Ta nepremičnina se nahaja v živahnem srcu Malage, ki ponuja edinstveno priložnost za nakup stanovanja v mestnem okolju. S svojo osrednjo lego je ta nepremičnina idealna za tiste, ki iščejo dostop do mestnih storitev in hkrati bližino plaže. Projekt predstavlja zanimivo mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga, kar ga uvršča med bolj privlačne lokacije v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v središču Malage, kar omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih atrakcij in storitev. Bližina plaže Playa de la Malagueta, oddaljene le 822 metra, zagotavlja priložnosti za rekreacijo ob morju v neposredni bližini mestnega jedra.
Nepremičnina je zasnovana za maksimiranje donosa od kratkoročnega najema, kar jo dela primerno za vlagatelje, ki iščejo aktivno naložbo. S 5 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja dovolj prostora za namestitev gostov, medtem ko notranje dvorišče in zasebna terasa dodajata vrednost udobju bivanja.
Zgrajeno leta 1975, to stanovanje ni novogradnja, ampak obstoječa nepremičnina, ki je bila deležna nedavnih izboljšav. Vendar pa se nepremičnina predstavlja kot dokončana in pripravljena za takojšnjo uporabo ali oddajanje, kar pomeni, da ni čakalnih dob za gradnjo ali dokončanje.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje ali sodobnega dizajna, ki je značilen za nove projekte. Ker je bila zgrajena leta 1975, morda ne izpolnjuje najnovejših gradbenih standardov ali energetskih certifikatov, ki so obvezni pri novih gradnjah. Notranje dvorišče je redkost v starem mestnem jedru, vendar morda ne ponuja pogleda na morje ali naravo.
Ref: VL033518
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo aktivno naložbo z zagotovljenim prihodkom, ki ga podpirajo visoka stopnja zasedenosti in dokazani prihodki od turističnega najema. Če vas zanima nakup nepremičnine, ki jo je mogoče takoj oddajati v najem brez dodatnih naložb ali čakalnih dob, je ta možnost lahko zanimiva. Zaradi svoje lege v mestnem središču je primerna tudi za tiste, ki želijo živeti v bližini vseh mestnih storitev, kot so restavracije, trgovine in kulturne ustanove, ter hkrati uživati v bližini plaže. Nepremičnina je zaradi svoje velikosti in razporeditve s 5 spalnicami primerna za družine ali skupine, ki potrebujejo več prostora, ali za kratkoročno oddajanje večjim skupinam gostov.
Stanovanje je bilo leta 1975 zgrajeno v skladu s takratnimi standardi, vendar je bilo nedavno nadgrajeno z novimi okni Climalit z dvojno zasteklitvijo. Ta izboljšava bistveno prispeva k energetski učinkovitosti, zvočni izolaciji in splošni kakovosti bivanja. Omenjena okna zagotavljajo boljše udobje skozi vse leto z zmanjšanjem izgube toplote pozimi in ohranjanjem hladu poleti, hkrati pa zmanjšujejo zunanji hrup, kar je pomembno v gosto poseljenem mestnem okolju. Opremljeno je s centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo za zagotavljanje udobja v vseh letnih časih. Notranje dvorišče in zasebna terasa dodajata estetsko in funkcionalno vrednost nepremičnini, kar je pogosto redkost v starem mestnem jedru Malage.
Trenutna cena za to 5-sobno stanovanje v središču Malage znaša 484.000 €. Nepremičnina je dokončana in na voljo takoj, kar omogoča hitro prevzemanje posesti. Cena odraža lokacijo v zelo zaželenem območju Malage, ki je priljubljeno med turisti. Vrednost nepremičnine je dodatno podprta z aktivno turistično licenco in dokazanim poslovanjem z visoko zasedenostjo ter potencialom za generiranje stabilnega prihodka iz najema, kar je ključni dejavnik pri tej cenovni točki.
Ta nepremičnina se nahaja v gosto naseljenem mestnem območju Malage, kjer se dnevni ritem prepleta med živahnim mestnim utripom in bližino plaže. Lokacija omogoča dostop do številnih restavracij, kavarn, trgovin in storitev, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Ker gre za območje z visoko turistično privlačnostjo, se lahko pričakuje stalno gibanje ljudi skozi vse leto, kar je ugodno za kratkoročni najem. Medtem ko je nepremičnina v središču mesta, se zdi, da nudi tudi zasebni prostor z notranjim dvoriščem in teraso, kar je redkost v starem mestnem jedru. Bližina plaže in mestnih znamenitosti omogoča prebivalcem ali gostom uživanje tako v urbanih aktivnostih kot v sprostitvi ob morju.
Življenje v središču Malage ponuja dinamično mešanico urbanega utripa in obalne privlačnosti. Nepremičnina je obdana z bogato ponudbo storitev, restavracij (378 v radiju 2 km), kavarn (158), bank (68) in lekarn (101), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaže, kot je Playa de la Malagueta (822 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Mesto ponuja tudi številne kulturne znamenitosti, kot so Mirador de la Alcazaba (0,6 km) in Mirador de Gibralfaro (1,2 km), ter športne objekte. Z 50 linijami javnega prevoza in bližino železniških postaj (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km) je mobilnost po mestu in regiji odlična. Nepremičnina je obdana z infrastrukturo, ki podpira turizem, z 89 hoteli in obsežno ponudbo turističnih kapacitet.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v središču Malage. Poudarja bližino mestnih storitev, kot so restavracije, trgovine in javni prevoz, ter njeno relativno bližino plaže. Območje je dobro povezano z ostalim delom mesta in regije, kar omogoča enostaven dostop do letališča in drugih mestnih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina se nahaja v samem središču Malage, ki je največje mesto v provinci Malaga in pomembno prometno ter kulturno središče na Costa del Sol. Lega v mestu (0 km) zagotavlja takojšen dostop do vseh urbanih storitev in infrastrukture. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Marbella (48 km) z 147.958 prebivalci in Granada (89 km) z 232.770 prebivalci, Malaga (579.076 prebivalcev) ponuja največjo koncentracijo storitev, poslovnih priložnosti in kulturnih dogodkov. Ta položaj omogoča, da je stanovanje dobro povezano z ostalimi deli regije, hkrati pa ponuja udobje življenja v dinamičnem mestnem okolju.
Nepremičnina se nahaja v središču Malage, kar zagotavlja odlično dostopnost do številnih storitev. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 822 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot je Playa de San Andrés (2,1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8,4 km po zračni črti, kar omogoča enostavno potovanje. Do supermarketa je le 293 metrov, do bolnišnice 277 metrov in do lekarne 171 metrov, kar zagotavlja vse potrebščine v neposredni bližini. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Z dvema železniškima postajama v bližini (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km) in 50 linijami javnega prevoza je mobilnost po mestu in regiji zelo enostavna.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo od 12°C do 27°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 9 metrov, kar pomeni, da je zelo blizu morske gladine in s tem tudi plaže. Blago nagnjena lega proti plaži (0,4%) zagotavlja enostaven dostop brez večjih ovir. Čeprav se nahaja v mestnem okolju, bližina morja in prijetno podnebje ustvarjata ugodne pogoje za sprostitev in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v središču Malage ponuja neposreden dostop do obale in številnih možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 822 metrov in je znana po svoji infrastrukturi in bližini mestnih dobrin. Druge plaže, kot sta Playa de San Andrés (2,1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini se nahajajo tudi marina IGY Málaga (0,5 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in plovbo. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Športni centri, kot je Centro Wellness (0,9 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Ta nepremičnina se nahaja v samem središču Malage, ki je največje mesto v provinci Malaga in pomembno prometno ter kulturno središče na Costa del Sol. Lega v mestu (0 km) zagotavlja takojšen dostop do vseh urbanih storitev in infrastrukture. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Marbella (48 km) z 147.958 prebivalci in Granada (89 km) z 232.770 prebivalci, Malaga (579.076 prebivalcev) ponuja največjo koncentracijo storitev, poslovnih priložnosti in kulturnih dogodkov. Ta položaj omogoča, da je stanovanje dobro povezano z ostalimi deli regije, hkrati pa ponuja udobje življenja v dinamičnem mestnem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to stanovanje v Malagi nahaja v drugačnem segmentu trga. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejši in usmerjeni v turistična letovišča ali obalna območja, to stanovanje ponuja prednosti življenja v urbanem središču z obsežno infrastrukturo in že vzpostavljenim poslovnim modelom najema. Višja cena nepremičnine v Malagi je odraz njene centralne lokacije, velikosti in aktivne turistične licence, ki zagotavlja takojšen prihodek. Medtem ko se drugi projekti morda osredotočajo na novogradnje in sodobne objekte, to stanovanje ponuja priložnost za nakup uveljavljenega posla na atraktivni mestni lokaciji, ki ni nujno primerna za vse mednarodne kupce, ki iščejo tipično počitniško vilo ali apartma v mirnejših območjih obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
