Este apartamento está situado no vibrante centro de Málaga, uma localização privilegiada que combina a conveniência urbana com a proximidade à costa. A propriedade, com 114 m², oferece cinco quartos e duas casas de banho, ideal para acomodar famílias ou para maximizar o potencial de aluguer. A sua localização central garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços e transportes, tornando-o um ponto de partida conveniente para explorar a cidade e os seus arredores. A infraestrutura de 1975 foi atualizada com foco na eficiência e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Calle Peso de la Harina, este apartamento situa-se numa área consolidada e procurada do centro de Málaga. A proximidade a pé de comodidades essenciais como supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m) sublinha a sua conveniência urbana. O fácil acesso ao transporte público e a uma curta distância de locais de interesse cultural e de lazer definem a sua posição vantajosa.
Com cinco quartos e uma generosa área de 114 m², este apartamento responde a necessidades de espaço diversificadas. A sua configuração permite flexibilidade, seja para uma família numerosa, para a criação de múltiplos espaços de trabalho, ou para otimizar o rendimento através de divisões para aluguer. A disponibilidade de comodidades como ar condicionado central e aquecimento garante conforto durante todo o ano, adaptando-se a diferentes exigências de ocupação.
O edifício foi concluído em 1975, apresentando uma estrutura consolidada. Embora não seja uma nova construção, o imóvel passou por atualizações, incluindo a instalação recente de janelas com vidros duplos Climalit. Estas melhorias visam otimizar o isolamento térmico e acústico, contribuindo para uma maior eficiência energética e conforto. O estado geral indica uma manutenção e modernização contínuas.
Esta propriedade não oferece as características típicas de um empreendimento de nova construção, como sistemas de automação residencial de última geração ou piscinas comunitárias. A ausência de um elevador, embora presente em muitas construções antigas, pode ser uma consideração para alguns compradores. A vista urbana, embora característica de um centro citadino, pode não satisfazer quem procura vistas panorâmicas sobre o mar ou a natureza.
Ref: VL033518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento comprovado, beneficiando de uma licença turística ativa e de altas taxas de ocupação. Famílias numerosas ou aqueles que necessitam de múltiplos quartos para trabalho ou estudo encontrarão o espaço de 114 m² com cinco quartos particularmente útil. Indivíduos que valorizam a conveniência urbana, com acesso a pé a serviços essenciais, transportes e atividades culturais, também se beneficiarão desta localização central. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-o uma opção a considerar para quem procura uma base permanente na cidade. O estado de conservação, embora de 1975, com melhorias recentes, atende a quem prefere um imóvel pronto a habitar sem a necessidade de grandes renovações imediatas.
O imóvel, construído em 1975, apresenta características de acabamento que refletem a sua época de construção, mas com atualizações notáveis. As janelas foram recentemente substituídas por unidades Climalit de vidros duplos, melhorando significativamente o isolamento térmico e acústico, o que contribui para a eficiência energética e o conforto interior. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação práticas. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o dia a dia. O acabamento geral, embora não especificado em detalhe, é descrito como 'Excelente' nas características do imóvel, indicando um bom estado de conservação e manutenção. A orientação a Sul e a presença de um terraço privado são elementos adicionais de qualidade que valorizam o espaço habitacional.
O apartamento está disponível pelo valor de €484.000. Esta faixa de preço reflete a sua localização central em Málaga, uma cidade com forte procura imobiliária e turística. Com cinco quartos e 114 m² de área, o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €4.245. A disponibilidade imediata, com a construção concluída em 1975 e atualizações recentes, permite uma transação célere. A ausência de um elevador pode influenciar a perceção do valor para alguns segmentos de mercado, mas a localização e o espaço oferecido são pontos fortes significativos.
Viver no centro de Málaga significa estar imerso na vida urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, bancos e uma diversidade de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A proximidade a 114 m² de área útil, distribuída por cinco quartos, oferece flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades, seja para trabalho ou lazer. A atmosfera urbana é complementada pela proximidade de zonas culturais como miradouros e centros desportivos. O acesso a transportes públicos com 50 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade pela cidade e regiões adjacentes, minimizando a necessidade de um veículo particular para muitas deslocações. O facto de o edifício ter sido construído em 1975 sugere uma integração consolidada na malha urbana.
O apartamento situa-se numa área urbana densa, caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais. A vida quotidiana no centro de Málaga é dinâmica, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A presença de 378 restaurantes, 158 cafés e 101 farmácias num raio de 2 km indica um ambiente vibrante e com todas as comodidades ao alcance. A proximidade a 26 centros de saúde e 248 escolas (147 primárias, 101 secundárias) sublinha a adequação da área para residentes permanentes. A mobilidade é facilitada por 50 linhas de transporte público e um número equivalente de paragens, reduzindo a dependência de um veículo privado. A distância a pé até à praia de La Malagueta (822 m) e a presença de várias marinas nas proximidades (IGY Málaga Marina a 0.5 km) oferecem opções de lazer e náutica.
Esta representação visual destaca a localização central do imóvel no tecido urbano de Málaga. A proximidade imediata a pontos de referência chave, como o porto (IGY Málaga Marina a 0.5 km), e a acessibilidade a pé à praia de La Malagueta (822 m) são evidenciadas. A rede de transportes públicos e a distância a infraestruturas importantes como o aeroporto são também cruciais para compreender a conectividade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração de Málaga, o apartamento beneficia da centralidade da capital provincial. Málaga conta com uma população de 579.076 habitantes, oferecendo um dinamismo urbano significativo. Em comparação, Marbella (48 km) e Granada (89 km) representam destinos distintos, com Marbella a destacar-se pelo seu ambiente mais cosmopolita e turístico e Granada pela sua riqueza histórica e cultural, situada a uma distância considerável. A proximidade de Málaga a outras cidades como Torremolinos (8 km) e Benalmádena (18 km) pela costa, ou Antequera (50 km) para o interior, complementa a oferta regional, posicionando o imóvel como um ponto central para explorar a Costa del Sol.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com supermercado (293 m), farmácia (171 m) e hospital (277 m) a poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a uma distância de 8.4 km, garantindo uma ligação rápida para viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis a uma distância razoável: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O acesso a transportes públicos com 50 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação pela cidade e para áreas circundantes, tornando a ausência de um veículo pessoal viável para muitas necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento localiza-se a 9 metros acima do nível do mar, numa zona com relevo predominantemente plano, refletido na inclinação de 0.4% para a praia. O clima mediterrânico de Málaga oferece temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C e um pico entre 12°C e 27°C, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A exposição solar é um fator a considerar, com a orientação a Sul do imóvel a potenciar a luz natural, embora a natureza urbana da localização possa implicar edifícios adjacentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse costeiro é uma vantagem significativa. A Playa de la Malagueta, uma praia com Bandeira Azul, encontra-se a 822 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como a Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) também estão próximas. Para os praticantes de golfe, existem três campos a menos de 12 km de distância. A área dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a cerca de 0.9 km, oferecendo diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Málaga, o apartamento beneficia da centralidade da capital provincial. Málaga conta com uma população de 579.076 habitantes, oferecendo um dinamismo urbano significativo. Em comparação, Marbella (48 km) e Granada (89 km) representam destinos distintos, com Marbella a destacar-se pelo seu ambiente mais cosmopolita e turístico e Granada pela sua riqueza histórica e cultural, situada a uma distância considerável. A proximidade de Málaga a outras cidades como Torremolinos (8 km) e Benalmádena (18 km) pela costa, ou Antequera (50 km) para o interior, complementa a oferta regional, posicionando o imóvel como um ponto central para explorar a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Málaga Centro apresenta um posicionamento de preço distinto. O valor de €484.000 reflete não apenas o tamanho e o número de quartos, mas principalmente a localização urbana central em Málaga, uma cidade de maior dimensão e com um mercado imobiliário e turístico mais robusto do que as áreas costeiras mais a leste ou oeste. Enquanto os outros projetos podem oferecer tipologias mais recentes ou focadas em urbanizações com comodidades específicas (piscinas, áreas verdes), este imóvel destaca-se pela sua integração direta no tecido urbano, acesso imediato a serviços e infraestruturas, e potencial de aluguer de curta duração numa capital de província. A sua idade de construção (1975) contrasta com a natureza frequentemente de nova construção dos projetos comparados, mas as atualizações recentes, como as janelas, mitigam esta diferença. A proximidade a pé da praia e a infraestrutura de transportes, incluindo a ligação ao aeroporto, são vantagens competitivas significativas face a empreendimentos localizados mais a norte ou em zonas menos centrais.
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