Апартаменты в центре исторического Малаги, всего в 822 метрах от пляжа Ла Малагета. Это завершенный строительный объект 2004 года предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату на площади 85 м². Расположен в городской среде с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Объект имеет туристическую лицензию, что делает его подходящим как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Статус объекта - отличное состояние с современными удобствами, включая лифт, встроенные шкафы и двойное остекление.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральном районе Малаги, в непосредственной близости от исторического центра города. Находится на расстоянии 822 метра от пляжа Ла Малагета и в пешей доступности от основных городских достопримечательностей. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с множеством магазинов, ресторанов и учреждений в радиусе нескольких минут ходьбы.
Площадь 85 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает функциональное пространство для пары или небольшой семьи. Наличие полностью оборудованной кухни и встроенных шкафов обеспечивает удобное хранение вещей и комфортное приготовление пищи. Кондиционер и двойное остекление создают комфортные условия проживания в течение всего года, независимо от времени года.
Строительство объекта было завершено в 2004 году, что подтверждает его готовность к немедленному заселению. В отличие от новостроек, этот объект не имеет рисков, связанных с задержками сдачи или изменением проектной документации. Состояние объекта оценивается как отличное, что свидетельствует о качественном строительстве и хорошем текущем содержании здания.
Объект не предлагает парковочного места, что может быть недостатком для автовладельцев. Планировка включает только одну ванную комнату, что может быть ограничением для больших семей или при приеме гостей. Расположение в центре города означает отсутствие закрытой охраняемой территории и частных общественных зон, таких как бассейн или сад, которые часто встречаются в жилых комплексах.
Этот объект особенно подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с туристической лицензией для сдачи в аренду на развивающемся рынке Малаги. Также он будет идеален для профессионалов, работающих в городе, которые хотят жить в центре и иметь возможность дойти до работы пешком или с использованием общественного транспорта. Для пар или небольших семей, которые ценят доступность городских удобств и хотят иметь возможность быстро добраться до пляжа, этот объект представляет собой удобное решение. Пенсионеры, желающие жить в активной городской среде с развитой инфраструктурой, также оценят этот объект из-за его расположения в центре города с хорошим доступом к медицинским учреждениям. Кроме того, объект подходит для тех, кто ищет вторую квартиру для отдыха, но при этом хочет быть в центре событий, а не в изолированном жилом комплексе.
Объект находится в отличном состоянии, что подтверждает качество строительства и текущего обслуживания. Наличие кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, особенно важно в летние месяцы, когда температуры в Малаге могут подниматься выше 30°C. Двойное остекление способствует не только теплоизоляции, но и шумоизоляции, что особенно важно в центральной части города с его активной городской жизнью. Полностью оборудованная кухня имеет современную мебель и технику, что обеспечивает удобство при приготовлении пищи. Встроенные шкафы в спальнях предлагают дополнительное пространство для хранения, эффективно используя доступную площадь. Наличие лифта в здании делает объект доступным для людей с ограниченными физическими возможностями и облегчает транспортировку тяжелых предметов на этаж.
Стоимость объекта составляет €335,000, что соответствует средней цене за квадратный метр в центре Малаги. Учитывая туристическую лицензию и отличное состояние, цена представляет собой конкурентное предложение для этого района. По сравнению с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль, такие как Апартаменты Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает выгодное соотношение цены и качества с учетом его центрального расположения и близости к инфраструктуре.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит городской ритм жизни в историческом окружении. Утром можно выйти на прогулку по узким улочкам исторического центра Малаги, выпить кофе в одном из многочисленных кафе и отправиться на работу или изучение достопримечательностей. Днем гостиная с выходом на балкон станет местом для отдыха и наблюдения за жизнью города. После работы можно пешком дойти до пляжа Ла Малагета менее чем за 10 минут, чтобы насладиться закатом над Средиземным морем. Вечером множество ресторанов и баров в шаговой доступности позволяют насладиться местной кухней без необходимости пользоваться автомобилем. На выходных можно исследовать близлежащие города Марбелью или Гранаду, находящиеся в пределах часовой езды, или насладиться игрой в гольф на одном из нескольких полей, расположенных недалеко от города.
Жизнь в этом районе означает нахождение в эпицентре городской активности Малаги. Район характеризуется высокой плотностью населения и интенсивной транспортной нагрузкой, особенно в часы пик. В радиусе 300 метров расположены больница, аптеки, супермаркеты и банки, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь. В 500 метрах находится крупнейшая яхтенная марина города, IGY Malaga Marina, что подчеркивает прибрежный характер района. Три железнодорожные станции в радиусе 800 метров обеспечивают легкое передвижение по городу и в пригороды. Система общественного транспорта представлена 50 автобусными маршрутами, что делает передвижение по городу без автомобиля удобным. Наличие множества кафе, ресторанов и магазинов создает динамичную городскую атмосферу, которая особенно активна в вечернее и ночное время.
Карта показывает расположение объекта в историческом центре Малаги, в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, включая Алькасабу и театр Сервантеса. Объект находится в зоне с высокой плотностью городской застройки, с непосредственной близостью к коммерческим улицам и общественному транспорту. Зеленые зоны на карте указывают на парки и сады, доступные для отдыха, а синие участки показывают близость к морю и пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом сердце города Малага, столицы Коста-дель-Соль. Малага является крупнейшим городом в регионе с населением 579,076 человек, что обеспечивает разнообразие городских услуг и возможностей. По сравнению с более туристическими городами, такими как Марбелья (48 км), Малага предлагает более аутентичный испанский городской опыт с меньшей зависимостью от туризма. Расположение в центре Малаги делает этот объект стратегически выгодным для доступа ко всей Коста-дель-Соль, поскольку из города легко добраться до других курортов, городов и аэропорта.
Пляж Ла Малагета находится всего в 822 метрах от объекта, что составляет примерно 10 минут пешей прогулки. Другие пляжи, такие как Плая де Сан-Андрес (2.1 км) и Плая де лос Баньос дель Кармен (3.3 км), также доступны в течение 15-25 минут ходьбы или на велосипеде. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 8.4 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Гольф-клубы, включая Club de Golf Málaga Parador (8.5 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле или общественном транспорте. Близость к центру города означает, что все городские удобства, включая магазины, рестораны и культурные объекты, находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, в то время как зимы мягкие со средними температурами 12-15°C. Высота над уровнем моря составляет всего 9 метров, что способствует более мягким температурам по сравнению с внутренними регионами. Пологий уклон в 0.4% в направлении к пляжу создает практически плоский ландшафт, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что делает пляжи привлекательными для отдыха с июня по сентябрь. Годовое количество солнечных часов составляет около 2800, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла Малагета известен своим городским характером и развитой инфраструктурой. Хотя пляжи в центре Малаги не всегда имеют Голубой флаг, они поддерживаются в хорошем состоянии и предлагают все необходимые удобства. Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (8.5 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км), которые предлагают возможность игры в круглогодичном режиме благодаря благоприятному климату. В городе также множество спортивных центров, таких как Центр муниципального шахматного клуба (0.9 км) и Центр Wellness (0.9 км), предлагающих различные возможности для физических занятий. Яхтенная марина IGY Malaga Marina (0.5 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в самом сердце города Малага, столицы Коста-дель-Соль. Малага является крупнейшим городом в регионе с населением 579,076 человек, что обеспечивает разнообразие городских услуг и возможностей. По сравнению с более туристическими городами, такими как Марбелья (48 км), Малага предлагает более аутентичный испанский городской опыт с меньшей зависимостью от туризма. Расположение в центре Малаги делает этот объект стратегически выгодным для доступа ко всей Коста-дель-Соль, поскольку из города легко добраться до других курортов, городов и аэропорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL904182
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими аналогичными предложениями на Коста-дель-Соль, этот объект выделяется своим расположением в центре крупного города, в то время как большинство объектов сосредоточены в более изолированных прибрежных районах. Например, комплекс Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает более низкую цену, но расположен в менее густонаселенном районе с меньшим количеством круглогодичных услуг. Lantana Residencial в Миясе (от €205,000) находится в курортном городе с преимущественно сезонной активностью, тогда как Малага предлагает постоянную инфраструктуру в течение всего года. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также расположен в туристическом районе с зависимостью от сезонного потока посетителей. Преимущество объекта в Малаге заключается в его центральной местности, наличии туристической лицензии и возможности постоянного или сезонного проживания с полным доступом к городским удобствам без необходимости владения автомобилем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID