Este apartament, situado en el corazón de Málaga, ofrece una oportunidad de inversión con un enfoque en el mercado de alquiler turístico. Construido en 1975, el inmueble ha sido adaptado para maximizar el rendimiento económico a través de licencias turísticas activas. La propiedad se beneficia de su ubicación céntrica, facilitando el acceso a servicios y atracciones urbanas, lo que contribuye a su atractivo para los visitantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Málaga, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Su proximidad a puntos de interés y transporte público es un factor clave para su funcionalidad diaria y para la demanda de alquileres turísticos.
Este inmueble está diseñado para optimizar la ocupación en el mercado de alquiler, priorizando la capacidad y funcionalidad para huéspedes. La distribución con múltiples habitaciones sugiere una adaptación a grupos o familias que buscan una estancia temporal en un entorno urbano con acceso a comodidades.
El edificio data de 1975 y ha sido objeto de renovaciones puntuales, como la instalación de ventanas de doble acristalamiento. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente que ha sido adaptada para su uso actual. La finalización de la construcción original es indicativa de su antigüedad.
El inmueble no está concebido como una residencia principal de obra nueva con las últimas eficiencias energéticas. Su valor reside en su funcionalidad para alquiler turístico en un centro urbano histórico, no en características de construcción moderna o aislamiento acústico de última generación, más allá de las mejoras aplicadas.
Ref: VL033518
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartament es una opción a considerar para inversores que buscan una propiedad con un flujo de ingresos demostrable en el mercado de alquiler turístico. La presencia de una licencia turística activa y un historial de ocupación y rentabilidad sugieren que se alinea con objetivos de inversión a corto y medio plazo. Aquellos interesados en la gestión de propiedades para vacacionistas encontrarán en su ubicación céntrica y número de habitaciones una base sólida. También puede ser adecuado para compradores que deseen adquirir un activo inmobiliario en una ciudad con alta demanda turística y que estén familiarizados con la operativa de alquileres vacacionales. La proximidad a puntos de interés cultural y de ocio en Málaga puede atraer a un segmento de público que valora la accesibilidad y la experiencia urbana.
La propiedad presenta acabados y características propias de su fecha de construcción, 1975, con mejoras aplicadas. Se mencionan ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, que contribuyen a mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como la eficiencia energética general del inmueble. La cocina está totalmente equipada, y se incluyen armarios empotrados, elementos funcionales habituales en propiedades de este tipo. La orientación sur de la vivienda favorece la entrada de luz natural. La presencia de un ascensor facilita el acceso a la propiedad. El estado general se describe como excelente, indicando un buen mantenimiento y conservación a lo largo del tiempo.
El precio de venta establecido para este apartamento es de 484.000 €. La propiedad se ofrece como una unidad completa con 5 dormitorios y 2 baños, abarcando una superficie habitable de 114 m². Dado que el inmueble está listo para su ocupación y cuenta con una licencia turística activa, se posiciona como una opción para inversores que buscan generar ingresos de forma inmediata. La disponibilidad se centra en esta unidad específica, sin que se especifiquen otras tipologías o fases de venta.
Vivir en este apartamento en el centro de Málaga significa estar inmerso en la dinámica urbana. La proximidad a comercios, restaurantes y transporte público define el ritmo diario. Las actividades cotidianas giran en torno a la accesibilidad a pie o en bicicleta a servicios esenciales como supermercados y farmacias, situados a escasos metros. El ambiente es el de una ciudad vibrante, con una oferta constante de ocio y cultura. La proximidad a playas y atracciones turísticas como miradores y marinas añade un componente recreativo y de interés para visitantes y residentes por igual. La altura de 9 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana y accesible dentro del tejido urbano.
El entorno inmediato del apartamento en Málaga Centro se define por su carácter urbano y la alta densidad de servicios. A poca distancia se encuentran 378 restaurantes, 101 farmacias, 68 bancos y 158 cafeterías, lo que asegura comodidad y acceso a necesidades diarias. La presencia de 147 colegios y 101 institutos en la zona indica un entorno familiar y educativo. La infraestructura sanitaria se complementa con 26 centros de salud. El alto número de hoteles y camas disponibles (89 hoteles, 12.584 camas) subraya la vocación turística del área, lo que se traduce en una actividad constante y una amplia oferta de ocio y servicios orientados al visitante. La red de transporte público con 50 líneas y 50 paradas, junto a la cercanía de estaciones de tren como Atarazanas (0.3 km) y Málaga Centro Alameda (0.6 km), facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad.
El proyecto está situado en el distrito de Málaga Centro, una zona urbana consolidada en la capital de la provincia. Su emplazamiento lo coloca en proximidad a puntos clave como la IGY Málaga Marina y miradores de la Alcazaba, lo que resalta su ubicación céntrica y su acceso a la vida urbana y costera de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartament se sitúa en el corazón geográfico y administrativo de la provincia de Málaga, dentro de la capital homónima. Su ubicación en el centro urbano de Málaga (0 km) lo posiciona como el núcleo de la actividad regional, con una población de 579.076 habitantes. Se encuentra a una distancia considerable pero accesible de otras ciudades importantes de Andalucía, como Marbella (48 km) y Granada (89 km). Esta centralidad facilita el acceso tanto a las infraestructuras y servicios de la capital como a las conexiones de transporte para explorar otras zonas de la Costa del Sol o el interior de Andalucía.
Este apartament goza de una excelente accesibilidad y proximidad a una variedad de servicios. La playa más cercana, Playa de San Andrés, se encuentra a 2.0 km, con otras como Playa de la Malagueta a tan solo 822 metros, ambas accesibles en un corto trayecto. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 8.4 km en línea recta, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La oferta comercial es inmediata, con un supermercado a 293 metros y una farmacia a 171 metros. Para los aficionados al golf, campos como Club de Golf Málaga Parador se sitúan a unos 8.5 km. La movilidad se ve reforzada por la presencia de 50 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, además de estaciones de tren a menos de 1 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se ubica a 9 metros sobre el nivel del mar, en un entorno con un clima mediterráneo característico. La temperatura media anual es de 18.5°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El período favorable para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La región recibe un promedio de horas de sol significativo, propio de la Costa del Sol, aunque no se especifican cifras exactas. La altitud y la orientación de la propiedad influyen en la exposición solar y el confort térmico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo principal, con la Playa de San Andrés a 2.0 km y la emblemática Playa de la Malagueta a tan solo 822 metros, ambas accesibles con facilidad. Estas playas, junto con otras cercanas como la de los Baños del Carmen, ofrecen oportunidades para el ocio y actividades acuáticas. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones en un radio de 11 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez y el Centro Wellness, ambos a menos de 1 km, y la presencia de marinas como IGY Málaga Marina a 0.5 km, que aportan actividades náuticas y de esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartament se sitúa en el corazón geográfico y administrativo de la provincia de Málaga, dentro de la capital homónima. Su ubicación en el centro urbano de Málaga (0 km) lo posiciona como el núcleo de la actividad regional, con una población de 579.076 habitantes. Se encuentra a una distancia considerable pero accesible de otras ciudades importantes de Andalucía, como Marbella (48 km) y Granada (89 km). Esta centralidad facilita el acceso tanto a las infraestructuras y servicios de la capital como a las conexiones de transporte para explorar otras zonas de la Costa del Sol o el interior de Andalucía.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartament en Málaga Centro presenta características distintivas. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representan desarrollos de obra nueva con precios de entrada inferiores y enfoques residenciales o de resort, esta propiedad se enfoca en el mercado de alquiler turístico en un núcleo urbano consolidado. Su tamaño (5 dormitorios), su licencia turística activa y su ubicación céntrica en una capital provincial con alta demanda turística durante todo el año, justifican su precio de 484.000 €. A diferencia de las promociones en zonas más periféricas o de expansión, este inmueble capitaliza la infraestructura existente, la accesibilidad y el atractivo cultural de Málaga ciudad, ofreciendo un modelo de negocio más que una residencia primaria o vacacional convencional de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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