Byt v historickém centru Málagy nabízí 85 metrů čtverečních obytného prostoru se dvěma ložnicemi a jednou a půl koupelnou. Nemovitost byla postavena v roce 2004 a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže Malagueta. Byt je vybaven klimatizací, výtahem, vestavěnými skříněmi a dvojitým zasklením. Kuchyň je plně vybavená. Nemovitost má turistickou licenci, což ji činí vhodnou pro investiční účely i pro soukromé užití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v samém srdci historického centra Málagy, v docházkové vzdálenosti od hlavních památek, restaurací, obchodů a pláží. Tato centrální poloha poskytuje snadný přístup ke všem městským službám a kulturním atrakcím. Široká síť veřejné dopravy zajišťuje vynikající dostupnost do ostatních částí města i přilehlých oblastí.
Nemovitost nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi a jednou a půl koupelnou, vhodný pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce. Vybavení včetně klimatizace, plně vybavené kuchyně a vestavěných skříní splňuje požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Existence turistické licence dále rozšiřuje možnosti využití nemovitosti.
Tento byt byl dokončen v roce 2004 a patří ke stávající zástavbě historického centra Málagy. Nemovitost je udržována v excelentním stavu, což dokazuje kvalita použitých materiálů a provedení. Byt prošel během let nutnou údržbou, která zachovala jeho funkčnost a estetickou hodnotu v souladu s charakterem okolní architektury.
Byt nenabízí vlastní parkovací stání, což může být omezením pro majitele automobilu. S jednou a půl koupelnou a rozlohou 85 m² je prostorové uspořádání praktické, ale nejsou zde luxusní prvky jako například samostatná pracovna nebo druhá plná koupelna. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, i když je pláž v docházkové vzdálenosti.
Tento byt je vhodný pro několik typů zájemců. Pro investory hledající nemovitost s turistickou licencí v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech. Pro profesionály nebo páry bez dětí, kteří ocení život v centru města s veškerou dostupností služeb na dosah ruky. Pro seniory, kteří hledají bydlení bez nutnosti udržovat dům a zároveň si přejí být v blízkosti zdravotnických zařízení a obchodů. Pro ty, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku a hledají praktické bydlení s možností pronájmu v době jejich nepřítomnosti. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří si cení kulturního vyžití a chtějí mít blízko k historickým památkám, muzeům, galeriím a bohatému společenskému životu, který Málaga nabízí.
Byt je udržován v excelentním stavu s kvalitními materiály a vybavením, která odpovídají standardu postavenému v roce 2004. Kvalita konstrukce a povrchových úprav je patrná z použitých materiálů - od dřevěných podlah v obývacím prostoru až po keramické obklady v koupelnách. Dvojité zasklení oken zajišťuje dobré tepelně-izolační vlastnosti a snižuje hladinu hluku z rušného centra. Kuchyň je plně vybavená moderními spotřebiči a praktickými úložnými prostorami, což usnadňuje každodenní používání. Vybavení klimatizací zajišťuje příjemné vnitřní klima během horkých letních měsíců. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor a přispívají k celkovému ucelenému vzhledu interiéru. Výtah v budově usnadňuje přístup do bytu, což je výhodné zejména pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento byt v centru Málagy je nabízen za cenu od 335 000 eur, což odpovídá průměrné cenové hladině pro nemovitosti této kategorie v centrální části města. Vzhledem k lokalitě, velikosti a vybavení je cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Investiční potenciál je posílen existencí turistické licence, která umožňuje krátkodobé pronájmy, což může přinášet dodatečné výnosy. V ceně není zahrnuto parkovací stání, což je v centru města běžné a představuje další nákladovou položku pro majitele automobilu.
Denní život v tomto bytě v centru Málagy nabízí dynamický mix městského pohodlí a středomořské atmosféry. Ráno můžete začít kávou v jedné z mnoha nedalekých kaváren, následovat procházku po historických uličkách starého města a dopoledne strávit v kulturních zařízeních nebo na nákupních trasách. Odpoledne je vhodný pro návštěvu blízké pláže Malagueta, která je vzdálená jen 822 metrů. Večery můžete využít k posezení na některém z mnoha náměstí nebo k návštěvě restaurací nabízejících autentickou andaluskou kuchyni. Tato lokalita je aktivní po celý rok, s živou atmosférou i mimo hlavní turistickou sezónu, což zajišťuje stálý přístup ke všem službám a aktivitám.
Životní prostředí v okolí tohoto bytu je charakterizováno dynamickou městskou atmosférou s bohatou nabídkou služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází 378 restaurací, 158 kaváren, 101 lékáren a 68 bank, což dokazuje bohatost občanské vybavenosti. Zdravotnická péče je zajištěna 26 zdravotními centry v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena pouze 277 metrů. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 147 základních a 101 středních škol. Dopravní dostupnost je výborná díky 50 linkám veřejné dopravy a 50 zastávkám v okolí. Tři nejbližší vlakové stanice (Atarazanas, Málaga Centro Alameda a Guadalmedina) jsou vzdáleny méně než kilometr, což umožňuje snadnou dopravní dostupnost do dalších částí města i celé oblasti Costa del Sol.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v historickém centru Málagy, jen několik set metrů od pláže Malagueta. Z mapy je zřejmá bohatá síť ulic, náměstí a historických památek v bezprostřední blízkosti. Viditelná je také blízkost k hlavním dopravním tepnám a zastávkám veřejné dopravy, které zajišťují snadnou dostupnost do celého města. Poloha je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s přístupem k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga Centro tvoří srdce jak města Málaga, tak celého regionu Costa del Sol. Zatímco město Málaga s téměř 580 000 obyvateli představuje hlavní ekonomické a kulturní centrum oblasti, další důležitá města jako Marbella (48 km) a Granada (89 km) jsou snadno dostupná. Tato centrální poloha zajišťuje snadný přístup nejen k pobřežním rekreačním oblastem, ale i do vnitrozemí a k jiným historicky významným městům Andalusie. Málaga je zároveň hlavním dopravním uzlem regionu s mezinárodním letištěm, přístavem a dobrým napojením na dálniční síť, což zajišťuje výbornou dostupnost celé oblasti.
Pláž Playa de la Malagueta se nachází jen 822 metrů od bytu, další pláže jako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) jsou snadno dostupné pěšky. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy automobilem nebo 30 minut veřejnou dopravou. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,5 km, další dvě golfová hřiště se nacházejí v přibližně 10 km vzdálenosti. Marina IGY Málaga, která nabízí možnosti jachtingu a vodních sportů, je vzdálena jen 0,5 km. Všechny tyto klíčové destinace jsou tak snadno dostupné jak veřejnou dopravou, tak automobilem, což činí lokalitu výhodnou pro různé rekreační aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozpětím mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Průměrný roční počet slunečných dnů překračuje 300, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře minimálně 20°C, typicky od června do září. Výška nad mořem je 9 metrů, což v kombinaci s mírným sklonem k pláži (0,4%) vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro procházky a cyklistiku. Srážky jsou koncentrovány především do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá a horká. Toto klima je ideální pro venkovní aktivity a využití teras a balkonů, které tento byt pravděpodobně nabízí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, se nachází jen 822 metrů od bytu a je jednou z nejznámějších městských pláží Málagy. Tato městská pláž nabízí písečné pobřeží s veškerým vybavením včetně sprch, občerstvení a možností pronájmu lehátek. Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V okolí se nacházejí také tři výhledová místa (Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca a Mirador de Gibralfaro), která nabízejí panoramatické výhledy na město a moře. Sportovní vyžití je zajištěno několika sportovními centry v docházkové vzdálenosti, jako jsou Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness a Forus Trinidad. Možnosti vodních sportů a jachtingu nabízí blízká marina IGY Málaga.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro tvoří srdce jak města Málaga, tak celého regionu Costa del Sol. Zatímco město Málaga s téměř 580 000 obyvateli představuje hlavní ekonomické a kulturní centrum oblasti, další důležitá města jako Marbella (48 km) a Granada (89 km) jsou snadno dostupná. Tato centrální poloha zajišťuje snadný přístup nejen k pobřežním rekreačním oblastem, ale i do vnitrozemí a k jiným historicky významným městům Andalusie. Málaga je zároveň hlavním dopravním uzlem regionu s mezinárodním letištěm, přístavem a dobrým napojením na dálniční síť, což zajišťuje výbornou dostupnost celé oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL904182
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v okolních oblastech nabízí tento byt v centru Málagy výhodnou kombinaci městského vyžití a přístupu k pláži. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, který je nabízen od 269 950 eur, se nachází ve více rezidenční a méně centrální lokalitě s omezenějšími kulturními možnostmi. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí sice nižší cenu, ale nachází se ve větší vzdálenosti od historického centra a hlavních služeb. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) je situován v luxusnější oblasti, ale s menším městským charakterem a delší vzdáleností od letiště a dalších klíčových dopravních uzlů. Hlavní výhodou tohoto bytu v centru Málagy je tak unikátní kombinace historické atmosféry, bohaté občanské vybavenosti, kulturních možností a zároveň přístupu k pláži, což v nabízených srovnatelných projektech v jiných lokalitách regionu není v takové míře k dispozici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID