Térmica Beach, Málaga kıyı şeridinde, Sacaba bölgesinde doğrudan sahil hattında yer alan yeni bir projedir. Site, tek yatak odalı dairelerden penthouse'lara kadar 173 konuttan oluşmaktadır. Konum kentseldir; süpermarketler, eczaneler ve yeme-içme mekânları gibi olanaklar yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı'na (4,6 km kuş uçuşu mesafesi) ve şehir merkezine yakınlık bağlantıyı sağlar, ancak burada yaşayacak kişiler kentsel trafikten ve uçak operasyonlarından kaynaklanan gürültü beklemelidir. Proje halen inşaat aşamasındadır ve 2027 4. çeyrekte tamamlanması öngörülmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın sahil şeridi boyunca, Playa Sacaba'ya doğrudan komşu konumda yer almaktadır. Bu alan, Málaga şehrinin batıya doğru genişlemesinin bir parçasını oluşturmaktadır. Konum, doğrudan plaj erişimi ve düz topografyasıyla karakterize edilir; deniz seviyesinden yaklaşık 42 metre yüksektedir. Gelişmekte olan bir turizm-tatil bölgesi değil, yerleşik bir kentsel çevredir.
Bu gayrimenkul, denize yakınlığı olan kalıcı bir ikamet ihtiyacını karşılamaktadır. 87 m² üzerinde bir yatak odası ve bir banyodan oluşan kat planı, tek bir kişiye veya bir çifte verimli şekilde ev sahipliği yapar. Spor salonu ve ortak çalışma alanı gibi ortak olanakların dahil edilmesi, uzaktan çalışmayı kentsel konforla birleştiren bir yaşam tarzını destekler. Bölgedeki dükkanlar, araç ihtiyacı olmadan günlük alışveriş yapılmasına olanak tanır.
Saha halen aktif bir inşaat alanıdır. Proje, daireler ve dubleks daireler barındıran çok katlı binalar içermektedir. Tesise ilişkin planlarda açık hava yüzme havuzu ve fitness merkezi yer almaktadır. Bina tasarımı, iklim kontrolü için aerotermal enerji sistemleri içerir. Potansiyel alıcılar, 2027 sonunda öngörülen teslim tarihine kadar çevredeki devam eden inşaat çalışmalarının etkisini dikkate almalıdır.
Térmica Beach yoğun bir kentsel ortamda yer almaktadır; kırsal bir sığınma yerinin sessizliğini sunmaz. Havalimanına ve ana yollara yakınlık, uçaklardan ve karayolu trafiğinden kaynaklanan ortam gürültüsüne yol açmaktadır. Projeden satış bir gayrimenkul olarak, satın alma kararları görselleştirmelere ve kat planlarına dayanır ve teslim edilene kadar bir bekleme süresi vardır. Site dairelerden oluşur ve geniş özel bahçeli müstakil tek ailelik konutlar sunmaz.
Bu gayrimenkul, metropol bir alanda az bakım gerektiren, enerji verimli bir konut arayan profesyonellere uygundur. İşe gidip gelme sürelerini en aza indirmek isteyen, Málaga şehir merkezinde veya havalimanı koridorunda çalışan expatlar için uygundur. Uzun vadeli kiralama fırsatları arayan yatırımcılar da plaja ve şehre yakınlığı nedeniyle bu konumu çekici bulabilir. Banliyö veya kırsal villalarda bulunan sakin, geniş ölçekli yaşam alanları arayanlar için daha az uygundur.
Konutlar modern yaşam standartlarına odaklanmaktadır. Aerotermal sistemler, ısıtma ve soğutma için verimli bir çözüm sunar. İnce işçilik gömme dolapları ve donanımlı banyoları içerir. Tanımlayıcı bir özellik, yaşam alanını dışarıya taşıyan geniş terastır. Ortak alanlardaki ve havuz çevresindeki malzemeler dayanıklılık ve bakım verimliliği için seçilmiştir. Penthouse'lar gibi bazı birimler özel havuz sunarak ayrıcalığı ve bakım gereksinimlerini artırır.
Bu projenin fiyatları 710.000 €'dan başlamaktadır. Bu giriş noktası genellikle tek yatak odalı daireler gibi daha küçük birimlere uygulanır. Fiyat farkı, teras büyüklüğü, bulunduğu kat ve cephe yönünden etkilenir. Denize bakan ve üst kattaki birimler prim fiyatlıdır. Proje üst segment bir kentsel gelişim olarak konumlandırılmaktadır ve bu nedenle fiyat noktası komşu semtlerdeki daha eski ikinci el konutlardan daha yüksektir.
Térmica Beach'te yaşamak, şehrin denizle buluştuğu bir ortamda aktif olmak anlamına gelir. Günlük ritim, egzersiz veya dinlenme için sahil şeridinin erişilebilirliğinden etkilenir. Semt kentseldir; şehir manzarası ve liman faaliyetleri sunar. Günlük işler, bir süpermarkete (742 m) ve eczaneye (226 m) yaya erişimiyle kolaylaşır. Toplu taşıma kolayca bulunur ve işe gidip gelirken araca bağımlılık azalır. Bölge, kıyı yaşamının yanında büyük bir şehrin (yaklaşık 600.000 nüfus) altyapısını ve canlılığını tercih eden ve yoğun nüfuslu bir alanın gürültü seviyelerini kabul edenler için uygundur.
Çevre alan yüksek olanak yoğunluğuna sahiptir. 2 km yarıçap içinde 323 restoran ve 333 kafe bulunmaktadır ve bu, geniş yemek seçenekleri sunar. Sağlık ihtiyaçları, yakındaki 47 eczane ve 20 diş kliniği tarafından karşılanmaktadır. Málaga'nın kültür merkezi toplu taşıma veya araçla erişilebilir. Semt, konut blokları ve yerel işletmelerin bir karışımıdır ve şehir genelinde 586 spor tesisi tarafından desteklenmektedir.
Harita, Térmica Beach'in yakın çevresini göstermektedir. Kıyı konumunu, Sacaba semtine yakınlığını ve Málaga Havalimanı'na olan mesafeyi not edin. Mavi işaretçiler yakındaki plajları ve marinaları gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Térmica Beach, Málaga şehrinin batı kesiminde, Guadalhorce nehir kıyısı boyunca yer almaktadır. Şehir merkezi ile Guadalmar'a doğru kıyı alanları arasında bir bağlantı görevi görür. Málaga'nın kentsel aglomerasyonunun bütünleşik bir parçasıdır. Doğu kıyı bölgeleriyle karşılaştırıldığında, bu alan daha çok gelişme potansiyeline sahiptir ve havalimanı gibi lojistik merkezlere daha yakındır. Konum, şehir merkezinde ikamet etmeden Costa del Sol'un ana altyapısına erişim isteyenler için stratejiktir.
Plajlar: En yakın plaj olan Playa Sacaba Beach 364 metre uzaklıktadır (kuş uçuşu) ve kolay yürüme mesafesindedir. Playa de la Misericordia gibi diğer plajlar 1,2 km uzaklıktadır. Golf: En yakın sahalar Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km)'dir. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol Havalimanı 4,6 km uzaklıktadır ve trafiğe bağlı olarak kısa seyahat süreleri sağlar. Toplu Taşıma: Yakınlarda 42 otobüs hattı ve 78 durakla bağlantı mükemmeldir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 3.893 güneş saatiyle Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C'dir. Kıyı konumu sıcaklıkları ve rüzgârları dengeler. Deniz seviyesinden 42 metre yükseklik ve denize doğru hafif eğim (%1,8) deniz meltemine olanak tanır. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer ve su sıcaklığı çoğu zaman 20°C'yi aşar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa Sacaba ana rekreasyon alanı olarak hizmet vermektedir. Playa de los Baños del Carmen dahil yakın plajlar, yüksek su kalitesini ve tesisleri belirten 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir. Plaj etkinliklerinin ötesinde, bölge çeşitli spor tesisleri sunar. Çevrede takım sporlarından dövüş sanatları okullarına kadar çok sayıda spor salonu ve spor sahası bulunmaktadır. Yakınlarda 7 Mavi Bayrak plajının varlığı, kıyı ortamının kalitesini vurgulamaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL756337
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas (Arosa) veya Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes) gibi çevre şehirlerdeki projelerle karşılaştırıldığında, Térmica farklı bir pazar segmentinde yer almaktadır. Mijas ve Fuengirola'daki projeler genellikle daha fazla yeşil alan ve sakinlik içeren bir 'tatil köyü' yaşam tarzına odaklanırken, Térmica Beach kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. 710.000 € başlangıç fiyatı, Fuengirola'daki karşılaştırılabilir dairelerden (örneğin Astra Homes 364.000 €'dan başlar) daha yüksektir ve bu, Málaga şehrindeki doğrudan denize sıfır konum ve daha yüksek yapı spesifikasyonlarıyla gerekçelendirilir. Fuengirola'daki Waterfall Residences benzer fiyatlara sahiptir (720.000 €'dan başlar), ancak Térmica kendini şehir merkezine ve havalimanına doğrudan yakınlığıyla ayırt eder. Málaga şehrini seçen alıcılar genellikle Fuengirola gibi kıyı kasabalarında daha az öne çıkan kentsel olanaklara ve kültürel altyapıya erişim için ödeme yapar. Ayrıca, Málaga şehrindeki gayrimenkullerin yatırım değeri, tarihsel olarak tamamen tatil amaçlı destinasyonlardan daha istikrarlı kalmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID