Térmica Beach, tai naujos statybos projektas, įsikūręs tiesiai prie Málagos pakrantės, Sacaba rajone. Kompleksą sudaro 173 būstai, nuo vieno miegamojo butų iki penthouse'ų. Vietovė yra miestiška, o prekybos centrai, vaistinės ir maitinimo įstaigos yra pasiekiami pėsčiomis. Netoliese esantis Málagos oro uostas (4,6 km tiesia linija) ir miesto centras užtikrina gerą susisiekimą, tačiau būsimi gyventojai turėtų tikėtis triukšmo, kurį sukelia miesto eismas ir lėktuvų skrydžiai. Projektas šiuo metu statomas, o jo užbaigimas numatytas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs palei Málagos pakrantės juostą, tiesiai šalia Playa Sacaba paplūdimio. Ši teritorija yra vakarinės Málagos miesto plėtros dalis. Vietovę išskiria tiesioginė prieiga prie paplūdimio ir lygus reljefas, ji yra maždaug 42 metrų virš jūros lygio aukštyje. Tai jau susiformavusi miesto aplinka, o ne besivystanti turistinė kurorto zona.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka nuolatinio būsto prie jūros poreikį. 87 m² ploto buto planas su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu patogiai tinka vienam asmeniui ar porai. Bendrosios erdvės, tokios kaip sporto salė ir bendradarbiavimo erdvė, palaiko gyvenimo būdą, derinantį nuotolinį darbą su miesto patogumais. Vietos parduotuvės leidžia atlikti kasdienius pirkimus be automobilio.
Šiuo metu teritorija yra aktyvi statybvietė. Projekte numatyti daugiaaukščiai pastatai su butais ir dviejų aukštų butais. Plane numatyti lauko baseinas ir treniruoklių salė. Pastatų projektuose numatytos aeroterminės energijos sistemos patalpų klimatui valdyti. Būsimi pirkėjai privalo atsižvelgti į vykstančių statybos darbų poveikį aplinkai iki numatyto perdavimo 2027 m. pabaigoje.
Térmica Beach yra tankiai užstatytame miesto rajone; jis nesiūlo kaimo ramybės. Artumas prie oro uosto ir pagrindinių kelių sukelia nuolatinį lėktuvų ir automobilių eismo triukšmą. Kadangi tai statomas objektas, pirkimo sprendimai grindžiami vizualizacijomis ir butų planais, o įsikelti teks palaukti. Kompleksą sudaro butai, nėra atskirai stovinčių vienos šeimos namų su dideliais privačiais sodais.
Šis nekilnojamasis turtas tinka profesionalams, ieškantiems nereikalaujančio daug priežiūros, energiją taupančio būsto metropolijos zonoje. Jis tinkamas užsieniečiams, dirbantiems Málagos mieste arba oro uosto koridoriuje ir norintiems sutrumpinti keliones į darbą. Investuotojai, ieškantys ilgalaikės nuomos galimybių, taip pat gali rasti šią vietovę patrauklia dėl artumo prie paplūdimio ir miesto. Jis mažiau tinka tiems, kurie siekia ramybės ir erdvių, būdingų priemiesčio ar kaimo viloms.
Būstai atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus. Aeroterminės sistemos užtikrina efektyvų šildymo ir vėsinimo sprendimą. Apdailoje įrengtos įkomponuotos spintos ir pilnai įrengti vonios kambariai. Išskirtinis bruožas, erdvi terasa, kuri pratęsia gyvenamąją erdvę lauke. Bendrose zonose ir baseino zonoje naudojamos ilgaamžės ir lengvai prižiūrimos medžiagos. Kai kurie vienetai, pvz., penthouse'ai, turi privačius baseinus, kas didina išskirtinumą ir priežiūros reikalavimus.
Šio projekto kainos prasideda nuo 710 000 €. Šis įėjimo taškas paprastai taikomas mažesniems vienetams, pvz., vieno miegamojo butams. Kainų skirtumus lemia terasos dydis, aukštas ir orientacija. Butai su jūros vaizdu aukštesniuose aukštuose kainuoja brangiau. Projektas pozicionuojamas kaip aukštos klasės miesto plėtra, todėl jo kainų lygis yra aukštesnis nei senesnio antrinės rinkos būsto gretimuose rajonuose.
Gyvenimas Térmica Beach reiškia buvimą aplinkoje, kur miestas susitinka su jūra. Kasdienį ritmą lemia lengva prieiga prie pakrantės sportui ar poilsiui. Rajonas miestiškas, atsiveria miesto ir uosto veiklos vaizdai. Kasdienę logistiką palengvina pėsčiųjų prieiga prie supermarketų (742 m) ir vaistinės (226 m). Viešasis transportas lengvai prieinamas, todėl sumažėja priklausomybė nuo automobilio kelionių į darbą. Vietovė tinka tiems, kurie šalia gyvenimo prie jūros pageidauja didmiesčio infrastruktūros ir gyvybingumo (apytiksliai 600 000 gyventojų), priimdami tankiai gyvenamai vietovei būdingą triukšmo lygį.
Aplinkoje gausu patogumų. 2 km spinduliu yra 323 restoranai ir 133 kavinės, todėl maitinimo pasirinkimas labai platus. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina 47 vaistinės ir 20 odontologijos klinikų netoliese. Į Málagos kultūros centrą lengva patekti viešuoju transportu ar automobiliu. Rajonas, gyvenamųjų daugiabučių ir vietos verslo derinys, mieste veikia 586 sporto objektai.
Žemėlapyje rodoma tiesioginė Térmica Beach aplinka. Atkreipkite dėmesį į pakrantės padėtį, artumą prie Sacaba rajono ir atstumą iki Málagos oro uosto. Mėlyni žymekliai nurodo netoliese esančius paplūdimius ir jachtų prieplaukas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Térmica Beach yra vakarinėje Málagos miesto dalyje, palei Guadalhorce upės krantą. Jis jungia miesto centrą su pakrančių zonomis link Guadalmar. Tai integrali Málagos miesto aglomeracijos dalis. Palyginti su rytiniais pakrantės rajonais, ši vietovė labiau besivystanti ir arčiau logistikos centrų, tokių kaip oro uostas. Vieta strateginė tiems, kurie nori prieigos prie Costa del Sol pagrindinės infrastruktūros negyvendami miesto centre.
Paplūdimiai: Artimiausias paplūdimys, Playa Sacaba Beach, yra už 364 metrų (tiesia linija), lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa de la Misericordia, yra už 1,2 km. Golfas: Artimiausi golfo laukai, Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Oro uostas: Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 4,6 km, todėl kelionės trunka neilgai, atsižvelgiant į eismą. Viešasis transportas: Netoliese eina 42 autobusų maršrutai ir yra 78 stotelės, todėl susisiekimas puikus.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagai būdingas Viduržemio jūros klimatas, vidutiniškai 3 893 saulėtos valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra, 19,3°C. Pakrantės vieta švelnina temperatūras ir vėjus. 42 metrų virš jūros lygio aukštis ir lengvas nuolydis (1,8%) link jūros sudaro sąlygas jūros brizoms. Maudynių sezonas trunka apie šešis mėnesius, vandens temperatūra dažnai viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa Sacaba yra pagrindinė poilsio zona. Netoliese esantys paplūdimiai, įskaitant Playa de los Baños del Carmen, turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą, rodantį aukštą vandens kokybę ir gerą infrastruktūrą. Be paplūdimio pramogų, regione gausu sporto objektų. Aplinkoje yra daug sporto salių ir aikštelių, nuo komandinio sporto iki kovos menų mokyklų. 7 netoliese esantys paplūdimiai su Mėlynąja vėliava pabrėžia pakrantės aplinkos kokybę.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL756337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su aplinkinių miestų, pvz., Mijas (Arosa) ar Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), projektais, Térmica užima atskirą rinkos segmentą. Nors Mijas ir Fuengirolos projektuose dažnai akcentuojamas „kurorto“ gyvenimo būdas su daugiau žalumos ir ramybės, Térmica Beach siūlo miesto gyvenimo būdą. Pradinė 710 000 € kaina yra aukštesnė už panašius Fuengirolos butus (pvz., Astra Homes nuo 364 000 €), ir tai pagrįsta tiesiogine vieta prie paplūdimio Málagos mieste bei aukštesnėmis statybos specifikacijomis. Waterfall Residences Fuengiroloje kainuoja panašiai (nuo 720 000 €), tačiau Térmica išsiskiria tiesioginiu artumu prie miesto centro ir oro uosto. Pirkėjai, rinkdamiesi Málagos miestą, dažnai moka už prieigą prie miesto patogumų ir kultūrinės infrastruktūros, kurios pakrantės miestuose, tokiais kaip Fuengirola, mažiau. Be to, nekilnojamojo turto Málagos mieste investicinė vertė istoriškai išliko stabilesnė nei grynuose poilsio kurortuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID