Térmica Beach ligger direkte på kysten i Malaga, i et bymæssigt område med direkte adgang til stranden. Det er et nybyggeri med forventet overlevering i fjerde kvartal 2027. Beliggenheden tilbyder en strategisk forbindelse til omgivelserne, kun 4,6 km fra Malaga lufthavn og på kort gåafstand fra havet. Projektet omfatter 173 boligenheder, herunder lejligheder i forskellige konfigurationer, duplexlejligheder og penthouselejligheder. Bygningen bruger aerotermisk energi til aircondition med fokus på energieffektivitet. Fællesarealerne inkluderer opvarmede pools og et fuldt udstyret fitnesscenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i et konsolideret byområde i Malaga, kendetegnet ved umiddelbar nærhed til kysten. Dets geografiske position gør det muligt at nå bymidten og de vigtigste transportinfrastrukturer uden lange transporter. At være beliggende 42 meter over havets overflade giver en naturlig højde, der bidrager til de panoramiske udsigter. Området betjenes af et konsolideret offentligt transportnet med flere stoppesteder i nærheden.
Den interne konfiguration forudser overdækkede og private terrasser, designet til at maksimere indfaldet af naturligt lys. Tilstedeværelsen af indbyggede skabe og en-suite badeværelser tilbyder opbevaringsløsninger og funktionalitet til hverdagen. De åbne køkker fremmer et moderne og sammenhængende boligkoncept. Inkluderingen af arbejdspladser (coworking) i fællesarealerne imødekommer behovene hos dem, der arbejder hjemmefra.
Byggestadiet er i øjeblikket 'under opførelse' med forventet afslutning i slutningen af 2027. Brugen af teknologier som aerotermi indikerer en moderne tilgang til bygningens energiydelse. Projektet inkluderer en række boligtyper, fra studielejligheder til penthouselejligheder med privat pool på terrassen, hvilket kræver kompleks byplanlægning. Den nuværende udviklingsfase antyder, at de indvendige finish stadig er under endelig afklaring.
Projektet tilbyder ikke selvstændige villaer med private haver på stueplan, da det er en lodret udvikling. Der er ingen planer om tennisbaner inden for kompleksets omkreds. Den bymæssige beliggenhed indebærer, at det omgivende miljø er befolket og aktivt, ikke isoleret i naturen. Tilgængeligheden af enheder med 4 soveværelser er begrænset i forhold til de mindre boligtyper.
Denne ejendom passer til dem, der søger en permanent bolig i et velforbundet bymæssigt miljø, hvilket reducerer afhængigheden af bilen. Den er også velegnet til dem, der har behov for hyppig adgang til lufthavnen, da den kun ligger 4,6 km væk, hvilket letter internationale rejser for arbejde eller familie. Arbejdspladserne og nærheden til byen er ideelle for professionelle, der arbejder eksternt, men ønsker at opretholde sociale interaktioner. Kombinationen af fælles og opvarmede pools samt nærheden til sundhedstjenester (hospital 846 m væk) tilbyder en struktur, der også er velegnet til dem, der søger en sekundær bolig til lange vinterophold, hvor det milde klima udnyttes.
Tekniske specifikationer inkluderer aircondition og aerotermiske systemer, hvilket indikerer fokus på termisk komfort og reduktion af langsigtede energiomkostninger. De indvendige finish viser et moderne design med åbne køkkener og moderne badeværelser med brusere. Arkitekturen prioriterer store vinduespartier til fordel for naturligt lys. Fællesarealerne er udstyret med faciliteter som sauna og fitnesscenter, der kræver løbende vedligeholdelse. Brugen af indbyggede skabe optimerer de indvendige rum.
Priserne for denne udvikling starter fra 710.000 €. Dette indgangsniveau placerer projektet i en øvre mellemklasse i Malaga-området. Prisvariationer vil afhænge af boligstørrelse, eksponering og type (duplex eller penthouse). Det er vigtigt at bemærke, at dette er nybyggeri, så priserne afspejler de nuværende markedspecifikationer og udviklingsomkostninger. Omkostningerne pr. kvadratmeter er konkurrencedygtige sammenlignet med andre nybyggerier ved kysten.
At bo i Térmica Beach betyder at integrere den daglige rutine med kystens rytme. Nærheden til Playa Sacaba, kun 364 meter væk, gør det muligt at gå til stranden regelmæssigt, måske til en morgentur eller en aftensvømning efter arbejde. Den milde hældning mod havet (1,8%) letter gående adgang. Det omkringliggende miljø med 323 restauranter og 47 apoteker inden for en radius på 2 km tilbyder fuld autonomi uden behov for en bil til daglige ærinder. Tilstedeværelsen af offentlige transportstoppesteder inden for en kilometer gør transport til bymidten praktisk og forudsigelig, hvilket muliggør uafhængig mobilitet. Klimatet med over 3000 solskinstimer om året gør brugen af udendørs arealer som haver og fælles terrasser til en konkret mulighed det meste af året.
Beliggenheden i den sydvestlige del af Malaga tilbyder en afbalanceret adgang til både natur og byens servicetal. Med 42 offentlige transportlinjer og 78 stoppesteder i nærheden er mobiliteten sikret selv uden privat bil. Tilstedeværelsen af 147 grundskoler og 101 gymnasier i byen gør området egnet til familier, selvom de ikke ligger direkte ved siden af komplekset. Sundhedstjenesterne dækkes af 26 sundhedscentre, med det nærmeste hospital inden for en kilometer. Den kommercielle infrastruktur er tæt og tilbyder alt nødvendigt for hverdagslivet inden for kort gåafstand.
Kortet viser projektets strategiske placering på kysten af Malaga. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til stranden (Playa Sacaba) og den korte, men beskyttede afstand til lufthavnen og de største motorveje. Det bymæssige miljø er tæt, men kystfronten tilbyder et åbent rum.
Térmica Beach placeres på Málagas vestkyst, et område, der har set en betydelig byfornyelse. Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne placering fordelene ved at være inden for en storby (næsten 600.000 indbyggere) i stedet for i en isoleret turistby. Dette garanterer services og forbindelser hele året. Projektet fungerer som en bro mellem byens dynamik og kystens ro, hvilket adskiller sig fra de rent bolig- eller turistområder på den vestlige Costa del Sol.
Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 4,6 km i fugleflugtslinje, hvilket gør luftrejser særligt hurtige. For golfspillere er Club de Golf Málaga Parador tilgængelig på 3,7 km, mens andre baner som Guadalhorce ligger inden for en radius af 7-8 km. Den nærmeste strand er Playa Sacaba på 364 meter; andre strande som Misericordia ligger på 1,2 km. Supermarkeder ligger på 742 meter og apoteker på 226 meter, hvilket sikrer daglig autonomi. Det historiske centrum kan nås med bil eller via offentlig transport, der kører i nærheden.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Historiske data viser mere end 3.800 solskinstimer om året, hvilket garanterer høj eksponering for lys. Vandmassen muliggør en badesæson på ca. 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden 42 meter over havets overflade tilbyder konstant naturlig ventilation fra havet. Dette mikroklima understøtter en udendørs livsstil, hvilket reducerer behovet for kunstig opvarmning om vinteren og muliggør brugen af pools det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten domineres af tilstedeværelsen af Det Blå Flag, en indikator for vandkvalitet og service. Playa Sacaba, under 400 meter væk, tilbyder direkte adgang til sandet. Marinerne, såsom IGY Málaga Marina på 1,1 km, giver faciliteter for fritidssejlads. For sportsfolk er der 586 sportsanlæg i byen, herunder centre for kampsport og fodboldbaner i nærheden. Kombinationen af bystrande med faciliteter og sportsklubber tilbyder forskellige fritidsmuligheder ud over blot badning.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach placeres på Málagas vestkyst, et område, der har set en betydelig byfornyelse. Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne placering fordelene ved at være inden for en storby (næsten 600.000 indbyggere) i stedet for i en isoleret turistby. Dette garanterer services og forbindelser hele året. Projektet fungerer som en bro mellem byens dynamik og kystens ro, hvilket adskiller sig fra de rent bolig- eller turistområder på den vestlige Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL756337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Térmica Beach med lignende projekter, såsom Waterfall Residences i Fuengirola (priser fra 720.000 €), bemærkes det, at værdien i Malaga er konkurrencedygtig i betragtning af nærheden til et metropolområde. I modsætning til udviklinger i mere turistiske områder som Mijas (Arosa fra 490.000 €), betaler man her for bymæssig konnektivitet og nærhed til lufthavnen. Mens andre boliger kan tilbyde fælles pools, adskiller Térmica sig ved den specifikke kombination af SPA-tjenester og den tyngdekraftige position mellem byen og havet. Prisen pr. kvadratmeter afspejler tætheden af tjenester og den overlegne logistik, som hovedstaden på Costa del Sol tilbyder i forhold til mere perifere lokaliteter.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
