Térmica Beach – tai naujos statybos projektas, esantis Málagoje, Ispanijoje, tiesiogiai netoli jūros. Kompleksą sudaro 173 būstai, įskaitant butus su vienu ar keliais miegamaisiais bei penthouse tipo butus. Projektas pasižymi modernia architektūra, didelėmis terasomis ir orientacija į energinį efektyvumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs rytinėje Málagos dalyje, miesto ribose, priešais jūrą. Ši vieta yra miesto ir pajūrio riboje, todėl būstams gali būti būdingas miesto triukšmas ir intensyvius judrumas netoliese esančioje pašlapių linijoje. Aplinkiniame rajone vyrauja miesto tipo urbanistinė statyba.
Šie butai skirti tiems, kurie nori derinti miesto gyvenimą su pajūrio poilsiu. Vienu miegamuoju butai tinka vienišiams arba poroms, o didesnieji – šeimoms. Integralios „coworking“ erdvės ir sporto salės atitinka šiuolaikinių profesionalių poreikius, leisdami derinti darbą ir poilsią.
Statybų fazė – „statoma“, numatomas įteikimas – 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį (Q4). Šis terminas gali keistis atsižvelgiant į statybos eigą. Projektas atitinka naujausius energinio naudingumo standartus.
Projektas neturi privačių sodų, tik bendras kiemas ir baseinus. Kadangi tai ne atskira gyvenvietė, o miesto dalis, čia nėra kalnų vaizdo ar visiškos gamtos izoliacijos. Kai kuriuose butuose tik po vieną vonią, kas gali būti nepatogima didesnėms šeimoms.
Tai idealus pasirinkimas asmenims, kurie dažnai keliauja, dėl artumo oro uostui (4,6 km). Taip pat tinka investuotojams, norintiems nuomoti būstą trumpalaikiai ar ilgalaikiai, nes Málaga turistų trauka yra didelė. Vietos artumas ligoninei (846 m) ir vaistinėms taip pat praverčia vyresniame amžiaus pirkėjams.
Projekto apdailos atitinka modernius standartus. Visuose butuose yra įrengtos spintos, virtuvės atviro plano. Svarbus elementas – aeroterminis šildymas ir vėdinimas, leidžiantis taupyti energiją ir mažinti anglies pėdsaką. Terasos didelės ir pritaikytos tiek vasarai, tiek žiemai.
Pradinė kaina €710.000. Tai rodo, kad projektas yra aukštesniojo vidutinio segmento rinkoje. Kaina svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, aukšto ir vaizdo (pvz., jūros vaizdo butai brangesni). Penthouse klasės butai su privačiais baseinais yra brangiausi.
Gyvenimas Térmica Beach reiškia dieną, prasidedantį vaizdu į Viduržemio jūrą ir baigiantįsi miesto siurbliu. Čia galite lengvai pasiekti miesto restoranus ir parduotuves, tačiau tuo pačiu mėgautis jūros velėnu. Vasaromis pajūris tampa gyvesnis, o žiemos mėnesiais čia ramiau. Oro temperatūra, vidutiniškai 19,3°C, leidžia visus metus praleisti lauke terasose.
Málaga – gyvybingas miestas su daugybė kultūros ir pramogų. 2 km spinduliu yra 323 restoranai, o vietinės gyventojų bendruomenės aktyvios. Nepaisant to, kad projektas yra pajūryje, jis ne taip triukšmingas kaip centre, tačiau vis tiek turi urbanistinį charakterį.
Žemėlapis rodo projekto vietą tiesiai prie jūros. Pažymėtos artimiausios transporto priemonės, prekybos centrai ir paplūdimiai.
Térmica Beach yra rytinėje Málagos pakrantės dalyje. Geografiškai tai vieta, kuri sujungia uostą ir miesto centrą. Skirtingai nei atokiems kurortams, čia visuomeninė infrastruktūra yra išvystyta geriau, todėl tinkama tiek gyvenimui, tiek poilsiui.
Málaga-Costa del Sol oro uostas yra tik 4,6 km atstumu, kas labai patogu. Artimiausias paplūdimys (Playa Sacaba) už 364 m. iki parduotuvės – 742 m. Viešasis transportas (42 maršrutai) sujungia su miesto centru, kuriuo važiuoti traukiniu galima iš Atarazanas stoties (1,7 km).
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra vienas šilčiausių Europoje – vidutinė metinė temperatūra 19,3°C, o saulėta valandų skaičius viršija 3800. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius. Nelygiu paviršiumi (nuolydis 1,8 %) regionas yra lengvai pasiekiamas ir patogus vaikščiojimams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Málagoje yra 7 „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai. Térmica Beach pacientų pasiekti Playa Sacaba ir Playa de la Misericordia. Netoliese yra keletas golfo aikštynų (artimiausias – Club de Golf Málaga Parador už 3,7 km). Be to, aplinkoje yra daug sporto centrų (586).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach yra rytinėje Málagos pakrantės dalyje. Geografiškai tai vieta, kuri sujungia uostą ir miesto centrą. Skirtingai nei atokiems kurortams, čia visuomeninė infrastruktūra yra išvystyta geriau, todėl tinkama tiek gyvenimui, tiek poilsiui.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL756337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais (pvz., Fuengirola ar Marbella), Térmica Beach siūlo urbanešnį stilių. Málaga miesto centre esantys butai paprastai yra brangesni, tačiau siūlo didesnį nuosavybės likvidumo potencialą. Ši vieta yra tarpinė – brangesnė nei pigesnios zonos, tačiau prieinamesnė nei „ultra prabangi“ Marbella.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningą, duomenų paremtą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
