شقة سكنية تقع في قلب مدينة مالقة النابض بالحياة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والخدمات الحضرية. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحتها الواسعة وتصميمها الذي يركز على توفير الراحة والوظائف العملية. تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو استثمار في منطقة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مركزية، مما يوفر قربًا استثنائيًا من المرافق الحيوية. يقع شاطئ لا مالاغويتا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية. تضمن البيئة الحضرية توفر كل ما يحتاجه السكان في متناول اليد، من المتاجر إلى المطاعم.
تلبي هذه الشقة احتياجات الراحة والوظائف المتعددة. بفضل غرف النوم الخمس، يمكن استيعاب عدد كبير من الأفراد أو استخدام الغرف كمساحات عمل أو تخزين. تتيح الشرفة الخاصة إضافة بعد خارجي للمعيشة، مما يوفر مساحة للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1975، وهو ما يشير إلى أنه اكتمل بناؤه. لم يتم تحديد تاريخ إكمال حديث أو مراحل تطوير جديدة للمشروع. هذا يعني أن العقار يعكس الطراز المعماري والفني لتلك الفترة الزمنية.
هذا العقار هو مبنى قائم تم تشييده عام 1975، ولا يقدم مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق الواسعة أو المرافق الرياضية المدمجة. كما أنه لا يشتمل على أنظمة بناء جديدة أو شهادات كفاءة طاقة حديثة خاصة بالمشاريع الجديدة.
Ref: VL033518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة حضري متكامل في موقع مركزي. هي مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة، أو للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد من خلال التأجير قصير الأجل نظرًا لقربها من مناطق الجذب السياحي والشاطئ. كما أنها تلائم الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة نشطة وحيوية، مع إمكانية الوصول إلى الثقافة والتاريخ المحلي، سيجدون هذه الشقة جذابة. إنها ملائمة لمن يرغبون في تجربة الحياة في قلب مدينة نابضة بالحياة، مع الاستمتاع بقرب البحر.
تم تحديث هذه الشقة بنوافذ جديدة مزدوجة الزجاج من نوع Climalit، مما يحسن كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تشير الصور إلى وجود مطبخ مجهز بالكامل بخزائن بيضاء وكونترتوب من الجرانيت. تظهر غرفة المعيشة شرفة مع نباتات، مما يوحي بوجود اهتمام بالتفاصيل الخارجية. توفر الشرفة إطلالة حضرية، وهي ميزة مرغوبة في المناطق المركزية. تم تجهيز الشقة بنظام تدفئة وتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. أبواب الخزائن المدمجة توفر مساحة تخزين إضافية. الأرضيات المبلطة في غرف النوم تساهم في الحفاظ على برودة المكان في المناخات الدافئة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 484,000 يورو. يتميز بوجود 5 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا. نظرًا لتاريخ اكتمال المبنى في عام 1975، يعتبر هذا العقار ضمن فئة العقارات القائمة. قد تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار وظروف السوق الحالية. المساحة الكبيرة وعدد الغرف يشيران إلى إمكانية تقسيم المساحة أو استخدامها لأغراض متعددة، مما قد يؤثر على قيمتها السوقية.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة لامتلاك جزء من قلب مالقة النابض بالحياة. الحياة هنا تتمحور حول سهولة الوصول إلى كل شيء تقريبًا. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، والاستفادة من وفرة المطاعم والمقاهي، والوصول إلى المتاجر بسهولة. البيئة الحضرية تعني وجود حركة ونشاط دائمين، مع قرب وسائل النقل العام التي تربط جميع أنحاء المدينة. هذا الموقع مثالي لمن يفضلون نمط حياة حضريًا مريحًا، حيث يمكن إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يوفر القرب من المرافق الصحية والتعليمية راحة إضافية للعائلات.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز في قلب مالقة، مما يعني أن السكان محاطون بمجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات. على بعد خطوات قليلة، يمكن الوصول إلى المتاجر، والصيدليات، والبنوك، والمقاهي، والمطاعم. يقع مستشفى ومركز صحي على مسافة قريبة جدًا، مما يوفر راحة بال إضافية. بالنسبة للتعليم، تتوفر العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة. القرب من وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة، يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً للغاية. وجود محطات القطار مثل Atarazanas و Málaga Centro Alameda على مسافة قريبة يسهل السفر إلى مدن أخرى.
تقع هذه الشقة في منطقة وسط مدينة مالقة، وهي منطقة حضرية تتميز بالحيوية وسهولة الوصول إلى المرافق. يوضح الموقع القرب من الواجهة البحرية، والمراكز التجارية، والمناطق التاريخية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة وما حولها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في قلب مدينة مالقة، والتي تعتبر العاصمة الاقتصادية والثقافية للمنطقة. تبعد عن ماربيا حوالي 48 كيلومترًا، وهي وجهة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول. كما تبعد عن غرناطة حوالي 89 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن تاريخية وثقافية رئيسية أخرى. هذا الموقع المركزي في مالقة يضعها في مركز شبكة مواصلات متطورة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى وجهات أبعد.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع شاطئ لا مالاغويتا على بعد 822 مترًا فقط، مما يجعله وجهة مثالية للمشي أو الاستمتاع بالبحر. يبعد مطار مالقة - كوستا ديل سول حوالي 8.4 كيلومترات، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.5 كيلومترات. يتوفر أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 507 أمتار، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة مستوية نسبيًا مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.4%). هذا الارتفاع المنخفض يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى شواطئ متعددة، أبرزها شاطئ لا مالاغويتا الذي يبعد 822 مترًا، وشاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر. كما تتوفر مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad على بعد أقل من كيلومتر واحد. لمحبي رياضة الجولف، تقع عدة ملاعب على مسافة قريبة نسبيًا، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. تتوفر أيضًا مراسي مثل IGY Málaga Marina على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب مدينة مالقة، والتي تعتبر العاصمة الاقتصادية والثقافية للمنطقة. تبعد عن ماربيا حوالي 48 كيلومترًا، وهي وجهة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول. كما تبعد عن غرناطة حوالي 89 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن تاريخية وثقافية رئيسية أخرى. هذا الموقع المركزي في مالقة يضعها في مركز شبكة مواصلات متطورة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى وجهات أبعد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في مالقة مساحة معيشة أكبر بكثير (114 متر مربع مقابل مساحات أصغر غالبًا في المشاريع الجديدة) وعدد غرف نوم أعلى (5 غرف). ومع ذلك، فإن سعرها (484,000 يورو) يعكس موقعها المركزي في مدينة رئيسية مثل مالقة، مقارنة بالأسعار الابتدائية الأقل في الوجهات الساحلية الأخرى التي قد تركز على الشقق الجديدة. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم أيضًا شققًا جديدة، لكن الشقة المعروضة هنا في مالقة تتميز بكونها في قلب المدينة، مما يوفر نوعًا مختلفًا من نمط الحياة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على المرافق الحديثة والمجمعات السكنية، تقدم هذه الشقة في مالقة مزايا الحياة الحضرية، والقرب من الخدمات، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، ضمن مبنى قائم يتمتع بخصائص فريدة من نوعها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
