Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einem pulsierenden städtischen Zentrum. Die Immobilie bietet mit 114 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern ausreichend Platz. Sie ist als Bestandsobjekt ausgewiesen und wurde ursprünglich 1975 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung aus, was sie zu einem interessanten Standort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Málaga Centro, einem zentralen und belebten Stadtteil. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist umgeben von zahlreichen städtischen Einrichtungen. Diese zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Wohnlage bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Mit 5 Schlafzimmern bietet es zudem Potenzial für die Unterbringung größerer Familien oder für die Nutzung als Ferienwohnung mit mehreren Schlafmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das 1975 fertiggestellt wurde. Der Wohnraum ist verfügbar und bietet eine etablierte Wohnsituation. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, daher entfallen die Planungs- und Bauphasen, die für Neuentwicklungen typisch sind.
Das Objekt ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1975 und bietet nicht die neuesten energetischen Standards oder die architektonischen Merkmale eines Neubaus. Die angegebene Wohnfläche von 114 m² und die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern sind fest vorgegeben und nicht anpassbar. Eine private Außenfläche wie ein Garten ist nicht Teil des Angebots.
Ref: VL033518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen und Wert auf unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Personen, die ein Objekt mit vielen Schlafzimmern suchen, sei es für eine Großfamilie, zur Untervermietung oder als Feriendomizil, werden hier fündig. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand ist ein weiterer Pluspunkt für all jene, die auf ein Auto verzichten möchten oder einen aktiven Lebensstil pflegen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einem etablierten Stadtzentrum mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere da es als 'Gereed' ausgewiesen ist und sofort genutzt werden kann.
Die Wohnung ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1975 und wurde kürzlich mit neuen Climalit-Doppelglasfenstern ausgestattet, was die Energieeffizienz und Schalldämmung verbessert. Die Innenausstattung umfasst 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die Funktionalität für eine größere Anzahl von Bewohnern oder Gästen bieten. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was auf eine vollständige Einrichtung hindeutet. Die allgemeine Kondition wird als 'Exzellent' angegeben. Weitere Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind typisch für Gebäude aus dieser Bauzeit, die jedoch durch die Renovierungsarbeiten aufgewertet wurden. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Lichtverhältnisse.
Das Apartment wird zum Preis von 484.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 114 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, das 1975 fertiggestellt wurde, spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert in dieser zentralen Lage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist. Es sind keine weiteren Kosten für den Bau oder die Fertigstellung zu erwarten, abgesehen von den üblichen Kaufnebenkosten.
Málaga Centro ist ein lebhaftes urbanes Viertel, das durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von urbaner Dynamik und kultureller Vielfalt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern die Fortbewegung. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de la Malagueta, nur 822 Meter entfernt, bietet eine attraktive Freizeitoption inmitten des städtischen Geschehens. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur gekennzeichnet, was ein abwechslungsreiches Stadtleben ermöglicht. Die hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die Funktionalität des Viertels für verschiedene Lebenssituationen.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Herzen einer dynamischen Stadt zu wohnen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés (158 im 2km-Radius) und Geschäften (378 Restaurants), was den täglichen Bedarf und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür abdeckt. Die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie einer Apotheke (171 m) und einem Krankenhaus (277 m) sorgt für Sicherheit und Komfort. Das kulturelle Angebot der Stadt ist ebenfalls vielfältig, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete, ohne zwingend ein Fahrzeug zu benötigen.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einem zentralen und gut vernetzten Stadtteil. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und dem Strand, was die urbanen Vorteile dieser Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Centro ist der Kern der gleichnamigen Provinz und Stadt. Die Wohnung liegt im Herzen dieser Metropole, die als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Im Vergleich zu den größeren, aber weiter entfernten Städten wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) bietet Málaga Centro eine unmittelbare städtische Infrastruktur und ein höheres Maß an urbaner Dichte. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga (8.4 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Málaga zu einem zentralen Knotenpunkt für Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Andrés (2.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8.4 km entfernt, was eine schnelle Anreise aus dem In- und Ausland ermöglicht. Mehrere Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich drei Golfplätze im Umkreis von 11.3 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0.3 km) und Málaga Centro Alameda (0.6 km) gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.5°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Helligkeit und die Anzahl der Sonnenstunden sind hoch, was typisch für die Costa del Sol ist. Die leichte Neigung zum Strand von 0.4% macht den Weg dorthin flach und angenehm. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise, auch wenn die Lage im Stadtzentrum eine weniger natürliche Umgebung darstellt als ländlichere Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage in Málaga Centro bietet direkten Zugang zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2.1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine Marina, die IGY Málaga Marina, nur 500 Meter entfernt, was Wassersport und Bootsaktivitäten ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 11.3 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez sind ebenfalls nahegelegen.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro ist der Kern der gleichnamigen Provinz und Stadt. Die Wohnung liegt im Herzen dieser Metropole, die als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Im Vergleich zu den größeren, aber weiter entfernten Städten wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) bietet Málaga Centro eine unmittelbare städtische Infrastruktur und ein höheres Maß an urbaner Dichte. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga (8.4 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Málaga zu einem zentralen Knotenpunkt für Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich anders. Während diese Projekte oft Neubauwohnungen in Resort-ähnlichen Anlagen anbieten, handelt es sich hier um eine Bestandswohnung in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Preise der Vergleichsobjekte liegen tendenziell niedriger, sind jedoch oft auf kleinere Einheiten oder Neubauprojekte außerhalb des direkten Stadtzentrums ausgerichtet. Málaga Centro selbst bietet eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen, was sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Fläche von 114 m² mit 5 Schlafzimmern in dieser zentralen Lage ist in den Vergleichsprojekten seltener zu finden, insbesondere zu einem ähnlichen Preisniveau. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die urbane Lebendigkeit sind weitere Unterscheidungsmerkmale zu den oft auf Ruhe und Erholung ausgelegten Küstenresorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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