Térmica Beach is een nieuwbouwproject aan de kust van Málaga, direct gelegen aan het strand van de wijk Sacaba. Het project omvat 173 woningen, variërend van appartementen met één slaapkamer tot penthouses. De ligging is stedelijk: voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de luchthaven (4,6 km hemelsbreed) en de stad Málaga maakt de locatie bereikbaar, maar betekent ook dat men rekening moet houden met geluid van het omliggende verkeer en stedelijke activiteit. Het bouwproject bevindt zich in de fase 'onder constructie' met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd aan de kustlijn van Málaga, in een directe omgeving van Playa Sacaba. De locatie valt onder de gemeente Málaga en vormt een onderdeel van het stedelijke gebied dat richting de westkant van de stad uitbreidt. Deze specifieke wijken staan bekend om hun directe toegang tot het strand en de relatief korte afstanden tot faciliteiten in de binnenstad. De ligging is vlak, op een hoogte van circa 42 meter boven zeeniveau.
Dit project biedt een oplossing voor personen die permanent in de stad willen wonen met directe toegang tot het strand. De aanwezigheid van een eigen badkamer en een slaapkamer in de basisunits, gecombineerd met een woonoppervlak van 87 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonshuishouden. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een sportschool en coworking spaces ondersteunt een woon-werkbalans voor mensen die niet afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen.
Het project bevindt zich in de ontwikkelingsfase. Er wordt gebouwd aan een complex dat bestaat uit meerdere verdiepingen met appartementen en duplexen. De planning voorziet in de realisatie van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een buitenzwembad en een gym. De constructie maakt gebruik van aerothermie voor klimaatbeheersing. Men dient rekening te houden met bouwwerkzaamheden in de directe omgeving tot de oplevering in 2027.
Térmica Beach is gesitueerd in een stedelijke omgeving, wat betekent dat men geen afgelegen, landelijke rust zal ervaren. De directe nabijheid van de luchthaven en doorgaande wegen zorgt voor aanwezigheid van vliegtuigverkeer en autoverkeer. De oplevering ligt in de toekomst, waardoor men voorlopig geen directe toegang heeft tot de woning en investeert op basis van plattegronden en visualisaties. Voor wie zoekt naar een ruime eengezinswoning met een grote tuin, biedt dit appartementenproject geen oplossing.
Dit project past bij bewoners die zoeken naar een energiezuinig, onderhoudsarm verblijf in een stedelijk setting. Het is geschikt voor expats die werkzaam zijn in Málaga stad of de technische sector rondom de luchthaven, en die de reistijd naar het werk willen minimaliseren. Ook is het relevant voor investeerders die verhuren aan de langere termijn, gezien de proximity tot het strand en de stad. Mensen die houden van de levendigheid van horeca en cultuur op loopafstand, maar wel de privacy van een modern appartement willen, vinden hier hun context. Minder geschikt is dit project voor mensen die rust, ruimte en anonimiteit zoeken in een landelijke omgeving.
De woningen zijn ontworpen met een focus op moderne woonstandaarden. De installatie van aerothermische systemen voor airconditioning wijst op een doelmatig energieverbruik. De afwerking omvat vaste kasten en ingerichte badkamers. Een belangrijk technisch kenmerk is de aanwezigheid van grote terrassen, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt. De materialen in de algemene ruimtes en het zwembad zijn gericht op duurzaamheid en gebruiksgemak. De private opties, zoals een privézwembad op het terras van penthouses, vereisen extra onderhoud maar verhogen de exclusiviteit van de unit.
De prijzen voor dit project starten vanaf €710.000. Dit startniveau betreft doorgaans de kleinere woningtypes, zoals appartementen met één slaapkamer. Variatie in prijs wordt veroorzaakt door de grootte van het terras, de verdieping en de oriëntatie van de woning. Woningen aan de zeezijde of op hogere verdiepingen met panoramisch uitzicht liggen doorgaans hoger in prijs. De marktpositie van Térmica Beach is te omschrijven als hoogwaardig stedelijk nieuwbouw, wat zich vertaalt in een prijsstelling die boven het gemiddelde ligt van oudere appartementen in de omliggende wijken.
Térmica Beach biedt een leefomgeving die draait om de connectie tussen de stad en de zee. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van het water: ochtendwandelingen over het strand of workouts in de Sports centres in de buurt zijn logistiek eenvoudig te realiseren. De wijk is stedelijk van karakter; men kijkt uit op een bebouwde omgeving en de havenactiviteiten van Málaga. Voorzieningen voor dagelijks gebruik, zoals een supermarkt op 742 meter en een apotheek op 226 meter, maken een auto niet strikt noodzakelijk voor basisboodschappen. De aanwezigheid van het openbaar vervoer met meerdere haltes in de buurt versterkt de bereikbaarheid. Het is een plek voor wie de dynamiek van een grote stad (ca. 600.000 inwoners) wil combineren met het leven aan de kust, waarbij men accepteert dat dit gepaard gaat met het geluid van een levendige omgeving.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 323 restaurants en 133 cafés binnen een straal van 2 kilometer is de aanbod van eetgelegenheden uitgebreid. Voor dagelijkse zorg zijn er 47 apotheken en 20 tandartspraktijken in de nabije omgeving. De culturele voorzieningen van het historische centrum van Málaga zijn via het openbaar vervoer of de auto bereikbaar. De wijk zelf is een mix van residentiële blokken en kleinschalige bedrijvigheid. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder 586 sportcentra in de stad, zorgt voor mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding.
Deze kaart toont de directe omgeving van Térmica Beach. U ziet de ligging aan de kustlijn, de nabijheid van de woonwijk Sacaba en de afstand tot de luchthaven van Málaga. De blauwe markeringen geven de stranden en jachthavens in de directe omgeving aan.
Térmica Beach is gepositioneerd in het westelijke deel van Málagastad, aan de oever van de Guadalhorce. De locatie fungeert als een schakel tussen het stadscentrum en de kustgebieden richting Guadalmar. Het is een integraal onderdeel van de stedelijke agglomeratie van Málaga. In vergelijking met oostelijke kustwijken is dit gebied meer in ontwikkeling en ligt het dichter bij de logistieke knooppunten zoals de luchthaven. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot de hoofdinfrastructuur van de Costa del Sol zonder in het centrum te wonen.
Stranden: Het dichtstbijzijnde strand, Playa Sacaba Beach, ligt op 364 meter hemelsbreed. Dit is op loopafstand bereikbaar. Overige stranden zoals Playa de la Misericordia liggen op 1,2 km. Golf: Voor golfers zijn de dichtstbijzijnde clubs Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Luchthaven: De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 4,6 km hemelsbreed gelegen, wat een korte reistijd mogelijk maakt, afhankelijk van verkeersdrukte. Openbaar vervoer: Er zijn 42 OV-lijnen en 78 haltes in de omgeving, wat goede verbindingen garandeert zonder auto.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met historisch gemiddeld 3.893 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,3°C. Dit maakt buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk. De ligging aan zee zorgt voor een matigende invloed op temperatuur en wind. De hoogte van 42 meter boven zeeniveau en de lage helling van 1,8% richting de zee zorgen voor een direct contact met de zeebries. Het zwemseizoen duurt gemiddeld zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Playa Sacaba is het dichtstbijzijnde recreatiegebied. De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de los Baños del Carmen, beschikken over de 'Blue Flag' status, wat wijst op schoon water en voorzieningen. Naast strandrecreatie biedt de regio diverse sportfaciliteiten. Voor de actieve bewoner zijn er talloze sportscholen en sportvelden in de directe omgeving, variërend van veldsporten tot vechtsport scholen. De aanwezigheid van 7 Blue Flag stranden in de omgeving onderstreept de kwaliteit van het kustwater.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach is gepositioneerd in het westelijke deel van Málagastad, aan de oever van de Guadalhorce. De locatie fungeert als een schakel tussen het stadscentrum en de kustgebieden richting Guadalmar. Het is een integraal onderdeel van de stedelijke agglomeratie van Málaga. In vergelijking met oostelijke kustwijken is dit gebied meer in ontwikkeling en ligt het dichter bij de logistieke knooppunten zoals de luchthaven. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot de hoofdinfrastructuur van de Costa del Sol zonder in het centrum te wonen.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL756337
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in omliggende steden zoals Mijas (Arosa) of Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), bevindt Térmica zich in een andere marktcategorie. Terwijl projecten in Mijas en Fuengirola vaak gericht zijn op 'resort'-achtig wonen met veel groen en rust, biedt Térmica Beach een stedelijke levensstijl. De startprijs van €710.000 is hoger dan die van vergelijkbare appartementen in Fuengirola (zoals Astra Homes vanaf €364.000), wat verklaard kan worden door de directe ligging aan het strand in de stad Málaga en de hogere bouwspecificaties. Waterfall Residences in Fuengirola zit qua prijs (vanaf €720.000) in dezelfde lijn, maar Térmica onderscheidt zich door de directe proximity tot het stadscentrum en de luchthaven. Kopers die kiezen voor Málaga stad, betalen vaak voor de toegang tot stedelijke voorzieningen en culturele infrastructuur, die in kustplaatsen als Fuengirola minder prominent aanwezig zijn. Daarnaast is de investeringswaarde van vastgoed in Málaga stad historisch gezien stabieler gebleken dan in zuivere vakantiebestemmingen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
