Овај стан се налази у урбаном језгру града Малага, у зони која омогућава пешачки приступ културним садржајима и оближњим плажама. Зграда је завршена 2004. године, а стан нуди 85 m² станбеног простора са две спаваће собе. Положај у историјском центру практикује приступ градској инфраструктури, док постојећа туристичка лиценца указује на могућност коришћења за рекреативне изнајмљивања. Налази се на 9 метара надморске висине, терен је раван, а до обале је око два километра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у градској зони Малага Центро, у близини луке и историјских зидина. Ово подручје карактеришу урбана густића и мешавина стамбених и комерцијалних намена. У непосредној близини се налазе главне градске саобраћајнице, што омогућава повезаност са остатком регије. Локација је део гушће насељеног градског ткива.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или сезонску туристичку изнајмљивања. Постојећа опрема кухиње и климатизација доприносе практичној употреби током целе године. Доступност лифта и димензије стана омогућавају удобан живот за мање домаћинства. Присуство туристичке лиценце нуди могућност генерисања прихода.
Зграда је класификована као постојећи објекат завршен 2004. године. Стан се налази у "Middle Floor" категорији, што указује на спратност између приземља и врха. Структурно стање је описано као одлично, са installed системом за климатизацију и двоструким стаклом на прозорима. Никакви даљи грађевински радови нису планирани.
Објекат не нуди башту или приватни базен, као што је уобичајено за резиденцијална комплекси ван центра. Паркинг није укључен у цену, те се за паркирање користе јавне површине. Удаљеност од плаже захтева употребу превозног средства или пешачење, с обзиром да се обала налази на преко два километра. Због централне локације, могуће је повећана урбена бука.
Овај модел стана одговара купцима који приоритет дају приступу градском садржају и културним догађајима, уместо приватности и базена. Погодан је за инвестиционе купце који траже неkretninu за краткотрајну изнајмљивању због туристичке лиценце. Такође, погодан је за појединце или парове који не захтевају велике квадратне метраже и жељни су да буду у средишту дешавања. Мање погодан за велике породице или оне који траже мир и удаљеност од гужве.
Зграда датира из 2004. године, што имплицира период између старе градске архитектуре и модерних градњи. Фасада и заједничке површине у добром стању. Унутрашњост стана садржи уграђене ормане и потпуно опремљену кухињу. Постојећа инсталација клима уређаја и двоструко стакло на прозорима побољшавају енергетску ефикасност и ниво буке. Испостава и материјали одговарају стандардима тог периода, фокусирајући се на функционалност у урбаној средини.
Цена од 335.000 евра представља улазни ниво за stan у центру Малаге са могућношћу изнајмљивања. У односу на пројекте у новим зградама ван градског језгра, овај модел нуди повољнију цену по квадратном метру уз компромис у виду старије годишта зграде. Трошкови одржавања зграда у центру града могу бити нижи него у резорт комплексима са базенима.
Живот на овој локацији дефинисан је непосредном близином историјских споменика и динамичним градским ритмом. Станови се улично користе као база за истраживање града, са ресторанима и пијацама на само неколико стотина метара. Јутарња рута може ићи до плаже Малагета, док су поподневни сати често резервисани за шетњу кроз старо језгро или парк поред тврђаве. Градска инфраструктура, укључујући болнице и супермаркете, интегрисана је у свакодневницу. Ово није локација за тишину и изолацију, већ за активан урбани начин живота где су све потребне услуге на домет руке.
Околица обилује ресторанима (378 у радијусу од 2км) и кафанама, чинећи цео кварт живим. Удаљеност до главне железничке станице (Centro Alameda) и станице Atarazanas омогућава једноставну комуникацију са аеродромом и другим градовима. Присуство 50 аутобуских линија у околини гарантује висок степен мобилности без потребе за личним возилом. Међутим, густина саобраћаја у центру града може бити изазов током спрудних часова.
Карта показује урбану густину центра Малаге, са историјским местима попут Alcazaba и Gibralfaro у непосредној близини. Видљиво је да се обала налази на кратком пешачком растојању јужно, док се аеродром и главни саобраћајни правци налазе североисточно. Овај простор је тачка спајања историјског наслеђа и модерне градске инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У контексту Коста дел Сол, ова локација представља урбани пол супротно резорт насеља. То је укупно 0 km од центра Малаге, 48 km од Марбеље и 89 km од Гранаде. Положај је стратешки за истраживање читаве Андалузије, захваљујући доброј железничкој вези са Мадридом и Севиљом.
Стране се налазе на око 822 метара до Playa de la Malagueta и 2.1 km до Playa de San Andrés. Аеродром Малага је удаљен 8.4 km, док се најближи голф терени, као што је Club de Golf Málaga Parador, налазе на отприлике 8.5 km. Лука и марина IGY Málaga су на удаљености од 500 метара, што нуди могућност пловидбе и приступа морским activitима.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Зимске температуре ретко падну испод 12°C, док лети достижу 27°C у просеку. Period пливања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 9 метара и близина мора ублажавају екстремне врућине. Број сунчаних сати је висок, погодовањи активном животу на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета, најближа градска плажа, носи Плаву заставицу и нуди пешчане површине и чакал. Рекреативни садржаји обухватају бројне спортске центре у околини, као и терене за голф у променљивој близини. Лука и пристаништеprovide могућности за вожњу чамцима и водене спортове. Заједнички простори града, као што су паркови и шеталишта, често су локација локалних фестивала током године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL904182
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај стан у Малага Центру нуди другачији тип животног стила. Док се Естепона и Торе дел Мар фокусирају на "resort" начин живота са базенима и ближе вези са плажом, Малага Центро нуди "city living". Цена од €335.000 је конкурентна за локацију, с обзиром да су нови пројекти ван центра често скупљи по m² али нуду више садржаја (нпр. базене). За разлику од Лејтана Резиденцијал у Мијасу, који је удаљен и тражи аутомобил, овде је све на пешачком растојању. Поред тога, присуство туристичке лиценце је реткост у стамбеним зградама ван туристичких зона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID