Acest apartament este situat în centrul istoric al Malagei, într-o zonă urbană apropiată de plajă. Cu două dormitoare, o baie și o suprafață de 85 m², oferă un spațiu practic de locuit. Clădirea, finalizată în 2004, este în stare excelentă și dispune de aer condiționat, lift, dulapuri încorporate și geamuri duble. Bucătăria complet echipată și licența turistică îl fac potrivit atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru închirieri. Proprietatea reprezintă o opțiune funcțională într-una dintre cele mai centrale cartiere ale Malagei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Málaga Centro, la distanță de mers pe jos de principalele atracții și servicii ale orașului. Plaja se află la aproximativ 800 de metri, iar centrul istoric al orașului cu magazinele, restaurantele și locațiile culturale este direct accesibil. Această locație combină conveniența urbană cu apropierea de coasta mediteraneană, oferind rezidenților posibilitatea de a se bucura atât de viața de oraș, cât și de cea de plajă fără deplasări lungi.
Acest apartament cu două dormitoare satisface nevoile de bază ale unei familii mici, unui cuplu sau ale persoanelor care caută o reședință principală sau secundară. Amplasamentul de 85 m² oferă spațiu suficient pentru un trai confortabil zilnic, cu dormitorul principal oferind intimitate și cel de-al doilea permisând flexibilitate pentru oaspeți, un birou acasă sau hobby-uri. Locația centrală elimină nevoia unui vehicul pentru treburile zilnice, făcându-l practic pentru cei care caută conveniență și accesibilitate.
Deși nu este un proiect de construcție nouă, acest apartament finalizat în 2004 reprezintă o construcție relativ recentă conform standardelor istorice ale Malagei. Starea excelentă a clădirii indică o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor. Spre deosebire de dezvoltările noi, această proprietate oferă ocupare imediată fără întârzieri de construcție, iar durabilitatea sa dovedită din 2004 oferă perspective privind calitatea structurală și adecvarea sa la clima mediteraneană.
Acest apartament nu oferă grădină, piscină privată sau loc de parcare dedicat, care sunt comune în dezvoltările suburbane. Suprafața de 85 m² poate fi limitativă pentru cei obișnuiți cu locuințe mai mari. Fiind în centrul orașului, nu există acces direct la natură sau împrejurimi liniștite de țară. Proprietatea are doar o baie completă, ceea ce ar putea fi insuficient pentru gospodăriile mai mari sau atunci când se primesc oaspeți.
Acest apartament se potrivește cu diverse scenarii de stil de viață și profile de rezidenți. Pentru profesioniștii care lucrează în Málaga, locația centrală elimină timpul de navetă și oferă acces la zonele de afaceri și oportunități de networking. Ca a doua reședință, oferă avantajul de a fi într-un oraș vibrant cu acces imediat la plajă, potrivit pentru cei care caută o retragere mediteraneană cu facilități urbane. Investitorii pot găsi valoare în licența turistică, permițând închirieri legale pe termen scurt pentru a profita de industria turistică din Málaga. Familiile mici sau cuplurile fără copii vor aprecia configurația cu două dormitoare și apropierea de serviciile esențiale. Pensionarii care caută un spațiu gestionabil într-un mediu accesibil cu climat blând pe tot parcursul anului vor găsi apartamentul practic. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care fac tranziția către un stil de viață mai urban după ce au locuit în case suburbane mai mari sau pentru cumpărătorii internaționali care caută o poziție într-un oraș spaniol istoric fără responsabilități de întreținere.
Apartamentul are finisaje de calitate consistente cu perioada sa de construcție din 2004 și starea sa excelentă. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului potrivit pentru verile calde din Málaga, în timp ce geamurile duble oferă izolare termică și reducerea zgomotului - caracteristici importante într-un cadru urban. Bucătăria complet echipată include aparate moderne și soluții de stocare, deși detalii specifice despre marcă și calitate ar necesita inspecție. Dulapurile încorporate din dormitoare maximizează spațiul de stocare în configurația de 85 m². Prezența unui lift indică o clădire bine întreținută cu atenție la accesibilitate. Fiind un apartament de la etajul mijlociu, beneficiază probabil de ventilație naturală prin curenți transversali, reducând dependența de răcirea mecanică. Licența turistică sugerează că proprietatea îndeplinește standardele reglementare pentru închirieri pe termen scurt, ceea ce necesită de obicei caracteristici specifice de siguranță și calitate. Deși nu reprezintă finisaje de lux, proprietatea pare să ofere materiale funcționale și durabile potrivite atât pentru utilizare rezidențială, cât și turistică.
Apartamentul are un preț de 335.000 €, poziționându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din Málaga. Având în vedere locația sa centrală, dimensiunea și starea, acest preț reprezintă valoarea actuală de piață pentru proprietăți similare din zonă. Când este comparat cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar începând de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas începând de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona începând de la 259.000 €, proprietatea din Málaga Centro are un preț mai mare datorită locației sale prime în centrul istoric al orașului. Prețurile pot varia în funcție de condițiile pieței, factorii sezonieri și procesul specific de negociere.
Viața în acest apartament din Málaga Centro se învârte în jurul convenienței urbane și accesibilității mediteraneene. Rezidenții își pot începe ziua cu micul dejun la unul dintre cele 378 de restaurante dintr-o rază de 2 km, urmat de o plimbare către Playa de la Malagueta, la doar 822 de metri. Zona înconjurătoare oferă 158 de cafenele pentru pauzele de după-amiază și 101 de farmacii pentru nevoile de sănătate. Cumpărăturile zilnice sunt convenabile cu supermarketuri la doar 293 de metri. Locația centrală a apartamentului permite rezidenților să acceseze 26 de centre de sănătate și numeroase instituții educaționale fără provocări de transport. Seara poate fi petrecută explorând centrul istoric sau bucurându-se de priveliști de la miradorurile din apropiere. Proximitatea la transportul public și terenul plat fac ușoară navigarea zonei pe jos sau cu bicicleta. Această locație este deosebit de potrivită pentru cei care apreciază ritmul vieții urbane combinat cu accesul regulat la plajă și zonele costiere.
Locația apartamentului în Málaga Centro oferă acces imediat la infrastructură cuprinzătoare. Într-o rază de 2 km, rezidenții pot ajunge la 378 de restaurante, 101 de farmacii, 68 de bănci și 158 de cafenele, creând un mediu urban extrem de servit. Rețeaua de transport public constă în 50 de linii de autobuz cu 50 de stații, iar gările, inclusiv Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) și Guadalmedina (0,8 km), oferă conexiuni regionale. Facilitățile de sănătate includ 26 de centre de sănătate în proximitate, cu un spital la doar 277 de metri. Infrastructura educațională este extinsă cu 147 de școli primare și 101 școli secundare din zonă, indicând servicii prietenoase cu familiile, în ciuda cadrului urban. Terenul plat (panta de 0,4% către plajă) facilitează mersul pe jos și ciclismul ca modalități principale de transport. Marea Mediterană este accesibilă prin Playa de la Malagueta la 822 de metri, în timp ce zona urbană mai mare a Malagei cu cei 579.076 de locuitori oferă oportunități cuprinzătoare de angajare, culturale și de servicii fără cerințe semnificative de deplasare.
Harta arată poziția strategică a acestui apartament în centrul istoric al Malagei, evidențiată prin proximitatea sa față de reperele cheie. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de coasta mediteraneană, în special Playa de la Malagueta, păstrând în același timp acces direct la districtele istorice și comerciale ale orașului. Terenul plat dintre apartament și mare facilitează deplasarea ușoară. Zona înconjurătoare afișează o rețea densă de străzi tipică unui centru istoric, cu proprietatea poziționată să beneficieze atât de infrastructura urbană, cât și de proximitatea costieră care caracterizează această parte a Malagei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în orașul Málaga, care servește drept capitală a regiunii Costa del Sol și a provinciei Málaga. Cu o populație de 579.076, reprezintă principalul centru urban al zonei. În contextul regional, Marbella (la 48 km distanță cu 147.958 de locuitori) funcționează ca un centru urban secundar cu un profil mai orientat spre turism. Granada, situată la 89 km distanță cu 232.770 de locuitori, oferă acces la un centru cultural și economic interior distinct. Poziția proprietății în Málaga Centro o plasează în inima activităților administrative, economice și culturale ale regiunii, oferind acces central la zona mai largă Costa del Sol care se întinde pe aproximativ 160 de kilometri de-a lungul coastei mediteraneene. Această locație centrală face apartamentul o bază pentru explorarea ofertei diverse ale sudului Spaniei, de la orașele costiere la regiunile montane interioare.
Apartamentul oferă accesibilitate excepțională la facilități cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Malagueta, este la doar 822 de metri, în timp ce Playa de San Andrés este la 2,1 km distanță. Centrul orașului Málaga cu serviciile sale cuprinzătoare este imediat accesibil, deoarece proprietatea este situată în interiorul acestuia. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 8,4 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 8,5 km distanță, cu Clubul de Golf de Guadalhorce la 9,9 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Marina IGY Málaga (0,5 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) oferă servicii nautice și oportunități de recreere. Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile, sunt la 293 de metri, farmaciile la 171 de metri, iar stațiile de încărcare EV la 507 de metri, asigurându-se că nevoile zilnice sunt satisfăcute fără cerințe de transport.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro experimentează un climat mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, creând ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală de 18,5°C contribuie la confort pe tot parcursul anului. La 9 metri deasupra nivelului mării cu o pantă minimă de 0,4% către plajă, zona beneficiază de moderarea climatului la nivelul mării. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Expunerea la soare este caracteristică regiunii Costa del Sol, cu zile însorite abundente pe tot parcursul anului. Locația urbană oferă mai puțin mediu natural decât zonele rurale, dar apropierea de Marea Mediterană influențează tiparele meteorologice locale, moderând extremele de temperatură și creând un microclimat costier. Terenul plat contribuie la tipare meteorologice consistente în cartierul imediat, cu efecte posibile de insulă de căldură urbană în centrul orașului în timpul lunilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces la mai multe plaje în apropiere. Playa de la Malagueta, la 822 de metri, reprezintă cea mai apropiată opțiune de plajă, în timp ce Playa de San Andrés (2,1 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) oferă zone costiere suplimentare. Statutul Blue Flag al acestor plaje indică standarde înalte de mediu și servicii. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador (8,5 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (9,9 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) oferă experiențe de joc variate. Facilitățile sportive din zonă includ Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) și Forus Trinidad (0,9 km), oferind oportunități recreative diverse. Marina IGY Málaga (0,5 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) permit activități nautice și de navigație. Climatul mediteranean susține activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu variații sezoniere în popularitate și tipare de utilizare.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în orașul Málaga, care servește drept capitală a regiunii Costa del Sol și a provinciei Málaga. Cu o populație de 579.076, reprezintă principalul centru urban al zonei. În contextul regional, Marbella (la 48 km distanță cu 147.958 de locuitori) funcționează ca un centru urban secundar cu un profil mai orientat spre turism. Granada, situată la 89 km distanță cu 232.770 de locuitori, oferă acces la un centru cultural și economic interior distinct. Poziția proprietății în Málaga Centro o plasează în inima activităților administrative, economice și culturale ale regiunii, oferind acces central la zona mai largă Costa del Sol care se întinde pe aproximativ 160 de kilometri de-a lungul coastei mediteraneene. Această locație centrală face apartamentul o bază pentru explorarea ofertei diverse ale sudului Spaniei, de la orașele costiere la regiunile montane interioare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL904182
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din centrul Malagei oferă o poziție superioară în termeni de accesibilitate urbană și infrastructură. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, se află într-o locație mai turistică, dar la 48 km de centrul Malagei, ceea ce înseamnă mai puțină accesibilitate la serviciile urbane complete. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă un mediu mai rezidențial, dar la 30 km de Málaga, limitând accesul la facilitățile orașului mare. Etherna Homes 2 din Estepona, la prețuri de la 259.000 €, se poziționează pe coasta de vest, la aproximativ 85 km de Málaga, cu o concentrare mai mare pe turism sezonier. Apartamentul din centrul Malagei, în schimb, oferă acces neîntrerupt la serviciile unui oraș mare cu 579.076 de locuitori, 378 de restaurante, 26 de centre de sănătate și infrastructură educațională extinsă. Prețul său de 335.000 € reflectă această poziție centrală și accesibilitatea permanentă la facilități, spre deosebire de proprietățile din localitățile costiere mai mici care pot oferi un mediu mai turistic sezonier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID