vlajky, ktorý zaručuje vysoké environmentálne štandardy a vybavenie. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de San Andrés vo vzdialenosti 2,1 kilometra a Playa de los Baños del Carmen vo vzdialenosti 3,3 kilometra, čo poskytuje rozmanité pobrežné zážitky v krátkej vzdialenosti. Pre nadšencov golfu je dostupných niekoľko prestížnych ihrísk v rámci 8,5-11 kilometrov, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Oblasť ponúka aj početné športové zariadenia v rámci 1 kilometra, vrátane Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness a Forus Trinidad, ktoré obslúžia rozmanité rekreačné záujmy. Kombinácia prístupu k plážiam a športovým zariadeniam vytvára vyváženú ponuku pre oddych aj aktívny voľný čas, ktorý je typický pre stredomorský štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v srdci mesta Málaga, ktoré slúži ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a primárne mestské centrum južného Španielska pri Stredozemnom mori. V rámci regionálneho kontextu funguje Málaga ako ekonomický, kultúrny a dopravný uzol, pričom 579 076 obyvateľov mesta predstavuje významné populačné centrum v porovnaní s okolitými destináciami ako Marbella (48 kilometrov ďaleko s 147 958 obyvateľmi) a Granada (89 kilometrov ďaleko s 232 770 obyvateľmi). Centrálna poloha nehnuteľnosti v Málage ju umiestňuje do uzla regionálnej konektivity, pričom profituje z komplexnej infraštruktúry a zároveň zachováva prístupnosť k rozmanitým atrakciám širšej oblasti Costa del Sol, vrátane pobrežných oddychových oblastí i vnútrozemských kultúrnych destinácií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL904182
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje tento byt v Málage Centro stredno triednu možnosť s prémiovou polohou. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je tento byt síce drahší, ale ponúka lepšiu dostupnosť ku kultúrnym a mestským zariadeniam, keďže sa nachádza v hlavnom meste provincie. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) má tento byt výhodu centrálnej polohy v Málage, čo znamená lepšiu dostupnosť k letisku AGP (8,4 km), nemocniciam (277 m) a širokej škále služieb a kultúrnych aktivít. Hoci projekty v mestách ako Marbella a Estepona často ponúkajú viac priestranu a súkromia, tento byt v Málage Centro poskytuje autentický mestský štýl života s jedinečnou dostupnosťou historických pamiatok, katedrál, múzeí a festivalov, ktoré sú súčasťou života v jednom z najstarších európskych miest.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID