Acest apartament, situat în inima vibrantă a Malagăi, oferă o oportunitate de investiție într-o locație urbană cu acces rapid la multiple facilități. Cu o suprafață interioară de 114 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 2 băi, fiind configurată pentru a maximiza potențialul de închiriere. Construit în 1975, apartamentul a fost supus unor actualizări, inclusiv ferestre cu geam dublu Climalit, pentru a îmbunătăți eficiența energetică și confortul. Locația sa centrală facilitează accesul pietonal la servicii esențiale și la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în centrul urban al Malagăi, oferind un amestec de accesibilitate la viața orașului și proximitate față de zonele de coastă. Această configurație permite o interacțiune directă cu infrastructura urbană, incluzând facilități comerciale și de transport, în timp ce plaja se află la o distanță rezonabilă pentru acces pietonal.
Proprietatea se adresează celor care caută o locuință într-un mediu urban dinamic, cu acces facil la servicii diverse. Configurația cu 5 dormitoare sugerează o utilizare potențială pentru familii extinse, grupuri sau ca bază pentru activități de închiriere pe termen scurt, unde spațiul și funcționalitatea sunt prioritare.
Apartamentul, finalizat în anul 1975, reprezintă o construcție existentă. Deși nu este un proiect nou, a beneficiat de modernizări, cum ar fi instalarea ferestrelor cu geam dublu. Statutul de clădire existentă implică particularități legate de structură și finisaje, specifice perioadei de construcție, integrate cu îmbunătățirile recente.
Acest apartament nu oferă facilități specifice noilor construcții, cum ar fi etichetă energetică de ultimă generație sau amenajări extinse precum piscine comunitare sau grădini. De asemenea, fiind o proprietate existentă, elementele structurale și de design reflectă anul construcției din 1975, necesitând o evaluare atentă a stării generale.
Ref: VL033518
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care își doresc să locuiască în imediata apropiere a centrului unei metropole, dar cu acces rapid la facilitățile de coastă. Este o opțiune pentru investitori care caută o proprietate cu potențial de închiriere, datorită numărului mare de dormitoare și locației centrale, atrăgătoare pentru turiști. Familiile care apreciază un stil de viață urban, cu acces la școli, servicii medicale și o gamă largă de opțiuni de agrement și cumpărături, pot găsi, de asemenea, această locație potrivită. Cei care prioritizează mobilitatea urbană, având multe servicii la distanță pietonală sau accesibile prin transport public, vor găsi acest apartament avantajos. De asemenea, pentru cei interesați de activități sportive și culturale, proximitatea față de centre sportive și puncte de interes turistic din Málaga este un factor determinant.
Apartamentul, construit în 1975, prezintă elemente de finisaj specifice epocii, completate de îmbunătățiri recente. Ferestrele noi cu geam dublu Climalit contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locatarilor. Bucătăria este descrisă ca fiind complet utilată, iar apartamentul dispune de dulapuri încorporate, sugerând o atenție acordată depozitării. Finisajele generale, conform informațiilor disponibile, sunt considerate de bună calitate ('Excellent condition'). Deși nu sunt detaliate materialele specifice folosite la finisarea pereților sau a podelelor în toate zonele, aspectul general și modernizările indică o intenție de a menține un standard ridicat de locuire, adaptat cerințelor actuale.
Apartamentul este listat la prețul de 484.000 €. Această evaluare reflectă locația centrală din Málaga, suprafața generoasă de 114 m² și configurarea cu 5 dormitoare. Fiind o proprietate existentă, prețul este influențat de condiția sa generală și de modernizările efectuate, precum și de cererea pieței imobiliare din centrul urban al Malagăi. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este gata de ocupare ('Completed').
Acest apartament este amplasat într-o zonă urbană densă, unde viața de zi cu zi este definită de proximitatea față de numeroase servicii și de pulsul orașului Málaga. Locuitorii beneficiază de acces la o varietate de magazine, restaurante și centre de servicii, majoritatea aflate la distanță pietonală. Supermarketul este la 293 m, spitalul la 277 m, iar farmacia la 171 m, integrând nevoile zilnice în ritmul urban. Proximitatea față de stațiile de transport public, cu 50 de linii disponibile, facilitează deplasarea în cadrul orașului și către zonele învecinate. Deși este o zonă urbană, apropierea de 822 m față de Playa de la Malagueta și o pantă de 0.4% către plajă oferă posibilitatea accesării zonei de coastă fără a necesita un mijloc de transport.
Locația centrală din Málaga oferă un ritm de viață urban alert, caracterizat prin accesibilitate la o multitudine de servicii și activități. Ziua poate începe cu o cafea la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere, urmată de cumpărături la supermarketul aflat la doar 293 m distanță sau de vizitarea spitalului situat la 277 m. Viața socială este susținută de prezența a 378 de restaurante și 158 de cafenele în raza de 2 km. Accesul rapid la mijloacele de transport public, cu 50 de linii și 50 de opriri în proximitate, simplifică explorarea orașului și a zonelor înconjurătoare. Seara, se poate opta pentru o plimbare pe faleza Playa de la Malagueta, aflată la 822 m, sau pentru participarea la evenimente culturale, având în vedere numărul mare de centre educaționale și culturale din zonă.
Această hartă poziționează apartamentul strategic în centrul urban dens al Malagăi. Se pot observa proximitatea față de portul de agrement, stațiile de transport public și o densitate mare de servicii și facilități, indicând o viață urbană activă și accesibilitate sporită.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în inima Malagăi, un oraș major cu peste 579.000 de locuitori, neavând practic nicio distanță față de centrul administrativ și cultural. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Marbella (48 km, 147.958 locuitori) sau Granada (89 km, 232.770 locuitori), Málaga oferă densitatea maximă de servicii, infrastructură și oportunități urbane. Poziționarea în centrul orașului plasează locatarii la epicentrul activităților locale, cu acces la instituții culturale, comerciale și de transport, spre deosebire de zonele mai rezidențiale sau turistice periferice.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în centrul urban, cu acces facil la o rețea extinsă de facilități. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 8 km, facilitând călătoriile internaționale. Plaja Playa de la Malagueta se află la 822 m, fiind accesibilă pe jos, iar alte plaje precum Playa de San Andrés (2.1 km) sunt, de asemenea, în proximitate. Pentru pasionații de golf, cluburile de golf se află la distanțe între 8.4 km și 11.3 km. De asemenea, în raza de 1-2 km se găsesc numeroase servicii esențiale: 101 farmacii, 68 bănci, 27 dentist. Accesul la transportul public este excelent, cu 50 de linii și 50 de stații în apropiere, iar stațiile de tren Atarazanas (0.3 km) și Málaga Centro Alameda (0.6 km) conectează eficient la rețeaua feroviară.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă aproape plată (0.4%) spre plajă, contribuie la un climat temperat. Există o expunere sudică a apartamentului, ceea ce sugerează o bună iluminare naturală pe parcursul zilei. Lipsa unor elemente geografice majore precum munți înalți în imediata apropiere permite o circulație liberă a aerului și o expunere extinsă la soare, tipică zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un atu major, cu Playa de la Malagueta la doar 822 m, oferind acces facil la mare și la activități de plajă. Alte plaje, precum Playa de San Andrés, se află la 2.1 km. Zona dispune de facilități recreative variate: 378 de restaurante, 158 de cafenele și 27 de centre de servicii dentare. Pentru activități sportive, există centre precum Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) și Forus Trinidad (0.9 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 8.4 km. Porturile de agrement, precum IGY Málaga Marina la 0.5 km, completează oferta de activități recreative legate de mare.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în inima Malagăi, un oraș major cu peste 579.000 de locuitori, neavând practic nicio distanță față de centrul administrativ și cultural. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Marbella (48 km, 147.958 locuitori) sau Granada (89 km, 232.770 locuitori), Málaga oferă densitatea maximă de servicii, infrastructură și oportunități urbane. Poziționarea în centrul orașului plasează locatarii la epicentrul activităților locale, cu acces la instituții culturale, comerciale și de transport, spre deosebire de zonele mai rezidențiale sau turistice periferice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În contextul pieței imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din centrul Malagăi se distinge prin amplasamentul său urban dens și prin proximitatea față de facilitățile orașului. În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (vanaf 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf 259.000 €), care sunt adesea situate în zone rezidențiale noi, cu accent pe complexele de apartamente și vile cu facilități comunitare (piscine, grădini), acest apartament oferă un alt tip de stil de viață. Prețul de 484.000 € pentru un apartament existent, deși superior ofertelor din zone de dezvoltare mai nouă, reflectă valoarea intrinsecă a locației centrale în capitala provinciei. În timp ce proiectele noi se concentrează pe eficiență energetică de ultimă oră și design modern, acest apartament pune accentul pe accesibilitatea urbană, numărul mare de camere și potențialul de închiriere într-o piață matură, deja stabilită, diferențiindu-se prin integrarea sa completă în infrastructura și viața socială a Malagăi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
