关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市中心，步行即可轻松抵达海滩。周围环绕着密集的城市生活设施，如商店、餐馆和公共交通，满足日常生活所需。其位置提供了一种便利的都市生活方式，同时又靠近地中海的休闲活动。
此公寓拥有五间卧室和两间浴室，提供充足的居住空间，适合大家庭或需要额外空间的个人。其位于市中心的地理位置，意味着可以便捷地使用各种城市服务和休闲设施。适合那些重视便利性、空间和城市生活节奏的购房者。
该房产建于1975年，已于近期完成翻新，现况良好。虽然不是新建项目，但其更新的设施和维护情况表明了对房产的良好管理。这提供了一个即时入住且无需大规模翻新工程的选择。
该房产位于城市中心，可能面临噪音、交通和停车位限制等城市环境的挑战。虽然已进行更新，但其建造年代（1975年）意味着可能不具备最新建筑规范的所有节能特性。公共区域（如电梯）的存在可能意味着需要支付一定的物业管理费。
Ref: VL033518
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求在充满活力的城市中心定居的家庭或个人。如果您重视步行可达的便利性，希望住所靠近商店、餐馆、学校（147所小学，101所中学）和医疗设施（26个医疗中心），那么这里将是一个理想的选择。对于经常出差的商务人士，靠近马拉加机场（8.4公里）和火车站（0.3公里）提供了极大的便利。如果您是一位投资者，看重该地区稳定的租赁需求（89家酒店，12584张床位），那么这套公寓的地理位置和空间配置也使其成为一个有吸引力的选择。此外，居住在此意味着可以轻松享受马拉加提供的丰富文化和休闲活动，包括靠近海滩和各种体育中心。
该公寓建于1975年，已进行更新，以提升居住舒适度和能源效率。新安装的Climalit双层玻璃窗显著改善了隔音效果和隔热性能，有助于降低能源消耗。厨房设施齐全，配备了必要的电器和橱柜，以满足日常烹饪需求。浴室设计实用，并配有基本洁具。室内装饰风格简洁，易于根据个人喜好进行调整。中央空调系统确保了全年舒适的室内环境。虽然不是新建项目，但其维护良好且经过升级的特点，提供了可靠的居住质量。公寓还配备了电梯，方便进出。
该公寓的要价为484,000欧元，这反映了其在马拉加市中心黄金地段的价值。房产面积为114平方米，配备五间卧室和两间浴室，提供了宽敞的居住空间。考虑到其优越的地理位置、完善的设施以及作为住宅的可用性，这个价格点旨在吸引寻求在成熟城市环境中拥有较大房产的购房者。由于该房产已完工且为现房，因此可以立即购买和入住，没有进一步的延迟。
这处位于马拉加市中心的公寓，为您提供了一种典型的城市生活体验。每天早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或者在293米外的超市采购日常用品。公寓距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，方便您随时享受海滨的休闲时光。周边密集的餐厅、银行和药店（171米）意味着您所需的一切都触手可及，几乎不需要私家车。对于需要出行的居民，距离机场（8.4公里）和主要的火车站（如Atarazanas站，0.3公里）的距离都相对便捷。该地区拥有充足的公共交通线路（50条线路），进一步提升了出行的便利性，使其成为一个高度互联的居住环境。
生活在马拉加市中心意味着您将沉浸在充满活力的城市氛围中。步行即可到达各种商店（378家餐厅，158家咖啡馆）、银行（68家）和药店（101家）。该地区交通便利，拥有50条公交线路和众多公交站点，使得城市内部的出行非常便捷。对于喜欢户外活动的人来说，Playa de la Malagueta海滩距离仅822米，提供了一个放松和享受阳光的场所。周边的文化景点，如Mirador de la Alcazaba（0.6公里）和Mirador de Gibralfaro（1.2公里），提供了欣赏城市美景的绝佳视角。此外，该地区拥有完善的教育和医疗基础设施，为居民提供了全面的生活支持。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的确切位置，突出了其靠近海滩、主要交通枢纽和众多城市设施的优势。地图清晰地展示了该区域的城市密度以及各项服务的可达性，强调了其优越的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，占据了该地区的核心位置。距离同城的大型城市马拉加（0公里，579,076居民）完全重合。与周边城市相比，例如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里），该项目提供了最直接的城市便利性和生活节奏。这种中心位置意味着能够最大限度地利用马拉加市提供的所有设施、服务和文化活动，而无需长途跋涉。
该公寓的地理位置极为便利。距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。马拉加机场（AGP）直线距离约8.4公里，方便国际旅行。周边生活设施一应俱全，最近的超市仅293米，医院277米，药店171米。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场Club de Golf Málaga Parador距离约8.5公里。此外，公共交通网络发达，拥有50条公交线路和50个公交站点，使城市内的出行变得轻而易举。主要火车站（Atarazanas站）距离仅0.3公里，为乘坐火车出行提供了便利。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候温和，年平均气温约为18.5°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长，这使得海滩活动和户外休闲成为可能。虽然公寓本身未直接提供自然景观，但其靠近地中海的地理位置，使其能够享受海风和宜人的气候。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为9米，地势平坦，靠近海边。这种气候和地理条件非常适合那些寻求阳光明媚、温暖环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可轻松抵达。此外，Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也在不远的距离。这些海滩是享受日光浴、游泳和进行水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，周边地区设有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.9公里）和Forus Trinidad（0.9公里），为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，占据了该地区的核心位置。距离同城的大型城市马拉加（0公里，579,076居民）完全重合。与周边城市相比，例如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里），该项目提供了最直接的城市便利性和生活节奏。这种中心位置意味着能够最大限度地利用马拉加市提供的所有设施、服务和文化活动，而无需长途跋涉。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与同类房产相比，该公寓在马拉加市中心的独特地理位置是其主要优势。例如，Aquamar（Torre del Mar, 起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000欧元）等项目位于沿海城镇，可能提供不同的生活方式，但它们通常距离主要城市中心较远，并且生活便利性可能不如马拉加市中心。Etherna Homes 2（Estepona, 起价259,000欧元）则位于一个不同的地区，其价格点也不同。马拉加市中心的房产，特别是像本案这样面积较大且靠近海滩的公寓，通常价格较高，反映了其核心地段的价值和稀缺性。该公寓的5间卧室配置使其在同类市中心房产中也相对少见，提供了更多的使用可能性，无论是作为大家庭住宅还是高入住率的出租物业。
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