Térmica Beach este un ansamblu rezidențial nou situat direct pe coasta orașului Málaga, în districtul Sacaba. Complexul cuprinde 173 de locuințe, de la apartamente cu un dormitor până la penthouse-uri. Amplasarea este urbană, cu facilități precum supermarketuri, farmacii și opțiuni de luat masa la distanță de mers pe jos. Apropierea de Aeroportul Málaga (4,6 km în linie dreaptă) și de centrul orașului asigură conectivitate, deși potențialii rezidenți trebuie să se aștepte la zgomot din traficul urban și traficul aerian. Proiectul este în prezent în construcție, cu finalizare preconizată în T4 2027.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat de-a lungul fâșiei de coastă a orașului Málaga, direct adiacent plajei Playa Sacaba. Această zonă face parte din expansiunea vestică a orașului Málaga. Locația se caracterizează prin acces direct la plajă și topografie plată, aflată la o altitudine de aproximativ 42 de metri peste nivelul mării. Este un mediu urban consolidat, nu o stațiune turistică în dezvoltare.
Această proprietate răspunde nevoii de reședință permanentă cu proximitate la mare. Planul etajului, cu un dormitor și o baie pe 87 m², găzduiește eficient o persoană singură sau un cuplu. Facilitățile comune, precum sala de fitness și spațiul de coworking, susțin un stil de viață care combină munca de la distanță cu confortul urban. Magazinele locale permit cumpărăturile zilnice fără nevoie de vehicul.
Terenul este în prezent o zonă activă de construcție. Dezvoltarea include clădiri cu mai multe etaje care adăpostesc apartamente și duplexuri. Planurile pentru complex prevăd o piscină în aer liber și un centru de fitness. Designul clădirii încorporează sisteme de energie aerotermală pentru controlul climei. Cumpărătorii potențiali trebuie să ia în calcul impactul lucrărilor de construcție în curs în vecinătate până la predarea programată la finalul anului 2027.
Térmica Beach este situat într-un cadru urban dens; nu oferă izolarea unei retrageri rurale. Apropierea de aeroport și de drumurile principale duce la zgomot de fond produs de aeronave și trafic rutier. Fiind o proprietate în faza de proiect, deciziile de cumpărare se bazează pe vizualizări și planuri de etaj, cu o perioadă de așteptare până la predare. Complexul constă din apartamente și nu oferă case unifamiliale individuale cu grădini private extinse.
Această proprietate se potrivește profesioniștilor care caută o locuință eficientă energetic și cu întreținere redusă într-o zonă metropolitană. Este potrivită pentru expați care lucrează în orașul Málaga sau pe coridorul aeroportului și care doresc să minimizeze timpul de navetă. Investitorii care caută oportunități de închiriere pe termen lung pot găsi și ei locația atractivă datorită proximității de plajă și oraș. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută spații liniștite și mari, specifice vilelor suburbane sau rurale.
Reședințele se concentrează pe standarde moderne de locuit. Sistemele aerotermale oferă o soluție eficientă pentru încălzire și răcire. Finisajele includ dulapuri integrate și băi echipate. O trăsătură definitorie este terasa generoasă, care extinde zona de locuit în exterior. Materialele din zonele comune și zona piscinei sunt selectate pentru durabilitate și eficiență în întreținere. Anumite unități, precum penthouse-urile, oferă piscine private, crescând exclusivitatea și cerințele de întreținere.
Prețurile pentru această dezvoltare pornesc de la 710.000 €. Acest punct de intrare se aplică de obicei unităților mai mici, precum apartamentele cu un dormitor. Variația prețurilor este determinată de dimensiunea terasei, etajul și orientarea. Unitățile orientate spre mare și cele de la etajele superioare beneficiază de un preț premium. Proiectul este poziționat ca o dezvoltare urbană de înaltă clasă, rezultând un preț mai mare decât locuințele second-hand mai vechi din cartierele adiacente.
A locui la Térmica Beach înseamnă a trăi într-un mediu unde orașul întâlnește marea. Ritmul zilnic este influențat de accesibilitatea frontului de mare pentru exerciții fizice sau recreere. Cartierul este urban, oferind vederi spre peisajul orașului și activitățile portuare. Logistica zilnică este facilitată de accesul pietonal la un supermarket (742 m) și o farmacie (226 m). Transportul public este disponibil cu ușurință, reducând dependența de mașină pentru navetă. Zona se potrivește celor care preferă infrastructura și vibrația unui mare oraș (aprox. 600.000 de locuitori) alături de viața la coastă, acceptând nivelurile de zgomot asociate unei zone populate.
Zona din jur are o densitate mare de facilități. Există 323 de restaurante și 133 de cafenele în rază de 2 km, oferind opțiuni extinse de luat masa. Necesitățile medicale sunt deservite de 47 de farmacii și 20 de clinici stomatologice în apropiere. Centrul cultural al Málaga este accesibil cu transport public sau cu mașina. Cartierul este un amestec de blocuri rezidențiale și afaceri locale, susținute de 586 de facilități sportive în tot orașul.
Harta afișează vecinătatea imediată a Térmica Beach. Rețineți poziționarea de coastă, proximitatea de cartierul Sacaba și distanța până la Aeroportul Málaga. Marcajele albastre indică plajele și porturile de agrement din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Térmica Beach este situat în sectorul vestic al orașului Málaga, de-a lungul malului râului Guadalhorce. Acționează ca o legătură între centrul orașului și zonele de coastă spre Guadalmar. Face parte integrantă din aglomerația urbană a Málaga. Comparativ cu districtele de coastă estice, această zonă este mai în dezvoltare și mai aproape de hub-uri logistice precum aeroportul. Locația este strategică pentru cei care vor acces la infrastructura principală a Costa del Sol fără a locui în centrul orașului.
Plaje: Cea mai apropiată plajă, Playa Sacaba Beach, se află la 364 de metri (în linie dreaptă), la o scurtă distanță de mers pe jos. Alte plaje, precum Playa de la Misericordia, sunt la 1,2 km. Golf: Cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Aeroport: Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 4,6 km, permițând timpi scurți de deplasare cu mașina în funcție de trafic. Transport public: Cu 42 de linii de autobuz și 78 de stații în apropiere, conectivitatea este excelentă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga are un climat mediteranean, cu o medie de 3.893 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,3°C. Poziția de coastă temperează temperaturile și vânturile. Altitudinea de 42 de metri peste nivelul mării și panta blândă (1,8%) spre mare permit brize marine. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei care depășesc adesea 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa Sacaba servește drept principala zonă de recreere. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de los Baños del Carmen, dețin statutul de „Steag Albastru”, indicator al calității ridicate a apei și al facilităților. Dincolo de activitățile de plajă, regiunea oferă facilități sportive diverse. Există numeroase săli de fitness și terenuri sportive în vecinătate, de la sporturi de echipă până la școli de arte marțiale. Prezența a 7 plaje cu Steag Albastru în apropiere evidențiază calitatea mediului costier.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL756337
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările din orașele învecinate precum Mijas (Arosa) sau Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), Térmica ocupă un segment distinct de piață. În timp ce proiectele din Mijas și Fuengirola se concentrează adesea pe un stil de viață de tip „resort”, cu mai multă verdeață și liniște, Térmica Beach oferă un stil de viață urban. Prețul de pornire de 710.000 € este mai mare decât al apartamentelor comparabile din Fuengirola (de ex., Astra Homes de la 364.000 €), justificat de poziția direct pe prima linie la mare în orașul Málaga și de specificații de construcție mai ridicate. Waterfall Residences din Fuengirola are un preț similar (de la 720.000 €), dar Térmica se diferențiază prin proximitatea directă de centrul orașului și aeroport. Cumpărătorii care aleg orașul Málaga plătesc adesea pentru accesul la facilități urbane și infrastructura culturală, mai puțin prezente în orașele de coastă precum Fuengirola. În plus, valoarea de investiție a imobiliarelor din orașul Málaga a rămas istoric mai stabilă decât în destinațiile pur vacanțale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID