Cet appartement de 5 chambres et 2 salles de bain, situé au cœur de Málaga, offre une surface habitable de 114 m². Rénové et prêt à l'emploi, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone urbaine dynamique. Sa configuration est pensée pour maximiser les revenus locatifs, avec des améliorations récentes visant à améliorer le confort et l'efficacité énergétique. Ce bien représente une opportunité d'investissement dans un marché immobilier actif, avec une proximité immédiate aux commodités et aux transports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre historique de Málaga, ce bien se trouve à quelques pas des attractions culturelles et des zones commerçantes. La proximité de la mer, accessible en quelques minutes à pied, offre un accès direct aux loisirs côtiers tout en restant au cœur de l'activité urbaine.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement urbain animé. Sa configuration avec 5 chambres le rend adaptable pour une famille nombreuse, des colocataires ou pour optimiser la location saisonnière, combinant ainsi vie résidentielle et potentiel de rendement.
Construit en 1975, ce bâtiment a fait l'objet de rénovations, notamment l'installation de fenêtres à double vitrage Climalit. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état excellent et les améliorations récentes garantissent un confort moderne et une bonne efficacité énergétique.
Ce bien n'offre pas de vues sur la mer directement depuis toutes les pièces, bien qu'il soit proche de la côte. Il est situé dans un quartier urbain dense, ce qui peut impliquer une certaine exposition au bruit de la ville. L'année de construction (1975) indique qu'il ne répond pas aux normes énergétiques les plus récentes sans les améliorations effectuées.
Ref: VL033518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats, grâce à sa licence touristique active et son emplacement très demandé. Il peut également intéresser une famille désirant vivre au cœur de l'action, bénéficiant de toutes les commodités urbaines et de la plage à portée de main. Les professionnels travaillant dans le centre de Málaga trouveront un accès aisé à leur lieu de travail. Enfin, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dynamique, proche des animations culturelles et de la vie nocturne, ce bien offre une localisation centrale et pratique, tout en permettant une expérience authentique de la vie malaguène.
Ce bien, datant de 1975, a bénéficié d'une rénovation qui améliore significativement sa qualité et son confort. Les fenêtres en double vitrage Climalit récemment installées contribuent à une meilleure isolation thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation d'énergie et le bruit extérieur. Les finitions intérieures incluent des éléments fonctionnels et esthétiques, adaptés à une utilisation intensive, notamment pour la location. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique. Le carrelage au sol assure une bonne durabilité et un entretien aisé, éléments clés pour un bien destiné à la location saisonnière ou à une occupation multiple.
Le prix de cet appartement est fixé à 484 000 €. Il s'agit d'un bien de revente, prêt à être occupé immédiatement. La surface habitable de 114 m² répartie sur 5 chambres et 2 salles de bain offre un volume intéressant pour le prix demandé dans ce quartier central de Málaga. La configuration intérieure est conçue pour une utilisation mixte, résidentielle et locative, avec un potentiel de revenus locatifs à considérer dans l'évaluation globale de l'investissement. La présence de commodités et la proximité des transports publics renforcent son attractivité.
Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence de Málaga. Les journées débutent par la possibilité de prendre son café dans l'un des nombreux établissements à proximité ou de se rendre à la plage pour une marche matinale. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des services, tous accessibles à pied. Les déplacements quotidiens sont facilités par un réseau de transports publics dense, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable. Le soir, le quartier offre une multitude d'options pour se restaurer ou profiter de l'ambiance de la ville. Ce cadre est idéal pour ceux qui apprécient une vie urbaine dynamique, avec un accès aisé aux plaisirs de la mer et à la richesse culturelle de Málaga.
L'environnement immédiat est typiquement urbain, offrant une densité de services remarquable. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles en quelques minutes de marche, simplifiant grandement le quotidien. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports publics très développé, avec de nombreuses lignes de bus et des stations de métro à proximité, rendant la voiture facultative pour de nombreux déplacements. La présence de nombreux restaurants, cafés et centres de loisirs contribue à une vie sociale et culturelle riche. La proximité du centre historique et des plages ajoute à l'attrait de cette localisation, offrant un équilibre entre vie citadine et détente côtière.
Cette carte situe le bien dans le tissu urbain dense de Málaga centre. Elle met en évidence la proximité du centre historique, des ports de plaisance, des principales artères de transport et des plages, offrant une visualisation claire de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est idéalement positionné au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme. Il se situe à 0 km de ce grand centre urbain de près de 580 000 habitants. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux infrastructures majeures de la ville. Par rapport à d'autres villes côtières importantes, Marbella se trouve à 48 km et Grenade, bien qu'à l'intérieur des terres, est accessible à 89 km. Cette position centrale facilite l'exploration de la région tout en bénéficiant de tous les services d'une grande ville.
La situation de cet appartement est particulièrement avantageuse en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, garantissant des déplacements aisés pour les voyageurs internationaux. Les plages comme Playa de la Malagueta sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (822 m), offrant une détente rapide. Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des gares de train à proximité (Atarazanas à 0,3 km, Málaga Centro Alameda à 0,6 km) et plus de 50 lignes de bus desservant la ville et ses environs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le soleil est généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. Le confort thermique est assuré par la climatisation dans le logement. La proximité de la mer influence agréablement les températures. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès facile aux zones côtières et une sensation de proximité avec la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de la Malagueta, une plage urbaine prisée, se trouve à seulement 822 mètres. D'autres plages comme San Andrés (2,1 km) et Los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. La zone offre une multitude d'activités récréatives : centres sportifs municipaux, espaces de bien-être et même des centres d'échecs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont situés à moins de 11 km. Les marinas à proximité offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est idéalement positionné au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme. Il se situe à 0 km de ce grand centre urbain de près de 580 000 habitants. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux infrastructures majeures de la ville. Par rapport à d'autres villes côtières importantes, Marbella se trouve à 48 km et Grenade, bien qu'à l'intérieur des terres, est accessible à 89 km. Cette position centrale facilite l'exploration de la région tout en bénéficiant de tous les services d'une grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Málaga Centro se positionne sur un segment de prix supérieur, justifié par son emplacement central dans une grande capitale régionale et sa configuration spacieuse. Les projets mentionnés sont souvent situés dans des zones plus résidentielles ou en développement, offrant parfois des vues sur mer directes ou des complexes avec plus de services communs, mais manquent de l'animation et de l'accessibilité immédiate qu'offre un centre-ville comme Málaga. L'avantage concurrentiel de ce bien réside dans son intégration urbaine complète, son accès immédiat à une multitude de services et son potentiel locatif intrinsèque lié à la forte demande touristique et résidentielle de la ville, éléments qui diffèrent des offres plus axées sur la villégiature balnéaire ou le golf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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