Questo appartamento situato in una zona centrale di Málaga offre un'opportunità d'investimento in un contesto urbano dinamico. Con una superficie di 114 m², l'immobile dispone di cinque camere da letto e due bagni, configurandosi per un utilizzo potenzialmente redditizio. La sua posizione in una via ricercata facilita l'accesso a servizi e attrazioni della città, con il vantaggio di una vicinanza alla costa. La struttura, completata nel 1975, rappresenta una soluzione residenziale consolidata nel tessuto urbano di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore pulsante di Málaga, con numerosi servizi essenziali e punti di interesse a breve distanza a piedi. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Malagueta, raggiungibile in pochi minuti, e a importanti vie di comunicazione, come le stazioni ferroviarie Atarazanas e Málaga Centro Alameda, ne definisce la centralità e l'accessibilità.
Questa proprietà è concepita per chi cerca un'abitazione spaziosa in un ambiente urbano vivace, con la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a portata di mano. La configurazione con cinque camere da letto può soddisfare esigenze familiari ampie o permettere la creazione di zone studio o hobby, adattandosi a diverse necessità abitative.
L'edificio, la cui costruzione è stata completata nel 1975, non rientra nelle nuove costruzioni. L'appartamento è pronto per l'occupazione o per essere adibito all'uso per cui è stato concepito, senza tempistiche legate a fasi di cantiere o pianificazione di nuove edificazioni. La data di completamento è indicativa dello stato attuale dell'immobile.
Il progetto non include caratteristiche tipiche di nuove costruzioni, come garanzie estese o design contemporaneo appena realizzato. La proprietà non offre viste panoramiche sulla costa o sulla montagna, essendo inserita in un contesto edificato denso. L'orientamento a sud garantisce luminosità ma non una ventilazione trasversale ottimale in ogni ambiente.
Ref: VL033518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi desidera vivere nel cuore di una città vibrante, con accesso immediato a tutte le comodità urbane e a pochi passi dal mare. È adatta per famiglie numerose che necessitano di spazio o per chi cerca un'abitazione da adattare a diverse funzioni, come studio professionale o ospitalità. L'acquisto può essere interessante anche per investitori che puntano su una location ad alta domanda turistica o locativa, grazie alla vicinanza a servizi e alla vita culturale di Málaga. La sua posizione centrale e le dimensioni la rendono una scelta pratica per chi predilige la mobilità pedonale o l'uso dei trasporti pubblici, riducendo la dipendenza da un veicolo privato.
L'appartamento, la cui costruzione risale al 1975, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca di realizzazione, con aggiornamenti che ne hanno migliorato l'efficienza e il comfort. Le finestre sono state recentemente sostituite con modelli Climalit a doppio vetro, un intervento che contribuisce significativamente all'isolamento termico e acustico, riducendo le dispersioni energetiche e il rumore esterno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per un utilizzo funzionale. L'orientamento a sud assicura una buona illuminazione naturale durante le ore diurne. Gli interni includono armadi a muro, una caratteristica pratica per l'organizzazione degli spazi, e l'ascensore condominiale facilita l'accesso ai piani superiori. La presenza di una terrazza privata arricchisce ulteriormente le potenzialità abitative dell'immobile.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €484.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nella sua interezza, con cinque camere da letto e due bagni, per una superficie totale di 114 m². La tipologia 'resale' e la sua ubicazione centrale a Málaga influenzano la valutazione. Non sono disponibili altre configurazioni o metrature all'interno dello stesso edificio per questo specifico immobile. La disponibilità è legata a questa singola unità, la cui data di completamento risale al 1975.
Questa proprietà si inserisce nel contesto del centro storico di Málaga, un'area caratterizzata da un'intensa vita urbana e un'elevata densità abitativa. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi: supermercati a meno di 300 metri, ospedali e farmacie nelle immediate vicinanze (rispettivamente 277 e 171 metri). La zona è servita da 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo facile spostarsi senza l'uso di un veicolo privato. La presenza di 378 ristoranti, 158 caffè e 101 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico e orientato al commercio e alla socialità. La prossimità a scuole e centri sanitari rafforza il carattere di zona residenziale consolidata e funzionale per famiglie e professionisti.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nella vita urbana di Málaga, con un ritmo quotidiano caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. La prossimità a supermercati (293 m), ospedali (277 m) e farmacie (171 m) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La zona è animata da una vasta offerta di ristoranti (378), caffè (158) e banche (68) entro un raggio di 2 km, favorendo uno stile di vita sociale e dinamico. L'abbondanza di trasporti pubblici, con 50 linee e fermate diffuse, permette di esplorare la città e i dintorni senza difficoltà. La vicinanza al mare, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri, offre un facile accesso a momenti di relax e attività all'aria aperta, integrando la vita cittadina con la prossimità alla costa.
L'immobile è situato nell'area urbana centrale di Málaga, evidenziata sulla mappa. La sua posizione strategica lo colloca a pochi passi dal mare e vicino a importanti nodi di trasporto come le stazioni ferroviarie Atarazanas e Málaga Centro Alameda, confermando l'accessibilità e la centralità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, la città più grande della regione con oltre 579.000 abitanti. Si trova a 0 km da Málaga stessa, il che significa essere completamente integrati nel tessuto urbano. Rispetto ad altre città della Costa del Sol, Marbella si trova a 48 km e Granada, pur essendo una città d'arte storica, dista 89 km. Questa collocazione centrale rende Málaga il punto di riferimento principale per servizi, infrastrutture e vita culturale, con ottimi collegamenti verso le altre località.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8.4 km, agevolando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 8.5 km, mentre altre opzioni sono disponibili nelle vicinanze. La presenza di stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) offre ulteriori collegamenti. Numerosi servizi sono a portata di mano: un supermercato a 293 m, un ospedale a 277 m e una farmacia a 171 m. La città stessa è un polo di attrazione con 579.076 abitanti.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C. La prossimità al mare, con la spiaggia più vicina a circa 822 metri, mitiga ulteriormente le temperature e offre un ambiente salubre. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La leggera pendenza verso il mare (0.4%) è quasi impercettibile e non influisce sulla percezione del terreno. Il periodo ideale per godere delle attività balneari, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari arricchisce l'offerta ricreativa. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, facilmente accessibile per godere del sole e del mare. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) ampliano le possibilità. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8.5 km, con altre due opzioni nelle vicinanze. La zona offre anche centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, entrambi a 0.9 km, e Forus Trinidad a 0.9 km, per soddisfare diverse esigenze di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, la città più grande della regione con oltre 579.000 abitanti. Si trova a 0 km da Málaga stessa, il che significa essere completamente integrati nel tessuto urbano. Rispetto ad altre città della Costa del Sol, Marbella si trova a 48 km e Granada, pur essendo una città d'arte storica, dista 89 km. Questa collocazione centrale rende Málaga il punto di riferimento principale per servizi, infrastrutture e vita culturale, con ottimi collegamenti verso le altre località.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
La proprietà si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione prettamente urbana e centrale a Málaga, piuttosto che in aree costiere più periferiche o focalizzate sul turismo balneare di massa. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono spesso contesti residenziali più olistici con aree comuni e giardini, questo appartamento è immerso nel tessuto cittadino. Le opzioni di prezzo qui indicate (es. Aquamar da €269.950) si riferiscono a contesti diversi, talvolta con metrature inferiori o in località meno centrali rispetto alla capitale provinciale. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si colloca in una zona rinomata per le sue ville e appartamenti di lusso, ma anch'essa con un carattere differente rispetto alla densità urbana di Málaga Centro. La caratteristica di 'resale' e l'anno di costruzione (1975) lo differenziano da progetti di nuova costruzione. Il prezzo di €484.000 riflette la centralità, la dimensione e la specificità dell'offerta nel mercato immobiliare di Málaga.
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