Butas Málaga Centro senamiestyje, Costa del Sol regione. 85 m² gyvenamosios ploto butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Butas įrengtas trečiame aukšte su liftu, išlaikantė puikią būklę nuo 2004 metų. Turi turistinę licenciją, leidžiančią nuomą. Butas turi oro kondicionierių, integruotus spintas, dvigubus langus. Butas yra Málaga miesto centre, prieinamose paslaugų zonoje, užtikrinančioje patogų miesto gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Málaga Centro istoriniame centre, uostamiesčio širdyje. Išsidėstęs miesto kvartale su visomis būtinosiomis paslaugomis per pasiekiamą atstumą. Pėsčiomis pasiekiamos ne tik miesto įžymybės, bet ir prekybos centrai, restoranai bei transporto stotys. Geografiškai tai miesto urbanistinės zonos centrinė dalis.
85 m² ploto butas su dviem miegamaisiais patenkina pagrindines gyvenimo poreikius mieste. Tinka kasdieniam gyvenimui arba atostogoms. Ergonomiškai suprojektuoti bendri erdvės virtuvės ir svetainės zonos leidžia efektyviai naudotis gyvenamuoju plotu. Butas turi integruotas spintas, užtikrinančias pakankamai laikiklio vietos.
Butas pastatytas 2004 metais ir yra visiškai užbaigtas. Nors tai nėra nauja statyba, buto būklė yra įvertinta kaip puiki. Pastatas baigtas statyti beveik du dešimtmečius atgal, todėl statybos technologijos atitinka to laikmetų standartus, o ne naujausius energetinio efektyvumo reikalavimus.
Butas neturi balkono ar terasos, galimybės praplėsti gyvenamosios erdvės į lauką. Nėra atskiros pirties ar baseino paslaugų pastate. Butas įsikūręs miesto centre, todėl tenka susitaikyti su miesto gyvenimo garsais bei apribojomis, būdingomis daugiaaukščių namų kvartalams.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško gyvenamosios vietos Málaga miesto centre, norinčioms būti arti visų miesto privalumų. Tinka tiems, kurie dirba arba verslo reikalais lankosi Málaga ir nori būti įsikūrę miesto širdyje. Taip pat patiktų investuotojams, nes butas turi turistinę licenciją, leidžiančią jį nuomoti. Butas tinka ir tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje ir norėtų turėti savo būstą su patogiu susisiekimu su kitomis miesto dalimis bei regionu. Galėtų patikti ir žmonėms, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą su prieiga prie kultūros, restoranų ir prekybos vietų.
Butas išlaiko puikią būklę nuo 2004 metų, kada buvo pastatytas. Naudojami kokybiški medžiagos: mediniai baldai svetainėje ir valgomajame, dvigubi stiklo langai, užtikrinantys geresnę šilumos ir garso izoliaciją. Virtuvė visiškai įrengta su moderniaisiais buitiniais įrenginiais. Bute įrengtos integruotos spintos, leidžiančios efektyviai panaudoti erdvę. Oro kondicionavimo sistema užtikrina patogų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Nors butas nėra naujas, jame išlaikomi aukšti kokybės standartai, o bendra būklė rodo tinkamą priežiūrą ir investicijas į buto palaikymą.
Butas parduodamas už 335 000 eurų. Ši kaina atitinka Málaga centro butų rinkos vidurkį, atsižvelgiant į 85 m² plotą, 2 miegamųjų patalpų išplanavimą, puikią būklę ir strateginę padėtį miesto centre. Kainos galimybės kisti priklausomai nuo įvairių faktorių, tokių kaip rinkos pokyčiai arba galimi pasiūlymai, tačiau pradinė kaina yra 335 000 eurų.
Gyvenimas šiame Málaga Centro bute leidžia patirti autentišką miesto gyvenimo ritmą. Rytą galima išgerti kavą viename iš daugybės netoliese esančių kavinaių, prieš tai nusipirkus produktų vos 300 metrų nuotoliu esančioje parduotuvėje. Dieną galima praleisti tyrinėjant istorinį centrą, kuris atrodo kaip gyvas muziejus po atviru dangumi, arba pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio per 15-20 minučių. Vakarais butas tampa ramu prieglobsčiu nuo miesto šurmulio, o kai kuriuose kambariuose galima grožėtis miesto vaizdais pro langus. Šio buto gyventojai gali mėgautis visais miesto privalumais neišvykdami iš kvartalo ribų, nuo kultūrinių renginių iki įvairių paslaugų.
Butas įsikūręs Málaga Centro senamiestyje, kuris žinomas dėl savo istorinių pastatų, siaurų gatvelių ir gausybės paslaugų. Per 2 km spinduliu yra net 378 restoranai, 101 vaistinė, 68 bankai ir 158 kavinės. Šioje vietoje galima mėgautis visais miesto privalumais be automobilio, viskas pasiekiamas pėsčiomis arba dviračiu. Miestas turi išvystytą viešąjį transportą su 50 autobusų maršrutų, o artimiausios traukinių stotys yra tik 300-800 metrų atstumu. Gyvenimas šioje vietoje leidžia susilieti su miesto istorija, kultūra ir aktyviu miesto gyvenimu, išlaikant prieigą prie visų reikalingų paslaugų.
Žemėlapis rodo buto padėtį Málaga centro istoriniame rajone, esantį tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Alcazabos pilies ir Gibralfaro kalvos. Butas įsikūręs uždarame kvartale, užtikrinančiame privatuma, tačiau kartu ir prieigą prie visų miesto centrinių paslaugų ir lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas įsikūręs pačiame Málaga miesto centre, o Málaga yra didžiausias miestas Costa del Sol regione su 579 076 gyventojų. Per 48 km į pietus yra žymus kurortas Marbella, o per 89 km į šiaurės rytus, Granados miestas. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visą Costa del Sol regioną kartu su jo paplūdimiais, kalnais ir kultūros paminklais. Butas yra idealiai tinkamas kaip bazė tyrinėjant visą Andalūzijos regioną.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra tik 822 metrų atstumu, kiti paplūdimiai pasiekiami per 2-3 km. Málaga tarptautinis oro uostas yra tik 8,4 km atstumu, todėl pasiekiamas per 15-20 minučių važiuojant automobiliu. Artimiausias golfo klubas, Club de Golf Málaga Parador, yra 8,5 km atstumu. Iki miesto centro įžymybių, tokių kaip Alcazaba pilis ar Gibralfaro bokštas, nueina vos kelios minutės pėsčiomis. Visos būtinos paslaugos, nuo parduotuvių iki sveikatos priežiūros įstaigų, yra per pasiekiamą atstumą, dažniausiai ne toliau kaip 300 metrų.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, žiemą, tarp 10-18°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Butas įsikūręs tik 9 m virš jūros lygio, o reljefas yra praktiškai lygus (0,4% nuolydis link jūros). Metinis saulėtekio kiekis yra didelis, o santykinis drėgnis, vidutinis. Regione per metus iškrenta vidutiniškai 46 lietingi dienos, o saulėta diena vyrauja didžiąją metų dalies.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málaga pakrantė turi keletą Mėlyno vėliavo žymėtų paplūdymų. Artimiausias, Playa de la Malagueta (822 m), kuris yra vienas populiariausių miesto paplūdymių su smėliu ir valymo paslaugomis. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, Playa de San Andrés (2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Sporto mėgėjai gali lankyti netoliese esančius sporto centrus, tokius kaip Centro Municipal de Ajedrez ar Centro Wellness (0,9 km). Golfo mėgėjams galimos trys golfo aikštynų paslaugos per 9-11 km atstumu. Mieste taip pat yra keletas sporto ir pramogų kompleksų, įskaitant jachtų mariną IGY Málaga Marina (0,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas įsikūręs pačiame Málaga miesto centre, o Málaga yra didžiausias miestas Costa del Sol regione su 579 076 gyventojų. Per 48 km į pietus yra žymus kurortas Marbella, o per 89 km į šiaurės rytus, Granados miestas. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visą Costa del Sol regioną kartu su jo paplūdimiais, kalnais ir kultūros paminklais. Butas yra idealiai tinkamas kaip bazė tyrinėjant visą Andalūzijos regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL904182
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektų, šis Málaga Centro butas pasižymi unikalia padėtimi miesto centre. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, bet jis įsikūręs maždaug 48 km atstumu nuo Málaga centro ir turi kitokį urbanistinį kontekstą. Lantana Residencial Mijase yra dar pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau jis įsikūręs 30 km į vakarus nuo Málaga centro. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) taip pat yra kitoje regiono dalyje, apie 85 km į pietvakarius nuo Málaga. Málaga Centro butas pasižymi didesniu paslaugų prieinamumu, čia yra daugiau restoranų, parduotuvių ir kultūrinių objektų nei kituose projektuose, tačiau tenka susitaikyti su miesto centro intensyvesniu gyvenimo būdu. Málaga kaip didžiausias regiono miestas taip pat siūlo geresnį susisiekimą su tarptautiniu oro uostu ir didesnę investicijų grąžos potencialą dėl didesnio prašymo ir nuomos rinkos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID