Térmica Beach, Málaga kentinin sahil şeridinde, El Palo ve Pedregalejo semtlerinin batısında yer alan yeni bir inşaat projesidir. 173 konuttan oluşan kompleks, Akdeniz'e yönelik modern mimarisi ile öne çıkmaktadır. Proje, sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunarken, aynı zamanda şehir merkezinin olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Konutlar, enerji verimliliği odaklı aerotermal iklimlendirme sistemleri ve geniş teraslar tasarımıyla planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga limanı ve şehir merkezi ile sahil şeridi arasında kentsel bir geçiş bölgesinde konumlanmıştır. Doğrudan sahilde olmasına rağmen, çevredeki yoğun yerleşim nedeniyle sahil yolunun ve şehir içi ulaşım akışının gürültüsüne maruz kalma ihtimali bulunmaktadır. Yakın çevrede kentsel dokunun devamı niteliğinde ticari birimler ve diğer konut projeleri mevcuttur.
Şehir hayatına yakın olmayı tercih eden ancak denize doğrudan erişim isteyenler için tasarlanmıştır. Daire tipleri, tek kişilik veya çiftler için kompakt yaşam alanları sunarken, penthouse seçenekleri daha geniş alan ihtiyacı olanlara hitap etmektedir. Projede ortak kullanım alanlarına (spor salonu, iş alanı) önem verilerek sosyal ihtiyaçlara yanıt verilmiştir.
Proje şu anda 'inşaat halinde' aşamasındadır ve planlanan teslim tarihi 2027'nin 4. çeyreğidir (Q4). Bu süre, İspanya inşaat sektöründe standart olan potansiyel gecikmeleri ve planlama revizyonlarını içerir. Binaların yapım süreci modern tekniklere ve enerji verimliliği yönetmeliklerine uygun olarak ilerlemektedir.
Proje yerleşim olarak sahil şeridinde olsa da, denize bakan cephenin arkasındaki dağ manzarası bulunmamaktadır. Tek bir yatak odası ve banyo bulunan daireler, geniş aileler veya evden çalışanlar için yeterli odacılık sunmayabilir. Site içinde özel havuzlar bulunmamakta, sadece ortak havuzlar mevcuttur.
Bu konut projesi, kent hayatından kopmadan deniz yaşamını birleştirmek isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Şehir merkezine yakın mesafesi, Málaga'da çalışacak veya şehir olanaklarına düzenli erişimi olanlar için bir avantajdır. Yerleşim yeri olarak kullanılacaksa, yerel ekmek fırını, eczane ve market gibi günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması (750m civarı) pratiklik sağlar. Ayrıca, yıllık ortalama sıcaklığın 19°C olduğu bir iklimde emeklilik veya ikinci konut arayanlar için konforlu bir yaşam alanı sunar. Öğrenci veya çalışan kiracılara kiralama yapmayı düşünen yatırımcılar için, şehir içi ve havalimanı yakınlığı (4.6 km) kiralama potansiyelini olumlu etkiler.
Térmica Beach, enerji verimliliği standartlarına uygun modern malzemelerle inşa edilmektedir. Projenin öne çıkan teknik özelliği, klimatizasyon ve sıcak su kullanımı için aerotermal enerji sistemlerinin kullanılmasıdır; bu, geleneksel sistemlere göre daha az karbon ayak izi ve uzun vadede operasyonel maliyet tasarrufu sağlar. Mutfaklar açık plan tasarıma sahiptir ve modern ekipmanlar için hazırlanmıştır. Banyolarlarda ve kilerlerde dolaplı depolama alanları standarttır. Tüm dairelerde kapalı teraslar bulunur, bu da ısıtma ve soğutma maliyetlerini düşürür.
Yayınlanan fiyatlar €710.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Málaga şehir içi sahil şeridindeki yeni inşaat projeleri için orta-üst segmentte konumlanmaktadır. Fiyatlar dairenin kat yüksekliğine, manzaraya ve metrekare büyüklüğüne göre değişkenlik gösterebilir. Penthouse dublexler, havuzlu teras özellikleri nedeniyle daha yüksek bir fiyat segmentine dahildir.
Térmica Beach, şehir ve denizin kesiştiği bir noktada günlük bir ritim sunar. Sabahları deniz kenarında yürüyüş yapmak için evden çıkmak, Málaga'nın 300 günün üzerinde güneş aldığı bir gerçektir. Şehir merkezine olan mesafe, kültürel etkinliklere veya tarihi bölgelere katılım için toplu taşıma veya özel araç kullanımını gerektirir. Bölge, yerel halkın yoğun olduğu, turistik bölgelerin dışına doğru daha sakinleşen bir kentsel sahil şerididir. Yaz aylarında sahil bandındaki hareketlilik artar; bu durum hem canlılık sunar hem de sessizlik arayanlar için bir dezavantaj oluşturabilir. Spor salonu ve ortak alanlar, sosyal yaşamın site içerisine taşınmasını sağlar.
Málaga'nın sahil şeridinde yaşamak, hem kültürel hem de denizcilik aktivitelerine erişim demektir. Térmica Beach'ten şehir merkezine ulaşım özel araçla yaklaşık 10-15 dakikadır, ancak trafik yoğunluğuna göre değişebilir. Çevrede 323 restoran ve 133 kafe bulunması, yeme-içme kültürünün gelişmiş olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 846 metrede bir hastane ve çok sayıda eczane mevcuttur. Bölge, İspanya'nın en büyük limanlarından birini barındırdığı için denizcilik ve marine kültürü hayatın bir parçasıdır.
Harita, Térmica Beach'in sahile sıfır konumunu ve çevredeki kentsel yoğunluğu göstermektedir. Renkli alanlar, yaya ve bisiklet mesafesindeki yerel hizmetleri ve parkları temsil eder. Málaga havalimanı ve şehir merkezinin projeye olan uzaklığını görselleştirir.
Térmica Beach, Costa del Sol'un başkenti Málaga'nın doğusunda, şehir merkezine doğru giden sahil bandında yer alır. Batıdaki Benalmádena veya Torremolinos gibi tamamen turistik odaklı bölgelerden ziyade, burası daha çok yerel İspanyol şehir yaşamının sahille buluştuğu bir bölgedir. Konumu itibarıyla, hem havalimanı hem de tarihi merkezle olan bağlantısı sayesinde bölgesel bir hub işlevi görür.
Konum, ulaşım açısından stratejik bir noktadadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe 4.6 km'dir; bu durum, uluslararası seyahat edenler için zaman tasarrufu sağlar. Şehir merkezine bağlantı sahil yolu ve iç yollar üzerinden sağlanır. Otobüs durakları ve yakında bulunan Atarazanas tren istasyonu (1.7 km), toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa Sacaba sadece 364 metre uzaklıktadır. Alışveriş için en yakın süpermarkt 742 metre, bir golf sahası (Parador) ise 3.7 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama sıcaklıklar kışın 12°C, yazın 26°C civarındadır. Bölge, yıllık ortalama 3.893 saat güneş süresi ile Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Denizin sıcak olduğu (20°C ve üzeri) yüzme mevsimi yaklaşık 6 ay sürer. Proje deniz seviyesine yakın bir yükseklikte (42m) ve düz bir arazi üzerinde yer alması nedeniyle, dik yamaç tırmanışı gibi zorluklar olmayan, yatay bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga kentine bağlı 7 adet Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Térmica Beach'in hemen önündeki Playa Sacaba (364 m) veya biraz daha büyük olan Playa de la Misericordia (1.2 km), günlük deniz aktiviteleri için uygundur. Sahil şeridi boyunca yürüyüş ve bisiklet yolları mevcuttur. Golf tutkunları için 3.7 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador seçenekler arasındadır. Şehir içi spor tesislerinin sayısı 586'dır, bu da bölgenin aktif bir yaşam tarzına sahip olduğunu gösterir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach, Costa del Sol'un başkenti Málaga'nın doğusunda, şehir merkezine doğru giden sahil bandında yer alır. Batıdaki Benalmádena veya Torremolinos gibi tamamen turistik odaklı bölgelerden ziyade, burası daha çok yerel İspanyol şehir yaşamının sahille buluştuğu bir bölgedir. Konumu itibarıyla, hem havalimanı hem de tarihi merkezle olan bağlantısı sayesinde bölgesel bir hub işlevi görür.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL756337
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga şehir merkezinin doğusunda kalan bu bölge, Costa del Sol'un batı kıyısındaki (Marbella, Estepona) lüks tatil beldelerinden yapısal olarak farklıdır. Batı kıyısındaki projeler genellikle daha geniş araziler üzerine yayılırken, Térmica Beach kentsel bir yoğunluğa sahiptir. Mijas'taki benzer projeler ile karşılaştırıldığında, Málaga şehir içi konumu daha yüksek bir kiralama talebi ve sürekli bir yaşam olanağı sunar. Fiyat noktası (€710k), aynı şehir içindeki Puerto Banús gibi ultra lüks bölgelerden daha erişilebilir olsa da, doğu kıyısındaki (Torre del Mar gibi) daha ucuz seçeneklerden daha yüksektir. Bu durum, Málaga'yı şehir ve deniz arayanlar için dengeli bir seçenek haline getirir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Lokasyon, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
