Térmica Beach je novogradnja, ki leži neposredno ob obali Málage v okrožju Sacaba. Kompleks obsega 173 stanovanj, od enosobnih stanovanj do penthouse stanovanj. Lokacija je mestna, trgovine z živili, lekarne in gostilska ponudba so v peš dosegljivi razdalji. Bližina letališča Málaga (4,6 km v ravni črti) in mestnega središča zagotavlja odlično povezanost, pri čemer se morajo bodoči prebivalci zavedati hrupa mestnega prometa in letalskega obratovanja. Projekt je trenutno v gradnji, predviden zaključek je v 4. četrtletju 2027.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v obalnem pasu Málage, neposredno ob plaži Playa Sacaba. To območje je del zahodne širitve mesta Málage. Lokacijo odlikuje neposreden dostop do plaže in ravna topografija, na nadmorski višini približno 42 metrov. Gre za urejeno mestno okolje in ne za turistično letovišče v razvoju.
Ta nepremičnina ustreza potrebi po stalnem bivališču v bližini morja. Tloris z eno spalnico in eno kopalnico na 87 m² učinkovito ustreza samcu ali paru. Skupni prostori, kot sta fitnes in prostor za skupno delo, podpirajo življenjski slog, ki povezuje delo na daljavo z mestnim udobjem. Lokalne trgovine omogočajo vsakodnevna opravila brez vozila.
Območje je trenutno aktivno gradbišče. Novogradnja vključuje večetažne stavbe s stanovanji in dvoetažnimi stanovanji. Načrti vključujejo zunanji bazen in fitnes. Zasnova stavb vključuje aerotermalne sisteme za uravnavanje klime. Morebitni kupci morajo upoštevati vpliv gradbenih del v okolici do predvidene predaje konec leta 2027.
Térmica Beach leži v gosto pozidanem mestnem okolju; ne ponuja osamljenosti podeželskega zatočišča. Bližina letališča in glavnih cest pomeni hrup letal in cestnega prometa. Ker gre za nakup v fazi gradnje, se odločitve opirajo na vizualizacije in tlorise, pred predajo pa je treba počakati. Kompleks sestavljajo stanovanja in ne ponuja samostojnih eno družinskih hiš z obsežnimi zasebnimi vrtnimi površinami.
Ta nepremičnina ustreza strokovnjakom, ki iščejo vzdrževalno nezahteven, energetsko učinkovit dom v metropolitanskem območju. Primerna je za tujce, ki delajo v mestu Málaga ali ob letališkem koridorju in želijo skrajšati čas vožnje. Tudi vlagateljem, ki iščejo priložnosti za dolgoročno oddajo, je lokacija privlačna zaradi bližine plaže in mesta. Manj primerna je za tiste, ki iščejo mirne, prostorne bivalne prostore predmestnih ali podeželskih vil.
Stanovanja so osredotočena na sodobne bivalne standarde. Aerotermalni sistemi zagotavljajo učinkovito rešitev za ogrevanje in hlajenje. Zaključna dela vključujejo vgrajene omare in opremljene kopalnice. Prepoznavna lastnost je prostorna terasa, ki dnevni prostor razširi na prostem. Materiali v skupnih prostorih in bazenskem območju so izbrani zaradi trajnosti in enostavnega vzdrževanja. Posamezne enote, kot so penthouse stanovanja, ponujajo zasebne bazene, kar povečuje ekskluzivnost in vzdrževalne zahteve.
Cene v tej novogradnji se začnejo pri 710.000 evrov. Ta vstopna cena običajno velja za manjše enote, na primer enosobna stanovanja. Razlike v ceni narekujejo velikost terase, nadstropje in orientacija. Enote s pogledom na morje in v višjih nadstropjih dosegajo premijo. Projekt je umeščen kot vrhunska mestna novogradnja, kar pomeni višjo ceno kot starejše nepremičnine iz druge roke v sosednjih soseskah.
Življenje v Térmica Beach pomeni delovanje v okolju, kjer mesto sreča morje. Dnevni ritem zaznamuje dostopnost obale za rekreacijo ali sprostitev. Soseska je mestna, s pogledi na mestno krajino in pristaniške dejavnosti. Vsakodnevno logistiko omogoča peš dostop do supermarketa (742 m) in lekarne (226 m). Javni prevoz je zlahka dosegljiv, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Območje ustreza tistim, ki želijo infrastrukturo in živahnost velikega mesta (približno 600.000 prebivalcev) skupaj z obalnim življenjem, ob sprejemanju hrupa naseljenega območja.
Okolica ima veliko gostoto ponudbe. V radiju 2 km jih je 323 restavracij in 133 kavarn, kar nudi obsežno gastronomsko ponudbo. Zdravstvene potrebe pokriva 47 lekarn in 20 zobozdravstvenih ambulant v bližini. Kulturno središče Málage je dostopno z javnim prevozom ali z avtomobilom. Soseska je mešanica stanovanjskih blokov in lokalnih podjetij, v mestu je na voljo 586 športnih objektov.
Zemljevid prikazuje neposredno okolico Térmica Beach. Poglejte si obalno lego, bližino soseske Sacaba in razdaljo do letališča Málaga. Modri označevalci nakazujejo bližnje plaže in marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Térmica Beach leži v zahodnem delu mesta Málage, ob bregu reke Guadalhorce. Povezuje mestno središče z obalnimi območji proti Guadalmarju. Je sestavni del mestne aglomeracije Málage. V primerjavi z vzhodnimi obalnimi okraji je to območje bolj v razvoju in bliže logističnim vozliščem, kot je letališče. Lokacija je strateška za tiste, ki želijo dostop do glavne infrastrukture Costa del Sol, ne da bi živeli v mestnem središču.
Plaže: Najbližja plaža, Playa Sacaba Beach, je 364 metrov stran (v ravni črti), po lahki pešpoti. Druge plaže, kot je Playa de la Misericordia, so 1,2 km stran. Golf: Najbližji igrišči sta Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Letališče: Letališče Málaga-Costa del Sol je 4,6 km stran, kar omogoča kratke čase vožnje, odvisno od prometa. Javni prevoz: Z 42 avtobusnimi linijami in 78 postajališči v bližini je povezanost odlična.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečno 3.893 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C. Obalna lega blaži temperature in vetrove. Nadmorska višina 42 metrov in rahel naklon (1,8 %) proti morju omogočata morski vetrič. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, temperatura vode pogosto preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa Sacaba je glavno rekreacijsko območje. Bližnje plaže, vključno s Playa de los Baños del Carmen, imajo status 'modre zastave', kar nakazuje visoko kakovost vode in infrastrukture. Poleg aktivnosti na plaži ponuja regija raznovrstne športne objekte. V bližini je veliko fitnes dvoran in športnih igrišč, od ekipnih športov do šol borilnih veščin. Prisotnost 7 plaž z modro zastavo v bližini poudarja kakovost obalnega okolja.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL756337
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v okoliških mestih, kot so Mijas (Arosa) ali Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), Térmica zavzema svojevrsten tržni segment. Medtem ko projekti v Mijasu in Fuengiroli pogosto poudarjajo letoviški življenjski slog z več zelenja in miru, Térmica Beach ponuja mestni življenjski slog. Izhodiščna cena 710.000 evrov je višja od primerljivih stanovanj v Fuengiroli (npr. Astra Homes od 364.000 evrov), kar upravičuje neposredna lega ob plaži v mestu Málagi in višje gradbene specifikacije. Waterfall Residences v Fuengiroli je po ceni podoben (od 720.000 evrov), vendar se Térmica loči z neposredno bližino mestnega središča in letališča. Kupci, ki se odločajo za Málago, pogosto plačajo dostop do mestnih vsebin in kulturne infrastrukture, ki je v obalnih mestih, kot je Fuengirola, manj izrazita. Poleg tega je vrednost nepremičnin v Málagi zgodovinsko ostajala stabilnejša kot v čisto počitniških destinacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID