Tento byt se nachází v samém srdci Malagy, na ulici Peso de la Harina, v oblasti vyhledávané pro svou živost a dostupnost. Projekt představuje příležitost k získání nemovitosti v prosperující metropolitní oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech. S 5 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí prostorové řešení vhodné pro turistické využití nebo pro početnější rodiny hledající zázemí ve městě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v mestském prostředí, s výhodou pěší dostupnosti k pláži Malagueta a dalším městským atrakcím. Okolí poskytuje bohatou infrastrukturu s obchody, restauracemi a dopravními spoji na dosah ruky, což podporuje městský způsob života.
Pro kupující hledající nemovitost s potenciálem pro generování příjmů z pronájmu je tento byt atraktivní díky své velikosti a lokalitě. Jeho rozložení s pěti ložnicemi umožňuje flexibilní využití pro různé skupiny nájemníků, od turistů po studenty.
Jedná se o existující zástavbu z roku 1975, která prošla modernizací. Projekt není novostavbou, ale stávající nemovitostí s dokončenou infrastrukturou a zavedeným využitím. Nabízí okamžitou možnost k užívání nebo pronájmu bez nutnosti čekání na výstavbu.
Tato nemovitost nenabízí nové stavební výhody, jako je nejnovější energetická certifikace nebo záruky od developera spojené s novostavbami. Stáří budovy z roku 1975 znamená, že nemusí splňovat nejnovější stavební předpisy pro izolaci nebo moderní vybavení, i když proběhla modernizace oken.
Ref: VL033518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající aktivní příjem z pronájmu s již zavedeným provozem a turistickou licencí. Její poloha v centru Malagy, s pěší dostupností k pláži a hlavním památkám, ji činí atraktivní pro turisty po celý rok. Dále ji lze zvážit pro osoby, které preferují městský život s veškerou infrastrukturou na dosah ruky a nevadí jim ruch velkoměsta. Pět pokojů nabízí flexibilitu pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují více prostoru pro práci či koníčky. Vzhledem k tomu, že se jedná o již zavedený pronájem, je vhodná i pro kupující, kteří chtějí okamžitě začít generovat výnosy bez nutnosti dalších úprav.
Jedná se o byt z roku 1975, který prošel modernizací. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň a dvě koupelny. Značným vylepšením jsou nová okna Climalit s dvojitým zasklením, která zlepšují tepelnou izolaci a zvukovou pohodu. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. V bytě je instalováno centrální vytápění a klimatizace pro zajištění komfortu během celého roku. Podlahy a celkové povrchové úpravy odpovídají standardu dokončené stavby s provedenými úpravami.
Cena za tento byt začíná na 484 000 EUR. Vzhledem k jeho poloze v centru Malagy a počtu pokojů se jedná o nabídku v dané lokalitě. Dostupnost je okamžitá, jelikož se jedná o dokončenou nemovitost. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou specifikovanou jednotku v tomto projektu, není zde uvedena variabilita cenových hladin ani dostupnost jiných typů jednotek.
Tento byt se nachází v pulzující městské čtvrti Malagy, která nabízí dynamický životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pěší dostupnost k hlavním památkám, restauracím, obchodům a také k pláži Playa de la Malagueta definuje každodenní rytmus. Blízkost k hlavním dopravním uzlům, jako jsou vlaková nádraží Atarazanas a Málaga Centro Alameda, usnadňuje cestování po městě i mimo něj. Oblast je charakteristická vysokou koncentrací turistů, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok. Pro obyvatele to znamená snadný přístup ke službám a kulturnímu vyžití, ale také potenciální ruch spojený s městským životem a turismem.
Život v této lokalitě znamená být v centru dění. Vše je na dosah: obchody, restaurace, kavárny, banky a lékárny jsou vzdálené jen pár minut chůze. Blízkost nemocnice (277 m) a zdravotnických středisek poskytuje pocit bezpečí. Městské památky jako Mirador de la Alcazaba jsou na dohled, což dodává lokalitě kulturní rozměr. I přes městské prostředí je pláž Playa de la Malagueta vzdálena jen 822 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V okolí se nachází také sportovní centra a veřejná doprava je velmi dobře dostupná.
Tento byt se nachází v hustě zastavěné městské oblasti Malagy, s okamžitým přístupem k široké škále občanské vybavenosti. Jeho poloha v blízkosti historického centra a přístavu podtrhuje jeho městský charakter a dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v samém centru Malagy, která je hlavním městem stejnojmenné provincie a největším městem v regionu. Vzdálenost do Malagy je 0 km, což znamená přímé napojení na městskou infrastrukturu a služby. V porovnání s Marbella (48 km) a Granada (89 km) nabízí Malaga dynamičtější městské prostředí a širší spektrum příležitostí, zatímco menší vzdálenost od pobřeží je zde silným faktorem. Poloha v centru je ideální pro ty, kteří upřednostňují městský život před klidnějšími přímořskými letovisky.
Poloha nemovitosti v centru Malagy zajišťuje vynikající dostupnost. Pláže jako Playa de la Malagueta jsou vzdáleny pouhých 822 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km, což je z hlediska letecké dopravy velmi výhodné. V okruhu několika set metrů se nachází supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Pro golfisty jsou v dosahu tři golfová hřiště, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálený 8.5 km. Veřejná doprava je hojně zastoupena 50 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami v rozmezí 12-27°C. Průměrná roční teplota dosahuje 18.5°C, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 9 metrů nad mořem a mírný sklon (0.4%) k pláži přispívají k příjemnému prostředí. Lokalita je charakteristická vysokým počtem slunečních dní, což je typické pro pobřeží Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de la Malagueta, vzdálená pouhých 822 metrů, která je známá svým městským charakterem a vybaveností. Další pláže jako Playa de San Andrés (2.1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti tři golfová hřiště, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 8.5 km. V okruhu 1 km se nachází také sportovní centra, jako je Centro Municipal de Ajedrez a Forus Trinidad, nabízející možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v samém centru Malagy, která je hlavním městem stejnojmenné provincie a největším městem v regionu. Vzdálenost do Malagy je 0 km, což znamená přímé napojení na městskou infrastrukturu a služby. V porovnání s Marbella (48 km) a Granada (89 km) nabízí Malaga dynamičtější městské prostředí a širší spektrum příležitostí, zatímco menší vzdálenost od pobřeží je zde silným faktorem. Poloha v centru je ideální pro ty, kteří upřednostňují městský život před klidnějšími přímořskými letovisky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Tento byt v centru Malagy nabízí odlišný charakter ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR). Zatímco tyto projekty se často nacházejí v novějších rezidenčních zónách nebo blíže k pobřeží s výhledem na moře, tento byt těží z městské polohy s okamžitým přístupem k veškeré občanské vybavenosti a pulzujícímu životu. Cena 484 000 EUR odráží prémiovou lokalitu v hlavním městě provincie, které je centrem kultury, obchodu a dopravy, na rozdíl od menších pobřežních letovisek. Nabízí tedy jiný typ životního stylu, městský ruch a dostupnost služeb, místo klidnějšího pobřežního bydlení s důrazem na přírodu nebo golf. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující byt s potenciálem pro pronájem, je investiční profil odlišný od projektů ve výstavbě, které často cílí na dlouhodobější zhodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
