Проект представляет собой жилой апартамент, расположенный в центральной части города Малага. Недвижимость находится в историческом здании, построенном в 1975 году, и предлагает 114 м² жилой площади. Объект характеризуется наличием пяти спален и двух ванных комнат, что делает его подходящим для больших семей или для сдачи в аренду. Расположение в центре города обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и достопримечательностям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент расположен в оживленном районе Малага Центро, в пределах пешей доступности от пляжа Малагета. Близость к историческому центру, транспортным узлам и основным городским удобствам определяет его как место с высокой степенью доступности и интеграции в городскую жизнь.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в центре города с возможностью получения дохода от аренды. Наличие пяти спален удовлетворяет потребность в большом количестве комнат, а близость к туристической инфраструктуре и пляжам делает его привлекательным для временного проживания.
Объект представляет собой вторичное жилье, построенное в 1975 году. Хотя здание не является новым, оно было обновлено, в частности, установлены новые окна Climalit с двойным остеклением. Текущий статус строительства, завершено, без планов на будущие этапы возведения.
Объект не является новостройкой и относится к вторичному рынку. В здании есть лифт, но непосредственный вид из окон выходит на городскую застройку, а не на море. Собственная парковка не предусмотрена, как и частный бассейн. Проект не предлагает услуг консьержа.
Ref: VL033518
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подойдет для инвесторов, стремящихся получить немедленный доход от аренды, благодаря наличию действующей туристической лицензии и доказанной истории высокой заполняемости. Он также может быть интересен для больших семей, которым требуется просторное жилье в центре города с доступом ко всем удобствам. Покупатели, предпочитающие жить в активной городской среде с возможностью легкого доступа к пляжу и культурным объектам, найдут здесь комфортное место для жизни. Людям, ценящим удобство расположения и близость к транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожные станции, этот вариант также будет соответствовать их потребностям. Наконец, тем, кто ищет недвижимость для частичного проживания и желает ощутить местный колорит, понравится интеграция в оживленный район Малаги.
Апартамент, несмотря на год постройки (1975), демонстрирует хорошее состояние и имеет ряд обновлений, повышающих его качество и комфорт. Особого внимания заслуживают новые окна Climalit с двойным остеклением, которые улучшают тепло- и звукоизоляцию, способствуя энергоэффективности. Кухня полностью оборудована, что предполагает наличие всей необходимой бытовой техники и мебели для приготовления пищи. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Полы, вероятно, выполнены из плитки или другого износостойкого материала, характерного для южного климата. Общее состояние объекта оценивается как отличное, что говорит о надлежащем уходе и своевременных улучшениях.
Представленный апартамент предлагается по цене от 484 000 евро. Эта цена отражает его расположение в центральной части Малаги, наличие пяти спален и общую площадь 114 м². Рынок недвижимости в этом районе характеризуется устойчивым спросом, особенно со стороны инвесторов, ищущих объекты для краткосрочной аренды. Указанная стоимость является отправной точкой; точная цена может варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки. Доступность объекта предполагает возможность немедленного приобретения, учитывая, что он относится к вторичному жилью.
Проживание в этом апартаменте в центре Малаги означает погружение в динамичную городскую среду. Ежедневный ритм жизни определяется близостью к историческим достопримечательностям, магазинам, ресторанам и транспортной инфраструктуре. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе неподалеку, а обед провести в ресторане с местной кухней. Близость к пляжу Малагета (менее 1 км) позволяет легко добраться до моря для прогулок или отдыха. Общественный транспорт, включая автобусы и поезда, находится в шаговой доступности, что облегчает передвижение по городу и за его пределами. Инфраструктура района включает медицинские учреждения и аптеки, обеспечивая высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.
Жизнь в Малага Центро предполагает постоянное взаимодействие с городской средой. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны (378), кафе (158), магазины и банки (68), что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Медицинские учреждения, включая больницу (277 м) и 26 центров здравоохранения, а также аптеки (171 м), гарантируют доступ к медицинскому обслуживанию. Образовательная инфраструктура представлена 147 начальными и 101 средней школой. Наличие 50 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км упрощает перемещение по городу. Район также богат культурными объектами, такими как музеи и исторические памятники, а также спортивными центрами, что способствует активному образу жизни.
Данный апартамент находится в центре Малаги, в непосредственной близости от исторических памятников, коммерческих зон и пляжа. Карта демонстрирует высокую степень интеграции объекта в городскую ткань, а также близость к ключевым транспортным артериям и основным достопримечательностям, что подчеркивает удобство его расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в самом сердце Малаги, что делает его центральной точкой в регионе. Город Малага, с населением более 579 тысяч человек, является главным административным и экономическим центром провинции. Удаленность от других крупных городов региона, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), позволяет легко совершать поездки для знакомства с другими культурными и туристическими центрами Андалусии. Такое центральное положение обеспечивает не только доступ к городской инфраструктуре, но и удобное транспортное сообщение с остальной частью побережья Коста-дель-Соль и внутренними районами Испании.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Апартамент находится всего в 8.4 км по прямой линии от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что облегчает международные поездки. До ближайшего пляжа, Playa de la Malagueta, всего 822 метра, а до других пляжей, таких как Playa de San Andrés (2.1 км), можно легко добраться. В радиусе 2 км находятся многочисленные супермаркеты (293 м), банки, аптеки и рестораны. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8.5 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км). Наличие зарядных станций для электромобилей (507 м) свидетельствует о современной инфраструктуре района.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага расположена в зоне средиземноморского климата с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура воздуха составляет 18.5°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Продолжительность солнечного сияния высока, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Уклон к пляжу очень пологий (0.4%), что делает его удобным для прогулок. Климатические условия благоприятны для проживания круглый год, а обилие солнечных дней способствует наслаждению средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в центре Малаги обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам. Ближайший пляж, Playa de la Malagueta, находится всего в 822 метрах от апартамента, что позволяет наслаждаться морем и пляжным отдыхом. Другие пляжи, такие как Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), также доступны. Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и спорта: многочисленные спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez и Forus Trinidad, находятся в пределах 1 км. Для любителей гольфа предусмотрены поля, расположенные в разумной доступности. Близость к пристаням, таким как IGY Málaga Marina (0.5 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в самом сердце Малаги, что делает его центральной точкой в регионе. Город Малага, с населением более 579 тысяч человек, является главным административным и экономическим центром провинции. Удаленность от других крупных городов региона, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), позволяет легко совершать поездки для знакомства с другими культурными и туристическими центрами Андалусии. Такое центральное положение обеспечивает не только доступ к городской инфраструктуре, но и удобное транспортное сообщение с остальной частью побережья Коста-дель-Соль и внутренними районами Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Сравнивая данный апартамент с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, такими как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Михас (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепона (Etherna Homes 2, от €259,000), можно отметить существенную разницу в цене и типе предложения. Представленный объект в Малага Центро, с ценой от 484 000 евро, позиционируется как более дорогое, но и более центральное предложение. В то время как упомянутые проекты предлагают новое строительство и, как правило, расположены в курортных зонах с акцентом на уединенность и современные удобства (бассейны, сады), данный апартамент выделяется своим расположением в историческом центре крупного города. Это обеспечивает непосредственный доступ к городской инфраструктуре, культурным объектам и деловой активности, а также наличие действующей туристической лицензии, что делает его привлекательным именно как инвестиционный объект для краткосрочной аренды. Цены в других регионах, как правило, ниже, что отражает разницу в локации: более удаленные от крупных городов или менее развитые курортные зоны предлагают более доступные варианты, тогда как центральные районы столицы провинции имеют свою ценовую категорию, обусловленную спросом и ограниченным предложением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
