Термика Бийч се намира в град Малага, точно на крайбрежната ивица, в жилищен комплекс, който съчетава градските удобства с живота на плажа. Проектът е разположен стратегически; плажът е на стотици метри, но градските възможности и услуги са на пешачно разстояние. Това е ново строителство с планирано завършване през четвъртото тримесечие на 2027 г., предлагащо 173 апартамента с различни размери. Местоположението осигурява лесен достъп както до летището, така и до игрищата за голф и яхтеното пристанище, което го прави подходящ за различни начини на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Термика Бийч е разположен в крайбрежния квартал на Малага, непосредствено до морската ивица. Положението на проекта е в пряк контакт с естествената крайбрежна зона, но е напълно интегрирано в градската инфраструктура. В близост се намират както аптека, така и плажът Плая Сакаба, който е на 364 метра. Тази географска позиция осигурява достъп до морска атмосфера, запазвайки достъпността на градските удобства и услуги. Апартаментите се намират на приблизителна надморска височина от 42 метра.
Апартаментите са предназначени за тези, които търсят по-голяма жилищна площ с достъп до открито пространство. Жилищната площ от 87 m² включва една спалня и една баня, което е подходящо за двойки или единични лица. Важна характеристика е големият терас, който предлага възможност за прекарване на време на открито и слънчеви бани. Освен това има отделно работно пространство (концепцията позволява вкъщи офис), което отговаря на съвременните нужди за баланс между работа и почивка.
Термика Бийч е проект за ново строителство, който е в етап на изграждане. Планираната дата на завършване е четвъртото тримесечие на 2027 г. Това означава, че купувачите придобиват имот, изграден в съответствие с най-новите технически стандарти и наредби. Комплексът включва общо 173 жилища, което позволява създаването на затворена общност. Строителният процес включва и най-нови решения, като аеротермична енергийна система за климатизация, насочена към екологична устойчивост.
Местоположението на проекта е в градска среда, което означава, че самият имот не притежава голяма земя (само апартамент). Околната зона е градска и изградена, което може да ограничи гледките или да създаде безпокойство от бъдещо строителство. Освен това жилището е проектирано с една спалня, така че може да не е подходящо за семейства, нуждаещи се от повече стаи. Апартаментът се намира на третия етаж, така че наличието на асансьор е от ключово значение за достъпа.
Това е подходящо за човек или двойка, които искат да живеят в апартамент с неограничен достъп до морето и едновременно с това до градските услуги. Апартаментът е с по-малка площ (87 m²), което го прави подходящ за тези, които не се нуждаят от голямо фамилно жилище или го използват като ваканционен имот. Също така е подходящ за тези, които ценят екологичните решения като аеротермична енергия. Местоположението в южната част на Малага е най-добро за тези, които често пътуват или ценят близостта до летището (4,6 km), без да искат да живеят в пустинни курорти. Апартаментът е предназначен за тези, които търсят модерно, готово решение, без да се налага да се занимават с renovations.
Строителството на Термика Бийч се основава на нови стандарти. Стените са изградени в съответствие с действащите строителни норми, което осигурява топлоизолационни свойства. Апартаментите са с големи прозорци и тераси, ориентирани към морето, максимизирайки естествената светлина. Интериорът е напълно нов; това включва модерна кухня с отворен план и баня с допълнителни удобства. Климатизацията е осигурена чрез аеротермична система, която е по-енергоефективна от традиционните климатични устройства. В общите части са използвани качествени материали: басейните са оборудвани с възможност за отопляване, а асансьорът е наличен. Детайлното планиране използва висококачествени материали за довършителни работи, които са издръжливи и лесни за поддръжка. Апартаментите включват вградени гардероби и подово отопление в банята.
Цените започват от 710 000 евро, което е базова цена за апартамент с една спалня. Това ниво е високо за проекта, сочещо към ново строителство и близост до плажа. В рамките на комплекса има различни типове, от 1 до 4 спални, но посочената цена се отнася конкретно за модела с 1 спалня. Стойността е повлияна и от оборудването: голям терас, морска гледка и нови технически системи. Тъй като проектът все още се строи, крайните цени могат да включват допълнителни опции или подобрения, добавени към базовата цена. Ценообразуването е насочено към пазара, където местоположението и новият стандарт играят важна роля.
Термика Бийч се намира в южната част на Малага, където енергията на града се среща с спокойствието на морето. Това е квартал, където денят може да започне в кафене в квартала и да завърши с разходка по плажния пясък. Местоположението е естествено свързано с градските операции; болницата, аптеката и хранителният магазин са достъпни пеша или с кратко пътуване с колело. Това означава, че нуждата от автомобил е ниска за ежедневните задачи. В непосредствена близост има смесица от местни жители и плажни туристи, което създава оживена, но не твърде натоварена атмосфера. Позицията между морето и града позволява да се наслаждавате на морския бриз и едновременно с това да използвате културните възможности, които Малага предлага. Районът е подходящ за тези, които искат да бъдат част от градския ритъм, но търсят дом, предназначен за почивка.
Животът в Термика Бийч е постоянно свързан както с морето, така и с града. Кварталът е развит; простите пътища водят до плажа (Плая Сакаба) и към града. Пеша може да се стигне до аптеката (226 m) и магазините, което означава, че ежедневните задачи са лесни. В близост има и спортни и развлекателни зони като игрищата за голф (3,7 km). Автомобилният трафик позволява лесен достъп до другите квартали и летището, но същевременно градските пътища в района могат да бъдат натоварени. Районът е безопасен и добре свързан, което позволява живот без кола. Също така в района има много ресторанти и кафенета, които позволяват разнообразен начин на живот.
Картата показва местоположението на Термика Бийч в южната част на Малага, точно до морето. Червените пътища показват трафика, сините зони са паркове и крайбрежни площи. Апартаментът е представен с маркер, намиращ се близо до бреговата линия.
Термика Бийч се намира в югоизточната част на Малага, която е част от по-голямата Коста дел Сол. Позициониран е точно на крайбрежната ивица, но същевременно е част от града, позволявайки хибриден начин на живот. Районът се отличава от другите градски райони с по-големия си достъп до морето. В сравнение с други проекти в западната част на Малага, Термика Бийч е по-централен, намирайки се на еднакво разстояние както от центъра на града, така и от летището. Тази позиция го прави подходящ за тези, които искат да използват както градските, така и морските възможности, което е рядка комбинация за Коста дел Сол.
Термика Бийч е изключително добре свързан. Плажът е на няколко минути пеша. Летището AGP е достъпно на около 4,6 km, което е около 10-15 минути пътуване. Игрищата за голф са също близо; Club de Golf Málaga Parador е на 3,7 km. Ежедневните услуги като аптека (226 m) и хранителен магазин (742 m) са на пешеходно разстояние. Има 42 обществени транспортни линии в района, което позволява удобно пътуване до кварталите. С кола може лесно да се излезе извън града, но районът е достатъчно добре свързан, за да се живее без превозно средство. Яхтеното пристанище е на 1,1 km.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира в южната част на Малага, където климатът е умерен със средна температура от 19,3 °C. В годината има около 3893 часа слънце, което подкрепя активен начин на живот на открито. Водата е топла за 6 месеца в годината (температура на водата ≥20°C), което позволява дълъг сезон за плуване. Апартаментите са разположени на височина 42 метра, което осигурява добра вентилация и морска гледка. Районът е засенчен от високи сгради, което може да повлияе на слънчевата светлина, но терасите са ориентирани така, че да позволяват максимално осветление. Климатът е топъл и сух, подходящ за прекарване на време навън.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Термика Бийч се намира в непосредствена близост до няколко висококачествени плажа. Плая Сакаба е на 364 метра и е основният плаж. Пеша се стига и до Плая де ла Мизерикордия (1,2 km) и Плая де Гуадалмар (2,2 km). Плажовете са с всички необходими удобства и са наградени със Син флаг. Освен плажа в района има игрища за голф като Club de Golf Málaga Parador (3,7 km), които позволяват разнообразна активна почивка. Районът предлага възможности за разходки, бягане и водни спортове, достъпни както за местни, така и за гости.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Термика Бийч се намира в югоизточната част на Малага, която е част от по-голямата Коста дел Сол. Позициониран е точно на крайбрежната ивица, но същевременно е част от града, позволявайки хибриден начин на живот. Районът се отличава от другите градски райони с по-големия си достъп до морето. В сравнение с други проекти в западната част на Малага, Термика Бийч е по-централен, намирайки се на еднакво разстояние както от центъра на града, така и от летището. Тази позиция го прави подходящ за тези, които искат да използват както градските, така и морските възможности, което е рядка комбинация за Коста дел Сол.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL756337
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Термика Бийч се отличава от други крайбрежни проекти в Малага с непосредственото си местоположение на морето и интеграцията в града. В сравнение с проектите като Ароса в Михас (където стартовата цена е 490 000 €), Термика Бийч е по-скъп, но предлага по-добър достъп до градските услуги и летището. Waterfall Residences във Фуенхирола е подобна на цена (от 720 000 €), но се намира в по-курортна среда, докато Термика Бийч е по-градски. Тази позиция е подходяща за тези, които предпочитат градския живот пред морския, докато Астра Хоумс (от 364 000 €) е в по-ниска ценова категория, но е по-далеч от плажа. Местоположението на Термика Бийч предлага по-пълна инфраструктура, но и съответно по-високи цени.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите в намирането на правилния имот в Малага и други популярни крайбрежни региони.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
