Стан у Малаги Центро нуди јединствену прилику за инвестицију са високим приносима. Смештен у улици Песо де ла Харина, ово пространо здање од 114 м² са 5 спаваћих соба и 2 купатила, са терасом и унутрашњим двориштем, прилагођено је за краткорочни туристички најам. Посвећеност квалитету је видљива кроз недавно уграђене двоструко застакљене прозоре који побољшавају енергетску ефикасност и звучну изолацију, чинећи га атрактивним за госте током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у срцу Малаге, на Песо де ла Харина, позиционира овај стан у близини кључних градских садржаја и атракција. Близина плаже и централног градског подручја пружа лак приступ динамичном урбаном животу, док је истовремено омогућено уживање у погодностима локалне инфраструктуре.
Овај стан задовољава потребе оних који траже функционалан простор са потенцијалом за издавање. Са 5 спаваћих соба и 2 купатила, нуди флексибилност за смештај већих група или породица. Тераса и унутрашње двориште пружају додатни простор за опуштање, што су често тражене карактеристике у градским становима.
Зграда је завршена 1975. године, што значи да се ради о постојећој некретнини, а не о новоградњи. Тренутно стање је одлично, а недавна унапређења, попут нових двоструко застакљених прозора, подижу стандард стана, док је сам концепт стана прилагођен за туристички најам.
Иако се налази у центру града, овај стан не нуди директан поглед на море нити се налази у ексклузивном стамбеном комплексу са базеном. Опције намештаја су опционе, што указује на то да тренутна опремљеност можда није укључена у цену. Близина аеродрома и градског саобраћаја може донети одређен ниво буке.
Ref: VL033518
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже готово решење за туристички најам са доказаним приходом. Посебно је атрактиван за оне који желе да искористе сталну потражњу за смештајем у Малаги, било због туризма или пословног путовања. Породице или групе пријатеља које посећују град и траже пространи смештај у близини атракција и плаже такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Његова централна локација чини га погодним за оне који више воле да се ослањају на јавни превоз и пешачење, минимизирајући потребу за поседовањем аутомобила.
Стан је у одличном стању, што потврђују недавно уграђени двоструко застакљени прозори типа 'Climalit'. Ови прозори значајно побољшавају топлотну и звучну изолацију, доприносећи енергетској ефикасности и удобности становања. Унутрашње двориште и тераса додају вредност простору, пружајући ретка и пожељна обележја у градском језгру. Кухиња је у потпуности опремљена, а уграђени ормари нуде додатни простор за одлагање. Оријентација према југу обезбеђује добро природно осветљење.
Цена од 484.000 € за стан са 5 спаваћих соба и 114 м² у центру Малаге представља значајну понуду, посебно с обзиром на чињеницу да је објекат тренутно оперативан за туристички најам. С обзиром на приближно 80% годишње попуњености и бруто приход од преко 53.000 € за 2025. годину, ова цена одражава потенцијал за брз повраћај инвестиције. Непосредна доступност значи да се приход може остваривати одмах након куповине.
Овај стан се налази у самој густини градског живота, у улици Песо де ла Харина, познатој по својој потражњи. Живот овде подразумева дневно кретање међу локалним продавницама, пијацама и ресторанима, са свега неколико минута хода до плаже. Иако је градско окружење динамично, стан нуди предност унутрашњег дворишта и терасе за тренутке мира. Близина јавног превоза и главних саобраћајница олакшава приступ ширем подручју Малаге и околини.
Живот у центру Малаге нуди урбано искуство са свим потребним садржајима на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 293 метра, а апотека 171 метар, што олакшава свакодневни живот. Болница је такође у близини (277 метара). Постоји 378 ресторана, 158 кафића и 101 апотека у кругу од 2 километра, што гарантује широк избор опција за исхрану и куповину. Динамичан градски живот је у близини, али стан такође нуди могућност бекства на оближњу плажу.
Виртуелна мапа приказује централну локацију овог стана у Малаги, наглашавајући његову близину кључним градским атракцијама, плажама и транспортним чвориштима. Визуелизација показује лак приступ мору и градским садржајима, што га чини погодним за живот и инвестирање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у самом центру Малаге, града са преко 579.000 становника, који служи као главни град истоимене провинције. Позициониран је као средиште активности, са лаким приступом осталим градовима попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км), чинећи га погодном базом за истраживање региона. Близина главног града такође значи приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Овај стан се налази на одличној локацији за приступ разним садржајима. Плажа Ла Малагета је удаљена само 822 метра, а плаже Сан Андрес и Лос Бањос дел Кармен такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8,4 км, што омогућава лак приступ домаћим и међународним летовима. Најближи супермаркет је на 293 метра, а апотека на 171 метар. За љубитеље голфа, голф терени попут Клуб де Голф Малага Пардор удаљени су око 8,5 км. Најближа ЕВ пуњача налази се на 507 метара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 18,5°C, крећући се од 12°C до 27°C током године. Ово омогућава дугу сезону купања која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Становање на 9 метара надморске висине обезбеђује благу климу. Близина мора утиче на свежину ваздуха, док градско окружење пружа приступ парковима и зеленим површинама унутар града.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана нуди једноставан приступ неколико плажа. Плажа Ла Малагета, позната по својој Поплави заставом, удаљена је само 822 метра. Плажа Сан Андрес је на 2,1 км, а Плажа Лос Бањос дел Кармен на 3,3 км. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у близини: Клуб де Голф Малага Пардор (8,5 км), Клуб де Голф де Гвадалхорче (9,9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км). У близини се налазе и спортски центри попут Центра за шаховску игру и Центра за велнес.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Малага Центро истиче се својом централном урбаном локацијом и потенцијалом за инвестицију. Док су наведене алтернативе често позициониране у близини голф терена или на вишем нивоу у односу на море, овај стан нуди директан приступ градским садржајима и плажи, што је кључно за туристички најам. Цена од 484.000 €, иако виша од поменутих, одражава већу површину, број спаваћих соба и, најважније, активну туристичку лиценцу и доказани ток прихода. Стан у Малаги представља комплексније инвестиционо решење које комбинује урбани живот са близином приморја, док су остали пројекти можда више фокусирани на миран, стамбени или одморантски стил живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID