Appartamento situato nel centro storico di Málaga, a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi. Con una superficie di 85 m², questa proprietà offre due camere da letto e un bagno, completata nel 2004. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi la playa de la Malagueta a soli 822 metri, oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali. L'appartamento, dotato di licenza turistica, rappresenta una soluzione abitativa versatile nel cuore della vibrante città di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, in una posizione strategica che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con diverse stazioni della metropolitana entro 800 metri. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una densità di servizi tra le più elevate della città, rendendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta estremamente pratici per le necessità quotidiane.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali per chi cerca una soluzione versatile nel centro città. La disposizione con due camere da letto offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia, mentre la presenza di armadietti incorporati ottimizza lo stivaggio. La cucina completamente attrezzata e la zona soggiorno-pranzo integrata creano un ambiente pratico per la vita quotidiana, con l'aria condizionata che garantisce comfort durante i mesi più caldi.
L'edificio è stato completato nel 2004, rappresentando una costruzione relativamente recente nel contesto urbano di Málaga. Le finiture e le caratteristiche strutturali rispettano gli standard edilizi di quell'epoca, con particolare attenzione all'efficienza energetica tramite doppi vetri. La proprietà si trova in condizioni eccellenti, suggerendo una manutenzione costante nel tempo. La struttura è dotata di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi piani dell'edificio.
L'appartamento non offre spazi esterni privati come giardini o terrazze di dimensioni significative. La posizione centrale implica un possibile livello di rumore urbano, specialmente durante le ore di punta. Il bagno singolo potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per l'uso intensivo durante periodi con ospiti. La proprietà non include posti auto dedicati, che nella zona centrale possono rappresentare una sfida logistica.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per professionisti che lavorano nel centro città e desiderano una residenza praticamente collegata all'ufficio senza necessità di spostamenti in auto. Coppie senza figli apprezzeranno la combinazione di spazi sufficienti e la vicinanza a ristoranti e vita culturale. Investitori troveranno interessante la presenza della licenza turistica, che permette affitti a breve termine con potenziali rendite interessanti grazie alla posizione strategica. Anche chi cerca una seconda residenza per vacanze potrebbe trovare nella proprietà una base perfetta per esplorare Málaga e la Costa del Sol, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia raggiungibile a piedi.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni spagnole del periodo. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fattore importante in un'area urbana densamente popolata. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici integrati e piani di lavoro funzionali, ottimizzando gli spazi disponibili. Gli armadietti incorporati utilizzano materiali resistenti e un design efficiente che massimizza lo spazio di stivaggio. La presenza di aria condizionata indica un'attenzione particolare al comfort abitativo durante i mesi estivi, elemento fondamentale nel clima mediterraneo di Málaga. Le finiture generali si mantengono in condizioni eccellenti, testimonianza di una corretta manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza di €335.000 si posiziona nella media del mercato immobiliare per appartamenti di caratteristiche simili nel centro di Málaga. Considerando la metratura di 85 m², il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. La presenza di licenza turistica aggiunge valore potenziale per chi cerca un'opportione di investimento a breve termine, mentre le condizioni eccellenti e la recente costruzione del 2004 giustificano il posizionamento di prezzo. La proprietà si presenta come un'opzione economica rispetto a progetti di nuova costruzione nella stessa area.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo vibrante del centro di Málaga, dove la vita quotidiana si svolge tra strade storiche e moderne comodità. Le mattine iniziano con una breve passeggiata per il caffè in uno dei 158 bar della zona, mentre le serate possono trascorrere esplorando i 378 ristoranti entro 2 km. La posizione permette di accedere facilmente a piedi a servizi essenziali come farmacie, banche e supermercati, rendendo spostamenti in auto non necessari per la maggior parte delle necessità quotidiane. Nei fine settimana, la vicinanza alla playa de la Malagueta offre la possibilità di godersi il mare senza dover affrontare traffico o cercare parcheggio.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e accessibilità costiera. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rende superfluo l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi numerose attrazioni culturali, negozi e servizi essenziali. La vicinanza a 26 centri sanitari e 101 farmacie entro 2 km garantisce facile accesso alle cure mediche. L'area è ben servita da istituzioni educative con 147 scuole primarie e 101 secondarie nelle vicinanze, rendendola adatta anche a famiglie con bambini. La presenza di 89 hotel e oltre 12.000 posti letto nella zona conferma l'attrattiva turistica dell'area, che durante l'anno mantiene un buon livello di vitalità.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore del centro storico di Málaga, a breve distanza dalla playa de la Malagueta e dalle principali attrazioni cittadine. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie è evidenziata dalla concentrazione di punti di interesse nell'area circostante. I collegamenti di trasporto pubblico sono ben rappresentati, con diverse stazioni della metropolitana entro 800 metri dall'edificio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e principale centro urbano della Costa del Sol. La posizione centrale lo colloca in un punto nevralgico rispetto ad altre importanti località della regione. Marbella, la nota località turistica, si trova a circa 48 km verso ovest, raggiungibile in circa 45 minuti. Granada, famosa per l'Alhambra, è situata a 89 km verso est, circa un'ora e quindici minuti di tragitto. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (8,4 km) colloca l'appartamento in una posizione ideale per chi cerca collegamenti internazionali frequenti. La posizione centrale offre inoltre accesso agevole alle principali autostrade che collegano Málaga con il resto della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
La posizione centrale dell'appartamento offre eccezionale accessibilità a varie destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 822 metri, circa 8-10 minuti a piedi, permettendo di godersi il mare senza mezzi di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è distante 8,4 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto o tramite i collegamenti pubblici. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,5 km, mentre altri campi come Guadalhorce e Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 9,9 km e 11 km. Le principali città costiere come Marbella sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto (48 km), mentre Granada si trova a 89 km, circa un'ora e quindici minuti di tragitto.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga Centro è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, estati calde e inverni miti. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, creando un ambiente piacevole durante la maggior parte dell'anno. Lo periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite con pendenze minime verso la costa (0,4%), rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, mentre la primavera e l'estate sono caratterizzate da lunghe giornate soleggiate, ideali per godersi gli spazi esterni e le spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri dall'appartamento. Questa spiaggia urbana è una delle più frequentate della città, dotata di servizi completi e bandiera blu. Altre opzioni includono Playa de San Andrés a 2,1 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km, entrambe facilmente raggiungibili in bicicletta o con breve tragitto in autobus. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi principali: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con numerosi centri benessere e sportivi nelle immediate vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Forus Trinidad a meno di un chilometro dall'appartamento.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e principale centro urbano della Costa del Sol. La posizione centrale lo colloca in un punto nevralgico rispetto ad altre importanti località della regione. Marbella, la nota località turistica, si trova a circa 48 km verso ovest, raggiungibile in circa 45 minuti. Granada, famosa per l'Alhambra, è situata a 89 km verso est, circa un'ora e quindici minuti di tragitto. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (8,4 km) colloca l'appartamento in una posizione ideale per chi cerca collegamenti internazionali frequenti. La posizione centrale offre inoltre accesso agevole alle principali autostrade che collegano Málaga con il resto della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL904182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua posizione centrale rispetto ad altre opzioni nella Costa del Sol. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ma offrono una posizione più periferica, a circa 15 km dal centro di Málaga. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si trova in una zona residenziale più tranquilla ma richiede spostamenti in auto per raggiungere i servizi principali. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, offre una posizione costiera ma a circa 85 km da Málaga. La proposta attuale combina l'accessibilità urbana con la vicinanza al mare, elemento raro nel mercato locale. A differenza delle nuove costruzioni in aree periferiche, questo appartamento offre un'infrastruttura già consolidata e un ambiente vivente tutto l'anno, non solo stagionale. Il prezzo di €335.000 riflette questo valore aggiunto posizionale, pur rimanendo competitivo rispetto a proprietà di dimensioni simili in zone centrali di altre città costiere spagnole come Marbella o Sotogrande.
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