Térmica Beach este un proiect rezidențial nou situat pe malul mării în Málaga, Spania. Complexul este format din 173 de locuințe, variind de la apartamente cu 1 dormitor la penthouse-uri cu piscină privată. Proiectul se remarcă prin arhitectura modernă și integrarea sistemelor ecologice, oferind rezidenților acces direct la plajă și facilități urbane avansate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în zona de vest a orașului Málaga, proiectul se află la granița dintre mediul urban strict și zona de coastă. Această locație oferă avantajul imediității serviciilor orașului, dar și o potențială expunere la zgomotul specific activității portuare și de coastă. Vecinătățile sunt caracterizate prin dezvoltări rezidențiale similare și zone comerciale.
Apartamentele sunt concepute pentru un stil de viață dinamic,都市-and-coastal, adresându-se atât cuplurilor care călătoresc frecvent, cât și celor care caută o reședință secundară lângă mare. Disponibilitatea spațiilor de tip coworking și a sălii de sport satisface nevoile de lucru și wellness moderne. Pentru familiile mari, unitățile cu 3-4 dormitoare oferă spațiul necesar.
Stadiul construcției este 'în derulare', cu o livrare estimată pentru Q4 2027. Această estimare este susceptibilă la modificări în funcție de progresul lucrărilor. Proiectul urmărește standarde de construcție moderne, inclusiv eficiență energetică ridicată.
Nu este un proiect izolat; face parte dintr-o zonă urbană densă, deci nu oferă intimitatea totală a unui complex în afara orașului. De asemenea, nu există mențiuni despre grădini private pentru apartamentele standard, doar terase. Aspectul montan este absent, vederea fiind orientată exclusiv către mare și oraș.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un "pied-à-terre" într-un oraș spaniol major, combinând utilul cu plăcerea. Este potrivit pentru investitori care doresc să închirieze pe termen scurt sau lung, datorită traficului turistic și al afacerilor din zonă. De asemenea, este potrivit pentru pensionari care doresc acces la spitale (846m distanță) și servicii medicale, fără a conduce necesar zilnic.
Finisajele sunt moderne și funcționale. Proiectul integrează sisteme de aerotermie pentru încălzire și răcire, o tehnologie care reduce costurile de energie. Bucătăriile sunt open-plan, integrate în living pentru a maximiza spațiul. Terasa este un element central al designului, prevăzută cu sisteme de protecție solară pentru a fi utilizabilă tot anul.
Prețurile încep de la €710.000. Acest prag plasază proiectul în segmentul de mijloc-superior al pieței imobiliare din Málaga. Varianta de preț depinde de dimensiunea unității și de etaj, unitățile tip penthouse având un preț semnificativ mai mare datorită piscinelor private de pe terasă.
Viața la Térmica Beach înseamnă acces rapid la ritmul orașului Málaga, dar cu posibilitatea de retragere pe terasă cu vedere la mare. Diminețile pot începe cu plimbare pe plaja din apropiere, urmate de cafea în cartierul local. Proximitatea față de aeroport (4,6 km) este ideal pentru cei cu stil de viață nomad sau vizite frecvente în țară. Pe de altă parte, traficul din zona portului și al promenadei poate fi un factor de considerare pentru cei sensibili la zgomot. Klima medie blândă permite utilizarea plajei majoritatea anului.
Málaga este un oraș vibrant, cu o populație de peste 590.000 de locuitori. Zona în care se află Térmica Beach este bine conectată la infrastructura de sănătate și educație. Există o bogăție de opțiuni culinare în raza de 2 km (323 restaurante), de la localuri tradiționale la restaurante cu stele Michelin. Viața de noapte și culturală sunt la câteva minute de condus, dar nu intră în intimitatea complexului.
Harta evidențiază locația „first line“ a proiectului și densitatea urbană a Málagei. Se pot observa distanțele scurte față de aeroport, plajă și principalele artere de circulație.
Térmica Beach ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Málagei. Este situat între zonele pur rezidențiale și portul comercial, oferind un echilibru între accesul la drumurile naționale și liniștea plajei. Această poziționare îl diferențiază de complexurile izolate din Costa del Sol estică, oferind totuși acces rapid la autostrada A-7.
Aeroportul Internațional Málaga este la doar 4,6 km, ceea ce este un avantaj major pentru conectivitate. Plaja Sacaba este la 364 m, accesibilă pe jos. Există 3 supermarketuri în raza de 1 km și o farmacie la 226 m. Pentru navetă, există o stație de tren la 1,7 km (Atarazanas) și legături rutiere rapide.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul dintre cele mai atractive active ale regiunii. Cu o temperatură medie de 19,3°C și peste 3000 de ore de soare pe an, exteriorul devine o extensie a locuinței. Terenul este plat (pantă 1,8% spre mare), facilitând mersul pe jos. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din fața complexului, Playa Sacaba, este ușor accesibilă. Málaga deține 7 plaje cu Pavilion Albastru, asigurând calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, există mai multe cluburi în apropiere, cea mai apropiată fiind la 3,7 km (Club de Golf Málaga Parador). Există, de asemenea, o rețea largă de parcări de încărcare pentru mașini electrice în zonă.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Málagei. Este situat între zonele pur rezidențiale și portul comercial, oferind un echilibru între accesul la drumurile naționale și liniștea plajei. Această poziționare îl diferențiază de complexurile izolate din Costa del Sol estică, oferind totuși acces rapid la autostrada A-7.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL756337
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte din Fuengirola sau Mijas, Térmica Beach beneficiază de statutul de capitală de provincie a Málagei, ceea ce garantează o lichiditate mai mare a pieței. Deși prețurile sunt similare cu alte proiecte de lux de pe coastă, avantul stă în proximitatea aeroportului și a centrului istoric. În timp ce în Marbella se plătește un premium pentru imagine și exclusivism, în Málaga se plătește pentru confort și accesibilitate.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni litorale populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele bazată pe locație, valoare de piață, calitate a construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe durata întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
