Térmica Beach ממוקם בעיר מאלגה, ישירות על קו החוף, במתחם מגורים המשלב את נוחות העיר עם אורח החיים החופי. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי; החוף נמצא במרחק של מאות מטרים בלבד, אך האפשרויות והשירותים העירוניים נמצאים במרחק הליכה. זהו פרויקט חדש לחלוטין עם מועד סיום מתוכנן ברבעון הרביעי של 2027, המציע 173 דירות בגדלים שונים. המיקום מספק גישה נוחה הן לשדה התעופה והן למגרשי הגולף והמרינה, מה שהופך אותו למתאים לסגנונות חיים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Térmica Beach ממוקם באזור החוף של מאלגה, בסמיכות מידית לים. מיקומו של הפרויקט נמצא במגע ישיר עם אזור החוף הטבעי, אך הוא משולב לחלוטין בתשתית העירונית. בסמוך נמצאות גם בית מרקחת והחוף Playa Sacaba, הנמצא במרחק של 364 מטר. מיקום גאוגרפי זה מבטיח גישה לאווירת הים, תוך שמירה על הנגישות למתקנים ושירותים עירוניים. הדירות ממוקמות בגובה של כ-42 מטר מעל פני הים.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים שטח מגורים גדול יותר עם גישה לחלל חיצוני. שטח המגורים עומד על 87 מ"ר וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שמתאים לזוגות או ליחידים. תכונה חשובה היא המרפסת הגדולה המציעה אפשרות לבלות זמן בחוץ. בנוסף, קיים חלל עבודה נפרד (הקונספט מאפשר הקמת משרד ביתי), התואם את הצרכים המודרניים של איזון בין עבודה למנוחה.
Térmica Beach הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כעת בשלבי בנייה. מועד השלמה מתוכנן הוא הרבעון הרביעי של 2027. המשמעות היא שהקונים רוכשים נכס שנבנה בהתאם לתקנים הטכניים החדשים ביותר ולתקנות. המתחם כולל סך הכל 173 יחידות דיור, מה שמאפשר יצירת קהילה סגורה. תהליך הבנייה כולל גם את הפתרונות החדשים ביותר, כגון מערכת אנרגיה אארותרמית למיזוג אוויר, הממוקדת בקיימות סביבתית.
המיקום של הפרויקט הוא בסביבה עירונית, מה שאומר שהנכס עצמו אינו מחזיק בקרקע רחבה (רק הדירה). הסביבה היא עירונית ובנויה, מה שעלול להגביל את הנוף או ליצור חששות לגבי בנייה עתידית. בנוסף, הדירה מתוכננת עם חדר שינה אחד, כך שהיא עלולה שלא להתאים למשפחות הזקוקות ליותר חדרים. הדירה נמצאת בקומה השלישית, כך שקיומה של מעלית הוא מפתח לגישה.
זה מתאים לאדם או זוג שרוצים לחיות בדירה עם גישה בלתי מוגבלת לים ובו זמנית לשירותים עירוניים. הדירה קטנה יותר (87 מ"ר), מה שהופך אותה למתאימה לאלו שלא צריכים בית משפחתי גדול או משתמשים בה כבית נופש. זה גם מתאים למי שמעריך פתרונות אקולוגיים כמו אנרגיה אארותרמית. המיקום בחלק הדרומי של מאלגה הוא הטוב ביותר עבור מי שנוסע הרבה או מעריך את הקרבה לשדה התעופה (4.6 ק"מ), מבלי לרצות לחיות באתרי נופש ריקים. הדירה מיועדת למי שמחפש פתרון מודרני ומוכן ללא צורך בשיפוצים.
הבנייה של Térmica Beach מבוססת על תקנים חדשים. הקירות בנויים בהתאם לתקנות הבנייה התקפות, המבטיחות תכונות בידוד. הדירות מצוידות בחלונות גדולים ומרפסות הפונות לים, ממקסמות את האור הטבעי. הפנים חדש לחלוטין; זה כולל מטבח מודרני עם מרחב פתוח וחדר אמבטיה עם מתקנים נוספים. מיזוג האוויר מבוטח על ידי מערכת אארותרמית, שחסכונית יותר באנרגיה מהמכשירים המסורתיים.בחללים המשותפים נעשה שימוש בחומרים איכותיים; הבריכות מצוידות באפשרות חימום והמעלית קיימת. התכנון המפורט משתמש בחומרי גימור איכותיים שהם עמידים וקלים לתחזוקה. הדירות כוללות ארונות בנויים וחימום רצפה בחדר האמבטיה.
המחירים מתחילים מ-710,000 יורו, שהוא המחיר הבסיסי עבור דירה עם חדר שינה אחד. רמה זו גבוהה עבור פרויקט, מה שמצביע על בנייה חדשה וקרבה לחוף. בתוך המתחם קיימים סוגים שונים, מ-1 עד 4 חדרי שינה, אך המחיר המצוין מתייחס לדגם עם 1 חדר שינה. הערך מושפע מהציוד: מרפסת גדולה, נוף לים ומערכות טכניות חדשות. מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה, המחירים הסופיים עשויים לכלול אפשרויות או שדרוגים נוספים שתתווספנה למחיר הבסיסי. קביעת המחירים מכוונת לשוק שבו המיקום והסטנדרט החדש משחקים תפקיד חשוב.
Térmica Beach ממוקם בחלק הדרומי של מאלגה, שם האנרגיה של העיר פוגשת את השלווה של הים. זוהי שכונה שבה היום יכול להתחיל בבית קפה מקומי ולהסתיים בטיול על חול הים. המיקום מחובר באופן טבעי לפעילות העירונית; בית החולים, בית המרקחת והסופרמרקט נגישים בהליכה או בנסיעת אופניים קצרה. המשמעות היא שהצורך ברכב נמוך למטלות יומיומיות. בסביבה הקרובה יש תערובת של תושבים מקומיים ותיירי חוף, היוצרת אווירה תוססת אך לא צפופה מדי. המיקום בין הים לעיר מאפשר ליהנות מהבריזה הימית תוך שימוש באפשרויות התרבות שמאלגה מציעה. האזור מתאים למי שרוצה להיות חלק מהקצב העירוני, אך מחפש בית שתוכנן למנוחה.
החיים ב-Térmica Beach קשורים תמיד גם לים וגם לעיר. הסביבה מפותחת; דרכים פשוטות מובילות לחוף (Playa Sacaba) ואל העיר. בהליכה ניתן להגיע לבית המרקחת (226 מ') ולחנויות, מה שאומר שמטלות יומיומיות הן פשוטות. בסמוך ישנם גם אזורי ספורט ופנאי כמו מגרשי גולף (3.7 ק"מ). תנועת כלי רכב מאפשרת גישה קלה לשכונות אחרות ולשדה התעופה, אך כבישים עירוניים באזור עלולים להיות עמוסים. האזור בטוח ומחובר היטב, מה מאפשר חיים ללא רכב. כמו כן, באזור ישנם הרבה מסעדות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים מגוון.
המפה מציגה את המיקום של Térmica Beach בחלק הדרומי של מאלגה, ישירות ליד הים. הדרכים האדומים מציגים את התנועה, האזורים הכחולים הם פארקים ושטחים חופיים. הדירה מיוצגת על ידי סמן הנמצא בסמוך לקו החוף.
Térmica Beach ממוקם בחלק הדרום-מזרחי של מאלגה, שהוא חלק מה-Costa del Sol הגדולה יותר. הוא ממוקם ישירות על קו החוף, אך בו זמנית הוא חלק מהעיר, מה שמאפשר אורח חיים היברידי. האזור שונה משכונות אחרות בעיר בגישה הגדולה יותר שלו לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בחלק המערבי של מאלגה, Térmica Beach הוא יותר מרכזי, נמצא במרחק שווה הן ממרכז העיר והן משדה התעופה. עמדה זו הופכת אותו למתאים עבור אלו שרוצים להשתמש הן באפשרויות העירוניות והן באלו של הים, שילוב נדיר ב-Costa del Sol.
Térmica Beach מחובר בצורה מצוינת. החוף נמצא במרחק הליכה של כמה דקות. שדה התעופה AGP נגיש במרחק של כ-4.6 ק"מ, מה שווה לכ-10-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף גם קרובים; Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 3.7 ק"מ. שירותים יומיומיים כמו בית מרקחת (226 מ') ומכולת (742 מ') נמצאים במרחק הליכה. קיימים 42 קווי תחבורה ציבורית באזור, המאפשרים תחבורה נוחה לשכונות. ברכב ניתן לצאת מהעיר בקלות, אך האזור מחובר מספיק טוב כדי לחיות ללא רכב. המרינה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בחלק הדרומי של מאלגה, שם האקלים ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס. בשנה ישנם כ-3893 שעות שמש, התומכות באורח חיים פעיל בחוץ. המים חמים יותר במשך 6 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20 מעלות), מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הדירות ממוקמות בגובה של 42 מטר, מה שמבטיח אוורור טוב ונוף לים. האזור מוצל על ידי בניינים גבוהים, מה שעלול להשפיע על אור השמש, אך המרפסות ממוקמות כך שיאפשרו תאורה מקסימלית. האקלים חם ויבש, מתאים לשהות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Térmica Beach ממוקם בסמוך מידי למספר חופים באיכות גבוהה. Playa Sacaba נמצא במרחק של 364 מטר והוא החוף העיקרי. בהליכה ניתן להגיע גם ל-Playa de la Misericordia (1.2 ק"מ) ו-Playa de Guadalmar (2.2 ק"מ). החופים מצוידים בכל השירותים הנדרשים וזכו בדגל כחול. מלבד החוף, קיימים באזור מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (3.7 ק"מ), המאפשרים פנאי פעיל מגוון. האזור מציע אפשרויות לטיולים, ריצה וספורט ימי הן לתושבים מקומיים והן לאורחים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach ממוקם בחלק הדרום-מזרחי של מאלגה, שהוא חלק מה-Costa del Sol הגדולה יותר. הוא ממוקם ישירות על קו החוף, אך בו זמנית הוא חלק מהעיר, מה שמאפשר אורח חיים היברידי. האזור שונה משכונות אחרות בעיר בגישה הגדולה יותר שלו לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בחלק המערבי של מאלגה, Térmica Beach הוא יותר מרכזי, נמצא במרחק שווה הן ממרכז העיר והן משדה התעופה. עמדה זו הופכת אותו למתאים עבור אלו שרוצים להשתמש הן באפשרויות העירוניות והן באלו של הים, שילוב נדיר ב-Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL756337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Térmica Beach בולט בהשוואה לפרויקטים חופיים אחרים במאלגה בזכות מיקומו החופי הישיר והשילוב בעיר. בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa ב-Mijas (שם המחיר ההתחלתי הוא 490,000 יורו), Térmica Beach יקר יותר, אך מציע גישה טובה יותר לשירותים עירוניים ולשדה התעופה. Waterfall Residences ב-Fuengirola דומה במחיר (מ-720,000 יורו), אך נמצא בסביבה יותר נופשית, בעוד ש-Térmica Beach הוא יותר עירוני. עמדה זו מתאימה למי שמעדיף את אורח החיים העירוני על פני הימי, בעוד ש-Astra Homes (מ-364,000 יורו) נמצאים בקטגוריית מחיר נמוכה יותר, אך רחוקים יותר מהחוף. המיקום של Térmica Beach מציע תשתית מלאה יותר, אך גם מחירים תואמים גבוהים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הדירה הנכונה במאלגה ובאזורי חוף פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
