Dit project betreft een bestaand appartement gelegen in het centrum van Málaga, een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het object bevindt zich in een gebouw uit 1975 en heeft een woonoppervlak van 114 m². De locatie in het hart van de stad biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en bevindt zich op loopafstand van het strand. Het appartement is georiënteerd op het zuiden en beschikt over een privé terras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in het levendige centrum van Málaga, op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke densiteit met een breed scala aan faciliteiten binnen handbereik. Dit positioneert het project in een stedelijke enclave nabij recreatieve kustgebieden.
Dit object is geschikt voor diegenen die een stedelijke woonervaring prefereren met directe toegang tot voorzieningen en cultuur. De indeling met vijf slaapkamers en een privé terras kan tegemoetkomen aan wensen voor zowel bewoning als potentieel verhuurgebruik, met een focus op dagelijkse bruikbaarheid binnen een stedelijke context.
Het betreft een bestaande bouw uit 1975, wat betekent dat de constructie en de gebruikte materialen van die periode dateren. De opleveringsdatum is voltooid, wat impliceert dat er geen nieuwbouwplanning van toepassing is. Eventuele moderniseringen of renovaties zijn niet inherent aan de oorspronkelijke bouwfase.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntienormen die bij hedendaagse projecten horen. De leeftijd van het gebouw (1975) impliceert dat voorzieningen en installaties mogelijk verouderd zijn en niet voldoen aan de meest recente standaarden. Het type woning is een appartement, geen vrijstaande villa of rijwoning.
Ref: VL033518
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een passende keuze voor individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een leven in het hart van een bruisende stad, met directe toegang tot alle stedelijke faciliteiten. Het is interessant voor wie dicht bij werk, winkels, restaurants en culturele activiteiten wil wonen, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De nabijheid van het strand, op slechts 822 meter van Playa de la Malagueta, spreekt ook natuurliefhebbers en strandgangers aan. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gastenkamers of de mogelijkheid om een thuiswerkplek in te richten. Voor investeerders die zoeken naar een object met een bewezen verhuurpotentieel in een toeristisch aantrekkelijke stad, biedt deze locatie een solide basis. De voltooidheid van het gebouw in 1975 suggereert een gevestigde woonomgeving, mogelijk met een meer authentieke stedelijke sfeer dan nieuwbouwprojecten.
Het appartement is een bestaande constructie uit 1975, wat impliceert dat de oorspronkelijke bouwkwaliteit en afwerkingen uit die periode stammen. Recente upgrades omvatten nieuwe Climalit dubbelglas ramen, wat de geluidsisolatie en thermische efficiëntie ten goede komt. De woonoppervlakte van 114 m² is verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers. De keuken is volledig uitgerust. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en airconditioning voor comfort gedurende het hele jaar. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor natuurlijke lichtinval. Kenmerken zoals ingebouwde kasten en een lift in het gebouw dragen bij aan het gebruiksgemak. De staat wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op goed onderhoud of recente renovaties.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €484.000. Gezien de woonoppervlakte van 114 m² en de vijf slaapkamers, resulteert dit in een prijs per vierkante meter van circa €4.245. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. De prijs is gebaseerd op de huidige staat van het object en de locatie in het centrum van Málaga. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van specifieke verdiepingen of uitzichten binnen het gebouw.
Dit appartement in het centrum van Málaga situeert zich in een stedelijke context die gekenmerkt wordt door een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals musea en historische locaties, draagt bij aan een levendig dagelijks leven. De ligging op loopafstand van het strand, zoals Playa de la Malagueta, biedt een directe verbinding met de kust. Het openbaar vervoer, met 50 OV-lijnen en haltes in de buurt, faciliteert mobiliteit door de stad en naar omliggende gebieden. De gemiddelde temperatuur van 18.5°C gedurende het jaar bevordert buitenactiviteiten. Het zwemseizoen van vier maanden met watertemperaturen boven de 20°C, versterkt de aantrekkingskracht van de kust nabijheid. Deze combinatie van stedelijke dynamiek en kusttoegang positioneert de locatie als een centraal knooppunt voor zowel bewoning als recreatie.
Het leven in het centrum van Málaga brengt een constante stedelijke dynamiek met zich mee. De directe omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen, waaronder 378 restaurants, 101 apotheken en 68 banken, wat duidt op een volledig uitgeruste leefomgeving. De nabijheid van het strand, met Playa de la Malagueta op 822 meter, biedt een directe link naar de kust en recreatiemogelijkheden. Het uitstekende openbaar vervoernetwerk, met 50 OV-lijnen en haltes op korte afstand, minimaliseert de noodzaak voor privévervoer voor dagelijkse verplaatsingen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een zwemseizoen van vier maanden stimuleren een actieve levensstijl het hele jaar door. De locatie bevindt zich op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam stedelijk klimaat.
Dit appartement is gelegen in het stedelijk weefsel van Málaga, specifiek in het centrum (Centro). De kaart toont de dichte bebouwing en de nabijheid van essentiële stedelijke infrastructuur zoals transportknooppunten en medische voorzieningen. Ook de korte afstand tot de kustlijn, met diverse stranden en de haven, wordt op de kaart visueel gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is centraal gelegen binnen de provinciehoofdstad Málaga, die zelf 0 km van het project verwijderd is en fungeert als het regionale epicentrum met 579.076 inwoners. De stedelijke kern van Málaga zelf is het primaire referentiepunt. Grotere steden zoals Marbella liggen op 48 km afstand en Granada op 89 km, wat aangeeft dat dit project zich in het hart van de Costa del Sol bevindt, doch met directe stedelijke voorzieningen. De positionering biedt een dynamische stedelijke leefomgeving, in tegenstelling tot de meer residentiële of toeristische resorts die verder langs de kustlijn te vinden zijn.
De bereikbaarheid van dit appartement in Málaga Centro is uitstekend. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 8 km hemelsbreed, wat zorgt voor een snelle verbinding met internationale bestemmingen. Treinstations zoals Atarazanas (0.3 km) en Málaga Centro Alameda (0.6 km) bevinden zich op loopafstand, wat verdere reismogelijkheden binnen Spanje opent. Het uitgebreide netwerk van 50 openbaar vervoerslijnen vergemakkelijkt verplaatsingen binnen de stad en naar omliggende gebieden. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (293 m), ziekenhuis (277 m) en apotheek (171 m) liggen op korte loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Malagueta (822 m), zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor golfers bevinden de eerste golfbanen zich op ongeveer 8.5 km afstand.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Málaga kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren is aanzienlijk, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het project bevindt zich op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau, wat wijst op een ligging in een laaggelegen, stedelijk gebied, dicht bij de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 0.4% extreem vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving biedt geen specifieke bergachtige of landelijke natuur op directe loopafstand, maar de nabijheid van de kustlijn compenseert dit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Málaga Centro biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt op slechts 822 meter afstand en is een van de populaire stranden in de stad. Andere stranden zoals Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn eveneens binnen redelijke afstand bereikbaar. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder het Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) en sportcentra zoals Forus Trinidad (0.9 km), ondersteunt een actieve levensstijl. Voor golfliefhebbers liggen de eerste golfbanen op circa 8.5 km afstand. De IGY Málaga Marina (0.5 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1.3 km) bieden tevens mogelijkheden voor watersport en recreatie op het water.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is centraal gelegen binnen de provinciehoofdstad Málaga, die zelf 0 km van het project verwijderd is en fungeert als het regionale epicentrum met 579.076 inwoners. De stedelijke kern van Málaga zelf is het primaire referentiepunt. Grotere steden zoals Marbella liggen op 48 km afstand en Granada op 89 km, wat aangeeft dat dit project zich in het hart van de Costa del Sol bevindt, doch met directe stedelijke voorzieningen. De positionering biedt een dynamische stedelijke leefomgeving, in tegenstelling tot de meer residentiële of toeristische resorts die verder langs de kustlijn te vinden zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit appartement zich in een andere marktsegment. Deze vergelijkbare projecten betreffen doorgaans nieuwbouwappartementen in meer residentiële of kustgebieden, met lagere instapprijzen. Het object in Málaga Centro onderscheidt zich door zijn primaire stedelijke locatie, de bestaande bouw uit 1975 en het grotere aantal slaapkamers (5), wat resulteert in een hogere absolute prijs (€484.000). De focus ligt hier op het leven in een gevestigde stad met directe toegang tot cultuur, werk en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, in tegenstelling tot de typische nieuwbouwprojecten die vaak meer gericht zijn op recreatie en een meer afgezonderde woonervaring. De prijs per vierkante meter (€4.245) is consistent met de centrale ligging in een grote stad, terwijl de prijs per vierkante meter bij de genoemde nieuwbouwprojecten vaak lager ligt, mede door de locatie en het type woning. Dit project richt zich op kopers die de voorkeur geven aan de dynamiek van een stadscentrum boven de rust van een resort-achtige omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID