Térmica Beach е комплекс ново строителство, разположен директно на крайбрежието на Малага, в квартала Sacaba. Комплексът включва 173 жилища, от едноспалнени апартаменти до пентхауси. Местоположението е градско, с удобства като супермаркети, аптеки и заведения на пешеходно разстояние. Близостта до летище Малага (4,6 km по права линия) и до центъра на града осигурява добра свързаност, макар че бъдещите жители трябва да очакват шум от градския трафик и самолетните полети. Проектът в момента е в строеж, с очаквано завършване през четвъртото тримесечие на 2027 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен покрай крайбрежната ивица на Малага, непосредствено до плажа Playa Sacaba. Тази зона е част от западното разширение на град Малага. Местоположението се характеризира с директен достъп до плажа и равен терен, на надморска височина от около 42 метра. Това е утвърдена градска среда, а не развиващ се туристически комплекс.
Този имот отговаря на нуждата от постоянно жилище в близост до морето. Планировката, с една спалня и една баня на 87 м², побира ефективно самостоятелен човек или двойка. Наличието на общи удобства като фитнес и зона за съвместна работа подкрепя начин на живот, съчетаващ дистанционна работа с градски комфорт. Местните магазини позволяват ежедневното пазаруване да се извършва без необходимост от превозно средство.
Площта в момента е активна строителна зона. Проектът включва многоетажни сгради с апартаменти и мезонети. Плановете за комплекса предвиждат открит басейн и фитнес център. Проектът на сградите включва аеротермични енергийни системи за климатизация. Потенциалните купувачи трябва да отчитат въздействието на строителните работи в околността до предвиденото предаване в края на 2027 г.
Térmica Beach се намира в гъсто застроена градска среда; не предлага уединението на имот сред природата. Близостта до летището и основните пътища води до постоянен шум от самолети и автомобилен трафик. Като имот на зелено, решенията за покупка се базират на визуализации и планове, с период на изчакване до предаването. Комплексът се състои от апартаменти и не предлага самостоятелни еднофамилни къщи с обширни собствени градини.
Този имот подхожда за професионалисти, търсещи дом с ниска поддръжка и висока енергийна ефективност в столична зона. Подходящ е за чужденци, работещи в град Малага или в посока към летището, които искат да съкратят времето за път с кола. Инвеститорите, търсещи възможности за дългосрочни наеми, също могат да намерят местоположението за привлекателно поради близостта до плажа и града. По-малко подходящ е за тези, които търсят тихи, просторни жилища в предградията или вили извън града.
Жилищата са фокусирани върху модерен стандарт на живот. Аеротермичните системи осигуряват ефективно решение за отопление и охлаждане. Обзавеждането включва вградени гардероби и обзаведени бани. Определяща черта е просторната тераса, която разширява дневната навън. Материалите в общите части и зоната на басейна са подбрани с оглед на дълготрайност и лесна поддръжка. Отделни жилища, като пентхаусите, разполагат с собствен басейн, което увеличава ексклузивността и изискванията за поддръжка.
Цените в този проект започват от €710 000. Тази входна цена обикновено се отнася за по-малки жилища, като едноспалнени апартаменти. Разликите в цените се определят от размера на терасата, етажа и ориентацията. Жилищата с гледка към морето и разположени на горните етажи се продават с премия. Проектът е позициониран като висококачествено градско развитие, което води до по-висока цена в сравнение с по-стари имоти втора употреба в съседните квартали.
Животът в Térmica Beach означава среда, в която градът се среща с морето. Ежедневният ритъм се определя от достъпността на крайбрежната ивица за спорт или отдих. Кварталът е градски, с гледки към градския пейзаж и пристанищната дейност. Ежедневието се улеснява от пешеходен достъп до супермаркет (742 м) и аптека (226 м). Общественият транспорт е лесно достъпен, което намалява зависимостта от кола за придвижване. Зоната подхожда на тези, които предпочитат инфраструктурата и динамиката на голям град (около 600 000 жители) в съчетание с крайбрежен живот, приемайки съпътстващите нива на шум на населеното място.
Околната зона предлага гъста мрежа от удобства. В радиус от 2 km има 323 ресторанта и 133 кафенета, осигуряващи богати възможности за хранене. Здравните нужди се обслужват от 47 аптеки и 20 стоматологични клиники в близост. Културният център на Малага е достъпен с обществен транспорт или кола. Кварталът е съчетание от жилищни блокове и локални търговски обекти, подкрепен от 586 спортни съоръжения в целия град.
Картата показва непосредствената околност на Térmica Beach. Обърнете внимание на крайбрежното положение, близостта до квартала Sacaba и разстоянието до летище Малага. Сините маркери обозначават близките плажове и яхтени пристанища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Térmica Beach се намира в западния сектор на град Малага, покрай брега на река Guadalhorce. Изпълнява ролята на връзка между центъра на града и крайбрежните зони към Guadalmar. Представлява неразделна част от градската агломерация на Малага. В сравнение с източните крайбрежни квартали, тази зона е в по-голяма степен в процес на развитие и по-близо до логистични възли като летището. Местоположението е стратегическо за тези, които искат достъп до основната инфраструктура на Коста дел Сол, без да живеят в центъра на града.
Плажове: Най-близкият плаж, Playa Sacaba Beach, е на 364 метра (по права линия), лесно достъпен пеша. Други плажове като Playa de la Misericordia са на 1,2 km. Голф: Най-близките игрища са Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Летище: Летище Малага-Коста дел Сол е на 4,6 km, което позволява кратки пътувания в зависимост от трафика. Обществен транспорт: С 42 автобусни линии и 78 спирки наблизо, свързаността е отлична.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага има средиземноморски климат със средно 3 893 слънчеви часа годишно. Средногодишната температура е 19,3°C. Крайбрежното местоположение смекчава температурите и ветровете. Надморската височина от 42 метра и полегатият наклон (1,8%) към морето позволяват морски бризове. Сезонът за къпане продължава около шест месеца, като температурите на водата често надхвърлят 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Playa Sacaba е основната зона за отдих. Близките плажове, включително Playa de los Baños del Carmen, имат статут „Син флаг“, което е показател за високо качество на водата и добри съоръжения. Освен плажни активности, регионът предлага разнообразни спортни съоръжения. В околността има множество фитнеси и спортни площадки, от отборни спортове до школи по бойни изкуства. Наличието на 7 плажа със „Син флаг“ наблизо подчертава качеството на крайбрежната среда.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL756337
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в околните градове като Mijas (Arosa) или Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), Térmica заема отделен пазарен сегмент. Докато проектите в Mijas и Fuengirola често се фокусират върху „курортен“ начин на живот с повече зеленина и спокойствие, Térmica Beach предлага градски живот. Началната цена от €710 000 е по-висока от съпоставими апартаменти във Fuengirola (напр. Astra Homes с цени от €364 000), което се оправдава от директното крайбрежно местоположение в град Малага и по-високите строителни спецификации. Waterfall Residences във Fuengirola е с подобна цена (цени от €720 000), но Térmica се отличава с директната си близост до центъра на града и летището. Купувачите, избиращи град Малага, често плащат за достъп до градски удобства и културна инфраструктура, които са по-слабо изразени в крайбрежни градчета като Fuengirola. Освен това, инвестиционната стойност на недвижимите имоти в град Малага исторически е оставала по-стабилна, отколкото в чисто ваканционни дестинации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID