Tento apartmán sa nachádza v centre Malagy, v oblasti Peso de la Harina, ktorá je obľúbená pre svoju živú atmosféru a celoročný turistický dopyt. Objekt s rozlohou 114 m² ponúka päť spální a dve kúpeľne, čo naznačuje jeho potenciál pre širšie využitie. Vďaka dokončeniu v roku 1975 a následným modernizáciám, ako sú nové okná, predstavuje táto nehnuteľnosť kombináciu historického charakteru a súčasných komfortných prvkov v dynamickom mestskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v srdci Malagy, len kúsok od pláže Playa de la Malagueta. Mestská poloha znamená, že základné služby, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, sú ľahko dostupné pešo. Blízkosť dopravných uzlov, vrátane vlakových staníc a letiska, zvyšuje jeho dostupnosť a atraktivitu pre obyvateľov aj návštevníkov.
Vďaka piatim spálňam a dvom kúpeľniam je tento priestor vhodný pre väčšie rodiny alebo ako ubytovanie s viacerými izbami na prenájom. Orientácia na juh a možnosť využitia súkromnej terasy a vnútorného dvora prispievajú k pohodliu. Vybavenie ako centrálne kúrenie a klimatizácia zabezpečuje celoročný komfort.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu. Práce na údržbe a modernizácii, vrátane inštalácie nových okien s dvojitým zasklením (Climalit), boli vykonané s cieľom zlepšiť energetickú účinnosť a izoláciu. Aktuálny stav je 'Gereed' (dokončené).
Ako staršia budova z roku 1975 nemusí tento apartmán spĺňať najnovšie stavebné predpisy týkajúce sa energetickej účinnosti alebo bezbariérového prístupu v porovnaní s novými projektmi. Podlahová plocha 114 m² s piatimi spálňami môže v určitých konfiguráciách znamenať menšie izby. Neexistujú žiadne ďalšie špecifické obmedzenia uvedené v zdrojových dátach.
Ref: VL033518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich aktívny príjem z prenájmu, vzhľadom na jej polohu v turisticky atraktívnej oblasti a už existujúcu licenciu na krátkodobý prenájom. Vďaka piatim spálňam môže slúžiť aj väčším rodinám, ktoré uprednostňujú život v centre mesta s bohatou ponukou služieb a kultúry, alebo tým, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou pracovného kútika či priestoru pre hostí. Blízkosť pláže a mestských atrakcií ocenia aj tí, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prímorského relaxu. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou k letisku a verejnej doprave, je táto lokalita praktickou voľbou. Je to možnosť pre kupujúcich, ktorí si cenia historické centrum s moderným komfortom a nevadí im mestský ruch.
Apartmán bol postavený v roku 1975, avšak prešiel modernizáciami. Najvýznamnejšou úpravou je inštalácia nových okien s dvojitým zasklením (Climalit), ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Tieto okná prispievajú k celkovej kvalite bývania a energetickej efektívnosti. Podlahy sú pravdepodobne terazzové, ako naznačujú analýzy fotografií. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje všetky potrebné spotrebiče a úložné priestory. Interiér pôsobí vďaka týmto úpravám v dobrom stave, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. Vybavenie ako vstavané skrine (fitted wardrobes) zvyšuje praktickosť úložných priestorov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 484 000 EUR. Vzhľadom na päť spální a dve kúpeľne na ploche 114 m² sa cena za štvorcový meter pohybuje okolo 4 245 EUR. Táto cena odráža polohu v centre mesta, blízkosť k pláži a potenciál na krátkodobý prenájom, ktorý je v tejto oblasti vysoký. Nehnuteľnosť je vo vyhotovení 'Gereed', čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie alebo na začatie prenajímania bez nutnosti ďalších investícií do výstavby. Priemerný príjem v provincii naznačuje, že táto cena zodpovedá vyššiemu cenovému segmentu trhu.
Tento apartmán sa nachádza v rušnej mestskej časti Malagy, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k historickému centru a zároveň k pobrežiu. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále služieb; od supermarketov vzdialených len pár metrov, cez lekárne a zdravotné strediská, až po nespočetné množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej vzdialenosti. Poloha v blízkosti prístavu a pláží, ako je Playa de la Malagueta, ponúka možnosti na voľnočasové aktivity a relaxáciu. Vzhľadom na mestské prostredie a blízkosť k dopravným uzlom, vrátane letiska a vlakových staníc, je táto lokalita dynamická a plná života počas celého roka, čo je ideálne pre tých, ktorí preferujú mestský spôsob života s ľahkým prístupom k pláži.
Život v centre Malagy znamená byť obklopený pulzujúcim mestským životom. V bezprostrednej blízkosti nájdete širokú škálu obchodov, od malých lokálnych predajní až po väčšie siete, rovnako ako banky, lekárne a rôzne služby pre každodenný život. Gastronomická ponuka je rozsiahla, s desiatkami reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov. Vzdelávacie možnosti sú tiež bohaté, s mnohými základnými a strednými školami v okolí. Zdravotná starostlivosť je dobre dostupná vďaka viacerým zdravotným strediskám. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky a nevadí im mestský ruch. Blízkosť k pláži a prístavu navyše poskytuje možnosti na rekreačné aktivity.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Malagy, v aktívnej mestskej štvrti s výbornou dostupnosťou k plážam, prístavu a kultúrnym pamiatkam. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci hustej mestskej zástavby, s blízkosťou k hlavným dopravným uzlom a rekreačným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza priamo v centre Malagy, ktorá je hlavným mestom rovnomennej provincie. Málaga (579 076 obyvateľov) je najväčším mestom v bezprostrednom okolí a predstavuje kľúčové centrum pre dopravu, kultúru a hospodárstvo regiónu Costa del Sol. V porovnaní s inými významnými mestami v regióne, ako je Marbella (48 km, 147 958 obyvateľov) alebo Granada (89 km, 232 770 obyvateľov), Málaga ponúka najvyššiu hustotu obyvateľstva a najširšiu ponuku služieb. Poloha v centre Malagy znamená, že je výborne napojená na medzinárodné letisko a hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie po celom regióne aj mimo neho.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 822 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8,4 km, čo je ideálne pre častých cestujúcich. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 50 linkami a zastávkami v blízkosti. Vlakové stanice ako Atarazanas (0,3 km) a Málaga Centro Alameda (0,6 km) poskytujú spojenie s inými mestami. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (293 m), lekárne (171 m) a nemocnica (277 m). Pre golfistov sú golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador vzdialené približne 8,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší stredomorskému subtropickému klíme s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5°C, s maximálnymi teplotami v lete dosahujúcimi až 27°C a minimálnymi v zime okolo 12°C. Počet slnečných dní je vysoký. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody v mori dosahuje alebo prekračuje 20°C. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 9 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,4%), čo znamená takmer rovinatý terén. Okolie ponúka aj vyhliadkové body, ako je Mirador de Gibralfaro, s výhľadom na mesto a more.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je výnimočná svojou blízkosťou k viacerým plážam. Najbližšia, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 822 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sú ľahko dostupné. Viaceré pláže v oblasti sú držiteľmi Modrej vlajky. Okrem pláží ponúka okolie aj športové a rekreačné možnosti, ako sú mestské športové centrá (napr. Centro Municipal de Ajedrez, Forus Trinidad) v blízkosti 1 km. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 11 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador. Mesta ponúka aj prístavy pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza priamo v centre Malagy, ktorá je hlavným mestom rovnomennej provincie. Málaga (579 076 obyvateľov) je najväčším mestom v bezprostrednom okolí a predstavuje kľúčové centrum pre dopravu, kultúru a hospodárstvo regiónu Costa del Sol. V porovnaní s inými významnými mestami v regióne, ako je Marbella (48 km, 147 958 obyvateľov) alebo Granada (89 km, 232 770 obyvateľov), Málaga ponúka najvyššiu hustotu obyvateľstva a najširšiu ponuku služieb. Poloha v centre Malagy znamená, že je výborne napojená na medzinárodné letisko a hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie po celom regióne aj mimo neho.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento apartmán v centre Malagy predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zamerané na novostavby s typickými rezidenčnými prvkami (komunity, bazény, záhrady) a sú často umiestnené v pokojnejších lokalitách mimo centier miest, tento apartmán vyniká svojou polohou v husto obývanej a dynamickej metropole. Cena 484 000 EUR je vyššia, čo odráža centrálnu mestskú polohu v hlavnom meste provincie s výbornou infraštruktúrou, celoročným turistickým potenciálom a blízkosťou k pláži. Kým ostatné projekty môžu ponúkať moderné komunitné vybavenie, tento apartmán profituje z okamžitej dostupnosti všetkých mestských služieb a kultúrneho života priamo pred dverami, ako aj z výhody aktívnej turistickej licencie, ktorá nie je pre novostavby vždy samozrejmá.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
