Šis 114 m² ploto butas, esantis istoriniame Malagos centre ant Peso de la Harina gatvės, siūlo unikalią galimybę gyventi šurmuliuojančio miesto širdyje. Įsikūręs vos už kelių minučių pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės, šis būstas derina miesto patogumus su arti esančiais paplūdimiais. Dėl savo strateginės padėties ir istorinės aplinkos, šis nekilnojamasis turtas yra patrauklus tiek nuolatiniams gyventojams, tiek investuotojams, ieškantiems gyvybingos lokacijos Andalūzijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Malagos centre, Peso de la Harina gatvėje, užtikrina puikų susisiekimą su miesto centro lankytinomis vietomis. Visos svarbiausios paslaugos, restoranai ir kultūros objektai pasiekiami pėsčiomis, o netoliese esantys paplūdimiai suteikia galimybę mėgautis pajūrio gyvenimo būdu.
Šis 5 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra tinkamas šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės. Didelė privati terasa ir vidinis kiemelis yra reti privalumai Malagos senamiestyje, suteikiantys papildomos erdvės poilsiui ir laisvalaikiui.
Pastatas baigtas statyti 1975 m., tačiau butas buvo atnaujintas, siekiant užtikrinti šiuolaikinį komfortą. Pakeisti langai su dvigubu stiklu (Climalit) pagerina energijos efektyvumą ir garso izoliaciją, prisidedant prie bendros būsto kokybės.
Nekilnojamasis turtas yra miesto urbanizacijos tipo, todėl neturi bendrų sodų ar baseinų, būdingų priemiesčių kompleksams. Nors yra terasa, trūksta didesnės lauko erdvės, kaip tai būna vilose ar kotedžuose.
Ref: VL033518
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto didmiesčio centre, kur visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tai gali būti šeima, kuriai reikia 5 miegamųjų, arba investuotojai, norintys įsigyti būstą su aktyvia turizmo licencija ir užtikrinta dideliu užimtumu, generuojantį pajamas nuo pirmos dienos. Buvimas netoli paplūdimio ir miesto centro traukos objektų daro jį patrauklų tiek turistams, tiek ilgesniam buvimui, suteikiant galimybę patirti Malagos kultūrą ir gyvenimo būdą.
Nors pastatas statytas 1975 m., butas yra puikios būklės ir buvo atnaujintas. Jame įrengti centrinis šildymas ir oro kondicionierius, užtikrinantys komfortą ištisus metus. Nauji „Climalit“ langai su dvigubu stiklu žymiai pagerina energijos efektyvumą, garso izoliaciją ir bendrą kokybės lygį. Virtuvė yra pilnai įrengta, o bendrosios patalpos, kaip antai liftas ir įmontuotos spintos, atitinka šiuolaikinius standartus.
Šis 5 miegamųjų butas Malagos centre parduodamas už 484 000 eurų. Dėl didelio miegamųjų skaičiaus ir puikios lokacijos, ši kaina atspindi objekto potencialą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms, ypač atsižvelgiant į miesto centro paklausą trumpalaikei nuomai. Būstas yra parengtas gyventi iš karto, nebereikalingi papildomi kapitalo įdėjimai siekiant jį paruošti eksploatacijai.
Gyvenimas Malagos centre reiškia nuolatinį miesto ritmo pojūtį. Aplinkinių gatvių šurmulys, restoranų kvapai ir žmonių srautai yra neatsiejama šios vietos dalis. Diena prasideda su kavos puodeliu vienoje iš daugybės netoliese esančių kavinių, o vakare galima mėgautis tapas arba pasivaikščioti iki La Malagueta paplūdimio, esančio vos už kelių šimtų metrų. Tai vieta aktyviems žmonėms, vertinantiems patogumą būti visko centre, nuo parduotuvių ir kultūros iki laisvalaikio galimybių.
Gyvenimas šioje Malagos centro dalyje reiškia, kad esate apsupti daugybės paslaugų. Per 2 km spinduliu rasite 378 restoranus, 101 vaistinę, 68 bankus ir 158 kavines. Netoliese yra 147 pradinės ir 101 vidurinė mokykla, o sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 26 sveikatos centrus. Tai miesto širdis, kur kasdienis gyvenimas yra patogus ir dinamiškas.
Šis projektas yra Malagos miesto centre, istorinėje ir gyvybingoje dalyje, kuri pasižymi puikiu susisiekimu ir artumu prie pakrantės. Žemėlapyje matyti tankus miesto tinklas, lankytinos vietos ir lengvas priėjimas prie pagrindinių transporto arterijų bei jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malagos centras yra svarbus Andalūzijos regiono mazgas. Jis yra 0 km atstumu nuo didesnio Malagos miesto (579 076 gyventojai), o kitos didesnės vietovės, kaip Marbella (48 km) ir Granada (89 km), yra pasiekiamos per trumpą laiką. Ši centrinė padėtis suteikia privalumų tiek keliaujant po regioną, tiek naudojantis miesto infrastruktūra.
Šis butas yra Malagos centre, todėl puikiai susisiekiamas. Atstumas iki Malagos oro uosto yra vos 8,4 km, o svarbiausi traukinių ir autobusų stotys, kaip Atarazanas (0,3 km) ir Málaga Centro Alameda (0,6 km), yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų. Miesto centrą sudaro 50 viešojo transporto linijų ir stotelių, užtikrinančių judrumą.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gali pasigirti maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C. Vasaros būna šiltos, o žiemos, švelnios. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 27°C. Baseino sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Įsikūręs tik 9 metrus virš jūros lygio, butas yra arti pakrantės, o lygus reljefas (0.4% nuolydis link paplūdimio) palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuo šio buto lengvai pasiekiami keli Malagos paplūdimiai. Artimiausias ir populiariausias, Playa de la Malagueta, vos už 822 metrų. Taip pat netoliese yra Playa de San Andrés (2.1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Be paplūdimių, regione gausu sporto ir laisvalaikio galimybių: netoli yra sporto centrai, o arčiau Malagos Parador (8.5 km) ir Guadalhorce (9.9 km) golfo klubai suteikia galimybę mėgautis golfu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Malagos centras yra svarbus Andalūzijos regiono mazgas. Jis yra 0 km atstumu nuo didesnio Malagos miesto (579 076 gyventojai), o kitos didesnės vietovės, kaip Marbella (48 km) ir Granada (89 km), yra pasiekiamos per trumpą laiką. Ši centrinė padėtis suteikia privalumų tiek keliaujant po regioną, tiek naudojantis miesto infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ar „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR), šis Malagos centro butas yra kitokios kategorijos. Nors kainos prasideda nuo 484 000 EUR, jo vertę lemia ne tik dydis, bet ir unikalus lokacijos privalumas miesto širdyje, istorinėje aplinkoje, vos per kelis šimtus metrų nuo jūros. Tokios lokacijos būstai Costa del Sol regione, ypač su dideliu miegamųjų skaičiumi ir galimybe generuoti pajamas iš nuomos, yra retai sutinkami ir vertinami aukščiau. Kiti regiono projektai dažnai siūlo naujesnę statybą ir bendrus kompleksinius patogumus (baseinus, sodus), tačiau jiems paprastai tenka toliau nuo miesto centro ar pakrantės, siūlant kitokį gyvenimo būdą. Šis Malagos butas orientuojasi į miesto patogumą ir kultūrinį gyvybingumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
